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湖南省長沙市天心區(qū)現(xiàn)代雅境園現(xiàn)代資產(chǎn)寫字樓7樓東側007、008、016、017房(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001781)

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項目公告項目名稱 ***省***市***區(qū)現(xiàn)代雅境園現(xiàn)代資產(chǎn)***樓7樓東側007、008、016、017房項目編號***牌起始日期 2024-11-19 掛牌截止日期 2024-11-25 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標的概況標的坐落 ***市***區(qū)芙***路二段128號現(xiàn)代資產(chǎn)***樓基本屬性標的類型辦公所在層數(shù) 7樓租賃面積約(㎡) 298.22（以現(xiàn)狀為準）租賃期限 5年租金支付方式按季度支付租金遞增方式每兩年遞增5% 裝修免租期限無承租押金 ***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 租賃合同將于******月***日到期。是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點該標的位于***市***區(qū)芙***路二段128號，現(xiàn)代資產(chǎn)***樓，租賃面積：298.22㎡。其他情況不能用于國家明令禁止的行業(yè)。評估情況評估價***基準日 - 評估機構 - 租金底價***415***元/年（含稅）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***350 出租方承諾 1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租； 2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相關批準； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準或備案機構 *** 特別告知 [if !supportLists]1、[endif]該標的以實物現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。 2、原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。原承租方如需行使優(yōu)先承租權，則須在本公告期內交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請，在網(wǎng)絡競價***過E交易產(chǎn)權電子競價***先權(優(yōu)先權可多次行使)。交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式按季度支付承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與租賃相關的其他條件一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)承租底價***競租人已報價***價***證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標的采取動態(tài)報價***租方。 5、在競價***工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》，并于《電子競價***》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件，自競價***逾期15個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。 7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。 8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。二、標的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。 2、費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔，租金金額***、物業(yè)管理費、中央空調使用費電梯使用費、停車費、水電費，交付后其他各種費用（包括氣、電信、治安衛(wèi)生費、市政城管費等）均由承租方承擔。 3、承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方，承租人退租時不得以此對出租人提出任何補償?shù)戎鲝垺?4、轉租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或將該房屋及設施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。 5、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。 6、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價***示看房聯(lián)系人及電話：黃先生 ***350 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向方提交材料清單.pdf 保證金及處置方式 1、交易保證金：***元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關義務的，則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關處理。競價***方式/競價***報價***價*** 500.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務費承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元）部分按2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%支付；成交租金高***元的部分按1%支付）。附件下載聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人羅經(jīng)理咨詢電話 ***930 咨詢時間掛牌期滿日***時前（節(jié)假日除外）咨詢地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓項目經(jīng)辦人嚴經(jīng)理：***215 其他標的圖片標的位置資料下載

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