安溪縣虎邱鎮(zhèn)湖坵街366號自建簡易廠房（延期）公開招租項目

發(fā)布時間： 2024-12-08

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項目編號***）發(fā)布時間： ******月***日受委托，安溪縣公共資源交易中心（以下簡稱“本中心”）采用動態(tài)競價***安溪縣***鎮(zhèn)***街366號自建簡易廠房（延期）進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價***易主體)前來參與競價***情況公告如下： [if !supportLists]1、[endif]項目編號***） [if !supportLists]2、[endif]標(biāo)的名稱：安溪縣***鎮(zhèn)***街366號自建簡易廠房（延期） 3、標(biāo)的地址：安溪縣***鎮(zhèn)***街366號自建簡易廠房 4、標(biāo)的面積：約250㎡ 5、標(biāo)的現(xiàn)狀：以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 6、掛***元/月 7、租賃期： 5年（******月***日-******月***日） 8、裝修期： 0 天。 9、租金支付方式：按半年支付。 10、租金遞增方式：第四年至第五年的月租金在第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增10%。 11、租賃用途：不得從事游戲、易燃易爆、國家限制經(jīng)營的行業(yè)。 12、履約保證金（押金）：三***元。 13、標(biāo)的限制：裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)；不得經(jīng)營污染、高危、高噪音、高爆性生產(chǎn)的業(yè)務(wù) ，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品。 14、原承租人優(yōu)先承租權(quán)：有原承租人 15、交易保證金： 2***元。 (1)交易保證金繳交方式：競租人可選擇銀行柜臺轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等，交易保證金的匯款人名稱***，并在【用途】一欄請注明“ AXCQ2022-088-B（延期）項目”交易保證金。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過，報名不成功。 (2)若競租成功，承租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將履約保證金（押金）匯入業(yè)主指定賬戶并簽訂《租賃合同》。本中心在收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯***道本息退還。若1個月內(nèi)未收到業(yè)主的《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》，則將排名第一第二競租人的交易保證金本息退還給業(yè)主指定賬號。 (3) 本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價***日起5個工作日內(nèi)按***道本息退還。 (4)若意向競租人交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起5個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道本息退還。 16、交易保證金賬戶：開戶名稱：安溪縣公共資源交易中心開戶銀行：建設(shè)銀行安溪支行銀行賬號：*** 17、公告時間： ******月***日至 ******月***日。 18、競價***幅度： (1)網(wǎng)上競價***024 年 12 月 ***日上午 09:45 時開始，標(biāo)的自由競價***時，限時競價***。在報價***了原承租人之外的競租人都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行報價***結(jié)束后限時報價***權(quán)行權(quán)時間，行權(quán)時間為***分鐘。 (2)報價***掛牌價***價***加價****元或其整數(shù)倍； (4)本中心有權(quán)就競價***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 19、(1)看樣時間： ******月***日至 ******月***日；（僅上班時間） (2)看樣聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話： ***100 ； 20、(1)交易保證金匯達(dá)截止時間***： ******月***日至******月***日15:00。 (2)項目報名截止時間***： ******月***日至 ******月***日 15:00。 (3)意向承租人應(yīng)至***市公共資源交易信息網(wǎng) （網(wǎng)址：http***hou.gov.cn/default/homePage.do)免費注冊用戶名，并于報名截止時間***。特別提示：（1）各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報名競價***間（以系統(tǒng)上顯示的提交時間為準(zhǔn)），請意向競租人在提交報名材料截止時間***，【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間過短，造成注冊未通過，導(dǎo)致意向競租人不能及時提交報名競價***報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)。（2）跨行轉(zhuǎn)賬慎用。 21、報名方式：意向競租人應(yīng)在保證金匯達(dá)截止時間***（以到中心賬戶時間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報名競價***競租人通過本中心的保證金資格審核后，即成為競租人。 22、特別提示：（1）各競租人應(yīng)充分了解《公開競價***約定的基本條款，各競租人應(yīng)價***本公告的有關(guān)規(guī)定和條件限制，各位競租人應(yīng)對自己在任何價***負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價***否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (2)若競租成功，成交人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起***日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在******月***日移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)，《租賃合同》范本詳見附件。成交方無故逾期不與業(yè)主簽訂合同視為放棄成交方資格，業(yè)主將沒收其投標(biāo)保證金。 (3)本公開招租項目《公開競價***，包括但不限于《項目公告》、《安溪縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***據(jù)《公開競價***所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息 (4)本次公開競價***競價***確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價******市公共資源交易信息網(wǎng) （網(wǎng)址：http***hou.gov.cn/default/homePage.do）進(jìn)入本項目標(biāo)的進(jìn)行報價***得的原則確定承租方；（5）其他事項：租賃期滿，固定裝修物不得拆除 23、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：　　　（1）在工商登記注冊企業(yè)或個體工商戶或自然人； ?。?）承租方（包括法人）要遵守國家法律法規(guī)，不得有失信記錄。 24、對承租方的主要要求：（1）所有經(jīng)營活動必須依法經(jīng)營、照章納稅，切實維護(hù)消費者的合法權(quán)益，樹立企業(yè)的良好形象，承租方在租賃期間使用租賃場所的法律后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)；（2）負(fù)責(zé)承租場所的水電費；（3）出租場所的裝修由承租方自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要求和建筑安全，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和形狀，具體裝修方案必須征得出租方同意并接受監(jiān)督；（4）必須加強(qiáng)安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生；（5）租賃期間，負(fù)責(zé)承租場所內(nèi)外的保潔工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（6）合同租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租，需承租方自主經(jīng)營，否則，出租方有權(quán)提前解除租賃合同并收回場所；（7）承租后須于1個月內(nèi)辦理完整經(jīng)營證照。　?。?）具體約定以合同約定為準(zhǔn)，詳見合同范本。 25、意向承租人網(wǎng)上注冊報名時應(yīng)提供的材料：　(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；　(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；　(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]； 26、承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利；（2）原承租者優(yōu)先權(quán)。租賃合同終止后，出租方需要繼續(xù)出租的，在同等條件下，嚴(yán)格履行租賃合同的原承租者享有優(yōu)先承租權(quán)，即對資產(chǎn)出租采取公開競價***，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有優(yōu)先承租權(quán)的原則承租；（3）租賃期間，承租方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其它設(shè)備、設(shè)施或其它財產(chǎn)，費用和安全生產(chǎn)責(zé)任自行承擔(dān)；（4）與出租方協(xié)商同意的其他內(nèi)容；（5）招牌廣告要同意規(guī)劃，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；（6）必須加強(qiáng)安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任。出租方僅提供場地，如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)糾紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù)報備等，由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)；　?。?）有關(guān)證件：必須依法及時辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等。　27、資產(chǎn)維護(hù)要求（如門前三包等）：租賃方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部安全責(zé)任。 28、（1）風(fēng)險提示：（如房屋破損情況，水電情況，實際使用面積等）：水電使用情況雙方現(xiàn)場確認(rèn)，使用面積見標(biāo)的概況。如果承租人認(rèn)為有風(fēng)險，請看樣現(xiàn)場提出并提交書面材料，否則認(rèn)同沒有風(fēng)險。（2）特別約定事項：租賃期滿，固定裝修物不得拆除　　29、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價***（包括但不限于《項目公告》、《安溪縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***據(jù)《公開競價***所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間***。委托方和本中心可以在自由報價***天對《公開競價***進(jìn)行修改、補(bǔ)充。　30、交易服務(wù)費： / 。　31、若競租標(biāo)的不成交，若業(yè)主提供書面延期申請，則本公告自動延長，每次申請延長期限為3個工作日。 32、本公告說明解釋權(quán)屬 *** ，如因特殊情況， *** 有做出調(diào)整的權(quán)利，并于 2024 年 ***月***日前在***市公共資源交易信息網(wǎng)公布。 33、（1）技術(shù)聯(lián)系電話：400-600-6999，轉(zhuǎn)2 （2）中心聯(lián)系電話：*** （3）報名咨詢電話：***810 安溪縣公共資源交易中心***年12 月***日安溪縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***開招租項目，安溪縣公共資源交易中心（以下簡稱“本中心”）組織競價***方?，F(xiàn)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)競價*** 一、參與網(wǎng)絡(luò)競價***方在競價***同遵守本須知中的各項規(guī)則，保持自身競價***性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。二、參與網(wǎng) 絡(luò) 競價***向競租方可登陸 ***市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http***hou.gov.cn/default/homePage.do)免費注冊賬號（申請受讓人賬號），若已在泉州平臺注冊過，無需重復(fù)注冊，憑已注冊的賬號在網(wǎng)站的產(chǎn)權(quán)交易---項目標(biāo)的競價***入口】行內(nèi)進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報名。三、交易保證金的匯款人名稱***，用途須注明“AXCQ2022-088-B（延期）項目”交易保證金。若未注明，將導(dǎo)致保證金資格審查不通過，報名不成功。 1、競租人在成為承租方后，本中心在確認(rèn)收到《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將排名第一第二競租人的交易保證金按原匯***道本息退還。 2、本次競租只保留排名第一第二競租人的交易保證金，其余競租人交易保證金將在本場競價***日起五個工作日內(nèi)按***道本息退還。 3、意向競租方交納交易保證金后未參與報名或未成功報名，本中心將在收到意向競租方《交易保證金退還申請書》之日起 5 個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道本息退還。四、資格審查為中標(biāo)后審 1、本中心的資格審核為網(wǎng)絡(luò)形式審查，意向競租方須對所提交相關(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。 2、意向競租人通過本中心的保證金資格審核后，即成為競租人。 3、本中心的資格審核為中標(biāo)后審，即中標(biāo)后由招租人對中標(biāo)人進(jìn)行真實性、合規(guī)性、完整性、有效性審核。當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，出租方可以以意向競租方交納的保證金為限，向意向競租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任： 1、意向競租方故意提供虛假、失實材料造成出租方和本中心損失的； 2、意向競租方通過獲取出租方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的； 3、意向競租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的； 4、意向競租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的；　　5、《公開競價***中約定的保證金不予退還的其他情形； 6、意向競租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。五、網(wǎng)絡(luò)參與競價*** 1、意向競租方在報名前登錄***市公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)站免費注冊受讓人賬號但需審核驗證通過（具體可查看網(wǎng)站—附件與下載—競買人操作手冊）。 2、意向競租方登錄平臺在網(wǎng)站的產(chǎn)權(quán)交易---選擇安溪---選擇項目行進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的進(jìn)行報名。 3、報名之后意向競租方需將在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金匯達(dá)本中心賬戶完成報名手續(xù)，逾期繳納交易保證金的，視為報名失敗。 4、競租方打開網(wǎng)站，在網(wǎng)站的產(chǎn)權(quán)交易---選擇進(jìn)入對應(yīng)標(biāo)的登入賬號并開始競價***http***hou.gov.cn/default/homePage.do 重要提示：若網(wǎng)頁一直無法顯示，請瀏覽器切換成極速模式或更換瀏覽器 5、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***階段、限時競價***有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：（1）自由報價***公告內(nèi)具體時間起至限時報價***，在本階段競租方可以對本項目標(biāo)的充分報價***不低于掛牌價***度加價***效報價***若自由報價***價***階段結(jié)束后，所有競租方即進(jìn)入限時報價***報價***個限時報價***每個限時報價***目公告。在一個限時報價***人加價***權(quán)人當(dāng)前的最高出價***的的承租方，該標(biāo)的的競價***如限時報價***加價***價***限時報價***往后等待新的報價***一個限時報價***新的有效報價***優(yōu)先權(quán)人當(dāng)前最高有效報價***成為該標(biāo)的的承租方，該標(biāo)的的競價*** （3）若限時競價***價***結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則競價***前的最高出價***的的承租方，該標(biāo)的的競價***若有優(yōu)先權(quán)人，則限時競價***優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后，該標(biāo)的的競價*** 6.網(wǎng)絡(luò)一次性競價***規(guī)則（網(wǎng)絡(luò)一次性競價***和是否有優(yōu)先權(quán)人階段構(gòu)成）：（1）自由報價***公告內(nèi)具體時間起，在本階段競租方可以對本項目標(biāo)的充分報價***不低于掛牌價***報價***若自由報價***價***階段結(jié)束后看是否有優(yōu)先權(quán)人，若無；則自由報價***競價***的最高出價***的的承租方，該標(biāo)的的競價***若有優(yōu)先權(quán)人，則自由競價***優(yōu)先權(quán)人階段，優(yōu)先權(quán)人階段結(jié)束后競價***的的競價*** 7.在網(wǎng)***和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)時間（以下簡稱“行權(quán)時間”）兩個階段。（1）非原承租方報價***項目公告之日至行權(quán)時間開始前，在報價***了原承租方之外的競租方都可以對本項目標(biāo)的進(jìn)行報價***不低于掛牌價***效報價***價***間優(yōu)先的原則確定最高報價***方在此階段不用進(jìn)行報價***定無法操作）。（2）原承租方行權(quán)時間為***分鐘，非原承租方報價***即進(jìn)入行權(quán)時間（非原承租方在本階段無法操作）。在行權(quán)時間內(nèi)，原承租方可以通過點擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租方選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租方以最高報價***；若原承租方選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由最高報價***取得承租權(quán)。（3）在原承租方有報名參與本公開招租項目且取得報價***下，若在報價***有競租方作出有效報價***租方以標(biāo)的掛牌價***。(可通過點擊“行使優(yōu)先權(quán)”的按鈕以標(biāo)的掛牌價***) （4）若原承租方未報名參與競價***先承租權(quán)”的操作應(yīng)答時間，則視同自動放棄該權(quán)利；若原承租方在成為承租方后放棄承租資格，拒絕簽訂《房屋租賃合同》的，將由出租方?jīng)]收交易保證金。競價***租時，原承租方不再享有優(yōu)先承租權(quán)。六、競租結(jié)果公示期滿無異議后，成交人應(yīng)于業(yè)主發(fā)出《成交確認(rèn)書》之日起***日內(nèi)與業(yè)主簽訂《租賃合同》。標(biāo)的將在******月***日移交；《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準(zhǔn)?！蹲赓U合同》范本詳見附件。成交方無故逾期視為放棄成交方資格，會被業(yè)主沒收保證金還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。七、承租方的確定： 1、通過本須知第四、五點所述經(jīng)競價***的當(dāng)日為確定承租方之日。 2、若由于成交方被取消競得資格而遞補(bǔ)確定成交方的，則本中心在征得業(yè)主書面同意后由報價***租人遞補(bǔ)成為成交方。（即報價***每位競租人的最高報價***以各競租人的最高報價***補(bǔ)成交方名單。） 3、遞補(bǔ)的競租人在收到業(yè)主通知（業(yè)主發(fā)出的通知若通過電子郵件發(fā)送的，自發(fā)出之日起第 ***日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成；若以快遞或者掛號信形式寄送的，自發(fā)出之日起第 ***日視為已經(jīng)收到并了解通知內(nèi)容，送達(dá)完成）時即確定為成交方。 4、本次競租只保留排名第一第二競租人，若第一第二競租人都被取消競得資格，則本次競租流拍。（各位競租人應(yīng)對自己在任何價***負(fù)責(zé)，一經(jīng)應(yīng)價***否則業(yè)主有權(quán)沒收排名第一第二競租人的保證金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。）本中心在征得業(yè)主書面同意后重新組織排標(biāo)發(fā)布二次拍賣公告，以此類推直至產(chǎn)生成交方。八、其他約定事項： 1、競價***中心在***市公共資源交易信息網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)出中標(biāo)公示后，不再提供有關(guān)標(biāo)的其他單證。 2、承租方未經(jīng)本中心和業(yè)主方書面同意而單方修改相關(guān)競價***為提供虛假資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。 3、承租方產(chǎn)生后，不得拒絕簽訂《房屋租賃合同》，否則其交易保證金不予返還，并由出租方?jīng)]收。 4、安溪縣公共資源交易平臺網(wǎng)站對競價***與本須知規(guī)定有出入之處，以本須知為準(zhǔn)。 5、在承租方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自行調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向安溪縣仲裁機(jī)構(gòu)***。 [if gte mso 9]> 編號***X-XX 房產(chǎn)租賃合同（范本）出租方：（以下簡稱甲方）：承租方：（以下簡稱乙方）：乙方于年月日在***市公共資源交易信息網(wǎng)競得的承租權(quán)，本著互惠、互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成下列條款，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的 1、甲方同意將位于，建筑面積平方米（含公攤）的房產(chǎn)，出租給乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 2、經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋租賃時水表編號***度。二、租賃用途乙方承租該房屋僅作用途，且不得從事游戲、易燃易爆、國家限制經(jīng)營的行業(yè)使用，乙方經(jīng)營活動如需辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。三、租賃期限：雙方約定租期為年，自年月日至年月日止。四、租金及付款方式 1、第一年至第三年的月租金均***元；第四年至第五年的月租金均***元（在第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增10%）。 2、合同簽訂時，乙方應(yīng)支付甲方租賃押***元整（￥），押金不可用于抵扣租金。租賃期滿,乙方應(yīng)繳交清所有應(yīng)交費用,辦理清楚移交手續(xù),經(jīng)甲方驗收確認(rèn)后，甲方***日內(nèi)無息退還押金。 3、租金按半年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日全額支付甲方首半年度（年月日至年月日）租***元整和押***元整。乙方應(yīng)在半年租期到期前一個月向甲方一次性全額支付下一半年租***元整。甲方指定收款賬戶（單位***：，開戶行：，賬號：）。 4、乙方必須依約按時交付租金，如有拖欠租金超過應(yīng)交期限***日的，甲方有權(quán)按每日 5‰向乙方收取逾期付款利息；如拖欠租金超過應(yīng)交期限15 日，甲方有權(quán)解除合同并收回該房產(chǎn)，乙方所支付的租金押金不予退還，同時，甲方有權(quán)向乙方追回乙方所欠租金及應(yīng)繳納的一切費用。五、在租賃期間，乙方是房屋實際管理人，該房產(chǎn)內(nèi)所發(fā)生的所有安全事故，都由乙方來承擔(dān)，與甲方無關(guān)。包括但不限于：高空拋物、水電燃?xì)獾仁褂貌划?dāng)、在房屋內(nèi)摔倒，包括同住人造成人身傷害等，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。六、租賃期間，租用場所的水費、電費、物業(yè)管理費（包括但不限于衛(wèi)生費）、稅費等費用均由乙方負(fù)擔(dān)，如乙方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；乙方在租賃期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)應(yīng)自行清償，與甲方無關(guān)。七、乙方租賃期間，屋頂通信天線由乙方無償提供用電，***樓的形象工程乙方應(yīng)按有關(guān)部門的要求負(fù)責(zé)處理（如需開放，乙方要無償配合），費用由乙方承擔(dān)。八、乙方應(yīng)按規(guī)定用途使用房屋，不得擅自改變房屋的用途及結(jié)構(gòu)，如有損壞租用房屋及其配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀并賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。對房屋及其設(shè)備的日常修繕責(zé)任和費用也由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間，乙方裝修時應(yīng)提供書面報告及裝修圖紙，報甲方或物業(yè)同意，如需申報消防審批，應(yīng)由承租者按消防規(guī)定辦理審批手續(xù)方能施工，費用由乙方承擔(dān)。十、甲方同意乙方在符合國家法律、法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件的前提下，***標(biāo)志的招牌等廣告裝置（例如帶照明的透明廣告燈箱、立牌和戶外廣告招牌等）。十一、租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同、收回房屋、追繳乙方應(yīng)交一切款項并不予退還押金，由此造成的損失由乙方自己負(fù)責(zé)。十二、乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)***區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租用場所內(nèi)從事非法活動，違者按違約論處，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，終止合同；由此造成的一切民事、行政、刑事法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)、法律、安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。十三、合同期滿后，承租方不得拆除建筑裝修物（包括水、強(qiáng)電、弱電等配套設(shè)施），承租方在承租期間投入的建筑裝修物歸甲方所有。甲方如果繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)，且上述建筑裝修物甲方無償提供給乙方使用；如乙方?jīng)]有繼續(xù)承租該房屋，屬于乙方的自有雜物應(yīng)在租賃期滿之日及時搬走，如合同期滿后***日內(nèi)不搬走，則視為廢棄物，由甲方雇人處理，費用由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得有異議。十四、其他約定房屋租賃期間，除下列情形外雙方均不得無故解除合同，否則違約方應(yīng)賠償另一方叁個月租金作為違約金： 1、若政府拆遷或政策調(diào)整等（包括政府拆遷、土地收儲出讓、政府征用、政策調(diào)整等）需要，出租方需提前終止合同時，應(yīng)提前壹個月告知承租方，合同提前終止。乙方在租賃期間內(nèi)新投入的已形成附合的裝飾裝修物，根據(jù)政府拆遷方案和標(biāo)準(zhǔn)，***出具的評估報告給予乙方補(bǔ)償（如為乙方在甲方原有裝修基礎(chǔ)上進(jìn)行翻新的部分，則按該部分雙方各自投入的金額***償款，前述比例無法確認(rèn)的，按甲方 %，乙方 %進(jìn)行分配），其余雙方互不賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方必須按要求時限騰空房產(chǎn)否則甲方有權(quán)自行清理，造成的損失由乙方自負(fù)，租金按承租方實際使用時間計算多還少補(bǔ)。 2、因乙方逾期未繳交租金或其他情況被追究民事、行政、刑事法律責(zé)任時，甲方有權(quán)終止合同，收回房產(chǎn)，不予退還押金。 3、因乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房產(chǎn)，不予退還押金。且甲方維權(quán)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、保全費、鑒定費、公證費、律師費等一切費用均由乙方承擔(dān)。 4、如遇不可抗力（即不可預(yù)見、不能克服并不能避免的客觀情況）的原因，致使合同無法繼續(xù)履行，一方由于不可抗力原因無法履行其在本合同項下義務(wù)，應(yīng)提前***日通知另一方，則另一方有權(quán)終止部分或全部合同，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由于不可抗力造成的損失后果，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十五、本合同標(biāo)的在招租時留有現(xiàn)場勘察咨詢了解時間，如承租人未進(jìn)行現(xiàn)場勘察了解，簽訂本合同后標(biāo)的物的任何瑕疵及風(fēng)險等對本合同不構(gòu)成影響。本合同所約定的租賃面積不作為甲乙雙方移交的依據(jù)，如實際面積與本合同不一致的，視為雙方可接受的誤差，合同租賃金額***均不得有異議。十六、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。十七、因履行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任意一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十八、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章之日起生效。合同一式肆份，甲方持貳份、乙方持貳份，肆份均具同等法律效力。本合同附承租人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（若有）、居民身份證復(fù) 印件一份，合同附件與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）出租方（簽章）：承租方（簽章）：經(jīng)辦人：承租方代表：法人代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日 [if gte mso 9]>

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