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【江蘇,連云港市】連云港市第一人民醫(yī)院通灌院區(qū)4號樓1樓門診藥房西側包子鋪招租

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項目名稱連***市第一人民醫(yī)院通***區(qū)***樓1樓門診藥房西側包子鋪招租項目編號***掛牌起始日期 2024-11-05 掛牌截止日期 2024-11-18 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結。標的概況標的坐落連***市第一人民醫(yī)院通***區(qū)***樓1樓門診藥房西側基本屬性標的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 1層租賃面積約(㎡) 25.00 租賃期限 3年租金支付方式三年總租金一次性支付，先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限 10天承租押金 5,0***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 空置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點連***市第一人民醫(yī)院始建于******月，現(xiàn)已發(fā)展成為徐淮東***區(qū)規(guī)模最大的三級甲等綜合醫(yī)院和徐州醫(yī)科大學附屬醫(yī)院、南京醫(yī)科大學臨床醫(yī)學院、南京中醫(yī)藥大學中西醫(yī)結合臨床醫(yī)學院、南京醫(yī)科大學康達學院第一附屬醫(yī)院。醫(yī)院服務人口800多萬、開放床位3750張、建筑面積72萬平方米(含灌***區(qū))，***診療總量195.85萬人次、出院人數(shù)14.53萬人次。其中，通***區(qū)位于通***路182號，占地12.8萬平方米，開放床位約1100張。其他情況評估情況評估價******元/3年總租金評估基準日 2024-08-30 評估機構 *** 連金價***024】第53號租金底價***2,0***元/3年總租金出租方情況基本情況出租方名稱：連***市第一人民醫(yī)院組織機構***：*** 注冊地：連***市***區(qū)通***路182號法定代表人：施輝經(jīng)濟類型：事業(yè)單位出租方承諾我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 2.我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3.我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 4.我方在招租過程中，***的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件關于***市第一人民醫(yī)院國有不動產(chǎn)對外出租的復函連事管資[2024]69號行為批準或備案機構連***市機關事務管理局特別告知 1.本次標的為連***市第一人民醫(yī)院通***區(qū)***樓1樓門診藥房西側包子鋪招租，面積約25平方米，租金底價******元/3年總租金，租賃期限為3年，成交價***金，租金固定不變，承租押金為5,0***元。 2.本次招租標的僅用于經(jīng)營包子鋪，不得用于其他用途，不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、擾民、危險品、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權解除場地租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。 3. 裝修期限為10個自然日，租賃期限自出租方書面通知進場后第11個自然日起計算。 4.本次招租標的按交付時實際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，***不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價***意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價***的出價***律責任。 .招租標的的底價***不含承租方在租賃中應繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關費用。租賃交付后承租方每月***日前向出租方支付上月水電氣費用、中央空調制冷、供熱分攤費用及公共能耗管理費用，公共能耗管理費用標準***元/月，如拖欠相關費用直接從承租押金中扣除。 7.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失并承擔相應的違約責任，出租方有權提前解除合同、收回房屋。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。 8.承租方應接受招租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔賠償責任。 9.承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。 10.***通過自身網(wǎng)***建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。交易條件資金繳納方式線下支付交易價*** 承租方須按合同約定的期限及方式將三年總租金一次性支付至出租方指定的賬戶。承租方資格條件 1.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。 2.意向承租方須具有有效期內的《食品經(jīng)營許可證》。 3.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度、依法繳納稅收和社會保障資金、具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。 4.參加招租活動前三年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 5.具備符合資質的專業(yè)人員和管理人員。 6.承租文件遞交截止前被“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕其參與本次招租活動； 7.意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 8.本項目不接受聯(lián)合體參與招租工作。 9.意向承租方應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天18:00前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。標的交割詳見《租賃合同》（模板）與租賃相關的其他條件 1.承租方必須提供符合國家標準的產(chǎn)品，承擔產(chǎn)品質量相關責任并接受院方的監(jiān)督及管理。 2.承租方擬經(jīng)營和新增的產(chǎn)品必須向招租方申報并經(jīng)核準后方可銷售，產(chǎn)品價****市場同類水平及招租方最高限價*** 競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》、《電子競價***接受確認書》、《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價***示招租人不統(tǒng)一組織對項目勘察，意向承租方可自行勘察，標的原地展示。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***872 競價***時間***至***報名手續(xù) 1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則本次招租不能成交；（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價***租方及成交價***名資格申請：意向承租方應在公告期截止當日18:00前，***（e交易平臺）（http***om/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，***（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 3.意向承租方須提供報名材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程復印件；（3）企業(yè)同意承租標的物的內部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）參加招租活動前三年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（附件下載）；（6）沒有被信用中國網(wǎng)站(www***)、中國政府采購網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果；（7）經(jīng)營范圍承諾書（附件下載）；（8）《***承租申請書》（由產(chǎn)權交易所提供）；（9）《競價***件下載，每頁均須蓋公章）；（10）有效期內的《食品經(jīng)營許可證》；（11）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度、依法繳納稅收和社會保障資金、具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供《承諾函》，詳見附件）；（12）具備符合資質的專業(yè)人員和管理人員（提供至少1名人員的有效期內的勞動合同、******月-******月由社保機構***，社保繳納證明須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；其他需提供的相關材料。所有材料均須加蓋公章。（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。） 4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競價***1）***（e交易平臺）進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。（2）如保證金未在規(guī)定時間內有效到達交易機構***，則該報名人不具備承租競價***3）出租方認為意向承租方不符合競價***情況。保證金及處置方式 1.保證金金***元整（￥20,000.00）。 2.報名人應于掛牌截止日18:00前以本人名義通過銀行轉賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結算： a.銀行賬戶賬戶名稱：*** 開戶行：中國銀行連云港分行營業(yè)部賬號：***8719 b.數(shù)字人民幣賬戶錢包名稱：*** 錢包編號***名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。） 3.保證內容：（1）意向承租方在公告期內提交交易保證金，以確定其參與本次交易；（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》；（3）《租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將3年總租金一次性支付至出租方指定的賬戶。 4.處置方式（1）當只有一家符合條件的意向承租方，本次招租不能成交時，該意向承租方所交納的交易保證金***路返還；當承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金***路返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機構***，***路退回。（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還： a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請的； b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競價***c.在競價***金底價***各意向承租方均不應價***在確定為承租方后未按約定時限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定時限支付交易價***.其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除交易機構***。違約金金額***出租方、交易機構***，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。競價***方式/競價*** 增價*** 500.00 自由競價***24年***月***日 15:00-15:30 延時競價***） 120 服務費按標準收取附件下載在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函.pdf 承諾函.pdf 經(jīng)營范圍承諾書.pdf 租賃合同（模板）.pdf 競價***鋪）.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人崔女士咨詢電話***咨詢時間上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）咨詢地址連***市***區(qū)朝***路32號金海財富中***樓技術支持其他

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