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【北京,--】潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)

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潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 交易項(xiàng)目編號(hào)***主體內(nèi)容--開始 ? 掛牌披露基本信息項(xiàng)目名稱：潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***標(biāo)的名稱：標(biāo)的編號(hào)***China Investment Holdings Limited 轉(zhuǎn)讓比例： 100 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位：華潤(rùn)（集團(tuán)）***董事會(huì) 交易機(jī)構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價(jià)***257.17***元掛牌期間： 10 掛牌日期： 2024-11-7 選擇的競(jìng)價(jià)*** 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***延期：是標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：是管理層是否有收購(gòu)意向：否與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： 1.如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納交易保證金后征集到一個(gè)意向受讓方，則本項(xiàng)目以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***集到兩個(gè)及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***讓方。受讓方交納的交易保證金在受讓方支付除交易保證金外剩余交易價(jià)***交易價(jià)***，其他意向受讓方可以自受讓方被確定之日起向北京產(chǎn)權(quán)交易所提交退還交易保證金的申請(qǐng)，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到退還交易保證金的申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)一次性原***路徑無息返還其交納的交易保證金。 2.意向受讓方應(yīng)當(dāng)于獲得受讓資格確認(rèn)后3工作日內(nèi)，交納***元交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 3.如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關(guān)方，扣除款項(xiàng)不足以補(bǔ)償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可以繼續(xù)追償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②征集到兩個(gè)及以上非股東意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***讓底價(jià)***，各競(jìng)買人均不報(bào)價(jià)***定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未按約定時(shí)限支付交易價(jià)***向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件等情形的⑦意向受讓方采用分期付款方式的，未在約定期限內(nèi)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的銀行保函的。 4.本項(xiàng)目信息披露公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)與債權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部現(xiàn)場(chǎng)盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露公告之內(nèi)容。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價(jià)***讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”第3條的有關(guān)規(guī)定扣除意向受讓方所交納的交易保證金。 5.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓和交割，本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件的內(nèi)容僅為交易價(jià)***據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。 6.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)同時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：（1）本方接受并同意標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。（2）本方同意在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（3）本方已知悉并同意按照本項(xiàng)目信息披露公告中交易價(jià)***求”支付交易價(jià)***）本方同意在產(chǎn)權(quán)交易憑證出具后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完成工商變更登記，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。（5）本方同意并認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標(biāo)的企業(yè)之現(xiàn)狀。（6）本方同意并認(rèn)可本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)賬目（標(biāo)的企業(yè)處備查）等文件的內(nèi)容僅為交易價(jià)***據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)。（7）本方同意本次交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的商標(biāo)“華潤(rùn)”字號(hào)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（8）本方承諾不以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)***。（9）本方同意在被確定為受讓方后，須按照置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查的《產(chǎn)權(quán)交易合同》與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行簽署。（10）本方知悉轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)簽有《借款協(xié)議》（置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查），同意《借款協(xié)議》的全部?jī)?nèi)容，同意督促標(biāo)的企業(yè)履行《借款協(xié)議》約定的相關(guān)義務(wù)。（11）本方知悉并認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)與潤(rùn)忻享商業(yè)管理(成都)***簽有《鞍山萬象匯項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同》，同意督促并確保標(biāo)的企業(yè)履行合同義務(wù)。受讓方資格條件： 1.意向受讓方應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)（不含港澳***區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4.本項(xiàng)目不接受意向受讓方組成聯(lián)合體或采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書》及《回執(zhí)》（置于北交所備查），截止******月***日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實(shí)際控制人的企業(yè)華潤(rùn)歡樂頌商業(yè)管理（深圳）***對(duì)標(biāo)的企業(yè)債權(quán)共計(jì)17198.14***元。上述債權(quán)華潤(rùn)歡樂頌商業(yè)管理(深圳)***委托轉(zhuǎn)讓方一并轉(zhuǎn)讓。本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)***7.17***元，其中：潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）***100%股權(quán)價(jià)***78***元;相關(guān)債權(quán)價(jià)***78.32***元；如本項(xiàng)目采取競(jìng)價(jià)***終成交價(jià)***底價(jià)***股權(quán)溢價(jià)***項(xiàng)目與潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（營(yíng)口）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)項(xiàng)目打包轉(zhuǎn)讓，意向受讓方受讓本項(xiàng)目同時(shí)應(yīng)當(dāng)受讓潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（營(yíng)口）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)項(xiàng)目，如形成競(jìng)價(jià)***始價(jià)***轉(zhuǎn)讓底價(jià)***價(jià)***價(jià)***讓底價(jià)***部分按照每宗項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)***轉(zhuǎn)讓底價(jià)***進(jìn)行分配。 4.轉(zhuǎn)讓方與標(biāo)的企業(yè)簽有《借款協(xié)議》（置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查），提請(qǐng)意向受讓方知悉。 5.本項(xiàng)目意向受讓方在被確定為受讓方后，須按照置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查的《產(chǎn)權(quán)交易合同》與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行簽署（《產(chǎn)權(quán)交易合同》可聯(lián)系北交所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人領(lǐng)?。?。 6.標(biāo)的企業(yè)于******月***日與潤(rùn)忻享商業(yè)管理(成都)***簽有《鞍山萬象匯項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同》（詳見北交所備查文件），截至本項(xiàng)目信息披露之日，該合同仍在履約過程中。 7.其他詳見北交所備查文件。在交易機(jī)構(gòu)***： http***2024bj***-2 數(shù)據(jù) 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 標(biāo)的企業(yè)基本情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）*** 注冊(cè)地（住所）：注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）： 100 標(biāo)的企業(yè)社會(huì)信用代碼： ***X4 所屬集團(tuán)或主管部門名稱：經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)規(guī)模：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工人數(shù)： 39 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否含有國(guó)有劃撥土地：否轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況注冊(cè)地（住所）：核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：核準(zhǔn)（備案）日期：評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)：評(píng)估基準(zhǔn)日：律師事務(wù)所：內(nèi)部審議情況：決議類型：轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)時(shí)間：財(cái)務(wù)指標(biāo)***元）審計(jì)年度（2023）營(yíng)業(yè)收入（上年度）： 12,176.12 利潤(rùn)總額（上年度）： -723.16 凈利潤(rùn)（上年度）： -701.41 資產(chǎn)總額（上年度）： 67,160.54 負(fù)債總額（上年度）： 47,977.7 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）： 19,182.84 審計(jì)機(jī)構(gòu)：立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）本年度 2024-8-31財(cái)務(wù)報(bào)表【月報(bào)】營(yíng)業(yè)收入： 8,966.81 利潤(rùn)總額： 1,709.22 凈利潤(rùn)： 1,724.83 資產(chǎn)總額： 100,732.79 負(fù)債總額： 79,825.12 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）： 20,907.67 企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例 Sunelite China Investment Holdings Limited 100 主體內(nèi)容--結(jié)束

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