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內(nèi)蒙古通遼市科爾沁區(qū)通遼市科爾沁迎賓館有限公司康體樓（東樓）出租（面積約5950平方米，年租金底價(jià)1200000元，出租期限10年）

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-21

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公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ******樓（東樓）出租（面積約5950平方米，年租金底價(jià)***出租期限10年）項(xiàng)目編號(hào)***權(quán)子類型房產(chǎn) 掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(2)個(gè)周期。標(biāo)的概況房產(chǎn) 標(biāo)的坐落 ***濱***街1510號(hào)***樓（東樓）基本屬性房產(chǎn)類型其他租賃期限 10年（裝修期1年，不在出租期限內(nèi)）租賃建筑面積約（㎡） 5950.00 租賃土地面積（㎡）以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)核定為準(zhǔn) 租金支付方式租金預(yù)付，一次性支付首年租金 ***元） 120000（大寫(xiě)***元整）裝修投資額總金額***0萬(wàn) 經(jīng)營(yíng)用途餐飲權(quán)屬類型以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)核定為準(zhǔn) 所有權(quán)人 *** 房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置，在裝修是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境臨近公園、大學(xué)、遼河，交通便利其他情況本次出租標(biāo)的為閑置狀態(tài):總層數(shù)為地上三層、地下一層，鋼混結(jié)構(gòu)，總建筑面積約為5950平方米;外立面為玻璃幕墻及干掛石材，入戶門(mén)為鈦鎂合金旋轉(zhuǎn)組合門(mén)，一樓大廳安裝兩部客梯，廚房一部貨梯，中央空調(diào);地下室為毛坯；一、二層地面鋪地磚;三層地面鋪地磚及地毯，吊頂為石膏板藝術(shù)造型。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)*** ***.00 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-05-20 評(píng)估機(jī)構(gòu) 通遼明達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所租金底價(jià)*** ***.00（年租金）是否存在其他權(quán)利人否出租方情況基本情況出租方名稱：*** 組織機(jī)構(gòu)***：*** 注冊(cè)地：內(nèi)蒙古***區(qū)通遼經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)阿古***街***路市行政中心***樓W215、W221 法定代表人：田瑩出租方承諾本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次出租是出租方真實(shí)意愿表示，用于出租的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，出租方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2.出租方本次出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.出租方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4.出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行出租方義務(wù)。出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 特別告知一、本次出租由出租方提供場(chǎng)所，意向承租方進(jìn)行場(chǎng)所提升改造，并負(fù)責(zé)后期運(yùn)營(yíng)，具體出租要求如下： 1.目前該標(biāo)的正在裝修，部分工程已基本完成，最終交付以實(shí)際裝修進(jìn)度為準(zhǔn)。為確保租賃場(chǎng)地的使用安全與整體規(guī)范，意向承租方須勘驗(yàn)標(biāo)的后將未裝修部分的裝修方案提交給出租方進(jìn)行審核。意向承租方應(yīng)對(duì)出租的場(chǎng)所未裝修部分按照出租方的要求進(jìn)行裝修修繕，維護(hù)改造升級(jí)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。最終承租方須按照第三方機(jī)構(gòu)***，將已完成的工程裝修款支付給出租方?？偼顿Y額概算***元（***元），由出租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。本次出租，首年房屋租金***元/年，出租期限為10年，共須支付10年租金。裝修期為1年（裝修期不包含在10年出租期內(nèi)）。 2.本次出租期內(nèi)租金支付方式：租金預(yù)付、一年一付，中心僅負(fù)責(zé)首年租金結(jié)算，剩余租金意向承租方須按照《出租協(xié)議》約定時(shí)間向出租方指定賬戶繳納剩余年度租金，出租方與意向承租方雙方協(xié)商開(kāi)票事宜。 3.租金遞增方式：自簽訂協(xié)議之日起，三個(gè)工作日內(nèi)繳納第一年租金，第一年裝修期到期后，開(kāi)始計(jì)入十年租期，并且在十年租期中第3、第6、第9年分別在上年租金基礎(chǔ)上上浮5%。 4.出租方對(duì)意向承租方的裝修活動(dòng)僅進(jìn)行形式審核，目的在于維護(hù)場(chǎng)地的整體秩序和安全。出租方不承擔(dān)因意向承租方裝修活動(dòng)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，包括但不限于裝修質(zhì)量問(wèn)題、施工安全事故、違反法律法規(guī)等情況所引發(fā)的責(zé)任。意向承租方應(yīng)自行承擔(dān)裝修活動(dòng)中的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并確保裝修活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 5.本項(xiàng)目履約保證金（承租押金***元***元整），意向承租方需在《出租協(xié)議》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方指定賬戶交納履約保證金（承租押金），當(dāng)履約保證金（承租押金）賬戶余額***元***元整），意向承租方需在3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；合作終止后，在雙方交接清算結(jié)束且無(wú)糾紛后，出租方退還剩余履約保證金（承租押金），如有未完事宜，應(yīng)先處理未完事宜，處理結(jié)束后，出租方再行退還履約保證金（承租押金）剩余部分。 6.經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及提升改造、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、定標(biāo)定價(jià)***外宣傳推廣等重大事項(xiàng)，意向承租方均須告知出租方。 7. 承租方在《出租協(xié)議》履行期間所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地稅等一切稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供熱費(fèi)、供水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、園區(qū)管護(hù)綠化、經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的稅、費(fèi)等一切費(fèi)用)均由承租方承擔(dān)。 8.雙方合同關(guān)系終止后或因承租方原因終止后，承租方投入的全部可移動(dòng)資產(chǎn)設(shè)備均歸出租方所有，裝修產(chǎn)生的不可移動(dòng)等資產(chǎn)歸屬于出租方，出租方不對(duì)承租方進(jìn)行補(bǔ)償。 9.承租方在出租期間內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的并扣除履約保證金（承租押金）。 10.出租方享有監(jiān)督指導(dǎo)權(quán)，承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理、安全生產(chǎn)等工作，承租方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中存在違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)主管單位***，出租方將以書(shū)面形式告知意向承租方限期整改，拒不整改的出租方有權(quán)利單方解除協(xié)議，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由承租方全部承擔(dān)，投資費(fèi)用、履約保證金（承租押金）不予退還。 11.出租期限內(nèi)因出租事宜雙方出現(xiàn)不同意見(jiàn)的，由雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式確認(rèn)解決。 12.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守出租方設(shè)定的房屋用電最大功率限制，不得擅自超過(guò)600千瓦。如因承租方違規(guī)超功率用電導(dǎo)致的電氣事故、設(shè)備損壞或造成安全生產(chǎn)事故，所造成的經(jīng)濟(jì)損失和人身安全等，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。如承租方因房屋改造等原因用電負(fù)荷需大于600千瓦，由承租方向出租方書(shū)面提出申請(qǐng)并由承租方承擔(dān)增容相關(guān)費(fèi)用。 13.本次出租場(chǎng)所，只能用于經(jīng)營(yíng)餐飲等相關(guān)用途。二、本次出租場(chǎng)所公告披露面積僅供參考，實(shí)際面積以勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)。三、請(qǐng)意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。***（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：***，*** 五、意向承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)合作法律文本或未按照約定及時(shí)付清服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。六、在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***《電子競(jìng)價(jià)***接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)*****不承擔(dān)任何責(zé)任。七、意向承租方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱***，且銀行卡號(hào)須為該名稱***）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。交易條件交易價(jià)*** 一次性付款意向承租方資格條件 1.需具備餐飲運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有成熟的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，意向承租方名下具有3家或以上餐飲行業(yè)的企業(yè)或商戶（需提供3家及以上營(yíng)業(yè)執(zhí)照，審查經(jīng)營(yíng)范圍），經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總面積不低于7000㎡（需分別提供租賃合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)證明材料）； 2.企業(yè)信譽(yù)：以上企業(yè)或商戶未被人民法院列為失信被執(zhí)行人，以信用中國(guó)（www***）網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)。標(biāo)的交割詳見(jiàn)“與租賃相關(guān)的其他條件” 與交易相關(guān)的其他條件 1.承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出合作申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、出租協(xié)議條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與出租資產(chǎn)面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)合作義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。意向方應(yīng)接受并配合出租方企業(yè)對(duì)其作出的反向盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)論補(bǔ)充提供與該項(xiàng)目有關(guān)的書(shū)面承諾或其他材料。 2.意向方按本項(xiàng)目要求在公告期內(nèi)提交報(bào)名資料，由中心對(duì)所提交資料進(jìn)行初步審核后將審核意見(jiàn)書(shū)面告知出租方，出租方在收到中心的審核意見(jiàn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面告知交易中心是否符合資格條件，意向方符合資格條件且在公告截止前向中心指定賬戶交納保證金（保證***元整），成為合格意向方。 3.如只產(chǎn)生1家合格意向方的，以底價(jià)***產(chǎn)生兩家及以上合格意向方的，則采取綜合評(píng)議方式確定最終承租方。 4.綜合評(píng)議流程：采取綜合評(píng)議方式的，出租方在產(chǎn)生兩家及以上合格意向方后5個(gè)工作日內(nèi)提交《擇優(yōu)文件》，各合格意向方按照《擇優(yōu)文件》要求制作參評(píng)文件，并在規(guī)定時(shí)間將參評(píng)文件密封送達(dá)，評(píng)審小組按照《擇優(yōu)文件》規(guī)定的要求進(jìn)行評(píng)審。中心協(xié)助出租方按照《擇優(yōu)文件》選定最終承租方。 5.報(bào)名及參評(píng)文件遞交截止時(shí)間***、評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)：（1）意向方須在公告截止前通過(guò)E交易報(bào)名并按照系統(tǒng)發(fā)送的賬號(hào)***元保證金后，方可參與本項(xiàng)目；（2）意向方應(yīng)在截止時(shí)間***（參評(píng)文件格式以屆時(shí)發(fā)送的評(píng)審文件為準(zhǔn)），參評(píng)文件遞交的截止時(shí)間***《擇優(yōu)文件》為準(zhǔn)）；（3）參評(píng)文件遞交地點(diǎn)：呼和***市***區(qū)阿***路3號(hào)內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中***樓；（4）意向方逾期送達(dá)的參評(píng)文件，出租方將予以拒收。 6.中心收到出租方的書(shū)面確認(rèn)通知后3個(gè)工作日內(nèi)，出具《成交確認(rèn)通知書(shū)》。交易雙方須在收到《成交確認(rèn)通知書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)簽署出租協(xié)議。承租方在收到中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第一年全部租金及交易服務(wù)費(fèi)支付中心指定賬戶，中心在收到第一年全部租金、雙方交易服務(wù)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方價(jià)***書(shū)后3個(gè)工作內(nèi)將價(jià)***至出租方處。出租方收到第一年全部租金之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢交接手續(xù)。 7.承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)合理使用標(biāo)的，標(biāo)的內(nèi)不得存放危險(xiǎn)化學(xué)用品，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如因承租方使用不當(dāng)造成標(biāo)的損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 8.承租方在標(biāo)的出租期間須嚴(yán)格按照有關(guān)部門(mén)的要求執(zhí)行防火安全及安全保衛(wèi)等工作，并服從出租方監(jiān)督檢查，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔(dān)。租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為，裝修等不動(dòng)產(chǎn)、附屬物等歸出租方所有，且出租方不予補(bǔ)償。動(dòng)產(chǎn)歸承租方所有，并在合同終止之日起個(gè)工作日清理完畢，未清理完畢視為承租方遺棄物。 9.出租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《出租協(xié)議》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《出租協(xié)議》的組成部分，《出租協(xié)議》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 10.意向方應(yīng)書(shū)面承諾并同意：①承諾提交的全部材料真實(shí)有效、不存在虛假信息，同意出租方有權(quán)對(duì)意向方是否符合資格條件進(jìn)行判斷核查，并保留最終解釋權(quán)；②已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告所披露內(nèi)容、已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。若以不了解出租方的現(xiàn)狀等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署協(xié)議、放棄合作等情形，即可視為違約行為，出租方企業(yè)有權(quán)扣除其遞交的全部交易保證金，并將項(xiàng)目重新掛牌，由意向方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)；③承諾具備良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。④同意并配合出租方對(duì)意向方進(jìn)行盡職調(diào)查。 11.意向方未按約定交納保證金的，視為放棄合作。交易指南交易規(guī)則競(jìng)價(jià)***請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示詳見(jiàn)“特別告知” 交易報(bào)名報(bào)名時(shí)間公告期內(nèi) 報(bào)名手續(xù) 意向方提供資料清單.docx 受讓申請(qǐng)書(shū).doc 授權(quán)委托書(shū).docx承諾函.doc 保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截至?xí)r間***，按系統(tǒng)提示繳納。 2、出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在扣除交易雙方應(yīng)向中心交納的交易服務(wù)費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)***2）在被確定為最終意向承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)租賃法律文本以及未按照公告約定時(shí)間付清租金及交易服務(wù)費(fèi)的；（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；（4）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接的；（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法： 1、若競(jìng)租成功，意向承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及交易服務(wù)費(fèi)后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分； 2、若競(jìng)租不成功，中心在確定意向承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無(wú)息退還至意向承租方賬戶。交易競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***增價(jià)*** - 自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***） - 服務(wù)費(fèi) 詳見(jiàn)受讓申請(qǐng)書(shū) 附件下載 ******樓（東樓）出租項(xiàng)目擇優(yōu)文件最終.docx 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人王麗娟、金子婷咨詢電話 ***917、***087 咨詢時(shí)間公告期內(nèi)工作時(shí)間咨詢地址內(nèi)蒙古呼和***市***區(qū)阿***路3號(hào) 技術(shù)支持艾倫 ***993 其他

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