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【陜西,西安市】秦農銀行關于完善存量個人住房貸款利率定價調整機制的公告

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發(fā)布時間： 2024-11-07

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***關于完善存量個人住房貸款利率定價***公告發(fā)布日期：2024-11-07 ：個人金融部點擊量：100 ：尊敬的***客戶：為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，助力深化***市場化改革，促進房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行堅決落實《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》有關要求，現(xiàn)就完善我行存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“存量房貸”）利率定價***關事項公告如下：一、存量房貸利率定價***我行已發(fā)放的以***市場報價***簡稱“LPR”）為定價***利率商業(yè)性個人住房貸款（包含首套、二套及以上個人住房貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分）借款人，可向我行申請變更借款合同中的定價***包括：調整貸款利率在LPR基礎上的加點值（以下簡稱“加點值”，可為負值），變更重定價***定利率個人住房貸款或采用貸款基準利率定價***貸款，如需申請變更借款合同中的定價***須先轉換為以LPR為定價***利率貸款（以下簡稱“固定轉浮動”）。轉換時，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應期限LPR的差值。轉換成功后，在貸款剩余期限內，不能申請轉回按固定利率或基準利率定價***加點值的調整借款合同約定的加點值高于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP的，可申請調整加點值；調整后的加點值不低于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP。具體加點值***市場供求、客戶資信情況、貸款擔保變化等因素確定。全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應季度內各月5年期以上LPR的算術平均值。（二）重定價*** 重定價***款合同約定的利率隨定價***R）調整的時間間隔，可選擇三個月、六個月或一年。重定價***個月的，每年有四個重定價***周期選擇六個月的，每年有兩個重定價***周期選擇一年的，每年只有一個重定價***合同期內，重定價***更一次。新的重定價***同放款日，或每一自然年重定價***份初一日（例如重定價***月的，每一自然年重定價***月***日、***月***日、***月***日、***月***日）選擇確定。選擇原合同放款日為重定價***同重定價***的對應月份無相應對日的，以當月最后一日為重定價***辦理方式（一）自******月***日起，我行開始線下受理符合條件客戶的申請，包含加點值調整、“固定轉浮動”申請、重定價***請?？蛻艨删€下聯(lián)系原貸款經辦機構***。符合加點值調整條件的客戶，提出申請并經原貸款經辦機構***，新約定的加點值在辦理成功當日生效；申請重定價***客戶，新約定的重定價***成功當日生效。（二）我行正在積極開發(fā)存量房貸利率調整線上辦***道，待開發(fā)完成后，未來客戶可通過手機銀行等申請利率轉換、查詢利率調整情況。三、溫馨提示（一）為尊重您的合同權利，保護您的消費者權益，敬請關注人民銀行官網(wǎng)***放房貸平均利率，如符合調整條件，可向我行提出申請。（二）我行協(xié)商調整合同定價***服務費用。我行沒有委托官***道以外的任何機構、人員代為辦理，請廣大客戶謹防各種形式的詐騙，保障財產和信息安全。（三）在利率調整高峰期，可能出現(xiàn)手機銀行系統(tǒng)、客戶服務熱線96111擁擠、占線情況，請您理解。（四）利率調整成功后，您可以通過您的手機銀行查詢當期執(zhí)行利率，或咨詢您的貸款經辦行確認調整結果。衷心感謝您長期以來對***的大力支持，如有疑問，可詳詢貸款經辦機構***96111客服熱線。 *** ******月***日返回上一級上一條：無下一條：系統(tǒng)維護公告

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