談判邀請(qǐng)書

***：

***2022-2024年辦***樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（三次）已具備采購條件，***2022-2024年辦***樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（三次）談判采購活動(dòng)。

1.采購項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1采購項(xiàng)目名稱******-US">2022-2024年辦***樓物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（三次）（項(xiàng)目編號(hào)***">TC22910BX-3）

1.2采購人：***

1.3采購代理機(jī)構(gòu)：***

1.4采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：由采購人自籌，資金已落；

1.5選包劃分：本項(xiàng)目不劃分選包，中選人數(shù)量為1個(gè)；

1.6項(xiàng)目最高限價(jià)***lang="EN-US">100%，供應(yīng)商報(bào)價(jià)***價(jià)***將被否決。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購內(nèi)容：包括但不限于保潔服務(wù)、保安服務(wù)、食堂餐飲管理服務(wù)、水電維修服務(wù)、迎賓禮儀、餐廳食材代購等服務(wù)；

2.2預(yù)算金額***124.8

2.3質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)及談判文件技術(shù)規(guī)范書的要求；

2.4合同期限：合同期限：自合同簽訂之日起24個(gè)月或合同預(yù)算金額***上級(jí)集采結(jié)果生效后終止，三者以先到為準(zhǔn)；

2.5簽約模式：擬采用統(tǒng)談統(tǒng)簽方式，***與中選人簽訂協(xié)議。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1依法設(shè)立：供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或非法人組織。

3.2財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商須提供兩年（2020年度、2021年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)***【至少包含正文、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（或損益表）、現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表附注（或財(cái)務(wù)狀況說明書）復(fù)印件】，***從成立之日起算。

3.3業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商自2019年10月01日至本項(xiàng)目比選公告發(fā)布之日在中華人民共和國(guó)境內(nèi)應(yīng)具備同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)【同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)指：物業(yè)類】，累計(jì)金額***pan lang="EN-US">50

3.4信譽(yù)要求：供應(yīng)商未被工商行政管理機(jī)關(guān)在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）”中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。

3.5其他要求：

3.5.1供應(yīng)商應(yīng)能夠開具增值稅專用發(fā)票，并承諾中選后向采購人開具符合國(guó)家要求的增值稅專用發(fā)票。

3.5.2供應(yīng)商的法定代表人或單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中同一選包應(yīng)答或者未劃分選包的同一比選項(xiàng)目應(yīng)答。（應(yīng)答時(shí)須提供承諾函）

3.5.3供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中同一選包應(yīng)答或者未劃分選包的同一比選項(xiàng)目應(yīng)答。（應(yīng)答時(shí)須提供承諾函）

3.5.4供應(yīng)商的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位***、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中同一選包應(yīng)答或者未劃分選包的同一比選項(xiàng)目應(yīng)答。（應(yīng)答時(shí)須提供承諾函）

3.5.5本項(xiàng)目接受聯(lián)合體參選。

3.5.6法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.6不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠麉⑦x資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2019年10月01日至談判邀請(qǐng)書發(fā)布之日）有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；

（6）在最近五年內(nèi)（自2017年10月01日至談判邀請(qǐng)書發(fā)布之日）被判處單位***，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自2017年10月01日至談判邀請(qǐng)書發(fā)布之日）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）***列入***區(qū)域“禁止交易企業(yè)名單”的或“黑名單”的。

4.談判文件的獲取

4.1電子談判文件獲取

4.1.1談判文件獲取時(shí)間: 2022年11月27日至2022年11月29日，每日09時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

4.1.2談判文件獲取方式：凡有意參與的潛在供應(yīng)商，訪問比德電子采購平臺(tái)（www***），選擇“供應(yīng)商”身份登錄，點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊“查看/操作”，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人***頁面上“支付并下載文件”按鈕購買及下載談判文件。平臺(tái)操作詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)登錄比德電子采購平臺(tái)（www***），在左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊，下載操作手冊(cè)。

4.1.3談判文件費(fèi)用：談判文件售價(jià)***pan lang="EN-US">400/選包，售后不退。談判文件費(fèi)用通過線下轉(zhuǎn)賬方式繳納，轉(zhuǎn)賬賬戶詳見“9.聯(lián)系方式”，并將文件費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至weiyaohui@cntcitc.com.cn（郵件標(biāo)題注明單位***、項(xiàng)目編號(hào)***/span>

注意：潛在供應(yīng)商請(qǐng)務(wù)必在談判文件售賣截止時(shí)間***；否則將無法正常應(yīng)答。

5.應(yīng)答文件的遞交

5.1電子響應(yīng)文件的遞交：電子響應(yīng)文件通過比德電子采購平臺(tái)遞交，應(yīng)答截止時(shí)間***2022年12月02日09時(shí)00分。

5.2本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)******span lang="EN-US">/采購代理機(jī)構(gòu)***。

5.3出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購人不予接收響應(yīng)文件：

5.3.1逾期遞交或者未遞交到指定地點(diǎn)***；

5.3.2未按照談判文件要求密封的；

5.3.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目談判文件的。

6.談判時(shí)間和地點(diǎn)

遞交響應(yīng)文件的供應(yīng)商應(yīng)委派代表準(zhǔn)時(shí)參加談判活動(dòng)，談判開始時(shí)間預(yù)計(jì)為2022年12月02日09時(shí)30分。談判地點(diǎn)***比德電子采購平臺(tái)。

7.確認(rèn)

你單位***，請(qǐng)于2022年11月29日17時(shí)00分前，以郵件回執(zhí)形式確認(rèn)是否參加談判采購活動(dòng)。在本邀請(qǐng)書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未表示是否參加談判采購活動(dòng)或明確表示不參加的，不得再參加談判采購活動(dòng)。

8.供應(yīng)商注冊(cè)及CA辦理

8.1 平臺(tái)注冊(cè)

有意參與本項(xiàng)目應(yīng)答的潛在供應(yīng)商請(qǐng)完成比德電子采購平臺(tái)注冊(cè)后申領(lǐng)本項(xiàng)目比選文件。

（1）已在比德電子采購平臺(tái)完成注冊(cè)但忘記密碼的潛在供應(yīng)商，打開比德電子采購平臺(tái)首頁（www***），點(diǎn)擊“忘記密碼”，按照網(wǎng)頁要求提供相關(guān)文件，重置密碼。

（2）未在比德電子采購平臺(tái)完成注冊(cè)的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)登錄比德電子采購平臺(tái)首頁（www***）點(diǎn)擊“新用戶注冊(cè)”按鈕，進(jìn)行注冊(cè)。

8.2 CA證書辦理

（1）首次比德電子采購平臺(tái)進(jìn)行電子投標(biāo)的供應(yīng)商須獲取CA證書，已持有CA證書的供應(yīng)商應(yīng)確保CA證書有效。供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)诒冗x文件發(fā)售截止時(shí)間***CA證書，避免影響正常投標(biāo)。CA證書售價(jià)*** lang="EN-US">200/個(gè)/年，售后不退，證書自發(fā)售之日起365天內(nèi)有效。證書失效后可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用。

（2）申請(qǐng)辦理CA證書的操作說明，請(qǐng)登錄比德電子采購平臺(tái)（www***）選擇“供應(yīng)商”身份登錄，在左側(cè)菜單 “CA申請(qǐng)”模塊，點(diǎn)擊新增按鈕進(jìn)行操作。CA申請(qǐng)的具體操作詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》。

8.3 平臺(tái)操作咨詢

常規(guī)操作咨詢及問題處理請(qǐng)聯(lián)系客服電話：***50（工作日9:00-18:00）。

聯(lián)系支撐人員前請(qǐng)確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過《操作手冊(cè)》中的文件。項(xiàng)目相關(guān)問題請(qǐng)聯(lián)系本公告“9、聯(lián)系方式”中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。

9.聯(lián)系方式

采 購 人：***

聯(lián)系地址：河南自貿(mào)***區(qū)開***區(qū)***街與***路交叉口西北角

采購代理：***

地址：***市***區(qū)學(xué)***路62號(hào)中關(guān)村資本大廈

***

聯(lián)系地址：***省***市鄭***區(qū)CBD商務(wù)***路9號(hào)新芒果大廈29層

聯(lián) 系 人：位耀輝、董小緯

電話：***、***

郵箱: weiyaohui@cntcitc.com.cn

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開戶銀行：招商銀行鄭州分行***路支行

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發(fā)票聯(lián)系電話：***

2022年11月26日