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【北京,--】湘潭中建汽配產(chǎn)業(yè)園投資有限公司80%股權(quán)

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***80%股權(quán) 交易項(xiàng)目編號(hào)***主體內(nèi)容--開始 ? 掛牌披露基本信息項(xiàng)目名稱： ***80%股權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***標(biāo)的名稱：標(biāo)的編號(hào)***讓比例： 79 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位： *** 交易機(jī)構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價(jià)***2***元掛牌期間： 20 掛牌日期： 2024-11-12 選擇的競價(jià)*** 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***延期：是標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)：否管理層是否有收購意向：否與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： 1、意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3工作日內(nèi)支付***元交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 2、截至信息披露期滿，若只產(chǎn)生一家未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東為意向受讓方，則本項(xiàng)目采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；除未放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東之外：（1）如只產(chǎn)生一家意向受讓方，該意向受讓方進(jìn)行一次報(bào)價(jià)***東征詢環(huán)節(jié)；若原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，該意向受讓方成為受讓方；若原股東行使優(yōu)先購買權(quán)，則原股東成為受讓方；（2）如產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方，將采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***方式確定最高報(bào)價(jià)***股東征詢環(huán)節(jié)；若原股東放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，則最高報(bào)價(jià)***方；若原股東行使優(yōu)先購買權(quán)，則原股東成為受讓方；受讓方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)***，其余不涉及交易保證金扣除情形的意向受讓方在受讓方被確定之日起向北交所提交退還保證金的申請，北交所將在收到退還保證金申請?jiān)蟮?個(gè)工作日內(nèi)無一次性息返還。 3、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方通過受讓資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目北交所備查文件，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)***讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方將扣除其交納的全部交易保證金，并有權(quán)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新披露轉(zhuǎn)讓，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 4、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金將被全部扣除，用于對相關(guān)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可繼續(xù)追償：（1）意向受讓方提出受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競價(jià)***（3）在競價(jià)***讓底價(jià)***，各競買人均不應(yīng)價(jià)***）在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按約定時(shí)限支付交易價(jià)***5）意向受讓方存在其他違反北京產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、交易條件要求的。 5、意向受讓方在遞交受讓申請的同時(shí)須書面承諾：（1）本方同意自被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》；（2）本方同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性交納除保證金以外的剩余交易價(jià)***務(wù)費(fèi)至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；（3）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將收到的全部交易價(jià)***轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。（4）本方同意在本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。 6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。受讓方資格條件： 1、意向受讓方應(yīng)為在中國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人； 2、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1、被評估單位***、***樓大部分已經(jīng)對外出租。本次評估已經(jīng)考慮了該事項(xiàng)的影響。 2、被評估單位*********月***日與中國進(jìn)出口銀行***省分行簽訂了借款合同***元，利率為浮動(dòng)利率（5年期***市場LPR減0.3%）。同時(shí)被評估單位******區(qū)高端汽車零部件產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)PPP項(xiàng)目全部收益權(quán)作***元借款合同的擔(dān)保。本次評估不考慮該擔(dān)保事項(xiàng)的影響。 3、***注冊資本為***元，目前有三個(gè)股東。其中，中建五局占股79%（對應(yīng)注冊資本***元），***占股1%（對應(yīng)注冊***元），***（以下簡稱“九華經(jīng)建投”）占股20%（對應(yīng)注冊資本***元）。在各股東簽訂的《PPP項(xiàng)目合同》中，約定被評估單位***（廠房等租金收入）和政府可行性缺口補(bǔ)助構(gòu)成。根據(jù)股東之間簽訂的股東協(xié)議，上述股權(quán)存在“同股不同權(quán)”的情況。主要表現(xiàn)在以下兩項(xiàng)條款：（1）***利潤分紅，***虧損；（2）超額收益，***的實(shí)際經(jīng)營性收入超過《PPP項(xiàng)目合同》中約定的中標(biāo)租金和中標(biāo)出租率計(jì)算出來的經(jīng)營性收入時(shí)，超出部分作為超額收益，“九華經(jīng)建投”與“***”按8:2比例分成，九華經(jīng)建投獲得的超額收益可用來抵扣當(dāng)年的政府可行性缺口補(bǔ)助，利潤、收益分配機(jī)制、超額收益定義以《PPP項(xiàng)目合同》為準(zhǔn)。本次評估考慮了該事項(xiàng)的影響。 4、本次評估結(jié)果是假設(shè)能夠按原PPP合同條款有效執(zhí)行，并考慮湘潭***區(qū)財(cái)政狀況，評估基準(zhǔn)日前政府尚未支付的可行性缺口補(bǔ)助收入能在評估基準(zhǔn)日之后收到。 5、根據(jù)審計(jì)報(bào)告（信會(huì)師報(bào)字[2024]第ZB24098號(hào)），評估基準(zhǔn)日累計(jì)實(shí)現(xiàn)未分配利潤為361***元，累計(jì)盈余公積401***元，兩項(xiàng)合計(jì)401***元，均與歷史年度應(yīng)付未付的政府可行性缺口補(bǔ)助有關(guān)。本次評估考慮了上述政府方應(yīng)付未付的可行性缺口補(bǔ)助，因此，本次評估結(jié)果涵蓋了評估基準(zhǔn)日未分配利潤和盈余公積的價(jià)***資產(chǎn)評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、受讓方服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。在交易機(jī)構(gòu)***： http***2024bj*** 數(shù)據(jù) 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 標(biāo)的企業(yè)基本情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： *** 注冊地（住所）：注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）： 80 標(biāo)的企業(yè)社會(huì)信用代碼： ***MA4P9D351E 所屬集團(tuán)或主管部門名稱：經(jīng)營范圍：經(jīng)營規(guī)模：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工人數(shù)： 9 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否含有國有劃撥土地：否轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況注冊地（住所）：核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：核準(zhǔn)（備案）日期：評估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)：評估基準(zhǔn)日：律師事務(wù)所：內(nèi)部審議情況：決議類型：轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)時(shí)間：財(cái)務(wù)指標(biāo)***元）審計(jì)年度（2023）營業(yè)收入（上年度）： 2,702.28 利潤總額（上年度）： 15.1 凈利潤（上年度）： 10.33 資產(chǎn)總額（上年度）： 48,675.66 負(fù)債總額（上年度）： 38,847.51 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）： 9,828.15 審計(jì)機(jī)構(gòu)：立信會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）本年度 2024-9-30財(cái)務(wù)報(bào)表【月報(bào)】營業(yè)收入： 8,009.02 利潤總額： 5,591.31 凈利潤： 4,259.87 資產(chǎn)總額： 52,722.37 負(fù)債總額： 38,635.95 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）： 14,086.42 企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例 *** 1 *** 79 *** 20 主體內(nèi)容--結(jié)束

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