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金華市金華港婺城港區(qū)羅洋作業(yè)區(qū)1-8#泊位工程辦公綜合樓1層103五年租賃權(quán)

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出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)***（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 閑置中其他權(quán)利情況無(wú) 其他披露事項(xiàng) 1.權(quán)證相關(guān)信息：/。 2.是否辦理抵押登記：否。 3.是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：裝修情況具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，無(wú)設(shè)施設(shè)備。 5.此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需仔細(xì)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，明確招租標(biāo)的范圍，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行詳細(xì)的了解及確認(rèn)（包括但不限于標(biāo)的實(shí)際出租位置、標(biāo)的指向、門(mén)牌、面積、標(biāo)的房屋是否通水電以及能否通水電等），上述相關(guān)內(nèi)容事項(xiàng)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6.本次標(biāo)的招租由金華產(chǎn)權(quán)交易所采用“浙交匯”系統(tǒng)組織競(jìng)價(jià)***方報(bào)名、競(jìng)價(jià)***操作流程及步驟在公示附件《競(jìng)買(mǎi)和承諾及規(guī)則須知》文本中均有詳細(xì)介紹，競(jìng)買(mǎi)方須詳細(xì)閱讀并理解《競(jìng)買(mǎi)和承諾及規(guī)則須知》相關(guān)內(nèi)容，如有疑問(wèn)可致電聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)***；同時(shí)交易所提供包括但不限于與報(bào)名、競(jìng)價(jià)***的電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等一系列流程服務(wù)，如因競(jìng)買(mǎi)方未向交易所咨詢或未經(jīng)指導(dǎo)導(dǎo)致對(duì)標(biāo)的缺乏正確認(rèn)知、理解以及對(duì)系統(tǒng)交易產(chǎn)生的誤解、操作等，一切責(zé)任自負(fù)。 7.遇政府建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造、國(guó)家政策法律等需要收回或拆除標(biāo)的房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同，并收回標(biāo)的房屋，承租方必須在出租方或相關(guān)單位***，歸還標(biāo)的房屋，費(fèi)用自理，出租方不補(bǔ)償和賠償承租方的任何損失。因終止租賃合同，出租方退還承租方已繳納但未到期部分的租金給承租方，但不計(jì)利息。 8.***市建設(shè)的需要，對(duì)房屋***道路改造、維修等活動(dòng)，影響承租方經(jīng)營(yíng)而造成損失的，出租方對(duì)承租方的任何損失不予補(bǔ)償。 9.其他未盡事項(xiàng)參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡(jiǎn)況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯(lián)系人汪天予聯(lián)系方式固定電話：***828 聯(lián)系地址 ***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)金***道900號(hào)401室交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)***7***元（首年）是否有保留價(jià)***優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。租金第二年（含）起每年在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。（四舍五入）出租用途國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)餐飲(杜絕開(kāi)辦私人會(huì)所、一桌餐等）、殯葬及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營(yíng)有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或存放國(guó)家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國(guó)家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。與交易相關(guān)的其他條件 1.履約保證金：成交價(jià)***四***元位)，租賃合同簽訂之日前由承租方交納至出租方指定賬戶。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，首年租金在租賃合同簽訂前交納至出租方指定賬戶。第二年起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方所要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，是否滿足承租方經(jīng)營(yíng)證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 4.承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)買(mǎi)的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 5.承租方承租標(biāo)的期間需自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)及其他產(chǎn)生的一切費(fèi)用，物業(yè)***元/平方/月，包含水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)；電費(fèi)、能耗費(fèi)為當(dāng)月在租用戶根據(jù)租賃面積平攤，***代收代繳。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 6.承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 7.標(biāo)的房屋面積數(shù)據(jù)僅作參考，具體以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)；本次標(biāo)的房屋招租僅為出租方委托的房屋使用權(quán)，房屋的設(shè)施、物品均不在本次招租標(biāo)的范圍內(nèi)。 8.承租方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門(mén)前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 9.經(jīng)營(yíng)及辦公用房等若涉及辦理相關(guān)行政許可和環(huán)保、消防等特種審批由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方概不負(fù)責(zé)。 10.標(biāo)的房屋以標(biāo)的具體實(shí)際狀況對(duì)外公開(kāi)招租，標(biāo)的房屋如未通或無(wú)法通水、電的，則由承租方自行解決相關(guān)水電問(wèn)題，所有相關(guān)費(fèi)用由承租方自理；如標(biāo)的房屋存有棄物、有滲水或墻面剝落、上下***道滲漏、損壞以及門(mén)、鎖損壞等情形的，承租方應(yīng)在成交后應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理、修理和更換，并由承租方自行承擔(dān)費(fèi)用，同時(shí)不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行清理、修理、更換或賠償?shù)取? 11.標(biāo)的房屋目前為閑置狀態(tài)，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 12.租期滿后，若承租人無(wú)法續(xù)租的，原承租人投入的不可移動(dòng)的裝飾裝修無(wú)條件歸還出租方所有。 13.承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得擅自對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用。 14.房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。租期五年有無(wú)免租期無(wú) 承租方資格條件 1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。保證金事項(xiàng) 交納金額***0.25 交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)***5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，項(xiàng)目成交后，立約保證金存放于出租方指定賬戶（不計(jì)息），并按出租方書(shū)面通知函辦理。 3.項(xiàng)目成交后，承租方未按所報(bào)價(jià)***告條件與出租方簽訂合同及履行支付價(jià)***務(wù)，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。信息披露其他事項(xiàng) 披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***主要內(nèi)容 1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間***）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2.掛牌期滿后，如未成交，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。 3.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買(mǎi)方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***交價(jià)*** 項(xiàng)目附件報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 房屋租賃合同(樣稿）.docx 經(jīng)辦人授權(quán)委托書(shū).docx 競(jìng)買(mǎi)和承諾及規(guī)則須知.docx 實(shí)地勘察證明.docx 特別事項(xiàng)約定.docx 聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人何女士電話***傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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