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【北京,--】金茂（三亞）度假酒店有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)

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標(biāo)簽：變更北京金茂（三亞）度假酒店有限公司100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)中國金茂（集團(tuán)）有限公司;金茂（海南）投資有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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變更公告詳情

金茂（三亞）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 交易項(xiàng)目編號(hào)***主體內(nèi)容--開始 ? 掛牌披露基本信息項(xiàng)目名稱：金茂（三亞）***100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***標(biāo)的名稱：標(biāo)的編號(hào)*****;金茂（海南）*** 轉(zhuǎn)讓比例： 39 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位： *** 交易機(jī)構(gòu)***：北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌價(jià)******元掛牌期間： 20 掛牌日期： 2024-11-15 選擇的競(jìng)價(jià)*** 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***延期：是標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)：是管理層是否有收購意向：否與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： 1.意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納人民幣554***元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），未交納和逾期交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。 2.截止信息披露期滿，如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)***，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定且北交所收到意向受讓方提交的退還保證金申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。 3.若非轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方的全部交易保證金作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)***3）在競(jìng)價(jià)***讓底價(jià)***，各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)***在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的或未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)***）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件的。 4.本項(xiàng)目信息披露公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并交納保證金即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受交易標(biāo)的。意向受讓方若以不了解交易標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒不簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)***讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的，即可視為違約行為，受讓方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于交易保證金作為違約金不予退還等。 5.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)同時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：（1）本方接受并同意交易標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。（2）本方同意在被確定為受讓方后2個(gè)工作日內(nèi)按本公告內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。（3）本方同意采用一次性付款方式的，本方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價(jià)***付至北交所指定賬戶。（4）本方同意北交所在出具交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將收到的交易價(jià)***方指定銀行賬戶。（5）本方同意并認(rèn)可所本項(xiàng)目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標(biāo)的企業(yè)之現(xiàn)狀。（6）本方同意并確認(rèn)，在交割日（交易雙方約定的交割事項(xiàng)全部完成的當(dāng)日為交割日）至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期間促使標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行現(xiàn)有的酒店管理協(xié)議（相關(guān)協(xié)議已置北交所備查），未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方事先書面同意，本方不得且不得促使標(biāo)的企業(yè)擅自更換現(xiàn)有管理方或變更、終止現(xiàn)有酒店管理協(xié)議。（7）本方同意自交割日（交易雙方約定的交割事項(xiàng)全部完成的當(dāng)日為交割日）起，本方應(yīng)安排標(biāo)的企業(yè)申請(qǐng)以本方指定的名稱***，并在交割日起十五個(gè)工作日內(nèi)取得企業(yè)名稱***，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相應(yīng)的配合。在完成交易雙方約定的全部交割事項(xiàng)且完成標(biāo)的企業(yè)更名的企業(yè)名稱***，各方應(yīng)共同配合在登記機(jī)關(guān)辦理完成關(guān)于本次交易的變更登記/備案，并提供所需的全部文件。如標(biāo)的企業(yè)存在使用歸屬于轉(zhuǎn)讓方或其所屬國家出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)的，辦理名稱***，本方承諾標(biāo)的企業(yè)不繼續(xù)使用上述字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。（8）本方同意《金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓人員安置方案》（已置北交所備查）的全部內(nèi)容。 6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。 7. 受讓方須在本項(xiàng)目出具交易憑證前將交易服務(wù)費(fèi)支付至北交所指定賬戶，服務(wù)費(fèi)支付要求詳見北交所備查文件。受讓方資格條件： 1.意向受讓方應(yīng)為在中國境內(nèi)（不含港澳***區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人。 2.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。重要信息披露： 1.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)***8***元，其中，轉(zhuǎn)讓方中國金茂（集團(tuán)）***持有標(biāo)的企業(yè)39%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)***9826.***元，轉(zhuǎn)讓方金茂（海南）***持有標(biāo)的企業(yè)61%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)***09215.***元，轉(zhuǎn)讓方金茂（海南）***對(duì)標(biāo)的企業(yè)5846.***元債權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)***.***元。若本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)***格的增值部分為股權(quán)部分的溢價(jià)***讓方的持股比例進(jìn)行分配。 2.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動(dòng)。 3.根據(jù)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：（1）標(biāo)的企業(yè)為小規(guī)模納稅人，符合房產(chǎn)稅***鎮(zhèn)土地使用稅的減半政策。本次評(píng)估按政策到期后繼續(xù)執(zhí)行為假設(shè)前提；（2）根據(jù)《稅務(wù)總局關(guān)于海南自由貿(mào)易港企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2020]31號(hào)），標(biāo)的企業(yè)自******月***日至******月***日減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。本次評(píng)估假設(shè)該政策到期后不再延續(xù)，***后按25%征收企業(yè)所得稅。 4.為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方及標(biāo)的企業(yè)商業(yè)秘密，意向受讓方向北交所提交《保密承諾函》（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***363）、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照后方可查閱在北交所備查的相關(guān)項(xiàng)目資料或開展盡職調(diào)查，并且須一次性查閱完畢，不可拍照、復(fù)印相關(guān)材料。 5.其他詳見北交所備查文件。在交易機(jī)構(gòu)***： http***2024bj*** 數(shù)據(jù) 北京產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng) 標(biāo)的企業(yè)基本情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：金茂（三亞）*** 注冊(cè)地（住所）：注***元）：本次擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例（%）： 100 標(biāo)的企業(yè)社會(huì)信用代碼： ***D 所屬集團(tuán)或主管部門名稱：經(jīng)營范圍：經(jīng)營規(guī)模：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工人數(shù)： 350 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)是否含有國有劃撥土地：否轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況注冊(cè)地（住所）：核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)：核準(zhǔn)（備案）日期：評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)：評(píng)估基準(zhǔn)日：律師事務(wù)所：內(nèi)部審議情況：決議類型：轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)時(shí)間：財(cái)務(wù)指標(biāo)***元）審計(jì)年度（2023）營業(yè)收入（上年度）： 26,867.8 利潤總額（上年度）： 9,762.72 凈利潤（上年度）： 7,890.18 資產(chǎn)總額（上年度）： 49,967.87 負(fù)債總額（上年度）： 9,874.44 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）（上年度）： 40,093.44 審計(jì)機(jī)構(gòu)：天職國際會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）本年度 2024-9-30財(cái)務(wù)報(bào)表【月報(bào)】營業(yè)收入： 17,254.21 利潤總額： 4,413.04 凈利潤： 3,607.29 資產(chǎn)總額： 49,345.11 負(fù)債總額： 8,607.66 凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）： 40,737.45 企業(yè)股東信息股東名稱持股數(shù)量股東持股比例金茂（海南）*** 61 中國金茂（集團(tuán)）*** 39 主體內(nèi)容--結(jié)束

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