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京港澳高速小塘服務(wù)區(qū)甜品茶飲項目(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001880)

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變更公告詳情

項目名稱京港澳高速小塘***區(qū)甜品茶飲項目項目編號***牌起始日期 2024-11-29 掛牌截止日期 2024-12-05 掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布。標的概況標的坐落小塘***區(qū)位于京港澳高速1836公里處基本屬性標的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 1 租賃面積約(㎡) 經(jīng)營使用面積共約32.32㎡，以實測面積為準租賃期限 1年（不含首次裝修期）租金支付方式年度預(yù)付。租金遞增方式不遞增裝修免租期限無履約保證金成交年租金的20% 房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點小塘***區(qū)總占地面積88900㎡，總建筑面積7618㎡，其***區(qū)***樓3001㎡，二區(qū)***樓2249㎡；停車位163個，其***區(qū)102個，二區(qū)61個。其他情況出租場地僅限從事甜品、茶飲項目經(jīng)營評估情況評估價***0.00 評估基準日 2024-08-10 評估機構(gòu) 中威正信（北京）*** 租金底價*****元/年（不含公共物業(yè)及公共運行費）出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***152 出租方承諾 1、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租； 2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準； 3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準或備案機構(gòu) *** 特別告知 1、該標的以***區(qū)現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應(yīng)自行對招租標的進行實地勘驗，對標的競價***情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 2、本項目針對租金進行競價***在系統(tǒng)內(nèi)的報價***租金），請各位意向承租人謹慎出價***本項目報名及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動。 4、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動，同時出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易；②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件；④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時支付交易服務(wù)費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關(guān)費用的。 5、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價***不做調(diào)整。 6、在意向承租方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價***及《電子競價***接受確認書》中列舉的無法正常競價***南聯(lián)交所不承擔任何責任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實際情況中止、終止或恢復(fù)競價***方應(yīng)當服從湖南聯(lián)交所的競價*** 交易條件資金繳納方式錢包支付租金支付方式先付后用，年度預(yù)付。承租方資格條件 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人，具備獨立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照； 2、不接受聯(lián)合體報名，***只能選擇其中一家報名； 3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方與承租方自行辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www***）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午***時前到賬，該時間也是競租報名的截止時間***）。繳納保證金的匯款人名稱***。報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 2、意向承租方在競租本次標的時，應(yīng)保證以不低于標的租金報價***承租方已報價***價***證失效）。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無息退還。 3、本次招租標的采取動態(tài)報價***租方。 4、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。 5、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。 6、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標或非法轉(zhuǎn)分包或嚴重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。 7、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關(guān)的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。 8、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。 9、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標后又棄標的意向承租方報名；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項的意向承租方報名，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報名（需提供《承諾函》）。 10、在競價***日起3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價***》。承租方須于《電子競價***》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價***》并將履約保證金按時足額支付至出租方指定賬戶，自競價***逾期10個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。 11、出租方在收到履約保證金之日起5個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款。承租方自應(yīng)當簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方放棄標的承租。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 13、租金按年度預(yù)付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆年度租金一次性匯入出租方指定賬戶。 14、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費用的前提下，雙方辦理完移交手續(xù)后30個工作日內(nèi)出租方無息退還。二、裝修要求： 1、招租標的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進行配置，并由承租人自行承擔經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責任和風險。 2、承租方承諾根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標準進行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費開水、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費用均由承租方予以承擔；且不因此減免承租方對外承擔經(jīng)營者責任的義務(wù)。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸出租方所有。三、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求： 1、出租方有權(quán)隨時對承租方進行查賬及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實承租方營業(yè)額，承租方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。承租方對其提供的資料及信息的真實性、準確性、完整性負責。 2、承租方須按出租方參數(shù)標準，安裝覆蓋全部***區(qū)域（包括但不僅限于走廊、工作間、***區(qū)、***區(qū)等區(qū)域）的高清攝像頭，并接入出租方監(jiān)控平臺，視頻保存時長不低于90天，相關(guān)費用由承租方承擔。承租方退場時所裝監(jiān)控設(shè)備無償歸出租方所有，承租方不得損壞，否則出租方有權(quán)從承租方履約保證金中扣除相關(guān)費用。 3、承租方應(yīng)按時維護、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)在***日內(nèi)修復(fù)（費用全額由承租方承擔）或等價***租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時履行上述事項，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費用出租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中扣除。 4、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn)，但租賃經(jīng)營合同終止后，由承租方自行處理，出租方不承擔任何處理或購買責任；承租方如需添置、修繕或改造不動產(chǎn)須面向出租方申請，在經(jīng)出租方同意后方可實施。如承租方在出租方書面答復(fù)三個工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風險、法律責任均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何連帶責任。添置，修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有。 5、承租方應(yīng)對出租方上級部門組織的“高***路***區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時還應(yīng)執(zhí)行《交通運輸部關(guān)于印發(fā)全國高***路***區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國高***路***區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級評定記分細則》等行業(yè)管理標準，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“***區(qū)文明創(chuàng)建”等活動相關(guān)工作，并確保全部符合標準，保證考核達標。經(jīng)營期間，若上級相關(guān)部門暗訪標準出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。 6、承租方應(yīng)按規(guī)范設(shè)置價***行明碼標價***有效發(fā)票。出租方有權(quán)對承租方上架商品、進貨單據(jù)、服務(wù)質(zhì)量、收費情況等進行檢查，承租方應(yīng)積極配合。出租方有權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的***區(qū)統(tǒng)一實施的管理制度，對承租方的人員、物價***、消防、環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、安全管理等方面實行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和管理，維護***區(qū)的合法權(quán)益和社會形象，承租方應(yīng)積極配合。 7、承租方的經(jīng)營項目不具有排他性，即出租方有權(quán)在本***區(qū)其他位置***，承租方對此不得提出任何異議和干擾。四、標的資產(chǎn)交接要求： 1、招租標的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔。 2、承租方自進場之日起，無論是否開展經(jīng)營活動（包括改造裝修期間）即應(yīng)承擔***區(qū)***區(qū)域排污（含補償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等分攤費用。 3、***區(qū)域排污（含補償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等采取一事一議的方式，由出租方***區(qū)管理委員會組織承租方及***區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營單位（不含加油站項目）共同商議比例進行分攤。因承租方自身原因造成的排污（含補償、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應(yīng)急事件等，由承租方自行負責。 4、承租方自行辦理有關(guān)經(jīng)營項目的二次消防驗收、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審、承擔相關(guān)稅費，保證及時完成各項目對外營業(yè)所需的全部籌備工作，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效。 5、承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地、設(shè)施向任何單位、個人做抵押、質(zhì)押、擔保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分包，也不得將承租方在租賃經(jīng)營合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方有權(quán)立即單方終止本項目，收回場地，不退還履約保證金并追究承租方的違約責任。 6、承租方負責***區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理全部事項（含安保、衛(wèi)生、消防、水、電費等），并承擔全部責任及相關(guān)費用。五、其他費用標準： 1、公共物業(yè)管理費：公共物業(yè)管理是指***區(qū)***區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項，其費用不含在租賃費中，承租方需要單獨繳納。公共物業(yè)管理費包括***區(qū)域的安保、清潔、綠化、水電及公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護維修、供排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、垃圾清運、化糞池清理等***區(qū)域物業(yè)管理等費用。物業(yè)費***元/㎡/月；若商戶在招商面積以外存在倉庫租賃需求的***元/㎡/月標準收取。繳納方式同項目租金一致。 2、水、電費：承租方經(jīng)營場所和員工宿舍產(chǎn)生的水、電費由承租方承擔，以當?shù)厮姴块T頒布的單價***損耗為單價***算，按實際使用量向出租方支付。承租方經(jīng)營場所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨立的水表、電表。 3、宿舍管理費***元/間/月的標準，一次性支付。六、關(guān)于擔保：由承租方法定代表人、股東（自然人）或主要負責人對承租項目進行擔保，并簽訂擔保書。擔保書及擔保人身份證復(fù)印件作為《租賃經(jīng)營合同》附件。七、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款，則視為放棄，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示聯(lián)系人及電話：劉女士 ***152 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf 保證金及處置方式 1、交易保證金：100***元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、處置方式： ①競價***功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費并簽訂《租賃經(jīng)營合同》后***日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競租人報名時預(yù)留的賬戶信息，***道無息退還。如因自身原因退出本次交易或者在被確定為承租方后，拒絕按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價***工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競租人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額***道無息退還。 ③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價***方式/競價***報價***價*** 5000.00 自由競價****** 延時競價***） 120 服務(wù)費 1、出租方交易服務(wù)費按照首年成交租金的2.4‰收取，該筆費用由承租方承擔。 2、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租***元以下的（***元），按成交租金的2%支付；成交租金高***元低***元的部分按1.5%收??；成交租金高***元的，超出部分按1%收取）。附件下載聯(lián)系方式報名聯(lián)系人羅女士：***,***930 項目經(jīng)辦人周女士：***552 咨詢時間掛牌期滿日***時前（節(jié)假日除外）咨詢（送達）地址 ***市芙***路三段569號湖南商會大廈（西塔）23A樓其他

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