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北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)來廣營西路99號5934.9平方米房屋及15.5畝院落出租

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***市***區(qū)來廣營鄉(xiāng)來廣***路99號5934.9平方米房屋及15.5畝院落出租發(fā)布時間：***北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所地址全市統(tǒng)一項目編號***目編碼 2024-CY/04-0777 掛牌金額***94 掛牌日期 2024-12-09 截止日期 2024-12-13 基本信息項目編碼： 2024-CY/04-0777 標(biāo)的名稱： ***市***區(qū)來廣營鄉(xiāng)來廣***路99號5934.9平方米房屋及15.5畝院落出租細(xì)分類別：普通商業(yè)用房坐落（地址）： ***市***區(qū)來廣營鄉(xiāng)來廣***路99號不動產(chǎn)權(quán)證證號：建筑面積（平方米）： 5934.9 房屋使用現(xiàn)狀：使用中房屋用途：汽車銷售、維修保養(yǎng)、汽車裝飾等附屬設(shè)施：無權(quán)屬信息是否存在他項權(quán)利人：否他項權(quán)利人：他項權(quán)利內(nèi)容：相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：否是否存在影響標(biāo)的的交易的情形：否影響標(biāo)的的交易的其他情形：擬出讓信息擬出讓方式：出租擬出讓期限（起始日）：擬出讓期限（終止日）：擬出讓期限（年）：三年擬出讓用途：汽車銷售、維修保養(yǎng)、汽車裝飾等評估情況掛牌及公告是否掛牌：是掛牌日期（公共資源平臺）： 2024-12-02 截止日期（公共資源平臺）： 2024-12-06 掛牌總金額******.94 披露方式：北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www*** 首次項目信息發(fā)布公告期： 10個工作日信息發(fā)布期滿后無意向受讓方信息發(fā)布類型：延長信息發(fā)布延牌周期（工作日）： 5 延牌次數(shù)：掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式方式：網(wǎng)絡(luò)競價***) 其他方式描述：交易保證金設(shè)定交納金額****** 交納期限（工作日）：不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日交納方式：電匯處置方法：扣取交易服務(wù)費后退回處置方法說明：出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價***所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。其他：交易條件公告價*** ***.94 合同價***：分期支付合同價***：場外結(jié)算與出讓相關(guān)其他條件： 1.租金單價***/天/平方米(租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費),院***元/畝/年，租金每季度支付一次，提前收取租金，先付押金。 2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水電、供暖、燃?xì)狻?通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和***市有關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，本租金不包含上述費用。 3.履約保證金***元整，提前支付。 4.無免租期。 5.租賃期間，受讓方應(yīng)對租賃物四至范圍***市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。 6.在合同期內(nèi)，出讓項目如遇征地、占地、拆違、騰退或其他原因拆除的，出讓、受讓雙方必須無條件服從，合同自動終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方需保證在限期搬離期限內(nèi)及時搬離租賃物。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償，出讓方有權(quán)收回租賃物。土地補(bǔ)償費及地上物補(bǔ)償費歸出讓方所有。 7.租賃期內(nèi)，受讓方不得進(jìn)行違法建設(shè)，未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建現(xiàn)有建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以自行對建筑物進(jìn)行裝修、裝飾。受讓方負(fù)責(zé)房屋的修繕、維護(hù)。 8.租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9.租賃期內(nèi)，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出租賃物。 10.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準(zhǔn)。 11.租賃期內(nèi)，受讓方應(yīng)按合同約定按期足額繳納相關(guān)費用，出讓方尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉受讓方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得非法變更、解除合同。 12.出讓、受讓雙方違反合同約定，提前收回或退租租賃物，應(yīng)按照合同租賃年限總租金的10%支付違約金。 13.***的名義與出讓方簽訂房屋租賃合同，***被工商部門注銷，所簽訂合同將同時終止。受讓方資格條件受讓方資格條件： 1.受讓方須為***市依法注冊的企業(yè)法人，且注冊資本不低***元； 2.受讓方需具備汽車銷售、汽車服務(wù)等相關(guān)資質(zhì)，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)； 3.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 4.在中國網(wǎng)站查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄等。其它需要披露的內(nèi)容其它需要披露的內(nèi)容： 1.該項目出讓標(biāo)的面積為：該標(biāo)的房屋建筑面積為5934.9平方米，占地面積為22.28畝，其中院落面積15.5畝。 2.該標(biāo)的項目業(yè)態(tài)為商業(yè)、服務(wù)業(yè)，項目用途為汽車銷售、維修保養(yǎng)、汽車裝飾等。 3.占地四至：東至：紅***路；西至：***路；南至：來廣***路；北至：電視機(jī)配件二廠代征地。 4.該標(biāo)的所占土地為集體建設(shè)土地，土地規(guī)劃用途為其他服務(wù)設(shè)施用地，在創(chuàng)建基本無***區(qū)的違法圖斑內(nèi)。 5.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點******市***區(qū)來廣***區(qū)。 6.該標(biāo)的已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《集體土地建設(shè)用地使用證》，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 7.該標(biāo)的若非原承租方或?qū)嶋H使用方成功受讓，由出讓方于30天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 8.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。 9.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 10.出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方管理、保護(hù)和按照合同規(guī)定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發(fā)生其他違法違約行為時，出讓方有權(quán)制止，直至解除合同。 11.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： (1)受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； (2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； (4)意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。交易服務(wù)會員使用情況交易服務(wù)會員編碼：交易服務(wù)會員：經(jīng)辦人：電話：專業(yè)服務(wù)會員使用情況交易所聯(lián)系方式聯(lián)系人: 張博聯(lián)系電話: ***760

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