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【廣東,廣州市】梅窿水庫以南，原公社果林場土地網(wǎng)上競投公告[招租中]

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梅窿水庫以南，原公社果林場土地網(wǎng)上競投公告[招租中] 項目編號******月***日 ***市***區(qū)***街大源村第六經(jīng)濟合作社定于2024-11-***日10:***時對梅窿水庫以南，原公社果林場土地進行競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行，本次交易機構(gòu)***：***街道辦事處經(jīng)濟發(fā)展辦公室，歡迎有意參加單位******錄***區(qū)農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管網(wǎng)站：http***。一、競投租賃標(biāo)的物基本情況資產(chǎn)名稱資***元號占地面積建筑面積交易底價*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細用途梅窿水庫以南，原公社果林場土地***4 001 14.00 畝 / 3000***元/宗·年梅窿水庫以南，原公社果林場其他用地林業(yè) 標(biāo)的物的具體情況是由***市***區(qū)***街大源村第六經(jīng)濟合作社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)***，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。競價***（一）意向方須為中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。（二）本項目不接受聯(lián)合體報名參加。（三）其它資格條件:意向方報名時須簽署《補償承諾書》（《補償承諾書》以出租方提供的模板為準(zhǔn)）。備注： 1.【風(fēng)險披露】委托方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)狀況和現(xiàn)狀招租，意向方應(yīng)在報名前對租賃標(biāo)的物有關(guān)權(quán)屬情況（未辦理產(chǎn)權(quán)登記）、規(guī)劃報建情況（包括未完善報批報建手續(xù)、未完善排水及排污設(shè)施）、水電設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀充分了解、評估及自行查勘現(xiàn)場，并對相關(guān)可能影響租賃經(jīng)營的因素自行承擔(dān)風(fēng)險（包括政府政策行為）及不利后果，意向方一經(jīng)參與競價***并承諾同意按上述現(xiàn)狀狀況承租并自行承擔(dān)一切風(fēng)險及不利后果，意向方中標(biāo)后不可以其對租賃物現(xiàn)狀不了解或無法接受租賃物現(xiàn)狀等為由而拒簽合同。 2.【面積差異風(fēng)險】標(biāo)的物的交易面積以資產(chǎn)面積為準(zhǔn)，***測量提供，若實測面積與本方案公示的交易面積存在差異的，成交價***做任何調(diào)整，意向方一經(jīng)參與競價***承諾同意按交易面積承租，意向方中標(biāo)后不可以面積差異為由而拒簽合同。 3.【風(fēng)險披露】委托方不對出租地塊上物業(yè)的合法性等承擔(dān)任何責(zé)任，如此地塊上蓋物業(yè)因違建等問題需要拆除，委托方不負任何責(zé)任，所有損失由中標(biāo)方負責(zé)。 4.【風(fēng)險披露】出租地上有原承租人投資的地上構(gòu)筑物、附著物，如中標(biāo)方不是原承租方，則需補償原承租方地上構(gòu)筑物、附著物，補償價***報告編號***號，總款為30,54***元，該補償款需在中標(biāo)后7天內(nèi)完成補償，否則視為中標(biāo)方違約處理。 5.【風(fēng)險披露】出租期內(nèi)，如遇國家政府建設(shè)需要征用乙方所使用的土地時，雙方應(yīng)服從國家政府需要。取得補償時，對土地的所有補償費用歸甲方所有，停業(yè)停產(chǎn)損失補償、搬遷費歸乙方所有；關(guān)于青苗、建筑物及其他附屬設(shè)施的補償費用，甲方保底可得的青苗、建筑物及其他附屬設(shè)施的補償金額***為青苗、建筑物及其他附屬設(shè)施的補償金額***%，剩余的80%則以政府出臺對該地塊的征收補償辦法之日以及合同履行的剩余期限、按照以下公式來確定甲乙雙方的分配比例：①村/社可得的補償款=青苗、地上構(gòu)建筑物補償款*20%+青苗、地上構(gòu)建筑物補償款*80%*已承租期限/總的租賃期限；②承租方可得的補償款=青苗、地上構(gòu)建筑物補償款-村/社可得的補償款，第三者無權(quán)干涉。乙方在搬遷完畢并交付場地后停止交付租金。征地部門辦理完結(jié)征地手續(xù)后，本合同自行終止。 6.合同期內(nèi)，該土地的使用權(quán)歸中標(biāo)方;合同結(jié)束后，該土地及地上建筑物的所有權(quán)及使用權(quán)歸委托方所有。 7.合同價***價***地產(chǎn)生的稅費由中標(biāo)方承擔(dān)。 8.合同期內(nèi)，中標(biāo)方不得進行違建、搭建、改變土地性質(zhì)等相關(guān)行為，關(guān)于此地塊的消防、環(huán)保、安全、勞資糾紛等問題均由中標(biāo)方負責(zé)。 9.其他條件詳見交易合同樣本。區(qū)交易編號***同之日起至******月***日。交易面積：14畝。產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證，本次競投不接受聯(lián)合體競投。租金遞增方式：5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%)，遞增值為10.00。二、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照不低于底價***原則確定競得人,競投每次舉牌加價***元的整數(shù)倍。三、報名流程 (一)、在競投公告的附件中下載競投相關(guān)資料（《交易方案》《合同樣本》《交易規(guī)則》等）。 (二)、審查自身是否符合競投資質(zhì)要求，競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）。 (三)、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機構(gòu)***。交易機構(gòu)***。 (四)、在線上報名流程中提交交易保證金匯款單照片，待交易機構(gòu)*** 。 (五)、經(jīng)交易機構(gòu)***，報名人獲得競投資格。四、報名資料包括：線上提交的資料：（1）身份證明材料（自然人身份證原件正反面；企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照原件、本企業(yè)法定代表人身份證原件正反面，委托他人進行代為報名、參加競投或簽訂合同的，需提供委托書并加蓋公章（委托書模板詳見附件）及受托人身份證正反面）；（2）交易保證金憑證（需到村聯(lián)社財務(wù)辦公室開具收據(jù)）；（3）如是優(yōu)先權(quán)人、原承租人，需提供證明材料（此證明材料需由出租方出具并加蓋公章）；（4）補償承諾書（原承租方除外）（模板詳見附件）。線下提交的資料：無。 (一)、網(wǎng)上提交的報名材料，請于2024-11-***日17:***時前，在三資交易系統(tǒng)上傳報名資料。 (二)、網(wǎng)上競投的公告中如部分資格證明材料需現(xiàn)場提交的，請于2024-11-08至2024-11-18,上午9:***時至12:***時,下午14:***時至17:***時（節(jié)假日除外），攜帶報名資料到本項目指定交易服務(wù)機構(gòu)***。 (三)、說明： (1)、意向方提交資料為復(fù)印件的，需提供原件核對。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章（請攜帶公章辦理報名手續(xù)），如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。 (2)、意向方報名、競投、簽約若委托代理人，需提供授權(quán)文件：意向方為自然人的，提供授權(quán)委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復(fù)印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權(quán)委托書原件、意向方身份證明文件原件及復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件，同時所有復(fù)印件材料均須加蓋公章。 (3)、報名人需對自己提交的資料的真實性負責(zé)，如果在交易過程中或交易結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)報名人提交資料不實的，立即撤銷其競投資格，由報名人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。五、競投保證金 (一)網(wǎng)上競投請于2024-11-***日17:***時前將保證金的銀行匯款單據(jù)截圖（照片）上傳至三資網(wǎng)上競投系統(tǒng)保證金繳納模塊，審核結(jié)果將以短信方式通知。如在2024-11-***日17:***時前還沒收到短信通知請及時聯(lián)系公告下方相關(guān)工作人員。 (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬。 (三)交易保證金金額***00***元。 (四)開戶行: 廣州農(nóng)商銀行林安支行。 (五)銀行戶名: ***市***區(qū)***街大源村第六經(jīng)濟合作社。 (六)銀行賬號: ***。注意事項: 1.交易保證金的匯款人名稱***。 2.一宗交易對應(yīng)一份保證金，參與多宗交易需分開交納多份保證金（匯款時請備注保證金對***區(qū)交易編號***的，報名人經(jīng)交易機構(gòu)***，但已直接將交易保證金轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶的，交易保證金收取方需于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。 4.請及時做好交易保證金的交納工作，避免各種原因?qū)е卤ＷC金繳納失敗或晚交。六、競投時間：網(wǎng)上競投：競投人請于2024-11-***日10:***時前登入三資網(wǎng)上競投系統(tǒng)，參與網(wǎng)上競投。注意：可能因出現(xiàn)報名資格審查結(jié)果投訴而推遲競投會時間，如有推遲將另行通知競投會時間。七、其他說明： 1、本項目的所有解釋***街道交易站交易機構(gòu)***。 2、簽訂成交確認書地點：***街道辦事處經(jīng)濟發(fā)展辦公室。八、聯(lián)系方式 (一)出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***417 (二)交易機構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 聯(lián)系地址：***街道辦事***區(qū)建設(shè)辦公室指定網(wǎng)址：http*** (三)交易監(jiān)督機構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 九、附件 (1)交易方案：交易文件 (2)合同樣本：合同樣本 (3)交易規(guī)則：交易規(guī)則 (4)成交確認書模板：成交確認書模板 (5)資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖：資產(chǎn)的現(xiàn)狀圖 (6)授權(quán)委托書：授權(quán)委托書 (7)補償承諾書：補償承諾書十、網(wǎng)上競投操作視頻 (1)電腦版網(wǎng)上競投操作視頻：電腦版網(wǎng)上競投操作視頻 (2)微信小程序版網(wǎng)上競投操作視頻：微信小程序版網(wǎng)上競投操作視頻 ***街道辦事處經(jīng)濟發(fā)展辦公室 ******月***日

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