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（2024年第3404號(hào)）大連中山發(fā)展投資有限公司9處房屋整體出租項(xiàng)目

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正文開(kāi)始（***第3404號(hào)）***9處房屋整體出租項(xiàng)目【信息發(fā)布時(shí)間：2024/11/29】掛牌披露信息項(xiàng)目編號(hào)***目名稱：（***第3404號(hào)）***9處房屋整體出租項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類：資產(chǎn)類別（實(shí)物）：轉(zhuǎn)讓方名稱： *** 轉(zhuǎn)讓方類別：法人轉(zhuǎn)讓方角色：出讓人 ***元轉(zhuǎn)讓方代碼： *** 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū)：掛牌價(jià)***.350000 掛牌期間： 0 掛牌日期： 2024-11-29 是否自動(dòng)延期：交易方式：拍賣項(xiàng)目所在***區(qū)域：網(wǎng)站掛牌信息的鏈接： http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=p***c6f6 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)： 1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1)在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(www***)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名； (2)持有效證件到***市甘***區(qū)東***路101號(hào)***市公共行政服務(wù)中***樓大連產(chǎn)權(quán)交易所窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱***，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶是意向承租方在大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書(shū)》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過(guò)程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。大連產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。 2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《大連產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***執(zhí)行，由承租方承擔(dān)，一次性支付。 3、本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除交易服務(wù)費(fèi)），按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付首期租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)支付至大連產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶后10個(gè)工作日內(nèi)完成交接。（明確自《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意《資產(chǎn)交接單》簽署日期（含當(dāng)天）之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，《資產(chǎn)交接單》簽署日期之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。 (5)知曉并同意《租賃合同（樣本）》（附件3）的所有條款。 (6)同意嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)定及出租方提出的對(duì)租賃資產(chǎn)的限制性要求，并按照登記類型使用。承諾對(duì)于有特殊用途的租賃資產(chǎn)，具備相應(yīng)資質(zhì)要求。 (7)知曉并同意以下承租要求： ①承租方附帶條件總額***元，完成家政產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備總投資每平米不***元,總額不低***元。建設(shè)包括“服務(wù)***區(qū)”“咨詢***區(qū)”“運(yùn)營(yíng)***區(qū)”“技能***區(qū)”“黨群服務(wù)站”等區(qū)域設(shè)置***區(qū)域的基礎(chǔ)裝修。配備基本的辦公設(shè)施，包括辦公電腦、辦公家具、電話和網(wǎng)絡(luò)接入、商務(wù)設(shè)施等具備基本辦公條件。加裝一部電梯（客觀條件允許的情況下）。運(yùn)用線上家政服務(wù)平臺(tái)（APP、小程序或網(wǎng)站），為入駐企業(yè)和家政服務(wù)人員提供對(duì)接服務(wù)。承租方需提供具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)******區(qū)民政局審核。上述決算金額***部分需達(dá)到每***元的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（***元），未達(dá)到的部分需向出租方補(bǔ)繳浮動(dòng)租金，具體補(bǔ)繳金額***到的***區(qū)民政局通知為準(zhǔn)。 ②建設(shè)運(yùn)營(yíng)后，承租單位******元/年、總額不低***元的家政公共性服務(wù)：每年應(yīng)面向社會(huì)公眾至少開(kāi)展6期職業(yè)技能培訓(xùn)，圍繞家政服務(wù)、養(yǎng)老護(hù)理、母嬰護(hù)理、失能老年人家庭成員照護(hù)等，***區(qū)從業(yè)人員、居民進(jìn)行免費(fèi)的理論和實(shí)操培訓(xùn)，指導(dǎo)培訓(xùn)對(duì)象通過(guò)參加學(xué)習(xí)獲取相關(guān)培訓(xùn)證書(shū)，全年累計(jì)培訓(xùn)不少于300人次。每月至少開(kāi)展2場(chǎng)家政服務(wù)公益活動(dòng)，形式包括但不限于講座、沙龍、研學(xué)等。圍繞康復(fù)護(hù)理、慢性病預(yù)防、營(yíng)養(yǎng)指導(dǎo)、居家養(yǎng)老、心理健康、用藥指導(dǎo)、失能照護(hù)等方面進(jìn)行公益宣講，每場(chǎng)活動(dòng)規(guī)模30100人。每年至少承接100天次的低保、特困老人住院陪護(hù)，或針對(duì)特殊困難家庭提供等值的家政、養(yǎng)老等服務(wù)。從第二年起，在每個(gè)租賃年度結(jié)束將職業(yè)技能培訓(xùn)、公益活動(dòng)、住院陪護(hù)等相關(guān)情況整***區(qū)民政局審核，未完成部分，每年需按照下述標(biāo)準(zhǔn)：職業(yè)技能培***元/人、公益活動(dòng)籌備管理費(fèi)***元/場(chǎng)，陪護(hù)標(biāo)***元/天/人，由承租方向出租方補(bǔ)繳浮動(dòng)租金，具體補(bǔ)繳金額***到的***區(qū)民政局通知為準(zhǔn)。 ③承租方可以開(kāi)展以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：以經(jīng)營(yíng)主體單位***，可引入家政服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)相***市場(chǎng)主體進(jìn)***區(qū)，開(kāi)展家政服務(wù)、居家養(yǎng)老上門(mén)服務(wù)、醫(yī)療陪護(hù)、職業(yè)技能培訓(xùn)等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，著力打造成具有服務(wù)展示、咨詢洽談、運(yùn)營(yíng)管理、技能培訓(xùn)等一站式多功能家政服務(wù)產(chǎn)***區(qū)。其他未盡經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與出租方協(xié)商審定后確定。 ④定期***區(qū)維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。 ⑤做好參觀人員的出入場(chǎng)館、進(jìn)出衛(wèi)生間等管理，確***區(qū)良好的衛(wèi)生環(huán)境。 ⑥承租方應(yīng)自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保障在租賃期間利益。 (8)被確定為承租方后，如未按期繳納房屋租金或連續(xù)兩年無(wú)法達(dá)成本公告中關(guān)于承租要求的，出租方有權(quán)提前解除租賃協(xié)議，并要求承租方根據(jù)承租要求中第①條、第②條補(bǔ)繳相應(yīng)金額***行處置可移動(dòng)的裝修設(shè)施和增設(shè)物，固定的裝修設(shè)施和增設(shè)物不可破壞，歸出租方所有。 (9)同意被確定為承租方后，遵守出租方各項(xiàng)管理規(guī)定條款。 (10)承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解***區(qū)家政產(chǎn)業(yè)園建設(shè)地點(diǎn)***，并認(rèn)真研閱出租信息的全部?jī)?nèi)容以及相關(guān)的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加家政產(chǎn)業(yè)園承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。 (11)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個(gè)工作日內(nèi)，大連產(chǎn)權(quán)交易所將全部首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶。 (12)承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。 5、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，大連產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 6、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和大連產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。正文結(jié)束

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