滁州學院2025年校園物業(yè)服務1包更正公告2

發(fā)布時間： 2024-12-09

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******校園物業(yè)服務1包更正公告2 一、項目基本情況原公告的項目編號***原公告的項目名稱：******校園物業(yè)服務首次公告日期：******月***日二、更正信息更正事項：采購文件更正內容： 1.問：資信分中人員配備，第2大項第2小項中“（2）具有三級（或高級）及以上電工職業(yè)資格的得***分，本項滿分***分”及第4大項第1小項中“（1）具有四級/中級及以上綠化工職業(yè)資格證書；”請予以認可相應的職業(yè)技能等級證書，并提供技能人才評價***網查詢系統(tǒng)截圖及網址。答：投標人提供相應的職業(yè)技能等級證書予以認可，即具有三級（或高級）及以上電工職業(yè)技能等級證書的人員，以及具有四級/中級及以上綠化工職業(yè)技能等級證書的人員，均符合評分標準中的要求。 2.問：資信分中企業(yè)業(yè)績和項目經理業(yè)績。樓宇管理的工作內容就是負責公寓、樓宇式***樓的日常管理，***樓宇及其周邊環(huán)境的保潔、保養(yǎng)和維護；保障內部設施設備的正常運行。樓宇管理的內容已經包含了上述兩個業(yè)績中的“日常保障性維修（包括設施設備維護）”的服務內容。物業(yè)服務就是“對建筑物、構筑物及配套的設施設備進行維修”；上述兩個業(yè)績中已有該項內容，為何再設一個“樓宇管理”的特定業(yè)績，明顯排斥、限制潛在投標人。建議上述企業(yè)和項目經理兩個業(yè)績修改為：“單個業(yè)績至少同時***樓宇管理（或宿管）、衛(wèi)生保潔、日常保障性維護（包括設施設備維護）、綠化養(yǎng)護四項內容”。答：宿舍管理***樓宇管理。具有宿舍管理的業(yè)績可以***樓宇管理業(yè)績。故招標文件***。 3.問：評分中企業(yè)榮譽，***認為：企業(yè)榮譽設置“或國內依法登記注冊***市級及以上協(xié)會（學會）（含其專業(yè)委員會）”的榮譽，違反《政府采購法實施條例》第二十條、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》第十七條條等法律法規(guī)的規(guī)定。因為①物業(yè)協(xié)會（學會）均屬于特定行業(yè)，它頒發(fā)的榮譽屬于特定行業(yè)的獎項。②《社會組織評比達標表彰活動管理辦法》（［2022］3 號）的規(guī)定，違反《中小微企業(yè)促進法》。建議：刪除“地市級及以上協(xié)會（學會）（含其專業(yè)委員會）設定的榮譽；增加黨群部門的榮譽。答：本項目是物業(yè)服務項目，物業(yè)服務質量直接影響業(yè)主單位***，評分標準中要求政府部門（或國內依法登記注***市級及以上協(xié)會）（學會）（含其專業(yè)委員會）評為“優(yōu)秀”、“示范”、“先進”、“文明”規(guī)定是符合項目實際需要，且本項目并未強調必須是物業(yè)協(xié)會（學會）頒發(fā)的榮譽，不存在指定特定行業(yè)，不具有任何傾向性且與本項目實際履約相關，故招標文件***。 4.問：建議刪除評分細則-人員配備中的日常保障性維護維修主管的職稱評分項。答：鑒于本項目維修工作的特殊性及內部管理需求的專業(yè)性、復雜性，期望投標人擬派的維修主管具備深厚的專業(yè)知識和專業(yè)技術能力以及豐富的實踐經驗。機電類或電器類中級及以上職稱證書要求符合本項目的實際需求，不具有任何傾向性。因此，本項目對維修主管的加分標準需求符合項目實際需要，且與物業(yè)服務的實際履約相關，故招標文件***。 5.問：評分細則-人員配備中會服人員評分內容。請問這里是指1人1證得***分，還是需要招標文件******分答：所有會服人員均具有二級乙等及以上普通話水平證書才可得***分。 6.問：在人員配備日常保障性維護維修主管中具有中級及以上工程類（機電類或電氣類）職稱證書的得***分，本項滿分***分。”建議修改為具有中級及以上工程類（機電類或電氣類）職稱證書或具有中級及以上維修類職業(yè)技能等級證書的得***分，本項滿分2 分?！?答：同更正公告4回復。 7.問：本招標文件*********月***日（以合同簽訂時間為準）以來，具有物業(yè)服務業(yè)績，單個業(yè)績至少同時***樓宇管理、衛(wèi)生保潔、日常保障性維護維修（包括設施設備維護）、綠化養(yǎng)護四項服務內容，每提供一個有效業(yè)績的得***分。上述約定的服務內容多數合同服務要求一致，但對服務內容的描述詞語不一致。如我司的物業(yè)服務合同***樓宇管理服務內容的同類措辭是房屋管理、綠化養(yǎng)護為綠化管理、日常保障性維護維修（包括設施設備維護）為設備管理、維修養(yǎng)護。***樓宇管理的同類詞語房屋管理、綠化養(yǎng)護的同類詞語綠化管理、日常保障性維護維修（包括設施設備維護）的同類詞語設備管理、維修養(yǎng)護是否同樣予以認可答：房屋管理要看具體內涵，如能提供***樓宇管理或宿舍管理的有效證明，也予以認可。對綠化養(yǎng)護的同類詞語綠化管理、日常保障性維護維修（包括設施設備維護）的同類詞語設備管理、維修養(yǎng)護予以認可。更正日期：******月***日三、其他補充事宜上述修改內容與招標文件***，以本次發(fā)布的更正公告內容為準。此更正公告內容視同招標文件***，與招標文件***。請各潛在投標人及時查看下載。如因投標人不及時查看，造成后果由投標人自行承擔。給各潛在投標人帶來不便，敬請諒解。四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.招標人信息名稱：*** 地址：***省***市會***路1號***會***區(qū) 聯(lián)系方式：*** 2.招標代理機構*** 名稱：***市政府采購中心地　　址：***市龍***道109號房產大***樓聯(lián)系方式：***、***210 3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人***陳老師、楊韋電　　話：***、***

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