天津濱和泰達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1%股權(quán)

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***1%股權(quán) 項目編號******元擬轉(zhuǎn)讓比例 1% 信息披露公告期自公告之日起 20 個工作日信息披露起始日期 2024-11-13 信息披露截止日期 2024-12-10 所***區(qū) 天津濱***區(qū) 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) 交易機(jī)構(gòu) 項目負(fù)責(zé)人: 鄭爽電話: ***/部門負(fù)責(zé)人: 袁穎電話: *** 交易中心結(jié)算方式賬戶名稱 *** 銀行賬戶***開戶銀行浙商銀行天津分行營業(yè)部支付行號 ***0027 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況標(biāo)的企業(yè)名稱 *** 轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請，請貴中心將本轉(zhuǎn)讓方持有的【***1%股權(quán)】通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，特做如下承諾：轉(zhuǎn)讓方承諾函本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請，***1%股權(quán)通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并轉(zhuǎn)讓。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制交易的情形，我方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán)，就標(biāo)的權(quán)屬變更有關(guān)事項，已向有關(guān)部門咨詢核實，確認(rèn)權(quán)屬變更無障礙。 2、我方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方承諾所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息。 4、我方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)定規(guī)則，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在轉(zhuǎn)讓過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方承諾按照貴中心收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付相關(guān)費用，不因與受讓方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用，所填交易服務(wù)費內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費用。 6、涉及標(biāo)的企業(yè)其他股東未放棄優(yōu)先購買權(quán)的，***《天津產(chǎn)權(quán)交易中心關(guān)于股東行使優(yōu)先購買權(quán)的操作細(xì)則（試行）》第四條、第五條的規(guī)定履行通知及征詢其他股東的義務(wù)，同時遵守天津產(chǎn)權(quán)相關(guān)交易規(guī)則，并承擔(dān)未盡通知義務(wù)造成的法律后果。 7、我方承諾在交易過程中，不與意向受讓方私下成交；不通過其***道進(jìn)行交易。 8、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險。 9、我方承諾對《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、傳真電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。注冊地(住所) 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)***路76號***樓八層法定代表人或負(fù)責(zé)人李軍成立日期 2024-01-29 注冊資本 3***元(人民幣) 經(jīng)濟(jì)類型國有參股企業(yè) 企業(yè)類型 *** 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)*** ***MA82B2YK95 經(jīng)營規(guī)模小型經(jīng)營范圍許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：市場營銷策劃；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；停車場服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；建筑材料銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán) 否是否涉及職工安置否職工人數(shù) 19 導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移否是否含有國有劃撥土地否企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) 股東名稱持有比例(%) *** 99 *** 1 主要財務(wù)指標(biāo) 年度審計報告營***元) 利***元) ***元) 資***元) 負(fù)***元) 所有***元) 審計機(jī)構(gòu) ******月***日財務(wù)報表類型: 月報營***元) 利***元) ***元) 0 -65.61 -65.61 資***元) 負(fù)***元) 所有***元) 71,204.77 71,270.38 -65.61 內(nèi)部決策情況股東會決議標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)備案情況評估機(jī)構(gòu) *** 評估基準(zhǔn)日 2024-06-30 評估核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局備案核準(zhǔn)(備案)日期 2024-11-08 項目賬面價*** 評估價*** 資產(chǎn)總計 34,952.02 35,260.25 負(fù)債總計 35168.78 35168.78 凈資產(chǎn) -216.76 91.47 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 0.9147 重要信息披露其他披露內(nèi)容 1、標(biāo)的情況詳見《評估報告》、《審計報告》、《法律意見書》等相關(guān)備查文件。 2、評估值為不含增值稅價******目前項目辦公場所為格調(diào)寶珀花園項目公建內(nèi)，為無償臨時使用。 4、***開發(fā)資質(zhì)正在辦理中。 5、于評估基準(zhǔn)日，***已繳納3***元土地出讓金，尚有3***元土地使用權(quán)出讓金按照合同約定應(yīng)于******月***日前繳納，***尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。 6、***申請津濱開（掛）2023-4號（二體南）地塊股東借款合計3***元。根據(jù)股權(quán)占比，***占比99%，***借款361***元（***借款）；***占比1%，***借款3***元。目前正處于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序辦理之中，若掛牌轉(zhuǎn)讓后，***尚未完成借款流程的情況，***提供3***元的股東借款。 7、***認(rèn)繳出資額***元人民幣，占注冊資本99%，***認(rèn)繳出***元人民幣，占注冊資本1%，現(xiàn)均未實繳，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓連同實繳義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓，***章程規(guī)定，注冊資本金以貨幣出資，最晚實繳期限為******月***日。企業(yè)管理層是否參與受讓否轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 基本情況注冊地(住所) 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)第***街79號泰達(dá)MSD-C1座1501 經(jīng)濟(jì)類型國有經(jīng)濟(jì)/國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè) 法定代表人或負(fù)責(zé)人沙駿剛成立日期 2021-08-27 注冊資本 480***元人民幣經(jīng)營范圍許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；建設(shè)工程設(shè)計；建設(shè)工程施工；建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計；建設(shè)工程勘察；工程造價***（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）。一般項目：土地整治服務(wù)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；房屋拆遷服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；規(guī)劃設(shè)計管理；市場營銷策劃；咨詢策劃服務(wù)；工程管理服務(wù)；物業(yè)管理；園林綠化工程施工；市政設(shè)施管理；城市綠化管理；停車場服務(wù)；酒店管理；土地使用權(quán)租賃；以自有資金從事投資活動。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）。企業(yè)類型 *** 所屬行業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè) 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)*** ***MA07EHW50E 經(jīng)營規(guī)模小型持有產(chǎn)（股）權(quán)比例 1% 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 1% 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) 市級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名稱 *** 監(jiān)管機(jī)構(gòu)***(省) 天津監(jiān)管機(jī)構(gòu)***(市) 濱***區(qū) 國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用代碼/組織機(jī)構(gòu)*** ***MA827AWW4E 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型其他批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)日期 2024-08-08 批準(zhǔn)單位*** 其他批準(zhǔn)文件名稱泰達(dá)城發(fā)集團(tuán)黨委會 2024 年第 24 次會議紀(jì)要（泰達(dá)城發(fā)黨紀(jì)〔2024〕24 號）交易條件與受讓方資格條件交易條件標(biāo)的名稱 ***1%股權(quán) 轉(zhuǎn)讓底價****元交易價*** 一次付清與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1.本項目進(jìn)行受讓登記，即視為意向受讓方已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及包括但不限于《審計報告》《評估報告》《法律意見書》等文件所披露的內(nèi)容，并已經(jīng)完成對本項目的全部調(diào)查，對標(biāo)的企業(yè)所涉及的資產(chǎn)已全面知悉且認(rèn)可，并依據(jù)上述內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌信息的全部內(nèi)容，且自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果，***（下稱“天津產(chǎn)權(quán)”）及轉(zhuǎn)讓方追究責(zé)任和其他主張。 2.意向受讓方在辦理受讓登記前須與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，***所涉及的經(jīng)營活動、資產(chǎn)及負(fù)債，***的房屋、土地、在建工程、債權(quán)債務(wù)、或有債務(wù)、長期股權(quán)投資企業(yè)等相關(guān)事項，意向受讓方在辦理受讓登記時須提交由轉(zhuǎn)讓方出具的《洽談確認(rèn)函》。（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***627） 3.***提交意向受讓申請，意向受讓方應(yīng)當(dāng)在其受讓資格確認(rèn)的次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金***元交納至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。 4.如掛牌期滿，只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方已交納的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價***期滿，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價***讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價***向受讓方被確定為受讓方并簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價***向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序***路徑原額返還。 5.意向受讓方須書面承諾：***申請津濱開（掛）2023-4號（二體南）地塊股東借款合計3***元。根據(jù)股權(quán)占比，***占比99%，***借款361***元（***借款）；***占比1%，***借款3***元。目前正處于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序辦理之中，若掛牌轉(zhuǎn)讓后，***尚未完成借款流程的情況，***提供3***元的股東借款。 6.本項目轉(zhuǎn)、受讓雙方在產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)受讓雙方各自承擔(dān)。 7.本項目不接受聯(lián)合受讓。 8.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)、***承繼。 9.自評估基準(zhǔn)日起至標(biāo)的企業(yè)股權(quán)工商登記變更完成日止，標(biāo)的企業(yè)期間產(chǎn)生的盈利或虧損由最終受讓方按照持股比例享有或承擔(dān)。受讓方資格條件無保證金設(shè)定是否交納保證金是交易保證金 ***元交納時間意向受讓方資格確認(rèn)后約定3個工作日內(nèi)交納是否接受銀行保函否信息披露期信息披露公告期自公告之日起 20 個工作日信息披露期滿，如未征集到意向受讓方延長信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個工作日作為一個周期延長,直至征集到意向受讓方競價***方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方: 網(wǎng)絡(luò)競價***

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