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【湖南,長(zhǎng)沙市】東璽門M3棟1、2單元80套住宅整體租賃(租期10年)

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內(nèi)容開始東璽門M3***元80套住宅整體租賃(租期10年) 公司名稱：*** 發(fā)布時(shí)間：***點(diǎn)擊率： ***區(qū)域縮略圖導(dǎo)航控制按鈕 < > 標(biāo)的名稱東璽門M3***元80套住宅整體租賃(租期10年) 項(xiàng)目編號(hào)******.***元/第一年掛牌起始日期 2024-11-18 掛牌截止日期 2024-11-29 標(biāo)的所在地長(zhǎng)沙掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日項(xiàng)目聯(lián)系人***婷微信朋友圈× 打開微信，點(diǎn)擊底部的“發(fā)現(xiàn)”，使用“掃一掃”即可將網(wǎng)頁(yè)至朋友圈。項(xiàng)目公告標(biāo)的照片標(biāo)的位置掛牌租賃公告內(nèi)容表一租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況租賃標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱東璽門M3***元80套住宅整體租賃(租期10年) 項(xiàng)目編號(hào)***金 140.***元/第一年掛牌起始日期 ******月***日掛牌期滿日期 ******月***日掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日掛牌期滿未征集到意向承租方同意延期/個(gè)工作日表二租賃方簡(jiǎn)況租賃方基本情況租賃方名稱 *** 住所（地址） ***省***市***區(qū)馬***街道瀏陽(yáng)***道一段588號(hào)紅橡華園1棟1708房企業(yè)單位*** 事業(yè)單位*** 注冊(cè)號(hào) ***MA4LPU9X9E 單位*** / 所屬行業(yè) 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理預(yù)算形式 / 企業(yè)組織形式 *** （非自然人投資或控股的法人獨(dú)資) 事業(yè)單位法人證號(hào) / 注***元） 5000 主管部門 / 法定代表人孫慧主要負(fù)責(zé)人 / 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況單位*** ***股東會(huì)決定批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) ***區(qū)人民政府批準(zhǔn)文號(hào) ***市***區(qū)人民政府辦公室請(qǐng)示性公文處理單其他需披露的事項(xiàng) 1.***，房產(chǎn)為征收所得，暫未辦理產(chǎn)權(quán)，***負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。 2.本次招租資產(chǎn)性質(zhì)均為住宅。表三租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物）人民***元項(xiàng)目編號(hào)***本次出租面積（㎡）租期（年）本次掛牌價(jià)***/第一年）（不含免租期） ***元）現(xiàn)狀備注面積（㎡）評(píng)估***元/年） G2024ZCZL0186 東璽門***元 203 / 87.68 119.02212 87.68 10 140.2761 35.069 空置東璽門***元 401 90.6 90.6 東璽門***元 403 87.68 87.68 東璽門***元 604 87.42 87.42 東璽門***元 801 90.6 90.6 東璽門***元 802 90 90 東璽門***元 803 87.68 87.68 東璽門***元 902 90 90 東璽門***元 903 87.68 87.68 東璽門***元 1303 87.68 87.68 東璽門***元 1503 87.68 87.68 東璽門***元 1603 87.68 87.68 東璽門***元 2101 91.71 91.71 東璽門***元 2201 91.71 91.71 東璽門***元 2202 90 90 東璽門***元 2203 87.68 87.68 東璽門***元 2301 91.71 91.71 東璽門***元 2304 87.42 87.42 東璽門***元 2601 90.6 90.6 東璽門***元 2604 87.42 87.42 東璽門***元 2702 90 90 東璽門***元 2703 87.68 87.68 東璽門***元 2704 87.42 87.42 東璽門***元 2801 91.71 91.71 東璽門***元 2804 87.42 87.42 東璽門***元 2901 91.71 91.71 東璽門***元 3003 87.68 87.68 東璽門***元 3101 91.71 91.71 東璽門***元 3102 90 90 東璽門***元 3103 87.68 87.68 東璽門***元 3201 90.6 90.6 東璽門***元 3202 90 90 東璽門***元 3302 90 90 東璽門***元 3303 87.68 87.68 東璽門***元 3304 87.42 87.42 東璽門***元 3401 90.6 90.6 東璽門***元 3402 90 90 東璽門***元 3403 87.68 87.68 東璽門***元 3404 87.42 87.42 東璽門***元 2007 88.28 88.28 東璽門***元 2506 90.92 90.92 東璽門***元 2508 82.65 82.65 東璽門***元 2510 89.87 89.87 東璽門***元 2606 90.92 90.92 東璽門***元 2607 88.28 88.28 東璽門***元 2609 90.11 90.11 東璽門***元 2707 88.28 88.28 東璽門***元 2708 82.65 82.65 東璽門***元 2806 89.87 89.87 東璽門***元 2807 88.28 88.28 東璽門***元 2808 82.65 82.65 東璽門***元 2906 93.26 93.26 東璽門***元 2907 88.28 88.28 東璽門***元 2908 82.65 82.65 東璽門***元 2909 94.28 94.28 東璽門***元 2910 94.13 94.13 東璽門***元 3005 85.82 85.82 東璽門***元 3007 88.28 88.28 東璽門***元 3008 82.65 82.65 東璽門***元 3009 94.28 94.28 東璽門***元 3105 85.82 85.82 東璽門***元 3106 93.26 93.26 東璽門***元 3107 88.28 88.28 東璽門***元 3108 82.65 82.65 東璽門***元 3205 85.82 85.82 東璽門***元 3206 90.92 90.92 東璽門***元 3207 88.28 88.28 東璽門***元 3208 82.65 82.65 東璽門***元 3209 90.11 90.11 東璽門***元 3305 85.82 85.82 東璽門***元 3306 90.92 90.92 東璽門***元 3307 88.28 88.28 東璽門***元 3308 82.65 82.65 東璽門***元 3309 90.11 90.11 東璽門***元 3405 85.82 85.82 東璽門***元 3406 90.92 90.92 東璽門***元 3407 88.28 88.28 東璽門***元 3408 82.65 82.65 東璽門***元 3409 90.11 90.11 東璽門***元 3410 89.87 89.87 合計(jì) 7084.65 119.02212 7084.65 / 140.2761 35.069 表四承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式交易條件價(jià)*** 一次性（√） 1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日******月***日16:00之前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))應(yīng)支付交易保證金35***元到該項(xiàng)目指定賬戶(競(jìng)買人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)http***cn”中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http***cn/TPBidder”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效)。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將首季租金及押金付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。合同雙方簽字、蓋章之日起，承租方所繳納的保證金轉(zhuǎn)為履行本合同的部分押金，履約押金不計(jì)利息，約定合同期終止后承租方無(wú)違反合約前提下2個(gè)月內(nèi)退還。 3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)***競(jìng)買人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。意向承租方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 4.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。如意向承租方在長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)***。 5.須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋使用用途。 6.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。 7.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)***現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)***經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。 8.合同租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租給第三方承租方，最終承租方對(duì)出租標(biāo)的僅享有使用權(quán)，承租后不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)店經(jīng)營(yíng)。 9.標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，水電需單獨(dú)立戶，水電氣立戶等由承租方自費(fèi)辦理（如因業(yè)務(wù)需要增容，須經(jīng)我司、物業(yè)方書面同意及相關(guān)部門審批），承租場(chǎng)地的水電氣、衛(wèi)生、通信、物業(yè)管理等一切運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，自承租場(chǎng)地交付給承租方之日起由承租方承擔(dān)負(fù)責(zé)，退租后自行銷戶。 10.提交房屋裝修圖紙，經(jīng)租賃方確認(rèn)后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)械闹黧w結(jié)構(gòu)，不得增設(shè)或減少衛(wèi)生間、廚***區(qū)域。 11.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回房屋進(jìn)行公開招租，承租方所作裝飾裝修全部實(shí)行“來(lái)裝去留”原則，租賃方對(duì)原有承租方的裝修費(fèi)用不做任何補(bǔ)償，如無(wú)違約情況則2個(gè)月內(nèi)退還保證金。 12.東璽門M3棟：整租，租賃期10年；第3、5、7、9年分別在前一年基礎(chǔ)上遞增3%；免租期8個(gè)月（分4年減免，前4年每年各減免2個(gè)月）；租金不含物業(yè)費(fèi)；按季度繳納租金，每季度提前一個(gè)月支付（可分租不可整體轉(zhuǎn)租，一次性收取分租戶租金，不得超過一個(gè)季度）；履約保證金按月租金的三倍取整收取。 13.清場(chǎng)、移交時(shí)間以雙方約定時(shí)間為準(zhǔn)。 14.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)***務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 15.承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為。 16.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無(wú)法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃方有權(quán)解除合同。 17.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 18.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。對(duì) 承租方的要求和資格條件 1.意向承租方須為企業(yè)法人，企業(yè)具有一般納稅人資質(zhì)，具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，不接受小規(guī)模、個(gè)體工商戶或自然人承租。 2.注冊(cè)資***元及以上、注冊(cè)時(shí)間1年及以上。 3.提供同類型與國(guó)企合作案例2處，須提供合同、運(yùn)營(yíng)圖片等。交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***目聯(lián)系（指導(dǎo)）人長(zhǎng)沙聯(lián)交所劉慧婷電話***內(nèi)容結(jié)束

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