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天津市東麗區(qū)津北公路與薊港鐵路交口和順欣園7-106房產(chǎn)

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***市***區(qū)津***路與薊***路交口和順欣園7-106房產(chǎn) 項目編號***間：2024-11-20 掛牌結(jié)束時間：2024-11-26 掛牌價******元租期：5年年平均租金：3***元保證金：3***元價***本項目租期共5年，租金底價***年每年租金底價*****元，第4-5年每年租金底價*****元，租期內(nèi)租金底價***04***元。面積： 88.12㎡位置：天津***區(qū) 面積說明：出租用途：商業(yè) 交易機(jī)構(gòu)*** 部門負(fù)責(zé)人：袁穎聯(lián)系電話： *** 項目負(fù)責(zé)人：李媛聯(lián)系電話： *** 出租方承諾出租方承諾本出租方現(xiàn)提出申請，請貴中心將本出租方持有的0123-05租賃通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實施交易。現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制。 2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險與責(zé)任； 4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 5、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 6、我方承諾按照貴中心收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費用，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費用，所填交易服務(wù)費內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費用。 7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用） 8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其***道進(jìn)行交易。 9、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險。 10、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。基本信息標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)津***路與薊***路交口和順欣園7-106房產(chǎn) 標(biāo)的類別房產(chǎn) 坐落位置天津***區(qū)津***路與薊***路交口和順欣園面積 88.12平方米面積說明出租用途商業(yè) 特色 ***街鋪, 繁華商圈, 交通便利, 可注冊辦公標(biāo)的占用情況占用權(quán)證名稱房地產(chǎn)權(quán)證權(quán)證編號*****號免租期限無出租方信息出租方名稱 *** 交易方式與條件交易方式掛牌價****元租賃期限 5年年平均租金 3***元租賃到期日價***項目租期共5年，租金底價***年每年租金底價*****元，第4-5年每年租金底價*****元，租期內(nèi)租金底價***04***元。支付方式年付信息披露公告期自公告之日起5個工作日信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期交易方式網(wǎng)絡(luò)競價***報價***向承租方資格確認(rèn) 否是否進(jìn)場交納保證金是保證金交納金額***元交納形式網(wǎng)上支付交納時間信息披露期滿前保證金的保證內(nèi)容 1、意向承租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請； 2、以網(wǎng)絡(luò)競價***價***方應(yīng)按規(guī)定參與競價***、意向承租方參與競價***有一家意向承租方報價***能產(chǎn)生有效報價***向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽署《租賃合同》，并在規(guī)定時間內(nèi)足額支付約定價***務(wù)費； 5、遵守項目公告、競價***交易須知的約定和要求。保證金的處理 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關(guān)方的補償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外； 2、若意向承租方未被確認(rèn)為最終承租方且未違反上述保證事項所述情形的，***（以下簡稱天津產(chǎn)權(quán)）的有關(guān)規(guī)定和程序***路徑原額返還； 3、意向承租方確定為最終承租方并簽署租賃合同后，天津產(chǎn)權(quán)在收到除保證金外的剩余首期租金及交易方支付的交易服務(wù)費后，承租方支付的交易保證金將作為首期租金劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。是否涉及優(yōu)先權(quán) 是是否放棄行使優(yōu)先權(quán) 不放棄是否進(jìn)場結(jié)算是進(jìn)場結(jié)算部分金額***場結(jié)算部分金額***雙方簽署租賃合同之日次日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將除保證金以外的剩余首期租金支付至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。交易條件基本條件一、意向承租方遞交承租申請即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)***。二、意向承租方應(yīng)在辦理承租登記手續(xù)前將交易保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)交易指定銀行賬戶。三、最終承租方應(yīng)在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，租期為5年，自******月***日起至******月***日止，并在租賃合同簽署后次日起5個工作日內(nèi)以支付履約保證金的形式向出租方提供租賃合同的履約擔(dān)保，履約保證金為一個季度的首年租金。每年租金應(yīng)至少在上一年度租期到期日前2個月，支付至出租方指定賬戶。四、意向承租方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約現(xiàn)場看樣事宜，沒有預(yù)約的意向承租方謝絕入內(nèi)，出租方不予接待；未進(jìn)行現(xiàn)場看樣的意向承租方不進(jìn)行資格確認(rèn)（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：185 2668 5721，預(yù)約現(xiàn)場勘查的聯(lián)系時間：工作日的上午8：30-11：30，下午1：30-4：30）。經(jīng)出租方確認(rèn)符合條件的意向承租方在辦理承租登記時須向天津產(chǎn)權(quán)交易中心提交出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場看房確認(rèn)函》。五、意向承租方遞交申請材料進(jìn)行意向登記時，須對以下事項進(jìn)行書面承諾： 1.承諾將標(biāo)的房產(chǎn)用作商業(yè)經(jīng)營使用（現(xiàn)狀經(jīng)營業(yè)態(tài)為雅軒***道）。簽署《租賃合同》后，如進(jìn)行裝修改造需向出租方提供書面裝修方案等相關(guān)文件材料。 2.承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，最終承租方自行騰房，如因騰房過程中產(chǎn)生的一切問題包括但不限于未能實現(xiàn)騰房等，均由最終承租方承擔(dān)解決，且不得作為向出租方申請減免租金、延遲繳納租金及拒不履行合同等理由。均應(yīng)按《租賃合同》規(guī)定如期足額支付租金及其它應(yīng)支付的費用。 3.承諾自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營所需的裝修改造。 4.承諾自行報請政府主管部門審批同意后方可組織裝修改造施工，并于成功承租后自行辦理完成裝修改造所需的消防手續(xù)。 5.承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責(zé)任。 6.承諾將原承租方自行安裝的空調(diào)系統(tǒng)、LED廣告屏、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、地?zé)嵯到y(tǒng)等保證能在再次使用的情況下拆除后返還給原承租方。 7.***按時繳納物業(yè)服務(wù)費（***公告為準(zhǔn)）***相關(guān)規(guī)定。六、本標(biāo)的信息披露期滿，如只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方，則以網(wǎng)絡(luò)競價***終承租方，產(chǎn)生的溢價***每年租金。七、天津產(chǎn)權(quán)收到最終承租方支付的除保證金外的首期租金及交易雙方支付的交易服務(wù)費后出具本項目資產(chǎn)出租交易憑證。八、本項目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)。九、本項目不接受聯(lián)合承租。資格條件 1、意向承租方須為中國境內(nèi)依法注冊具有獨立法人資格的企業(yè)、個體工商戶或中國公民。 2、個人信譽良好，無不良記錄，無賬號凍結(jié)等情況。（須提供相關(guān)承諾）其他披露內(nèi)容 1、本項目標(biāo)的房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，出租面積88.12平方米為不動產(chǎn)權(quán)證載證建筑面積。 2、出租方僅擁有上述房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)，權(quán)屬不屬于出租方。最終承租方承租房產(chǎn)后，出租方與承租方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內(nèi)，如出租方不再對上述房產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)時，則《租賃合同》自動終止，不視為出租方違約，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任，雙方互不承擔(dān)違約和賠償責(zé)任，共同做好《租賃合同》終止后的交接工作。交易中心結(jié)算賬戶賬戶名稱 *** 銀行賬號***開戶銀行浙商銀行天津分行營業(yè)部支付行號 ***0027

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