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【安徽,亳州市】安徽全省農(nóng)村商業(yè)銀行關(guān)于完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制...

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變更公告詳情

尊敬的農(nóng)村商業(yè)銀行客戶：為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，助力深化***市場(chǎng)化改革，促進(jìn)房***市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，安***省農(nóng)村商業(yè)銀行將按照《中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)》要求，依法有序完善存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)***具體事宜公告如下：一、存量房貸利率定價(jià)***（一）適用范圍全省農(nóng)村商業(yè)銀行已發(fā)放的以***市場(chǎng)報(bào)價(jià)***簡(jiǎn)稱“LPR”）為定價(jià)***利率商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“房貸”），包含：首套、二套及以上個(gè)人住房貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分。（二）利率加點(diǎn)值調(diào)整當(dāng)借款合同約定的利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)值（以下簡(jiǎn)稱“LPR加點(diǎn)值”，可為負(fù)值）高于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP時(shí)，客戶可向貸款辦理行申請(qǐng)調(diào)整加點(diǎn)值，調(diào)整后的加點(diǎn)值不低于全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于調(diào)整時(shí)所***市房貸利率加點(diǎn)下限（如有），具體加點(diǎn)值***市場(chǎng)供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=中國(guó)人民銀行最新公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率-該利率對(duì)應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率以中國(guó)人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準(zhǔn)。（三）重定價(jià)***重定價(jià)***款合同約定的利率隨定價(jià)***R）調(diào)整的時(shí)間間隔，可選擇三個(gè)月、六個(gè)月或一年。新的重定價(jià)***重定價(jià)***每滿三個(gè)月、六個(gè)月或一年的對(duì)日確定，即重定價(jià)***個(gè)月的，每年有四個(gè)重定價(jià)***周期選擇六個(gè)月的，每年有兩個(gè)重定價(jià)***周期選擇一年的，每年只有一個(gè)重定價(jià)***周期調(diào)整后，原合同重定價(jià)***的對(duì)應(yīng)月份無(wú)相應(yīng)對(duì)日的，以當(dāng)月最后一日為重定價(jià)***周期在借款合同期內(nèi)僅能變更一次。二、申***道及生效時(shí)間（一）利率加點(diǎn)值調(diào)整申請(qǐng) 自本公告發(fā)布之日起，以LPR為定價(jià)***利率房貸客戶可向貸款經(jīng)辦行提出利率加點(diǎn)值調(diào)整申請(qǐng)，全省農(nóng)村商業(yè)銀行將對(duì)符合條件的貸款及時(shí)予以調(diào)整，新約定的LPR加點(diǎn)值在辦理成功當(dāng)日生效。“安徽農(nóng)金”手機(jī)銀行擬于******月***日上線“房貸利率調(diào)整”專項(xiàng)功能，該功能上線后推薦您優(yōu)先通過(guò)手機(jī)銀行自助辦理。（二）重定價(jià)***請(qǐng) 全省農(nóng)村商業(yè)銀行將不晚于******月***日開(kāi)始受理重定價(jià)***請(qǐng)?？蛻艨赏ㄟ^(guò)“安徽農(nóng)金”手機(jī)銀行“房貸重定價(jià)***專項(xiàng)功能（***月***日上線）申請(qǐng)變更重定價(jià)***定的重定價(jià)***成功當(dāng)日生效。如有需要，客戶也可以按上述時(shí)間安排，聯(lián)系貸款經(jīng)辦行線下辦理調(diào)整。（三）固定利率、人行基準(zhǔn)利率房貸申請(qǐng) 當(dāng)前以固定利率或人行基準(zhǔn)利率定價(jià)***，如需申請(qǐng)調(diào)整利率加點(diǎn)值或變更重定價(jià)***先通過(guò)“安徽農(nóng)金金農(nóng)云店”微信小程序或貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)***利率貸款。轉(zhuǎn)換時(shí)，利率加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR的差值。轉(zhuǎn)換完成后，不能再申請(qǐng)轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)***符合房貸利率定價(jià)***按照前述規(guī)則對(duì)LPR加點(diǎn)值和重定價(jià)***整。三、溫馨提示（一）為維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)您關(guān)注中國(guó)人民銀行公布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率，如符合利率調(diào)整條件，可向貸款經(jīng)辦農(nóng)村商業(yè)銀行提出申請(qǐng)。（二）為客戶辦理存量房貸利率加點(diǎn)值調(diào)整和重定價(jià)***程中，貸款經(jīng)辦行不收取任何費(fèi)用。請(qǐng)廣大客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。如需幫助，您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或撥打24小時(shí)服務(wù)熱線96669進(jìn)行咨詢。特此公告。　　感謝您一直以來(lái)給予的支持和信任！ ******月***日

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