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【湖北,宜昌市】伍家崗區(qū)汪家沖片區(qū)開發(fā)項目A地塊施工的澄清文件

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伍***區(qū)汪家***區(qū)開發(fā)項目A地塊施工的澄清文件遞交時間：******市公共資源交易中心文件編號***標有效期 37天投標文件遞交方法投標保證金繳納方式投標保證金金額***民幣控制價***） 277,266,6***元人民幣評標辦法 yichangFJSZSGZHPG 開標時間開標地點開標方式資格審查方式答疑澄清時間是否延期延期后開標時間延期后開標地點對文件澄清與修改的主要內(nèi)容各潛在投標人：根據(jù)伍***區(qū)汪家***區(qū)開發(fā)項目A地塊施工（標段編號***招標文件***，具體澄清與修改內(nèi)容如下：一、投標人提問及回復(fù)部分提問1：投標人須知正文中3.7.4項規(guī)定采用“技術(shù)暗標”“正文（不含圖、表）采用A4大小，全文均為白底黑色，采用宋體四號字”請問除正文外，全文標題字體是否也采用宋體四號字是否可以加粗回復(fù)1：字體統(tǒng)一為宋體四號字，不可加粗。提問2：投標人須知正文中3.7.4項規(guī)定采用“技術(shù)暗標”“圖表建議：圖表應(yīng)盡可能采用A4規(guī)格白色底色。圖表中的文字采用黑色，字體、字號不限”，請問相關(guān)圖片、總平圖紙、附圖是否可以使用彩色圖片回復(fù)2：相關(guān)圖片、總平圖紙、附圖可以使用彩色。提問3：請問暗標相關(guān)圖紙、圖表大于A4版幅內(nèi)容是否可以使用A3版幅回復(fù)3：可以。提問4：請問暗標相關(guān)圖表線型是否有特殊要求回復(fù)4：無特殊要求。提問5：請問暗標相關(guān)平面附圖或者線型及顏色是否有具體要求回復(fù)5：無具體要求。提問6：請問本項目技術(shù)暗標標書是否有頁數(shù)要求是否可以設(shè)置頁眉、頁腳及出現(xiàn)頁碼回復(fù)6：技術(shù)暗標標書無頁數(shù)要求，可以設(shè)置頁眉、頁腳及出現(xiàn)頁碼。提問7：請問定標現(xiàn)場答辯是否需要PPT述標匯報定標答辯日期及相關(guān)匯報時間是否有具體要求回復(fù)7：現(xiàn)場答辯可用PPT述標匯報，也可以用其他形式文檔答辯。定標答辯時間另行通知。提問8：招標文件***，第四條約定合同價***價***定：總價***包含：發(fā)包人提供的工程量清單存在缺項、漏項、錯項、工程量清單偏差、項目特征描述不符、市場物價***合同條款 11.1 條約定可調(diào)差規(guī)則對應(yīng)風(fēng)險除外）。承包人應(yīng)仔細閱讀招標文件***。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價***50500-2013及國家其他法律法規(guī)規(guī)定，招標工程量清單必須做為招標文件***，其準確性和完整性由招標人負責(zé)。盡管在招標文件***10.8.2條重要提示中要求：投標人需復(fù)核工程量并在******月***日***時***分前進行答疑。但因本工程圖紙還未圖審，且單體建筑多達10棟（圖紙建筑面積約9.7萬平方米，地下室建筑面積約2萬平方米）基礎(chǔ)形式和主體結(jié)構(gòu)形式也不盡相同，在15天內(nèi)完成圖紙范圍內(nèi)全部建模核算工程量不現(xiàn)實，投標人很難按招標文件***。特建議本工程合同價***綜合單價***。公平公正，保障雙方權(quán)利，避免中標后發(fā)生合同糾紛?；蛏暾垖⒋鹨蓵r間延期至少一個月，以保證工程量核時間充足。回復(fù)8：本工程合同價***全費用綜合單價***實結(jié)算。其他疑問以本次答疑為準。提問9：本項目開標時間為******月***日，招標材料附件7施工管理與技術(shù)要求里面關(guān)***樓部、1#、10#樓的時間節(jié)點要求：開工暫定******月***日，后面相關(guān)時間節(jié)點均無法滿足施工進度安排；同理2#、3#、4#、9#樓時間節(jié)點均比較緊張，施工準備相關(guān)工作均無法完成，請問相關(guān)進度時間要求是否進行調(diào)整回復(fù)9：開工暫定******月***日屬筆誤，具體開工時間以簽約后下發(fā)開工令為準。同理，***樓棟工期，以簽約進場后經(jīng)甲方批準的進度計劃為準。提問10：附件7施工管理與技術(shù)要求里面關(guān)***樓棟的時間節(jié)點中，樁基工程完成工期25天，包含樁基檢測，此項目為鉆孔灌注樁及相關(guān)試驗一般在成樁后28天進行，時間節(jié)點是否需要更改回復(fù)10：以簽約進場后經(jīng)甲方批準的進度計劃為準。提問11：施工總平面布置需要嚴格參照《施工管理與技術(shù)要求附件表》中的2024.08.12地下室施工階段場地布置、2024.08.12主體施工階段場地布置以及土方階段等給定圖紙進行現(xiàn)場布置回復(fù)11：可在此基礎(chǔ)上做優(yōu)化，施工方進場后提供場地布置，甲方確認后執(zhí)行。提問12：關(guān)于總建筑面積，附件7施工管理與技術(shù)要求和招標文件***，請問以哪個為準回復(fù)12：以招標設(shè)計圖上總建筑面積為準。提問13：“2-答疑模板”中1-4#樓、6-10#樓中標注有“門窗欄桿工程【待新圖紙發(fā)出后修改】”后續(xù)是否修改工程量清單、修改后是否保持該清單項投標單價***是否同上述***樓“【待新圖紙發(fā)出后修改】” 回復(fù)13：根據(jù)招標設(shè)計圖，本項目的門窗為隔熱斷橋鋁合金材質(zhì)，本次答疑清單量已按設(shè)計圖紙列項，投標人按設(shè)計圖及招標文件***。提問14：電梯門是否在施工范圍內(nèi)、戶內(nèi)衛(wèi)生間門、臥室門是否在施工范圍內(nèi) 回復(fù)14：電梯設(shè)備（含電梯門）供貨安裝列在專業(yè)工程暫估價***合同文件約定另行招標。電梯門套裝修工作，包含在專業(yè)工程暫估價***修范圍，后期按合同文件約定另行招標。本項目毛坯交付，戶內(nèi)衛(wèi)生間門、臥室門不在施工范圍內(nèi)。提問15：外墻內(nèi)保溫門窗邊收口、天棚及側(cè)墻卷邊是否計入保溫隔熱墻面，若另計需添加新的清單項。回復(fù)15：外墻內(nèi)保溫門窗邊收口、天棚及側(cè)墻卷邊已計入保溫工程。提問16：內(nèi)墻一部位與構(gòu)造做法不一致，以那種做法描述為準回復(fù)16：以構(gòu)造做法為準。提問17：地下室清單中是否包***樓地下室工程量，界面如何劃分回復(fù)17：地下室清單中包***樓地下室工程量，工作量據(jù)實計算。提問18：主樓工程量清單中預(yù)制板含不含鋼筋回復(fù)18：含鋼筋。提問19：***樓梯部分模板如何計入回復(fù)19：投標人自行報價***0：報價***、已標價***、(一)清單報價***)清單報價***導(dǎo)入)”無具體格式，是否可以按照軟件版“投標報價***明”上傳。回復(fù)20：答：報價***、已標價***、(一)清單報價***)清單報價***導(dǎo)入)”，可以按照軟件版“投標報價***明”上傳。提問21：招標文件***，發(fā)包人提供的工程量清單存在缺項、漏項、錯項、工程量清單偏差、項目特征描述不符，且在實際施工過程中存在諸多不可控因素，合同價***調(diào)整為綜合單價***21：本工程合同價***全費用綜合單價***實結(jié)算。提問22：本次投標提問準備時間過于緊張，本***樓棟數(shù)較多，***現(xiàn)只完成了人防工程、5#樓、7#樓、8#樓的部分土建和安裝的建模核算工程量，導(dǎo)致工程量答疑模板中其余未核算的清單部分無法做出答疑意見。請進行合理延期。回復(fù)22：按本次答疑執(zhí)行。提問23：招標文件***10.8.2條明確“紅線內(nèi)施工圍墻、小區(qū)大門、門衛(wèi)房、沖洗槽、***道路等約150萬已實施，相應(yīng)費用按實際發(fā)生額由承包人承擔(dān)，實際發(fā)生額以審計審定的金額***時予以扣除”，此項費用在清單中未見清單項及明細，請明確。回復(fù)23：按招標文件***。提問24：招標文件***11.1條款第④條明確“合同內(nèi)可調(diào)價***于主體結(jié)構(gòu)鋼筋、混凝土（含PC構(gòu)件、不含過梁、圈梁、構(gòu)造柱等二構(gòu)及建筑部分的鋼筋及混凝土、不含樁基工程及支護工程鋼筋及混凝土、不含變更簽證的鋼筋及混凝土），其他材料、人工、機械等價***整”。該項目工期較長，調(diào)差部分應(yīng)包含各個施工階段的鋼筋、混凝土、砌體材料、預(yù)拌砂漿和人工費均可進行調(diào)差。回復(fù)24：合同內(nèi)可調(diào)價***于人工費、主體結(jié)構(gòu)鋼筋、混凝土（不含PC構(gòu)件及過梁、圈梁、構(gòu)造柱等二構(gòu)及建筑部分的鋼筋及混凝土），其他材料價***整。具體調(diào)整方式詳見答疑上傳的招標文件***。提問25：招標文件***“建筑面積約9.17萬㎡”，招標文件***7施工管理與技術(shù)要求附件表中7-1的總平圖中明確“總建筑面積為91820.2㎡”，招標文件***“總建筑面積97254.18㎡”。請明確本項目總建筑面積以哪個為準回復(fù)25：以建筑總圖描述為準。提問26：招標文件***，請明確是否包含在本次招標范圍內(nèi) 回復(fù)26：室外工程（景觀工程、道排工程）包含在本次招標范圍內(nèi)，列在專業(yè)工程暫估價***招標文件***。提問27：招標文件***、電梯工程，請明確是否包含在本次招標范圍內(nèi) 回復(fù)27：抗震支架已列項在地下室安裝工程中；電梯采購及安裝列在專業(yè)工程暫估價***招標文件***。提問28：招標文件***7施工管理及技術(shù)要求中3.7.3的第1條施工臨建要求和招標文件******道路混凝土標號等級，且附件做法說***道路施工節(jié)點詳圖（圖號A0501A）不一致，請明確。回復(fù)28：“施工管理及技術(shù)要求”中地下室頂板***道路為施工現(xiàn)場規(guī)定范圍內(nèi)臨時***道路鋪設(shè)，混凝土標號等級以甲方審批確定的施工組織設(shè)計為準，此費用含在安全文明費用中。（圖號A0501A）道路***區(qū)***道路的節(jié)點，在景觀專業(yè)分包工程內(nèi)。提問29：招標文件***1#-4#樓，土建工程只含1#、2#樓，缺少3#、4#樓數(shù)據(jù)，請明確。回復(fù)29：工程量已含在地下室中。提問30：招標文件***1#-10#樓、地下室及人防地下室中“門窗欄桿工程”后備注是“待新圖紙發(fā)出后修改”，請明確是否待新圖紙發(fā)出并修改后再復(fù)核和答疑回復(fù)30：根據(jù)招標設(shè)計圖，本項目的門窗為隔熱斷橋鋁合金材質(zhì)，本次答疑清單量已按設(shè)計圖紙列項，投標人按設(shè)計圖及招標文件***。提問31：招標文件***21.4（4）條中約定“如實際地質(zhì)情況與地勘報告不一致時不可另行簽證按變更條款調(diào)整合同價***地勘報告是由發(fā)包人委托編制的，該風(fēng)險不應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。應(yīng)進行合理的責(zé)任劃分，按實際情況進行現(xiàn)場簽證據(jù)實結(jié)算，并計入結(jié)算價***31：按答疑上傳的招標文件***。提問32：招標文件***7施工管理及技術(shù)要求中3.7.3的第2條明確“地下室頂板范圍內(nèi)布置***道路和材料堆場需采取設(shè)置臨時構(gòu)造柱加固至底板的方案實施（構(gòu)造柱與地下室結(jié)構(gòu)板同時澆筑），具體構(gòu)造柱設(shè)置間距需進行受力驗算并報甲方監(jiān)理評審?fù)ㄟ^后方可采用，施工及鑿除清理外運費用在合同包干考慮?！痹谕稑似陂g無法確定相關(guān)方案并核算費用，施工及鑿除清理外運費用在合同包干考慮不合理，應(yīng)按甲方監(jiān)理評審?fù)ㄟ^后的施工方案進行據(jù)實計算，并計入結(jié)算價***32：投標人在報價***，不另列項。提問33：招標文件***“本項目不計算馬凳筋”，馬凳筋主要用于支撐上層板鋼筋，確保上層鋼筋的位置***，防止其在澆筑混凝土?xí)r移位，在施工過程中起到重要作用，為確保施工質(zhì)量，應(yīng)計算并組價***3：投標人在報價***，不另列項。提問34：招標文件***3.1中本次招標為除1#、10#之間的部分地下室（圖3***區(qū)域）以外的全部范圍表述界定不清晰，應(yīng)明確軸線范圍。回復(fù)34：以進場后施工交底為準。提問35：招標文件***6臺塔吊，根據(jù)現(xiàn)場踏勘及周邊環(huán)境分析，至少需要設(shè)置8臺塔吊才可滿足施工進度要求。請明確。回復(fù)35：投標人在報價***。提問36：圖紙中7#樓一層平面圖中，天井處結(jié)構(gòu)標高-0.6m，建筑標高-0.15m，地面無具體施工做法，該處設(shè)置的排水溝也無施工做法。請明確。回復(fù)36：天井按照地下室頂板做法--“頂板***區(qū)域、***道路、硬質(zhì)鋪裝(人行、消***道)”，地面面層由景觀單位***。提問37：圖紙中7#樓一層平面圖中，800mm寬度暗散水做法詳TY-A5010/3天井處砼標號未標注。請明確。回復(fù)37：標號C20，具體做法詳見圖集11ZJ901-7/5。提問38：圖紙中7#樓門窗設(shè)計說明及門窗表中無MLC6031大樣做法。請明確。回復(fù)38：有大樣，見立剖圖/門窗大樣（圖紙編號***樓門窗設(shè)計說明及門窗表中門窗框選型為塑鋼，設(shè)計說明中均為鋁合金框。請明確。回復(fù)39：按設(shè)計說明，為鋁合金框。本項目外立面門窗材質(zhì)為鋁合金材質(zhì)。提問40：圖紙中7#樓門窗設(shè)計說明及門窗表中門窗設(shè)計說明第5條明確“門窗的防蚊防蟲：對于可開啟的外窗部位應(yīng)設(shè)置防蚊紗窗”，本次報價***蚊紗窗，防蚊紗窗的材質(zhì)及做法未明確，且工程量清單未列該項。請明確。回復(fù)40：本次報價***蚊紗窗，業(yè)主自理。提問41：圖紙中7#樓十八層平面圖中靠露臺處墻身大樣11/0412/04,600mm高防護欄桿無施工做法大樣，室內(nèi)空調(diào)孔洞邊1100mm高防護欄桿無施工做法大樣。請明確。回復(fù)41：參建筑通用節(jié)點詳圖（六）的陽臺露臺欄桿大樣。提問42：圖紙中空調(diào)位處750mm高防護欄桿無施工做法。請明確。回復(fù)42：參建筑通用節(jié)點詳圖（六）的4號大樣。提問43：圖紙中屋面鋼爬梯（共三處）圖中無施工做法。請明確。回復(fù)43：按圖紙右下角說明“11ZJ901-39”計算，詳見圖紙。提問44：圖紙中屋面到機***樓梯無施工做法。請明確。回復(fù)44：詳見圖紙通用圖-通用節(jié)點圖。提問45：圖紙中油漆、涂料、裱糊工程，未明確外墻涂料種類及施工做法。請明確。回復(fù)45：詳見招標文件《施工管理與技術(shù)要求附件表》中的附件7-8中第三部分《外墻涂料技術(shù)標準與要求》提問46：圖紙中7#樓墻身節(jié)點S6001A/S6002A/S6003A/S6004A/S6005A中，墻身詳圖1~8，10，18懸挑裝飾線條內(nèi)設(shè)置PVC管，PVC管的規(guī)格未明確。請明確。回復(fù)46：直徑200的PVC管，結(jié)構(gòu)圖紙圖例說明中有說明。提問47：圖紙中7#樓建施A5002A~A5004A墻身詳圖③3樓，墻身詳圖⑤3樓，墻身詳圖⑧***樓，墻身詳圖⑩***樓，裝飾線條內(nèi)填充泡沫混凝土，其他相同部位是否也是填充泡沫混凝土另考慮泡沫混凝土用量偏少不便于施工，是否可改為其他輕質(zhì)填充材料施工，且工程量清單未列該項。請明確。回復(fù)47：其他相同部位同樣填充泡沫混凝土，投標請按設(shè)計要求執(zhí)行，后期是否改為其他材料，由招標人決定。泡沫混凝土清單已列項，位于其他裝飾工程/回填土清單項。提問48：圖紙中機電安裝工程承包范圍與業(yè)主另行分包方承包范圍存在交叉作業(yè)（例如：弱電單位、電梯單位、特許經(jīng)營單位）建議需發(fā)包人對承包人及分包方的承包范圍進行交底，互相專業(yè)配合防止出現(xiàn)推諉責(zé)任情況。請明確。回復(fù)48：總包與分包施工界面，詳見招標文件《施工管理與技術(shù)要求附件表》中的附件7-7《施工總承包與專業(yè)分包界面》。提問49：圖紙中給水設(shè)計入戶管范圍由管井沿頂板接至各戶廚房，設(shè)計圖的給水入戶管DN20，（附件7~技術(shù)要求：給水管沿地壓槽敷設(shè)，設(shè)計圖紙是沿頂板敷設(shè)）水管具體敷設(shè)方式以哪個為準；請明確。回復(fù)49：按設(shè)計圖紙為準，沿頂板敷設(shè)。提問50：圖紙中太陽能熱水系統(tǒng)只有頂層住戶存在，系統(tǒng)圖設(shè)計不全面（只有水專業(yè)，沒有電氣專業(yè)），太陽能設(shè)備參數(shù)不是很全面；請明確。回復(fù)50：以設(shè)計圖紙為準。提問51：圖紙中地下室存在大于寬度1.2m排煙風(fēng)管，消防規(guī)范要求：當梁、通***道、成排布置***道、橋架等障礙物的寬度大于1.2m時，其下方應(yīng)增設(shè)噴頭，預(yù)算未考慮此種情況。請明確。回復(fù)51：編制說明中已包含此范圍，并在清單中考慮了此部分工程量。提問52：第四章合同協(xié)議書中約定合同價***價***包干的風(fēng)險包含：發(fā)包人提供的工程量清單存在缺項、漏項、錯項、工程量清單偏差、項目特征描述不符、市場物價***合同條款11.1條約定可調(diào)差規(guī)則對應(yīng)風(fēng)險除外）。承包人應(yīng)仔細閱讀招標文件***。總價***格、工作量、不可預(yù)見等諸多風(fēng)險，包括報價***漏報項目、物價***漲，工程量計算錯誤、工程范圍不明確或設(shè)計深度不夠所造成的誤差。這些因素可能導(dǎo)致項目成本增加，實際工作量與合同約定的工作量不符，進而影響項目的順利進行。為保障雙方利益，建議調(diào)整合同價***回復(fù)52：本工程合同價***全費用綜合單價***實結(jié)算。提問53：專用合同條款11.1條約定“合同內(nèi)可調(diào)價***于主體結(jié)構(gòu)鋼筋、混凝土（含PC構(gòu)件、不含過梁、圈梁、構(gòu)造柱等二構(gòu)及建筑部分的鋼筋及混凝土、不含樁基工程及支護工程鋼筋及混凝土、不含變更簽證的鋼筋及混凝土），其他材料、人工、機械等價***整”。材料調(diào)差應(yīng)遵循公平合理的原則，確保合同雙方在價***承受的風(fēng)險得到合理分擔(dān)。建議調(diào)整為“合同內(nèi)可調(diào)價***鋼筋、混凝土（含PC構(gòu)件、不含過梁、圈梁、構(gòu)造柱等二構(gòu)及建筑部分的鋼筋及混凝土、樁基工程及支護工程鋼筋及混凝土、變更簽證的鋼筋及混凝土），鋼材、水泥、砂、石、砌塊、電線電纜、安裝管材、人工、機械等價***”。回復(fù)53：合同內(nèi)可調(diào)價***于人工費、主體結(jié)構(gòu)鋼筋、混凝土（不含PC構(gòu)件及過梁、圈梁、構(gòu)造柱等二構(gòu)及建筑部分的鋼筋及混凝土），其他材料價***整。具體調(diào)整方式詳見答疑上傳的招標文件***。提問54：工程概況描述本項目建筑面積約9.17萬㎡，總平圖中描述本項目總建筑面積為91820.2㎡，建筑總圖描述本項目總建筑面積97254.18㎡，請明確投標時以哪個面積為準。回復(fù)54：以建筑總圖描述為準。提問55：清單編制說明約定本項目不計算馬凳筋，馬凳筋雖為措施筋，但本項目工程量較大，費用較大，建議并入清單中。回復(fù)55：投標人在報價***，不另列項。提問56：提疑時間未能完成本項目的工程量復(fù)核，無法對清單工程量做出準確核算，建議答疑和開標時間進行相應(yīng)延期。回復(fù)56：按招標文件***。二、招標人澄清及修改部分 1、本項目招標控制價***億柒仟柒佰貳拾陸萬陸仟***元壹角伍分（*****元），投標人請在“控制價***環(huán)節(jié)自行下載本項目的招標控制價***、原招標文件***、工程量清單、第五章工程量清單說明現(xiàn)已進行修改，請各位潛在投標人及時下載答疑文件及相關(guān)附件，并嚴格按照本次答疑文件來編制投標文件。 3、本項目投標文件遞交截止時間***午***時***分，招標代理機構(gòu)******市公共資源交易中心（***市城***道2號）七樓701室組織網(wǎng)上開標。本次澄清修改公告與招標文件***，澄清修改公告與招標文件***，以澄清修改公告為準。招標人：*** 聯(lián)系地址：***市伍***區(qū)***路聯(lián) 系人：付楊聯(lián)系電話：*** 招標代理機構(gòu)：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路9號太平鳥時尚創(chuàng)意園A224 聯(lián) 系人：汪露思聯(lián)系電話：***年***月***日遞交時間

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