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四聯(lián)排榜城市更新項(xiàng)目物業(yè)管理及后勤、專項(xiàng)保障服務(wù)（2025-2027年度）項(xiàng)目（變更）

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四聯(lián)排***市更新項(xiàng)目物業(yè)管理及后勤、專項(xiàng)保障服務(wù)（2025-***度）項(xiàng)目（變更）發(fā)布時(shí)間：***廣東地址四聯(lián)排***市更新項(xiàng)目物業(yè)管理及后勤、專項(xiàng)保障服務(wù)（2025-***度）項(xiàng)目（變更）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)***標(biāo)概況項(xiàng)目名稱：四聯(lián)排***市更新項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)***有:100% 是否重大項(xiàng)目：否招標(biāo)項(xiàng)目名稱：四聯(lián)排***市更新項(xiàng)目物業(yè)管理及后勤、專項(xiàng)保障服務(wù)（2025-***度）項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)***：公開(kāi)招標(biāo) 資格審查方式：資格后審是否場(chǎng)外項(xiàng)目：是二、公告基本信息公告發(fā)布時(shí)間*** 至*** 公告質(zhì)疑截止時(shí)間****** 公告答疑截止時(shí)間****** 招標(biāo)文件*** 網(wǎng)上獲取三、招標(biāo)人與招標(biāo)代理建設(shè)單位單位*** *** 通訊地址經(jīng)辦人肖工辦公電話***電子郵箱招標(biāo)代理單位*** *** 經(jīng)辦人尉工辦公電話手機(jī)號(hào)碼 ***911 電子郵箱四、詳細(xì)公告內(nèi)容四聯(lián)排***市更新項(xiàng)目物業(yè)管理及后勤、專項(xiàng)保障服務(wù)（2025-***度）項(xiàng)目【標(biāo)段編號(hào)***點(diǎn) 本次招標(biāo)內(nèi)容深鐵集團(tuán)四***區(qū)排榜***市更新項(xiàng)目指揮部及相關(guān)辦公地點(diǎn)***、后勤保障及專項(xiàng)安保服務(wù)。 a.綜合管理包括但不限于提供前臺(tái)接待、會(huì)務(wù)服務(wù)、客戶報(bào)修服務(wù)等輔助服務(wù)。 b.工程維保負(fù)責(zé)物業(yè)管轄相關(guān)設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)、檢查、使用、維護(hù)保養(yǎng)及相關(guān)資料管理。 c.安保管理負(fù)責(zé)指揮部?jī)?nèi)消防器材檢查、違建巡查、***區(qū)安保并維護(hù)***區(qū)范圍內(nèi)治安秩序、保護(hù)人員、財(cái)產(chǎn)安全。 d.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)開(kāi)展日常及專項(xiàng)保潔服務(wù)，并提供保潔服務(wù)的清潔材料。負(fù)責(zé)開(kāi)展日常綠植養(yǎng)護(hù)、管理工作。 e.食堂管理負(fù)責(zé)提供食材加工制作、食品安全、就餐服務(wù)、食堂設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、食堂內(nèi)衛(wèi)生清潔，提供食堂服務(wù)相關(guān)耗材及雙方約定的其他專項(xiàng)服務(wù)等。 f.物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)甲方委托的其他工作。詳見(jiàn)招標(biāo)人技術(shù)需求。本次發(fā)包工程估***元工程地址 ***省***市***區(qū)深鐵集團(tuán)四***區(qū)排榜***市更新項(xiàng)目指揮部（簡(jiǎn)稱“指揮部”）及相關(guān)辦公地點(diǎn) 擬采用評(píng)標(biāo)方法定性評(píng)審法擬采用定標(biāo)方法直接票決投標(biāo)文件遞交方式線上遞交投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間****** 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) 不接受投標(biāo)人資質(zhì)要求其他資質(zhì)要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格業(yè)績(jī)要求投標(biāo)人自******月***日起至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有1份建筑面積40萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目物業(yè)管理業(yè)績(jī)，合同服務(wù)內(nèi)容需同時(shí)包含保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)四項(xiàng)內(nèi)容（服務(wù)內(nèi)容涵蓋即可，文字描述可以不完全一致，提供合同掃描件，至少包括合同封面、建筑面積、服務(wù)內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽字蓋章頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè)）。其他（1）具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位***）。（2）投標(biāo)人自******月***日起至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有1份建筑面積40萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目物業(yè)管理業(yè)績(jī)，合同服務(wù)內(nèi)容需同時(shí)包含保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)四項(xiàng)內(nèi)容（服務(wù)內(nèi)容涵蓋即可，文字描述可以不完全一致，提供合同掃描件，至少包括合同封面、建筑面積、服務(wù)內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽字蓋章頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè)）。（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（提供自擬承諾函）（4）其它要求：本項(xiàng)目不接受有下列情形之一的企業(yè)或從業(yè)人員參選： A.自******月***日以來(lái)，在參與（招采）活動(dòng)（包括在深圳地鐵項(xiàng)目）中因串通投標(biāo)（報(bào)價(jià)***標(biāo)（報(bào)價(jià)***；或涉嫌串通參選（報(bào)價(jià)***受主管部門(mén)調(diào)查的；或被紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)或相關(guān)主管、監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定為違背誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，存在違規(guī)，合規(guī)性重大風(fēng)險(xiǎn)的。（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章） B.自******月1***或其下屬直管單位***、仲裁史，且其訴訟請(qǐng)求、仲裁申請(qǐng)或辯論理由沒(méi)有被法院、仲裁庭支持的。***或下屬單位***、合同履約過(guò)程中有不良行為記錄，***聲譽(yù)造成損害行為的。自******月***日以來(lái)，***或其下屬直管單位***，或在合同履約評(píng)價(jià)***不合格的。（提供承諾函，加蓋投標(biāo)人公章） C.列入失信被執(zhí)行人名單。（提供信用中國(guó)網(wǎng)站(http***hina.gov.cn/)的“嚴(yán)重失信”界面查詢截圖。）投標(biāo)申請(qǐng)人需提供的報(bào)名材料 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位*** 2、合同掃描件，至少包括合同封面、建筑面積、服務(wù)內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽字蓋章頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè) 3、費(fèi)聯(lián)合體投標(biāo)承諾函 4、承諾函、信用中國(guó)“嚴(yán)重失信”界面查詢截圖 5、法定代表人證明書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū) 6、投標(biāo)保證金繳納證明業(yè)績(jī)要求所需提供的證明材料合同掃描件，至少包括合同封面、建筑面積、服務(wù)內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽字蓋章頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè) 五、附件信息序號(hào) 文件名 1 招標(biāo)澄清、補(bǔ)遺、答疑文件.pdf 溫馨提示公開(kāi)招標(biāo)-資格后審-默認(rèn)溫馨提示(除施工外) 1.本項(xiàng)目招標(biāo)工作在新建設(shè)工程交易平臺(tái)進(jìn)行，請(qǐng)參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位***：（1）請(qǐng)通過(guò)以下鏈接（http***y.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)入新建設(shè)工程交易平臺(tái)，參與本項(xiàng)目的投標(biāo)；（2）若未進(jìn)行企業(yè)信息登記的交易主體，請(qǐng)通過(guò)以下鏈接（http***y.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)入系統(tǒng)完成企業(yè)信息登記，已經(jīng)完成企業(yè)信息登記的交易主體，需通過(guò)以下鏈接（http***y.com/ggzy/center/#/login）完善主體信息；（3）投標(biāo)文件需使用新建設(shè)工程投標(biāo)工具進(jìn)行編制，請(qǐng)?jiān)谏钲诠操Y源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-資料下載-工具下載模塊下載（http***tId=***）（4）新建設(shè)工程交易平臺(tái)操作指引詳見(jiàn)深圳公共資源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-資料下載模塊，（http***com/jyfw/jsgc-details.htmlcontentId=***&siteId=1），或咨詢熱線***轉(zhuǎn)2（服務(wù)時(shí)間***00）、***（服務(wù)時(shí)間18:00-24:00） 2.招標(biāo)公告、招標(biāo)文件***《***市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)工程招標(biāo)備案工作的通知》（***市場(chǎng)〔2021〕21號(hào)）文件要***市局監(jiān)管項(xiàng)目試行招標(biāo)備案“秒批”制度。招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件***、合法性負(fù)責(zé)。投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件***，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告、招標(biāo)文件***，登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)或***市建設(shè)工程交易行政監(jiān)督平臺(tái)，以書(shū)面的方式向招標(biāo)人或有關(guān)行政主管部門(mén)提出，逾期提出的，不予受理。相關(guān)規(guī)定詳見(jiàn)《***市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)異議和投訴處理辦法》。 3.場(chǎng)外項(xiàng)目的招標(biāo)公告、招標(biāo)文件***、合法性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件***，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告、招標(biāo)文件***，登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)，以書(shū)面的方式向招標(biāo)人提出，逾期提出的，將不予受理。相關(guān)規(guī)定詳見(jiàn)《***市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)異議和投訴處理辦法》。 4.因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為，正在接受建設(shè)、交通或者財(cái)政部門(mén)立案調(diào)查的投標(biāo)申請(qǐng)人不被接受。 5.投標(biāo)人須提前辦理企業(yè)信息登記、數(shù)字證書(shū)，操作辦法詳見(jiàn)深圳公共資源交易網(wǎng)(http***.以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，雙方均需提前辦理企業(yè)信息登記，應(yīng)當(dāng)加簽聯(lián)合體代表的相關(guān)數(shù)字證書(shū)。--投標(biāo)文件以聯(lián)合體牽頭單位***。 7.市住房和建設(shè)局企業(yè)與人員信息半天交換一次，請(qǐng)投標(biāo)人提前辦好備案和變更手續(xù)。根據(jù)局《***市住房和建設(shè)局關(guān)于開(kāi)展建筑企業(yè)和從業(yè)人員基本信息報(bào)送工作的通知》，未通過(guò)“企業(yè)與人員信息誠(chéng)信申報(bào)平臺(tái)”報(bào)送企業(yè)和人員的基本信息暫無(wú)法投標(biāo)，詳情請(qǐng)查看：(http***n/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_***.html） 8.投標(biāo)人對(duì)所提交報(bào)名資料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，否則將取消投標(biāo)及中標(biāo)資格，以及其他后果自負(fù)。 9.資格后審有關(guān)規(guī)定如下：（1）不設(shè)投標(biāo)報(bào)名、招標(biāo)會(huì)和集中組織的投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)）、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等環(huán)節(jié)，潛在投標(biāo)人無(wú)需報(bào)名即可參與投標(biāo)；（2）由招標(biāo)人組建的資格后審委員會(huì)，在截標(biāo)后，登錄“新建設(shè)工程交易系統(tǒng)”對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，資格審查合格的投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)程序。資格審查結(jié)果及投標(biāo)人的資格文件向本項(xiàng)目投標(biāo)人公開(kāi)；（3）招標(biāo)文件（含設(shè)計(jì)圖紙）、送審標(biāo)底文件在投標(biāo)子系統(tǒng)下載；（4）投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)事宜的質(zhì)疑以不署名的形式在“深圳公共資源交易網(wǎng)”提出，招標(biāo)人在網(wǎng)上答復(fù)；答疑、補(bǔ)遺文件在深圳公共資源交易網(wǎng)—>交易公告（建設(shè)工程）—>變更公告查看；（5）投標(biāo)人從網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件時(shí)，需在投標(biāo)截止時(shí)間***（或聯(lián)合體主體）企業(yè)機(jī)構(gòu)***“深圳公共資源交易網(wǎng)”上傳電子投標(biāo)文件，并回執(zhí)單作為網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件的憑證。對(duì)電子投標(biāo)文件加密的，需在開(kāi)標(biāo)會(huì)開(kāi)始時(shí)用加密的數(shù)字證書(shū)進(jìn)行解密（現(xiàn)場(chǎng)解密或遠(yuǎn)程解密）；（6）自助辦理投標(biāo)員，使用本單位***（機(jī)構(gòu)***）在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)，在線填寫(xiě)、保存。 10.窗口遞交文件要求：投標(biāo)人須在截止時(shí)間***，由投標(biāo)人持機(jī)構(gòu)***，或已在深圳公共資源交易網(wǎng)備案的投標(biāo)員持本人身份證原件，或法定代表人持本人身份證原件，***指定窗口辦理遞交手續(xù)。投標(biāo)截止時(shí)間***，不再接收投標(biāo)資料。 11.重新招標(biāo)（重新公告）的網(wǎng)上截標(biāo)工程，需要重新上傳投標(biāo)文件。

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