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長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)解放路055-067號(hào)星光大廈101、201、301號(hào)房屋招租(租期3年

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內(nèi)容開始 ***市***區(qū)***路055-067號(hào)星光大廈101、201、301號(hào)房屋招租(租期3年) 公司名稱：*** 發(fā)布時(shí)間：***點(diǎn)擊率： ***區(qū)域縮略圖導(dǎo)航控制按鈕 < > 標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***路055-067號(hào)星光大廈101、201、301號(hào)房屋招租(租期3年) 項(xiàng)目編號(hào)****元/第一年掛牌起始日期 2024-12-02 掛牌截止日期 2024-12-13 標(biāo)的所在地長(zhǎng)沙掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日項(xiàng)目聯(lián)系人***—*** 萬恬恬微信朋友圈× 打開微信，點(diǎn)擊底部的“發(fā)現(xiàn)”，使用“掃一掃”即可將網(wǎng)頁至朋友圈。項(xiàng)目公告標(biāo)的照片標(biāo)的位置掛牌租賃公告內(nèi)容表一租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況租賃標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***路055-067號(hào)星光大廈101、201、301號(hào)房屋招租(租期3年) 項(xiàng)目編號(hào)******元/第一年掛牌起始日期 ******月***日掛牌期滿日期 ******月***日掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日掛牌期滿未征集到意向承租方同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止）表二租賃方簡(jiǎn)況租賃方基本情況租賃方名稱 *** 住所（地址） ***省***市***區(qū)芙***路一段161號(hào)新時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)2801、2802、2803、2804房企業(yè)單位*** 事業(yè)單位*** 注冊(cè)號(hào) ***MA4L3XMH9W 單位*** / 所屬行業(yè) 商務(wù)服務(wù)業(yè) 預(yù)算形式 / 企業(yè)組織形式國(guó)有獨(dú)資事業(yè)單位法人證號(hào) / 注***元） 15222 主管部門 / 法定代表人李鶴飛主要負(fù)責(zé)人 / 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況單位*** ***總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要[2024]16號(hào) 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) *** 批準(zhǔn)文號(hào) 長(zhǎng)沙國(guó)資集團(tuán)班子成員工作會(huì)議紀(jì)要[2024]25號(hào) 其他需披露的事項(xiàng) / 表三租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物）人***元序號(hào) 項(xiàng)目編號(hào)***權(quán)證號(hào) 用途所在層數(shù) 評(píng)估情況掛牌情況備注面積 (㎡) 評(píng)***元/月/㎡) 出租面積(㎡) 掛***元/月/㎡) 出租年限(年) 掛牌金額***租金) 交易保證金 1 G2024ZCZL0188 ***市***區(qū)***路055-067號(hào)星光大廈101、201、301號(hào) ***市***區(qū)***路055-067號(hào) 湘（2022）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 商業(yè) 1 537.21 268 537.***0000 在租 2 638.51 52.5 638.51 53 3 638.51 47 638.51 47.9 合計(jì) 1814.23 / 1814.23 / /***/ 表四承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式交易條件價(jià)*** 按季度支付 1.意向方資格確認(rèn)后在掛牌截止日******月***日16:00之前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))應(yīng)支付交易保***元到長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定賬戶(競(jìng)買人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)http***cn”中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http***cn/TPBidder”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)，不允許他人代繳。交易結(jié)束后競(jìng)買保證***路無息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無效)。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為合同保證金和交易價(jià)***；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首季租金付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方在競(jìng)租標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)***競(jìng)買人已報(bào)價(jià)***價(jià)***證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 4.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)***情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租標(biāo)的所公示的《資產(chǎn)租賃合同》（詳見附件）以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)***不因面積變化而變化。如意向承租方在長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)***。 5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。 6.須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。 7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)。 8.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)***現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)***經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。 9.意向承租方若將標(biāo)的房屋用于經(jīng)營(yíng)，由承租方自行協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，須按照國(guó)家消防及行業(yè)法律法規(guī)辦理相關(guān)證照，配備完善消防設(shè)施，滿足屬地政府及消防部門的相關(guān)要求，確保依法依規(guī)安全經(jīng)營(yíng)。 10.未經(jīng)租賃方書面同意，不得將承租的物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相轉(zhuǎn)租； 11.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)械闹黧w結(jié)構(gòu)； 12.合同期滿后，租賃方有權(quán)收回標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行公開出租并對(duì)原承租人的裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償，如無違約情況則2個(gè)月內(nèi)退還保證金。 13.本次出租標(biāo)的***市***區(qū)***路055-067號(hào)星光大廈101、201、301號(hào)房屋整體招租，押三付三，先付后用，租賃期限為3年(無免租期)，房屋租金每?jī)赡赀f增5%。 14.原承租方租賃合同******月***日到期，目前標(biāo)的資產(chǎn)處于在租狀態(tài)，標(biāo)的租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》生效后，由承租方自行清場(chǎng)，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場(chǎng)或其他非租賃方主觀原因?qū)е鲁^約定交付時(shí)間，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時(shí)間。 15.本次出租標(biāo)的原承租方周建輝在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。 16.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)***務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 17.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 18.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。對(duì) 承租方的要求和資格條件 / 交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***（指導(dǎo)）人長(zhǎng)沙聯(lián)交所萬恬恬電話 0731—*** 產(chǎn)交服務(wù)***元 0731—*** 資產(chǎn)租賃合同 (點(diǎn)擊下載) 內(nèi)容結(jié)束

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