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西藏自治區(qū)成都老干部休養(yǎng)基地設計/標段招標答疑文件02號

發(fā)布時間： 2024-11-22

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西藏***區(qū)成都老干部休養(yǎng)基地設計/標段招標答疑文件02號遞交時間：******市電子交易云平臺文件編號***標有效期 90天投標文件遞交方法投標保證金繳納方式其他投標保證金金額****元人民幣控制價***） 6***元人民幣評標辦法綜合評估法開標時間開標地點開標方式資格審查方式答疑澄清時間是否延期延期后開標時間延期后開標地點對文件澄清與修改的主要內容西藏***區(qū)成都老干部休養(yǎng)基地設計/標段招標答疑文件02號各潛在投標人：現對本項目網絡提問做如下回復：提問一：1、招標文件***，請明確指出哪些“其他要求”。回復：請投標人詳見下載的后綴名為“.CDZ”格式的招標文件中《技術標準和要求》。提問二： 2、缺少用地紅線圖及上位規(guī)劃圖的CAD文件。回復：參照本項目《建筑工程設計任務書》中“西藏***區(qū)成都老干部休養(yǎng)基地概念規(guī)劃”。提問三：招標文件***: 1、設計負責人資格要求中，要有已完成40萬平方米的設計業(yè)績，這個設計業(yè)績以合同還是施工圖審查合格書的時間為準這個要求與設計單位***，能否一致。回復：1.時間要求詳見本標段招標文件***“（三）近年（******月***日至投標截止時間***）已完成或正在實施或新承接的類似工程業(yè)績表”。 2.設計負責人類似業(yè)績與企業(yè)類似業(yè)績要求不同，請投標人按招標文件***。提問四：2、設計單位***，要求近年（******月***日至投標截止時間***，不少于3年）已完成或正在設計或新承接的項目有40萬平方米的設計業(yè)績，這個時間要求又以合同還是施工圖審查合格書又或者工程竣工驗收報告時間，哪個為準回復：時間要求詳見本標段招標文件***“（三）近年（******月***日至投標截止時間***）已完成或正在實施或新承接的類似工程業(yè)績表”。提問五：3、沒有相關技術資料，無法按標書要求提供設計方案，何時可以提供相關資料。回復：請投標人詳見下載的后綴名為“.CDZ”格式的招標文件中《技術標準和要求》。提問六：招標文件***，關于以上兩點的文件或者相關描述在掛網的資料里都找不到，麻煩補充一下回復：請投標人詳見下載的后綴名為“.CDZ”格式的招標文件中《技術標準和要求》。提問七：招標文件***：擬派設計負責人：具有2021 年 01 月 01 日至投標截止時間*** 1 個類似工程業(yè)績、設計資質單位***：近年（2021 年 01 月 01 日至投標截止時間***，不少于 3 年）已完成或正在設計或新承接的項目共不少于 1 個類似工程業(yè)績。請問類似工程業(yè)績已完成時間是以發(fā)包人出具的證明文件時間為準還是以合同簽訂時間為準。回復：時間要求詳見本標段招標文件***“（三）近年（******月***日至投標截止時間***）已完成或正在實施或新承接的類似工程業(yè)績表”。提問八：1、根據招標文件2.2.4條投標方案評分相關要求，本項目是否要求提供建筑方案設計文件及效果圖回復：本標段招標不強制要求投標人在投標時提供建筑方案設計文件及效果圖。提問九：2、根據投標文件格式五設計方案相關要求，設計方案部分對版式大小及排版是否有具體要求回復：詳見招標文件***，未作要求的由投標人自行考慮。提問十：3、招標公告投資人資格要求、評標辦法前附表中的設計負責人與投標文件格式（三）投標函附錄中的設計項目負責人可以是同一個人嗎回復：招標文件***。提問十一：1.招標資料文件中缺少項目用地紅線圖、地形圖、用地及周邊詳細性控制規(guī)劃圖，能否提供詳細的項目基礎資料回復：參照本項目《建筑工程設計任務書》中“西藏***區(qū)成都老干部休養(yǎng)基地概念規(guī)劃”。提問十二：2.1~4號地塊、6~8號地塊用地性質均為公共管理與公共服務設施用地，休養(yǎng)用房是以住宅形式報規(guī)報建還是按配套用房規(guī)范按住宅還是辦公回復：招標文件***，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。提問十三：3.設計任務書4.6及表5中定了5號地塊249.8平方米住宅20套、220平方米住宅192套，其中的249.8m、220㎡是指控制戶型建筑面積還是產權面積4.2住宅設計中建筑面積嚴格本文1.6所屬標準執(zhí)行(底層公共空間和大堂空間可不納入公攤面積)，5.1休養(yǎng)用房總體建議:每套建筑面積宜統(tǒng)籌各項功能要求論證確定，考慮居家養(yǎng)老和看護需要，套內宜設置帶衛(wèi)生間的看護病房，三室三衛(wèi)兩廳，書房可用作護工居住。層高不低于3.0米。建筑面積均不含底層公共空間、大堂空間和豎向交通的公攤面積。是否有明確的休養(yǎng)用房套型建筑面積控制豎向交通的公攤是否包含電梯候梯廳部分回復：招標文件***，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。提問十四：4,設計任務書中要求提供規(guī)劃方案應不少干3個以上:每種類型要求戶型設計應至少提供5種以上的方案比選;住宅用房裝修需提供3套裝修設計方案:建筑立面應至少提供 3種以上方案比選;休養(yǎng)用房應針對每種戶型提出不少于3種的室內設計比選方案，整體風格宜側重簡潔素雅、暖調溫馨,安全適用,嚴禁超標準裝修。本次招投標是否需按要求提供多個規(guī)劃方案、戶型、裝修方案、建筑立面回復：招標文件***，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。提問十五：5.設計任務書中6.6電梯設***元不應少于兩臺，5#地塊多層住宅用房是否也要設置兩臺電梯豎向交通公攤面積是否計入249.9㎡/220㎡戶型建筑面積回復：招標文件***，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。提問十六：6,任務書中2.5用地規(guī)劃條件:1、2、3、4號地塊建設指標可合宗用地平衡，6、7、8號地塊建設指標可合宗用地平衡。指標平衡是僅計容建筑面積平衡還是容積率、密度、綠化率、停車數量、配套用房都能平衡(當成一宗地考慮) 回復：招標文件***，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。提問十七：7.任務書3.3中提到“修養(yǎng)用房應采用60米、80米、100米”三種不同高度，本次投標具體方案能否在這三個高度梯級基礎上下微調***樓棟高度回復：招標文件***，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。提問十八：8.任務書9.4中提到的陽***道是否需要有條件的鄰***區(qū)整體銜接，不設***區(qū)***區(qū)之間的分隔管控措施陽***道跨***道路處是否一定需要設置層系統(tǒng)或者地***道保證人車分***路跨路回復：招標文件***，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。提問十九：9.任務書7.1中綜合服務中心建筑面積為40000平方米，此建筑面積是否為計容面積如不是，可否設置部分于地下回復：招標文件***，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。提問二十：10.住宅用房及修養(yǎng)用房戶型設計是否考慮贈送如假飄窗贈送、陽臺送陽光房等回復：招標文件***，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。提問二十一：11.任務書3.2中住宅用房應采用多層大平層住宅布局方式，***樓房高度較低其中多層是指營銷端的11層及以下的住宅，還是《***市規(guī)劃管理技術規(guī)定》2024中定義的24m以下住宅建筑回復：招標文件***，投標時由投標人自行綜合考慮，具體以合同簽訂后項目法人出具的任務書為準。 *** *** ******月***日遞交時間

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