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【廣東,廣州市】廣州市荔灣區(qū)司法局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告

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標(biāo)簽：采購(gòu)公告廣東廣州市荔灣區(qū)司法局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告廣州市荔灣區(qū)司法局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間：2023-01-31

發(fā)布時(shí)間	2023-01-31	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)司法局采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)***次采購(gòu)。

一、項(xiàng)目信息

（一）項(xiàng)目名稱：***市***區(qū)司法局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

（二）項(xiàng)目編號(hào)***/p>

（三）預(yù)算金額***885.00

（四）采購(gòu)需求：

編號(hào)***	需求描述	數(shù)量	計(jì)量單位
1	需求詳細(xì)說(shuō)明:查看附件	*區(qū)司法區(qū)矯正中心物業(yè)管理項(xiàng)目用戶需求最高限價(jià)6,8元資格要求： 1、符合《政府采購(gòu)法》第二十二條供應(yīng)商資格條件；投標(biāo)的，授權(quán)。是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：（）是（ √ ）否招標(biāo)范圍： 1、采購(gòu)內(nèi)容：確定1家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購(gòu)人提供物業(yè)管理服務(wù)。 2、政策要求：★中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國(guó)家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用）； ★中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買(mǎi)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)）和繳存住房公積金。 3、服務(wù)期：2023.01.18-2023.10.17，共9個(gè)月。一、項(xiàng)目概況（一）確定一家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購(gòu)人提供物業(yè)管理服務(wù)，本項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容包括：保安服務(wù)、衛(wèi)生清潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)等。（二）〈物業(yè)概況〉市區(qū)司法區(qū)矯正中心，位于市區(qū)路42-3號(hào)，建筑面積：610㎡，共有三層樓。區(qū)社區(qū)矯正中心所配套的設(shè)施及設(shè)備主要有：空調(diào)19臺(tái)，消防系統(tǒng)1套，給排水系統(tǒng)1套，監(jiān)控系統(tǒng)有攝像頭、顯示器、錄像機(jī)。二、人員配置要求根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)的情況，需要設(shè)置含主管、秩序維護(hù)、清潔等工種崗位。 ★總配置人數(shù)不少于4人。（一）秩序維護(hù)員人數(shù)3人（包括隊(duì)長(zhǎng)1名）正門(mén)崗早、中、夜班（24小時(shí)值班）。由于本物業(yè)需要全年365天管理，保安服務(wù)需全年全天候不間斷。（二）清潔1人負(fù)責(zé)清潔保潔工作。三、物業(yè)管理內(nèi)容（一）安全保衛(wèi) 1.范圍為區(qū)社區(qū)矯正中樓內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控管理工作。 2.組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的安保隊(duì)伍，有上崗證及資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員，執(zhí)行嚴(yán)格的紀(jì)律和崗位責(zé)任制以確保整樓的安全、有序。 3.由司法局分管部門(mén)與中標(biāo)供應(yīng)商共同確定值勤崗位、值勤時(shí)間、崗位職責(zé)等。 4.對(duì)一般外來(lái)的訪問(wèn)、辦事人員，建立詢問(wèn)登記制度。 5.辦公公共場(chǎng)所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無(wú)閑雜人員隨意流動(dòng)。 6.重要出口24小時(shí)值班、24小時(shí)監(jiān)控。整樓做到24小時(shí)有安全護(hù)衛(wèi)人員巡查。 7.確保無(wú)重大火災(zāi)、刑事和交通事故發(fā)生。 8.對(duì)突發(fā)事件有應(yīng)急處理程序計(jì)劃和措施，必要時(shí)及時(shí)報(bào)告司法局分管部門(mén)，防止事態(tài)進(jìn)一步惡化，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。 9.其它與安全保衛(wèi)有關(guān)事項(xiàng)。（二）清潔衛(wèi)生 1.范圍包括整樓內(nèi)所有公共部分、樓梯、通道、衛(wèi)生間、建筑物外墻、門(mén)窗等。 2.由司法局分管部門(mén)和中標(biāo)供應(yīng)商共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)，以對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。 3.房屋立面、樓梯、司法樓內(nèi)、道路整潔，無(wú)堆放雜物現(xiàn)象。 4.中標(biāo)供應(yīng)商按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔，特別對(duì)衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督。 5.中標(biāo)供應(yīng)商需負(fù)責(zé)垃圾的收集、清運(yùn)，做到垃圾日產(chǎn)日清（費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)）。 6.辦公室內(nèi)大堂、走道、公共場(chǎng)所地面定期打磨保養(yǎng)。 7.樓每季度深度清潔1次。 8.污水排放通暢，定期清理化糞池、垃圾箱。 9.中標(biāo)供應(yīng)商在清潔衛(wèi)生中消耗的物料工具等費(fèi)用自負(fù)。 10.其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項(xiàng)。（三）設(shè)備維護(hù)服務(wù) 1.中標(biāo)供應(yīng)商要有熟練、專職、有上崗證及資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員對(duì)物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。 2.對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備物業(yè)管理人員要做到人人有消防知識(shí)，人人會(huì)基本操作，杜絕火災(zāi)事故。要做好巡視工作，制止破壞消防設(shè)施現(xiàn)象發(fā)生。 3.中標(biāo)供應(yīng)商對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)管理，進(jìn)行定期或臨時(shí)的保養(yǎng)和維修，以確保各項(xiàng)設(shè)施的完好和正常使用，維修保養(yǎng)工作要建立制度，強(qiáng)調(diào)時(shí)效性，必須做到當(dāng)日事當(dāng)日清，對(duì)無(wú)法解決的事故或較大型的保養(yǎng)和維修，及時(shí)報(bào)司法局分管部門(mén)處理。 4.每天除了及時(shí)維修好已損壞了的水、電、門(mén)、窗等設(shè)施外，早上和下午各對(duì)區(qū)域進(jìn)行巡查，以便發(fā)現(xiàn)水龍頭是否滲漏并及時(shí)維修好。 5.每天檢查各電線及電器開(kāi)關(guān)，檢查是否存在安全隱患并能夠及時(shí)排除。 6.配合采購(gòu)人進(jìn)行的水、電、門(mén)、窗等維修過(guò)程。（四）檔案資料管理 1.中標(biāo)供應(yīng)商要建立資料的收集、分類整理、歸檔管理制度。 2.在日常管理中要建立交接班、項(xiàng)目故障與維修、保養(yǎng)等登記制度。四、人員管理要求（一）采購(gòu)人與派駐服務(wù)人員不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，派駐服務(wù)人員由中標(biāo)供應(yīng)商自行管理，并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務(wù)人員的工資、福利、保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）若采購(gòu)人加班期間要求提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按上班期間要求，保質(zhì)保量地做好保障工作。（三）中標(biāo)供應(yīng)商的派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。（四）中標(biāo)供應(yīng)商全部工作人員應(yīng)專職服務(wù)本項(xiàng)目，如遇特殊情況需借用本項(xiàng)目工作人員，須報(bào)請(qǐng)采購(gòu)人批準(zhǔn)，并保證本項(xiàng)目正常運(yùn)行。（五）投訴處理率100%，且及時(shí)、妥善，有完整的記錄檔案。（六）中標(biāo)供應(yīng)商自開(kāi)始保安服務(wù)之日起日內(nèi)向物業(yè)所在區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)辦理備案，并于終止保安服務(wù)之日起日內(nèi)到備案的公安機(jī)關(guān)撤銷備案。（七）合同履行期間，保安人員的變動(dòng)須遵循公安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，中標(biāo)供應(yīng)商向采購(gòu)人管理部門(mén)提交擬派駐保安人員身份證明、健康證明、無(wú)刑事犯罪記錄證明、保安人員資格證明等必要證明材料，經(jīng)采購(gòu)人同意后方可進(jìn)行變動(dòng)調(diào)整。（八）鼓勵(lì)中標(biāo)供應(yīng)商貫徹執(zhí)行穗人社函[2014]570號(hào)及穗民[2014]44號(hào)文件精神。在符合崗位條件下，“公益性崗位”優(yōu)先招用市就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復(fù)退就業(yè)困難人員。（九）中標(biāo)供應(yīng)商派駐保安人員，需納入屬地元管理，接到有關(guān)通知后，采購(gòu)人有權(quán)要求派駐保安人員到指定地點(diǎn)。五、付款方式 1.按季度轉(zhuǎn)賬支付。中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)服務(wù)并通過(guò)采購(gòu)人考核后，采購(gòu)人憑中標(biāo)供應(yīng)商開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票和采購(gòu)人認(rèn)可的各項(xiàng)記錄復(fù)印件，在次季度首月前5個(gè)工作日內(nèi)向財(cái)政部門(mén)申請(qǐng)支付上一季度應(yīng)付款項(xiàng)。付款時(shí)間為采購(gòu)人向政府采購(gòu)支付部門(mén)提出支付申請(qǐng)的時(shí)間，不含政府財(cái)政支付部門(mén)審查的時(shí)間（審核時(shí)間約20個(gè)工作日）。本項(xiàng)目分3個(gè)季度支付，每季度支付金額***元。 2.因采購(gòu)人上級(jí)財(cái)政部門(mén)對(duì)采購(gòu)人支出賬戶封閉等原因無(wú)法及時(shí)支付的，采購(gòu)人及時(shí)通知中標(biāo)供應(yīng)商，并有權(quán)待支出賬戶解封后再行支付。六、總體要求（一）管理服務(wù)要求高。區(qū)司法區(qū)矯正中心是集機(jī)關(guān)辦公和對(duì)外開(kāi)放環(huán)境監(jiān)測(cè)于一體，其安全性要求非常高，要求管理服務(wù)達(dá)到相關(guān)的專業(yè)水平并符合司法局的服務(wù)需求。（二）區(qū)司法局辦公室對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商組建的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。（三）中標(biāo)供應(yīng)商對(duì)區(qū)司法局的物業(yè)管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用、建立的各項(xiàng)規(guī)章制度，在實(shí)施前要報(bào)告區(qū)司法局的分管部門(mén)，區(qū)司法局分管部門(mén)有審核權(quán)。（四）一些車場(chǎng)、監(jiān)控、出入口的保安等重要崗位的設(shè)置，須經(jīng)區(qū)司法局分管部門(mén)審核同意后實(shí)施。（五）在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時(shí)，的人員有直接指揮權(quán)。（六）中標(biāo)供應(yīng)商對(duì)所錄用人員要嚴(yán)格政審，保證錄用人員沒(méi)有刑事犯罪記錄。（七）中標(biāo)供應(yīng)商各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行規(guī)范，要注意儀容儀表。（八）中標(biāo)供應(yīng)商在做好工作的同時(shí)，有責(zé)任向分管部門(mén)提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。七、簽訂合同的前提要求在簽署合同前，中標(biāo)供應(yīng)商需向采購(gòu)人提供以下必要的資質(zhì)證明備案存檔，以及開(kāi)展物業(yè)服務(wù)必要的裝備設(shè)備: 1.中標(biāo)供應(yīng)商自行招用保安員的相關(guān)審核、備案材料； 2.中標(biāo)供應(yīng)商派駐服務(wù)人員年齡不能超過(guò)60歲（含60歲），需向采購(gòu)人提供派駐人員的身份證明、健康證明、無(wú)刑事犯罪記錄證明、安保人員資格證明等必要證明材料； 3.中標(biāo)供應(yīng)商需向采購(gòu)人提供與派駐服務(wù)人員的勞動(dòng)關(guān)系材料； 4.保障本項(xiàng)目派駐人員的保安服裝、標(biāo)志以及對(duì)講機(jī)、防刺服、防爆鋼叉、防護(hù)盾牌、鋼盔等必要的安保裝備。 5.區(qū)司法區(qū)矯正中心工作人員、中標(biāo)供應(yīng)商派駐人員等相關(guān)人員午餐由本項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商派駐服務(wù)人員從局機(jī)關(guān)（區(qū)花*道北88號(hào)）制作送達(dá)，其制作送餐服務(wù)費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。 6.采購(gòu)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商派駐人員在采購(gòu)人食堂就餐的餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。	1	項(xiàng)

（五）議價(jià)*********月***日

二、需求信息

服務(wù)時(shí)間：9 個(gè)月

合同份數(shù)：4

爭(zhēng)議處理方式：向人民法院提交訴訟解決

三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)2>
（一）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)，在滿足采購(gòu)需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)*
（二）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)*符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)***政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。

四、定點(diǎn)議價(jià)2>
（一）報(bào)價(jià)p>
（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)*
（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)高限價(jià)>（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購(gòu)人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)交。
（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù)；或者采購(gòu)人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)*止。

五、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：葉建輝 ***

采購(gòu)單位：***市***區(qū)司法局

******月***日

已是中項(xiàng)網(wǎng)會(huì)員請(qǐng) 登錄查看

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