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【湖南,張家界市】張家界荷花國際機(jī)場T2航站樓西式快餐特許經(jīng)營項(xiàng)目招租(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001660)

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項(xiàng)目名稱張家界荷花國際機(jī)場T2***樓西式快餐特許經(jīng)營項(xiàng)目項(xiàng)目編號***牌起始日期 2024-11-05 掛牌截止日期 2024-11-11 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(1)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落本標(biāo)的位置***T2***樓出發(fā)廳（原肯德基門店）。基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) -- 租賃面積約(㎡) 約211.5㎡（以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)）租賃期限 5年租金支付方式按實(shí)際銷售額提成比例支付租金遞增方式無裝修免租期限 30天（如未裝修則不設(shè)裝修免租期）履約保證***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 租賃合同將于******月***日到期。標(biāo)的須到******月***日后才能整體交付使用。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 本標(biāo)的位置***T2***樓出發(fā)廳（原肯德基門店）。其他情況本標(biāo)的面積約211.5㎡，租賃合同將于******月***日到期，現(xiàn)提前對該場地重新出租。評估情況評估價(jià)***估基準(zhǔn)日 -- 評估機(jī)構(gòu) -- 租金底價(jià)***2%（本項(xiàng)只針對營業(yè)額提成比例進(jìn)行報(bào)價(jià)***方在系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)價(jià)***成比例，如承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交***元，則其所報(bào)出租方的營業(yè)額提成比例為15%。以此類推。出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***553 出租方承諾 1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件黨支部委員會(huì)會(huì)議記錄行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，所列照片僅供參考。競租應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃經(jīng)營合同》(附件下載)文本，一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 2、本項(xiàng)目針對營業(yè)額提成比例進(jìn)行競價(jià)***在系統(tǒng)內(nèi)提交***元，則其所報(bào)出租方的實(shí)際營業(yè)額提成比例為15%），請各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)***業(yè)額提成比例根據(jù)每個(gè)合同年度內(nèi)張家界荷花國際機(jī)場全年旅客吞吐量情況設(shè)置，具體如下：年旅客吞吐量（人次） Y≤200萬 200萬＜Y≤300萬 300萬＜Y≤400萬 400萬＜Y≤500萬 500萬＜Y 提成比例(%) X X+1% X+2% X+3% X+4% 備注：（1）Y為年旅客吞吐量，X為本項(xiàng)目最終成交的營業(yè)額提成比例。（2）每個(gè)合同年度年初根據(jù)張家界機(jī)場確定的年旅客吞吐量目標(biāo)，每個(gè)月5號前經(jīng)機(jī)場商業(yè)管理部門與商戶共同核對上月的營業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)按提成比例收取租金。年底，再根據(jù)實(shí)際年旅客吞吐量多退少補(bǔ)。 4、在本項(xiàng)目報(bào)名及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動(dòng)。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按實(shí)際銷售額提成比例支付承租方資格條件 1、***，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 3、不接受聯(lián)合體或自然人報(bào)名。標(biāo)的交割出租方與承租方在******月***日后辦理場地移交事宜。出租方收到履約保證金，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、掛牌截止之日起5個(gè)工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價(jià)***過資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價(jià)***3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額***道無息退還。 3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的營業(yè)額提成比例12%報(bào)價(jià)***人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***租方。 5、在競價(jià)***工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)***》，并于《電子競價(jià)***》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》。 6、承租方經(jīng)營的西式餐飲品牌應(yīng)為國內(nèi)外連鎖品牌，且有較高的知名度，被大眾所熟知。意向承租方必須提供成交本項(xiàng)目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其中屬于品牌直營的，***營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應(yīng)的商標(biāo)注冊證書；屬于加盟品牌經(jīng)營的，***營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、加盟品牌商標(biāo)注冊證、加盟品牌授權(quán)證明（截至本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間***，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。意向承租方須滿足下列任一條件：（1）在各級***市直營或加盟門店達(dá)到10家，或在一***市（北京、上海、廣州、深圳）或省***市開有5家以上（含5家）直營或加盟門店，門店經(jīng)營品類與本項(xiàng)目相匹配；其中意向承租方屬于品牌直營的，須提供直營店?duì)I業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照名稱***）、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片中含商標(biāo)品牌信息）或提供加盟店的加盟合同、門店定位圖片、門頭照片（門頭照片中含商標(biāo)品牌信息）及參與加盟店管理的佐證材料（包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、加盟店管理培訓(xùn)等）；意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營的，須提供自營店?duì)I業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照名稱***）、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片中含加盟品牌商標(biāo)信息）；如意向承租方自營店由個(gè)體工商戶經(jīng)營的，須提供該個(gè)體工商戶經(jīng)營者和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個(gè)月的社保繳納證明（社保繳納主體為意向承租方）或近三個(gè)月銀行工資流水（工資發(fā)放主體為意向承租方）；如意向承租方自營店由個(gè)體工商戶經(jīng)營的，且該個(gè)體工商戶的經(jīng)營者（以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）為意向承租方的法定代表人或股東或董事或監(jiān)事，或經(jīng)營者為法定代表人、股東、董事、監(jiān)事的配偶的，只需提供與上述身份有關(guān)的證明材料，無須提供其他證明材料；（2）具有馳名商標(biāo)的意向承租方，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配（須提供相關(guān)證明材料）；（3）***，其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配（須提供相關(guān)證明材料）；（4）中國 500 強(qiáng)或世界 500 強(qiáng)企業(yè)（認(rèn)定時(shí)間：本項(xiàng)目公告發(fā)布的上一年度），其經(jīng)營范圍與本項(xiàng)目相匹配（須提供相關(guān)證明材料）。 7、***，具有行業(yè)必要從業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍和經(jīng)營內(nèi)容滿足本次招租要求，并在人員、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。 8、承租方須承諾在以前的經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄；前一年的經(jīng)營活動(dòng)中無違法記錄，無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為；銀行信用記錄良好，無不良貸款記錄；有依法納稅的良好記錄，無損害職工權(quán)益的不良記錄。 9、承租方不得被列為“失信執(zhí)行人”，以“信用中國”網(wǎng)站（www***）查詢?yōu)闇?zhǔn)，承租方需向出租方出具從“信用中國”網(wǎng)站截圖并加蓋公章的查詢記錄。 10、承租方不得被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www***）查詢?yōu)闇?zhǔn)，承租方需向出租方出具從“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站截圖并加蓋公章的查詢記錄。 11、出租方不接受聯(lián)合體報(bào)名，***參與，不能聯(lián)合參加競租。***參與同一標(biāo)段的競租，則將被同時(shí)取消參與資格。 12、***，須符合以下條件：（1）本項(xiàng)目公告報(bào)名截止日前，在出租方處無******月***日前的賬期欠款（報(bào)名截止時(shí)統(tǒng)一查詢）；（2）不得在合作歷史中有重大違約、黑名單記錄。 13、以下情況將作為響應(yīng)被否決的依據(jù): （1）***法人在信用中國有“失信執(zhí)行人”記錄；（2）***法人在企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)有“黑名單”記錄且未被移出；（3）未按格式要求截圖或截圖信息不清晰的；（4）***或分支機(jī)構(gòu)***“失信執(zhí)行人”“黑名單”記錄但未如實(shí)在響應(yīng)文件中提交的；（5）近三年內(nèi)與出租方合作歷史中有重大違約、黑名單記錄、截至報(bào)名結(jié)束對出租方有欠款等任一情況的。 14、承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日將履約保證金支付至出租方指定賬戶。 15、嚴(yán)禁承租人將該場地的經(jīng)營權(quán)私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、抵押或與他人合資等，否則出租人不予退還履約保證金。二、其他要求：針對本公告對本項(xiàng)目的未盡事宜如：經(jīng)營場地的確認(rèn)、對承租方的裝修要求、對承租方的業(yè)態(tài)運(yùn)營要求、費(fèi)用結(jié)算詳細(xì)要求等詳見《租賃經(jīng)營合同》(見附件下載)。意向承租人一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會(huì)員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)***用pc端競價(jià)***移動(dòng)端競價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)***示看房聯(lián)系人及電話：李女士 ***661 競價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17:00前向湖南聯(lián)交所提出書面意向申請，且通過E交易網(wǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并交納交易保證金。意向承租方須提交如下承租材料清單：一、意向承租方為法人或非法人組織的: 1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時(shí)）及身份證（正反面）復(fù)印件（如需）。 3、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。二、意向承租方為自然人的: 1、身份證（正反面）復(fù)印件。 2、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書特別提示：意向承租方報(bào)名時(shí)，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報(bào)名參與承租；競價(jià)***租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價(jià)***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價(jià)***南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。競價(jià)***方式加***元） / 自由競價(jià)****** 延時(shí)競價(jià)***） 120 服務(wù)費(fèi) 人民***元整，由承租方承擔(dān)。附件下載承諾函.docx、租賃經(jīng)營合同.doc 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢文女士：***699 技術(shù)支持咨詢時(shí)間掛牌期滿日下午***時(shí)前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會(huì)大廈（西塔）23A樓。項(xiàng)目經(jīng)辦人周先生：***、***231 其他

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