美日韩AV在线免费观看,国产女主播精品一区

【湖南,邵陽市】S91洞新高速公路城步服務區(qū)綜合項目（中餐、綜合小吃、“湘高驛”加盟便利店）出租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001653)

標簽：變更湖南 S91洞新高速公路城步服務區(qū)綜合項目（中餐、綜合小吃、“湘高驛”加盟便利店）出租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001653)湖南高速服務區(qū)經營管理有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-06

發(fā)布時間	2024-11-06	截止日期	立即查看
聯(lián)系人	立即查看	聯(lián)系電話	立即查看
項目地址	立即查看	項目名稱	立即查看
網址	立即查看	填報單位	立即查看
更正內容	立即查看	設備詞	立即查看

下文中****為隱藏內容，僅對中項網會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內容詳情

變更公告詳情

項目名稱 S91洞新高***路城步***區(qū)綜合項目（中餐、綜合小吃、“湘高驛”加盟便利店）出租項目編號***牌起始日期 2024-11-05 掛牌截止日期 2024-11-11 掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內容,重新申請信息發(fā)布。標的概況標的坐落城步***區(qū)位于S91洞新高***路K63公里處基本屬性標的類型房產所在層數(shù) 1 租賃面積約共計450㎡ A區(qū)240㎡ B區(qū)210㎡最終以現(xiàn)場實測面積為準。租賃期限 3+2年第一期為3年，一期期滿，經出租方考核合格后，續(xù)簽第二期2年合同。租金支付方式按季度預付租金遞增方式前3年不遞增，后2年逐年遞增6% 裝修免租期限 45天承租押***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 空置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點城步***區(qū)位于洞新高***路K63公里處，總占地面積98.08畝（南區(qū)61.28畝，北區(qū)36.8畝），總建筑面積8744.13平方（南區(qū)5931.47平方，北區(qū)3063.44平方），***樓一樓建筑面積7853.85 平方（南區(qū)5323.03平方，北區(qū) 2530.85平方），經營面積8917.48平方（南區(qū)5866.1平方，北區(qū)3051.29平方）。停車位折算車位460個（南區(qū)296個，北區(qū)164 個）。其他情況出租場地僅限于從事中餐、綜合小吃、“湘高驛”加盟便利店項目經營評估情況評估價***元/年評估基準日 2024-10-15 評估機構 *** 租金底價***元/年（含稅價***理費）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***688 出租方承諾 1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租； 2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方決策文件 ***第7次總經理辦公會議紀要行為批準或備案機構 *** 特別告知 1、該標的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應仔細閱讀資產評估報告（湘恒基評報字[2024]第Z-114號），自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 2、意向承租方參加過出租方組織的招商、招標、出租或采購活動中，經出租方確認曾出現(xiàn)過下列失信或違法、違規(guī)情形之一的，本項目不接受該意向承租方報名：①因自身原因退出或放棄交易的；②拒絕按公告要求履行相關義務的（包括但不限于未按照公告簽署電子競價***、簽訂租賃經營合同、支付交易價***在簽訂合同時向出租方提出附加條件導致交易失敗的；④實施影響成交結果的違法行為的；⑤提交材料存在虛假或偽造情形的；⑥與承租方簽訂租賃經營合同后出現(xiàn)違約行為或合同履行過程中發(fā)生負面輿情的。 3、若征集到符合條件的意向承租方不足三家,則本項目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的意向承租方不足三家而項目終止的，意向承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向承租方報名時預留的賬戶信息，原額***道無息退還。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按季度預付承租方資格條件 1、在中華人民共和國注冊，具備獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照經營范圍包括但不限于：餐飲、商品零售、預包裝食品、日用百貨、煙草制品、倉儲服務等相關經營范圍； 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件； 3、不接受聯(lián)合體報名。***報名參與，否則將被同時取消參與資格。標的交割出租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃經營合同》后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責標的的交付。與租賃相關的其他條件一、交易要求： 1、具備餐飲、便利店商品供應及服務提供的合法企業(yè)。 2、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到湖南聯(lián)交所網站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、競租人在競租本次出租標的時，應保證以不低于標的承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方（***，下同）支付的違約金不予退還。 4、本次出租標的采取一次性報價***租方。 5、意向承租方須具備餐飲及便利店經營資質，如意向承租方注冊自有品牌的，須提供商標注冊證書、營業(yè)執(zhí)照、門店定位圖片及門頭照片(門頭照片中含商標品牌信息)；如意向承租方屬于加盟品牌經營的，須提供加盟品牌商標注冊證書、合法有效的書面品牌授權書（承租方加盟品牌或授權代理資質的取得必須由該品牌在選聘***區(qū)***區(qū)域直接管理方授權，非該***區(qū)域品牌管理方授權則無效）。上述材料須提供加蓋公章的復印件，原件備查。 6、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國”網站（www***），或各級信用平臺、法院列入失信被執(zhí)行人名單。 7、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關系。 8、在競價***日起3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》。承租方須于《電子競價***》簽訂之日起3個工作日內將承租***元支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內簽署《電子競價***》并將承租押金按時足額至出租方指定賬戶，自競價***逾期10個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 9、出租方在收到承租押金之日起10個工作日內與承租方簽訂《租賃經營合同》，承租方需完全接受《租賃經營合同》及合同附件的全部條款（詳見附件）。承租方自應當簽訂《租賃經營合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經營合同》的，視同承租方給放棄標的承租，若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的競買保證金扣除湖南聯(lián)交所應收取的交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 10、租金按季度預付，承租方在簽訂《租賃經營合同》之日起5個工作日內將第1筆季度租金一次性匯入出租方指定賬戶。 11、承租押金須在合同期滿后3個工作日內，承租方與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。 12、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的部分（***元），按成交租金的2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的，超出部分按1%支付）。 13、標的資產以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價***不做調整。二、裝修要求： 1、出租方只提供營業(yè)場所，經營所需資產（含裝飾裝修、設備設施等）均由承租方按出租方要求進行配置，并由承租方自行承擔經營所產生的費用、責任和風險。 2、承租方按照自身品牌標準店樣式裝修裝飾，對***區(qū)域（含租賃房屋建筑物外立面）進行形象建設和提級改造，形象建設和提級改造須符合***區(qū)商業(yè)定位要求，裝修方案須經出租方認可后方可實施。合同到期后，所形成的不動資產無償歸出租方所有。 3、承租方進場前或在經營期內如需對店鋪進行裝修的，需書面向所在***區(qū)提出裝修申請，經批準獲得開工令后方可實施，并按***元向出租方繳納裝修保證金，出租方開具收據。裝修完畢后需經所在***區(qū)驗收合格后方可無息退還裝修保證金。三、標的資產經營要求： 1、合同期內承租方須有償使用出租方指定的統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件，經出租方同意，特殊情況可使用自有收銀系統(tǒng)，但須無償向出租方提供經營數(shù)據接口，按出租方要求傳輸經營數(shù)據。接受合同中關于“統(tǒng)一收銀要求”的全部條款。 2、承租方應對出租方上級部門組織的“高***路***區(qū)管理暗訪考核”做出響應，同時還應執(zhí)行《交通運輸部關于印發(fā)全國高***路***區(qū)服務質量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國高***路***區(qū)服務質量等級評定記分細則》等行業(yè)管理標準，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“***區(qū)文明創(chuàng)建”等活動相關工作，并確保全部符合標準，保證考核達標。經營期間，若上級相關部門暗訪標準出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。四、其他費用標準： 1、水、電費：經營場所、員工宿舍安裝獨立水表、電表，承租方自行承擔經營場所、員工宿舍水電費用，按實際使用量向***區(qū)支付水電費。水、電單價***部門頒布的單價***%的損耗做為綜合單價***在***區(qū)水、電費統(tǒng)計清單為準。 2、宿舍管理費：宿舍管理費***元/間/月。 3、員工伙食費：承租方如需在***區(qū)員工飯?zhí)镁筒偷模?**區(qū)可提供與***區(qū)工作人員相同條件的伙食，伙食費用***元/人/天。該用餐費用由出租方收取并開具收據，不開具發(fā)票。合同期內出租***市場原因調整伙食費標準，以出租方下發(fā)的正式調價*** 4、倉儲租賃費：如需另行租用倉儲設施***元/平方米/月計收。五、特別要求： 1、“湘高驛”加盟便利店店面裝修及物資采購：由承租方按照“湘高驛”VI視覺體系和裝修施工標準化自行對經營店面進行裝修，設備、服裝、購物袋等物資進行采購并承擔所有費用，且必須符合“湘高驛”便利店VI系統(tǒng)（企業(yè)視覺識別系統(tǒng)）相關要求，裝修方案須經出租方審核后予以施工，店面裝修經出租方驗收合格后方可開業(yè)。 2、“湘高驛”加盟便利店商品價***商品指導價***，經營過程中不得擅自修改商品價***出租方統(tǒng)一的調價***活動； 3、“湘高驛”加盟便利店進***道：承租方中標后，出租方對承租方的商品進***道進行相應管理，其中屬于鄉(xiāng)村振興專柜的農特產品和扶貧產品的供***道由出租方管理。其他商品供***道由承租方***市場原則進行選擇，如出租方進***道價***租方進***道價***應使用出租方進***道。承租方若不使用出租***道對其商品進行供應須獲得出租方書面批準。交易指南競價***競租方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺-產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價***實際結束時間為準。 2、本次出租標的采取一次性報價***租方，意向承租方在競價***提交一次有效報價***優(yōu)先、報價***原則確定承租方。現(xiàn)場展示聯(lián)系人及電話：梁女士 ***688 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf 保證金及處置方式 1、交易保證***元 2、處置方式： ①競價***租方交納的交易保證金扣除全部交易服務費后的余額在《租賃經營合同》簽訂之日起***日內，由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，***道無息退還；如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。競價***方式/競價***報價***增價*** -- 自由競價****** 延時競價***） -- 服務費 1、出租方服務費按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承擔。 2、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的部分（***元），按成交租金的2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的，超出部分按1%支付）附件下載模版-中餐、小吃、湘高驛加盟便利店項目租賃經營合同.docx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經理咨詢電話 ***930 咨詢時間掛牌期滿日***時前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓項目經辦人周女士：***552 其他

立即登錄還不是會員？立即免費注冊

24小時咨詢熱線: 400-816-1360

上一篇：S50長芷高速龍瑯段車田江服務區(qū)土特產項目出租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001652)
下一篇：益常擴容高速公路漢壽服務區(qū)生活館項目出租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001656)

變更公告詳情

會員特色服務

行業(yè)導航

審批項目