采購內(nèi)容：***市第六幼兒園三***區(qū)（萬家灣 百仁 龍嘴B區(qū)）的物業(yè)采購，為期一年。本項目配置人員數(shù)量不少于15人，其中派至本項目的項目管理人員1人，秩序維護員配備至少8人，保潔人員至少6人。

主要功能或目標：總體要求：投標人根據(jù)本項目要求制定相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)方案，包括物業(yè)管理整體服務(wù)方案（含針對項目認識和特點分析、總體物業(yè)管理服務(wù)理念、項目管理重點和管理目標）；項目管理機構(gòu)***（含管理機構(gòu)***、項目管理服務(wù)人員配備）、各項規(guī)章制度（包含“人員考核制度、考核標準” “儀容儀表管理制度”“ 設(shè)施設(shè)備維修管理制度”“秩序維護管理制度”“保潔管理制度”“綠化管理制度”）、培訓方案（含各崗位人員的培訓內(nèi)容及計劃，包括年度培訓、月度培訓、入職培訓）以及各項應(yīng)急預案（含發(fā)生消防安全事故、公共治安事件、自然災(zāi)害、水電氣系統(tǒng)故障事故、協(xié)助服務(wù)應(yīng)急）。 （一）秩序維護管理服務(wù)方案 ★1、秩序維護人員值班及輪崗計劃：至少包括人員值班制度、值班人員調(diào)度方案、在崗人員缺失補充方案。（說明：提供服務(wù)方案。） ★2、秩序維護人員工作規(guī)劃：至少包括組織機構(gòu)***、人員配置情況、內(nèi)部管理職責分工描述、管理制度目錄和與采購人考核內(nèi)容相應(yīng)的員工考核辦法目錄、治安防范、安全管理制度、安保服務(wù)禮儀標準、重大活動安保人員服務(wù)保障措施方案、安全事故防范措施方案。（說明：提供服務(wù)方案。） ★3、突發(fā)事件處理方案：至少包括突發(fā)事件處理方案、突發(fā)公共安全處理方案、突發(fā)人員傷亡處理方案。（說明：提供服務(wù)方案。） 4、消防演練預案：至少包括日常消防演練安排方案、消防演練人員安排及流程。 ★5、校園大門人員管控方案：至少包括來訪人員登記方案、疫情期間人員進入校園管控方案、校園大門人員聚集管控預案。（說明：提供服務(wù)方案。） （二）校園環(huán)境衛(wèi)生管理維護方案 1、室外***區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境清潔計劃：至少包括清掃人員及時間安排、***區(qū)域清潔方案。 2、室內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境清潔計劃：至少包括清掃人員及時間安排、功能室等***區(qū)域清潔方案。 ★3、垃圾分類管理計劃：至少包括垃圾桶分布方案、殺蟲滅害與消毒方案。（說明：提供服務(wù)方案。） ★4、應(yīng)當根據(jù)新型冠狀病毒肺炎防控指南，明確投標人員工在疫情期間管理方案（方案至少包括：人員日常管理、人員應(yīng)急管理）、明確疫情期間校內(nèi)環(huán)境消殺方案（方案至少包括：消殺地點***）。（說明：提供服務(wù)方案。） 5、針對本項目的公共綠化養(yǎng)護有具體的實施辦法。 （三）培訓方案 各崗位人員的培訓方案、培訓內(nèi)容及計劃，包括人員業(yè)務(wù)培訓、培訓周期、年度培訓、月度培訓、入職培訓。

需滿足的要求：項目管理人員 1、身體健康，無精神病史,持有健康證；（提供有效證件復印件，入駐校點時提供相應(yīng)無吸毒史、無犯罪史的證明材料) 2、身高170年齡50周歲以下；（提供有效證明材料） 3、具有高中或以上學歷；（提供有效證件復印件） ★4、具備5年以上類似項目的項目管理工作經(jīng)驗。（說明：1、提供有效身份證復印件；2、提供加蓋業(yè)主公章的其作為物業(yè)管理項目的項目經(jīng)理的時間的證明材料復印件，并包含姓名、身份證號、物業(yè)管理項目類別；3、若投標人擬派人員單個項目的服務(wù)時間少于6年的，則可提供多個項目且服務(wù)時間可累計； 4、若投標人擬派人員在同時段同時為2個及以上的項目提供服務(wù)的，則該時段只能計算一次服務(wù)時間。） 5、負責所有校園的工程維修（水電、日常的零星維修），具有有效的特種作業(yè)操作證(高壓或低壓電工作業(yè))。（提供有效證書復印件。） 秩序維護人員 1、秩序維護人員中至少一人具有消防設(shè)施操作員證（原名：[建（構(gòu)）筑物消防員]證）上崗。（提供有效的身份證明材料及對應(yīng)人員的有效證書復印件。） 2、秩序維護人員需具有保安證,學歷高中及以上（提供有效的身份證明材料及對應(yīng)人員的有效證書復印件。） 3、1、身體健康，無精神病史,持有健康證；（提供有效證件復印件，入駐校點時提供相應(yīng)無吸毒史、無犯罪史的證明材料) 4、秩序維護人員中至少一人具有紅十字救護員證書。（提供有效的身份證明材料及對應(yīng)人員的有效證書復印件。） ★6、所有人員年齡55周歲以下。（提供承諾函） 保潔人員 1、保潔人員中配備保潔組長1名。 2、性別不限。身體健康，無精神病史,責任心強，持有健康證。（提供有效的身份證明材料及對應(yīng)人員的有效證書復印件，無吸毒史、無犯罪史的證明材料） ★3、所有人員年齡55周歲以下。（提供承諾函） 保安隊長能夠處理簡單的水電、日常的零星維修，保潔兼任簡單的綠化維護工作。