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【湖南,張家界市】張家界荷花國際機場T2航站樓西式快餐特許經(jīng)營項目招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001660)

標簽：變更湖南張家界荷花國際機場T2航站樓西式快餐特許經(jīng)營項目招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001660)湖南空港實業(yè)股份有限公司張家界分公司招標信息招標采購

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項目名稱張家界荷花國際機場T2***樓西式快餐特許經(jīng)營項目項目編號***牌起始日期 2024-11-05 掛牌截止日期 2024-11-11 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。標的概況標的坐落本標的位置***T2***樓出發(fā)廳（原肯德基門店）。基本屬性標的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) -- 租賃面積約(㎡) 約211.5㎡（以現(xiàn)狀交付為準）租賃期限 5年租金支付方式按實際銷售額提成比例支付租金遞增方式無裝修免租期限 30天（如未裝修則不設(shè)裝修免租期）履約保證***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 租賃合同將于******月***日到期。標的須到******月***日后才能整體交付使用。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點本標的位置***T2***樓出發(fā)廳（原肯德基門店）。其他情況本標的面積約211.5㎡，租賃合同將于******月***日到期，現(xiàn)提前對該場地重新出租。評估情況評估價***估基準日 -- 評估機構(gòu) -- 租金底價***2%（本項只針對營業(yè)額提成比例進行報價***方在系統(tǒng)內(nèi)的報價***成比例，如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交***元，則其所報出租方的營業(yè)額提成比例為15%。以此類推。出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***553 出租方承諾 1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件黨支部委員會會議記錄行為批準或備案機構(gòu) *** 特別告知 1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，所列照片僅供參考。競租應(yīng)自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃經(jīng)營合同》(附件下載)文本，一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、本項目針對營業(yè)額提成比例進行競價***在系統(tǒng)內(nèi)提交***元，則其所報出租方的實際營業(yè)額提成比例為15%），請各位意向承租人謹慎出價***業(yè)額提成比例根據(jù)每個合同年度內(nèi)張家界荷花國際機場全年旅客吞吐量情況設(shè)置，具體如下：年旅客吞吐量（人次） Y≤200萬 200萬＜Y≤300萬 300萬＜Y≤400萬 400萬＜Y≤500萬 500萬＜Y 提成比例(%) X X+1% X+2% X+3% X+4% 備注：（1）Y為年旅客吞吐量，X為本項目最終成交的營業(yè)額提成比例。（2）每個合同年度年初根據(jù)張家界機場確定的年旅客吞吐量目標，每個月5號前經(jīng)機場商業(yè)管理部門與商戶共同核對上月的營業(yè)額后3個工作日內(nèi)按提成比例收取租金。年底，再根據(jù)實際年旅客吞吐量多退少補。 4、在本項目報名及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按實際銷售額提成比例支付承租方資格條件 1、***，應(yīng)能承擔相應(yīng)的民事責任。 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 3、不接受聯(lián)合體或自然人報名。標的交割出租方與承租方在******月***日后辦理場地移交事宜。出租方收到履約保證金，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、掛牌截止之日起5個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價***過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價***。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價***3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額***道無息退還。 3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標的營業(yè)額提成比例12%報價***人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標的采取動態(tài)報價***租方。 5、在競價***工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》。 6、承租方經(jīng)營的西式餐飲品牌應(yīng)為國內(nèi)外連鎖品牌，且有較高的知名度，被大眾所熟知。意向承租方必須提供成交本項目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其中屬于品牌直營的，***營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標注冊證書；屬于加盟品牌經(jīng)營的，***營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、加盟品牌商標注冊證、加盟品牌授權(quán)證明（截至本項目報名截止時間***，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。意向承租方須滿足下列任一條件：（1）在各級***市直營或加盟門店達到10家，或在一***市（北京、上海、廣州、深圳）或省***市開有5家以上（含5家）直營或加盟門店，門店經(jīng)營品類與本項目相匹配；其中意向承租方屬于品牌直營的，須提供直營店營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照名稱***）、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片中含商標品牌信息）或提供加盟店的加盟合同、門店定位圖片、門頭照片（門頭照片中含商標品牌信息）及參與加盟店管理的佐證材料（包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、加盟店管理培訓等）；意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營的，須提供自營店營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照名稱***）、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片中含加盟品牌商標信息）；如意向承租方自營店由個體工商戶經(jīng)營的，須提供該個體工商戶經(jīng)營者和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動合同、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個月的社保繳納證明（社保繳納主體為意向承租方）或近三個月銀行工資流水（工資發(fā)放主體為意向承租方）；如意向承租方自營店由個體工商戶經(jīng)營的，且該個體工商戶的經(jīng)營者（以營業(yè)執(zhí)照登記為準）為意向承租方的法定代表人或股東或董事或監(jiān)事，或經(jīng)營者為法定代表人、股東、董事、監(jiān)事的配偶的，只需提供與上述身份有關(guān)的證明材料，無須提供其他證明材料；（2）具有馳名商標的意向承租方，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配（須提供相關(guān)證明材料）；（3）***，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配（須提供相關(guān)證明材料）；（4）中國 500 強或世界 500 強企業(yè)（認定時間：本項目公告發(fā)布的上一年度），其經(jīng)營范圍與本項目相匹配（須提供相關(guān)證明材料）。 7、***，具有行業(yè)必要從業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍和經(jīng)營內(nèi)容滿足本次招租要求，并在人員、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。 8、承租方須承諾在以前的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄；前一年的經(jīng)營活動中無違法記錄，無商標侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為；銀行信用記錄良好，無不良貸款記錄；有依法納稅的良好記錄，無損害職工權(quán)益的不良記錄。 9、承租方不得被列為“失信執(zhí)行人”，以“信用中國”網(wǎng)站（www***）查詢?yōu)闇?，承租方需向出租方出具從“信用中國”網(wǎng)站截圖并加蓋公章的查詢記錄。 10、承租方不得被列為嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www***）查詢?yōu)闇?，承租方需向出租方出具從“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站截圖并加蓋公章的查詢記錄。 11、出租方不接受聯(lián)合體報名，***參與，不能聯(lián)合參加競租。***參與同一標段的競租，則將被同時取消參與資格。 12、***，須符合以下條件：（1）本項目公告報名截止日前，在出租方處無******月***日前的賬期欠款（報名截止時統(tǒng)一查詢）；（2）不得在合作歷史中有重大違約、黑名單記錄。 13、以下情況將作為響應(yīng)被否決的依據(jù): （1）***法人在信用中國有“失信執(zhí)行人”記錄；（2）***法人在企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)有“黑名單”記錄且未被移出；（3）未按格式要求截圖或截圖信息不清晰的；（4）***或分支機構(gòu)***“失信執(zhí)行人”“黑名單”記錄但未如實在響應(yīng)文件中提交的；（5）近三年內(nèi)與出租方合作歷史中有重大違約、黑名單記錄、截至報名結(jié)束對出租方有欠款等任一情況的。 14、承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日將履約保證金支付至出租方指定賬戶。 15、嚴禁承租人將該場地的經(jīng)營權(quán)私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押或與他人合資等，否則出租人不予退還履約保證金。二、其他要求：針對本公告對本項目的未盡事宜如：經(jīng)營場地的確認、對承租方的裝修要求、對承租方的業(yè)態(tài)運營要求、費用結(jié)算詳細要求等詳見《租賃經(jīng)營合同》(見附件下載)。意向承租人一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示看房聯(lián)系人及電話：李女士 ***661 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17:00前向湖南聯(lián)交所提出書面意向申請，且通過E交易網(wǎng)（www***）進行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。意向承租方須提交如下承租材料清單：一、意向承租方為法人或非法人組織的: 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復(fù)印件（如需）。 3、現(xiàn)場踏勘確認書注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認與原件完全相符。二、意向承租方為自然人的: 1、身份證（正反面）復(fù)印件。 2、現(xiàn)場踏勘確認書特別提示：意向承租方報名時，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報名參與承租；競價***租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進行的，由此產(chǎn)生的一切責任和后果概由承租方承擔。保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價***方式加***元） / 自由競價****** 延時競價***） 120 服務(wù)費人民***元整，由承租方承擔。附件下載承諾函.docx、租賃經(jīng)營合同.doc 聯(lián)系方式標的咨詢文女士：***699 技術(shù)支持咨詢時間掛牌期滿日下午***時前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓。項目經(jīng)辦人周先生：***、***231 其他

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