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中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)（***市監(jiān)察委員會(huì)）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)***/h3>

發(fā)布時(shí)間：2023-02-08

中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)（***市監(jiān)察委員會(huì)）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)***/p>

發(fā)布時(shí)間：******月***日

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號(hào)***-162333

項(xiàng)目名稱：中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)（***市監(jiān)察委員會(huì)）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

采購(gòu)單位：中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)（***市監(jiān)察委員會(huì)）

***區(qū)域：***市

預(yù)算金額***50,669.00

項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：***

項(xiàng)目截止時(shí)間***：***

采購(gòu)人聯(lián)系方式：宮力瑋 ***

采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)***

采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)）

二、報(bào)價(jià)***)報(bào)價(jià)***

1.報(bào)價(jià)***標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書(shū)在十個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)人簽訂政府采購(gòu)合同。

3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢

聯(lián)系人：***市公共資源交易中心 電話：***

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)***三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。

2.報(bào)價(jià)***三家的，報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***供應(yīng)商；報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***為成交供應(yīng)商。

3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)***交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號(hào)***	數(shù)量	計(jì)量單位
1	中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)物業(yè)管理服務(wù)	1	年

五、商務(wù)需求

編號(hào)***

1

中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)技術(shù)參數(shù) 一、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及技術(shù)要求 （1）中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)基本情況 服務(wù)地點(diǎn)***15000平方米，建筑面積14612平方米，綠化面積（含室內(nèi)綠植、室外綠籬帶）2000平方米，其中***樓地上10層，地下1層，業(yè)務(wù)***樓建筑4層。 （2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 1.中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)***樓室內(nèi)***區(qū)域的保潔服務(wù)； 2.中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)***樓的安保服務(wù)； 3.中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修服務(wù)，主要包括水暖電照日常零星維修，***樓2部、業(yè)務(wù)***樓1部，共3部電梯年檢維護(hù)服務(wù)； 4.中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)的綠化服務(wù)； （3）崗位設(shè)置 物業(yè)服務(wù)崗位計(jì)劃配備14人，其中項(xiàng)目經(jīng)理1人，保潔員4人，保安員6人(需女性1人，全部人員要求黨員、退伍軍人優(yōu)先)，會(huì)議服務(wù)員1人，維修服務(wù)員1人，外圍保潔與綠化員1人。上述崗位人員數(shù)量為基本人員數(shù)量，可根據(jù)實(shí)際工作量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，保障服務(wù)人員相對(duì)固定，黨員、退伍軍人優(yōu)先，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行各項(xiàng)保險(xiǎn)。 二、付款方式 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，中標(biāo)人完全完成服務(wù)內(nèi)容并甲方驗(yàn) 收合格后支付，上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)供應(yīng)商提供的正規(guī)發(fā)票 在下一季度初支付。 涉及服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，費(fèi)用結(jié)算以乙方實(shí)際配置的人員產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。 三、服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn) （1）服務(wù)時(shí)間 自合同簽定之日起，本項(xiàng)目服務(wù)期限為一年。 一年服務(wù)期限到期后，如果雙方完全履行合同條款，且甲方驗(yàn)收合格，并采購(gòu)預(yù)算、合同金額***年總金額***前提下可續(xù)簽下一年物業(yè)服務(wù)合同，續(xù)簽不超過(guò)三年。 在服務(wù)期限內(nèi)，雙方未能按照磋商文件要求提供服務(wù)，雙方可以解除合同。 （2）服務(wù)地點(diǎn) 中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)。 四、工作要求和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （一）對(duì)物業(yè)服務(wù)的總體要求 (1)基本服務(wù)要求 1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行采購(gòu)單位***，積極營(yíng)造一個(gè)清潔、整齊、安全、和諧的工作環(huán)境； 2.熟悉***樓的整體情況和所需服務(wù)的內(nèi)容、程序、要求及質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)； 3.***的員工，做好日常工作分配，掌握好員工日常 工作的程序和服務(wù)工作質(zhì)量，引導(dǎo)好員工端正工作態(tài)度； 4.負(fù)責(zé)采購(gòu)單位***，按實(shí)際需要安排崗位工作； 5.服從采購(gòu)單位***，接受采購(gòu)單位***； 6.結(jié)合采購(gòu)單位***，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，督促員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行，并督促員工堅(jiān)持原則，秉公辦事，敬業(yè)守紀(jì)，維護(hù)采購(gòu)單位***； 7.組織好日常服務(wù)工作質(zhì)量的檢查考核，明確獎(jiǎng)懲依據(jù)，努力 提升服務(wù)水平； (2)禁止事項(xiàng) 1.嚴(yán)禁在服務(wù)地點(diǎn)***； 2.嚴(yán)禁聚眾聊天、嬉戲打鬧； 3.嚴(yán)禁酒后上崗、值班期間嚴(yán)禁玩游戲、嚴(yán)禁脫崗睡崗； 4.嚴(yán)禁在服務(wù)地點(diǎn)***。 (3)服務(wù)形象 1.男同志不留長(zhǎng)發(fā)，頭發(fā)前不齊眉、側(cè)不及耳、后不過(guò)領(lǐng)、勤洗保持干凈； 2.女同志不化濃妝，男同志不留胡須； 3.***為員工配備的工裝應(yīng)大力得體，便于工作，員工在工 作期間要著工裝，保持整潔，系好扣子，不得敞開(kāi)外衣、不得卷褲腳 和衣袖； 4.員工工作期間應(yīng)熱情禮貌，對(duì)待群眾要使用文明用語(yǔ)，面帶微 笑，維護(hù)好黨政事業(yè)單位***； 5.員工要保持個(gè)人衛(wèi)生，做到：勤洗澡、勤換衣、勤剪指甲、勤洗手、每天刷牙。 （二）物業(yè)服務(wù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （1）公共部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、保潔 1.***區(qū)域的門(mén)窗、墻面、開(kāi)關(guān)、棚頂、宣傳櫥窗、地面、步梯、護(hù)欄、臺(tái)面、盥洗間、衛(wèi)生間、會(huì)議室、活動(dòng)室。 2.***路面排水、門(mén)口、***區(qū)域、果皮箱、標(biāo)識(shí)牌、院門(mén)、 ***樓值班室垃圾的清理；***路面雨水的清掃，雪天清掃***道及化雪期間積雪的清理。 3.設(shè)備用房定期清潔保潔，做到無(wú)灰塵、無(wú)污漬。清潔過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞的，立即報(bào)修。 4.院內(nèi)所有房屋外圍***區(qū)域公共衛(wèi)生清掃及垃圾的清理，消 毒、滅蠅、滅鼠等工作。 5.***負(fù)責(zé)院內(nèi)綠植維護(hù)。 6.服務(wù)要求：日常8小時(shí)保潔。 （2）安保服務(wù) 人員要求：身體健康公民，黨員、退伍軍人、優(yōu)先使用，保障女 性安保人員1名。主要負(fù)責(zé)2個(gè)出入***道，即***樓大廳門(mén)崗（白 班3人，夜班3人，兩班倒）24小時(shí)值守，門(mén)崗保安室有監(jiān)控大屏；談話室門(mén)崗值守、院落巡邏等工作。 1.維護(hù)服務(wù)地點(diǎn)***，引導(dǎo)車輛的行駛及行人的過(guò)往， 保障車輛及行人安全； 2.維護(hù)停車場(chǎng)秩序，糾正停車場(chǎng)亂停亂放車輛行為； 3.做好工作時(shí)間人員的進(jìn)出登記及引導(dǎo)工作，發(fā)現(xiàn)可疑情況可進(jìn)行有禮貌盤(pán)問(wèn)并及時(shí)通知甲方； 4.制止非工作時(shí)間未經(jīng)甲方許可的人員進(jìn)入服務(wù)地點(diǎn)***； 5.嚴(yán)密監(jiān)視服務(wù)地點(diǎn)***，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象，及時(shí)處置或報(bào)告； 6.嚴(yán)格履行交接班手續(xù)，堅(jiān)守崗位，不脫崗、不空崗、不漏崗； 7.制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并周期性組織演練； 8.妥善保管監(jiān)控錄像，按時(shí)間、組別、順序分類登記，做好內(nèi)容標(biāo)識(shí)，以便查找； 9.保持監(jiān)控室、值班室室內(nèi)清潔，保持安防設(shè)備設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)； 10.嚴(yán)格遵守安全保密制度，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，任何人不得查閱采購(gòu)單位***； 11.制止服務(wù)地點(diǎn)***、滋擾事件；勸阻來(lái)服務(wù)地點(diǎn)*** 推銷、散發(fā)廣告等閑雜人員； 12.熟悉采購(gòu)單位***，回答群眾的咨詢，必要時(shí) 為其導(dǎo)向； 13.大廳門(mén)崗工作日期間比甲方工作時(shí)間提前半小時(shí)上崗； 14.工作時(shí)應(yīng)使用文明規(guī)范用語(yǔ)，與群眾說(shuō)話時(shí)面帶微笑，語(yǔ)調(diào) 自然、柔和、親切。 15.完成甲方交辦的其它安保工作。 16.服務(wù)要求：24小時(shí)安保、安檢服務(wù)。 （3）公共設(shè)施維修維護(hù)服務(wù) 人員要求：須持有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)證書(shū)。 1.供水、排水、供電、供暖等公共設(shè)施設(shè)備的簡(jiǎn)單、零散維修，做好維護(hù)和運(yùn)行管理。 2.協(xié)助配合甲方委托的消防、空調(diào)、電梯維保單位***，協(xié)助完成電梯年檢工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)處理。 3.完成雙方商定能夠完成的其他維修養(yǎng)護(hù)工作。 4.經(jīng)常對(duì)各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)等情況巡視，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種隱患和問(wèn)題，及時(shí)預(yù)防和處理； 5.熟悉給排水系統(tǒng)（如各種水泵、閥門(mén)、管道、控制設(shè)施）以及供氣供暖設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，并按要求正確使用； 6.維修時(shí)限 1）一般小故障，2小時(shí)內(nèi)修好，不超過(guò)8小時(shí)，難故障不超過(guò)3天； 2）水管、閘、閥、水表滲漏，一般在2小時(shí)以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò) 8小時(shí)，如需改***道，視實(shí)際情況確定； 3）樓上滲***樓下，一般4小時(shí)內(nèi)，面積大或難以處理最長(zhǎng)不 超過(guò)3天，維修后兩周內(nèi)，每天不少于1次巡查。 4）房間無(wú)電，2小時(shí)內(nèi)供電，如需重新購(gòu)買(mǎi)開(kāi)關(guān)等材料，4小 時(shí)內(nèi)供電。對(duì)供電系統(tǒng)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)要提前1天通知中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)，臨時(shí)停電要發(fā)出停電通知； 5）電器維修，不超過(guò)2小時(shí)，有難度的不超過(guò)8小時(shí)，達(dá)到原 標(biāo)準(zhǔn)且符合安全要求。 6）門(mén)窗修理，2小時(shí)內(nèi)修好，新?lián)Q3天之內(nèi)完成，達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn)； 7）排***道堵塞，不超過(guò)2小時(shí)，難不超過(guò)8小時(shí)。 7.維護(hù)要求 1）小修零修日事日畢； 2）電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)完好，使用正常； 3）給排水系統(tǒng)正常暢通； 4）公用設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞； 8.服務(wù)要求：按規(guī)定相關(guān)崗位應(yīng)具有相關(guān)資格證書(shū)，實(shí)行24小時(shí)工作制。維修所需的零部件由甲方負(fù)責(zé)提供，中標(biāo)供應(yīng)商可以根據(jù)甲方的要求先行采購(gòu)，甲方根據(jù)維修零部件費(fèi)用，按月?lián)?shí)結(jié)算。 （4）綠化工作 1.服務(wù)范圍 服務(wù)***樓內(nèi)綠植的養(yǎng)護(hù)；外圍***區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；根據(jù)季 節(jié)要求，按照養(yǎng)護(hù)規(guī)范對(duì)植物、草地、花卉等進(jìn)行栽種。重大節(jié)日、 重大活動(dòng)進(jìn)行綠化裝飾。 2.工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn) 1）外觀：土壤表層無(wú)雜物、無(wú)枯葉；葉子健壯，葉色正常，有光澤；盆器及托盤(pán)完好干凈，托盤(pán)無(wú)積土； 2）擺放：根據(jù)采購(gòu)單位***，布局合理、均勻、疏密有度； 3）修剪養(yǎng)護(hù)：定期澆水、施肥，定期修剪，保證造型優(yōu)美； 4）選種：選擇觀賞性強(qiáng)、觀賞周期長(zhǎng)、存活率高、方便管理的 植物； 5）用肥及用藥控制：應(yīng)選用無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)味的園藝型肥料， 發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)更換植物，禁止在室內(nèi)噴灑農(nóng)藥。 五、其他約定 1.***提供水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備齊全的辦公場(chǎng)所，其他設(shè)施和工具由中標(biāo)供應(yīng)商自理。 2.***應(yīng)為保潔員配備工作所需要的工具：棉拖布，抹布、膩?zhàn)拥叮?，笤帚撮子套裝、玻璃器套裝、清潔車等；***區(qū)域需要的擦手紙、洗手液、垃圾桶、消毒液等易耗品及防疫消殺物資由甲方負(fù)責(zé)提供。 3.***負(fù)責(zé)室內(nèi)外綠化物種植和養(yǎng)護(hù)，其種子及苗木由甲方負(fù)責(zé)。室內(nèi)外需要補(bǔ)栽、補(bǔ)種的綠植，在綠植維保期內(nèi)的，***進(jìn)行補(bǔ)栽、補(bǔ)種；超過(guò)綠植維保期的，***配合甲方補(bǔ)栽、補(bǔ)種，需要的綠植樹(shù)苗由甲方負(fù)責(zé)提供。 4.本項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)主體為中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)，購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目具有特殊性，為涉密場(chǎng)所服務(wù)且不面向社會(huì)公開(kāi)，服務(wù)的時(shí)間、數(shù)量等不確定因素很多，對(duì)部分崗位服務(wù)人員政治素質(zhì)、保密等要求較高。因本項(xiàng)目提供的服務(wù)屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，在合同期內(nèi)，當(dāng)乙方提供服務(wù)的費(fèi)用因相關(guān)政策調(diào)整且影響到乙方繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策、相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整部分可在補(bǔ)充協(xié)議中體現(xiàn)，補(bǔ)充協(xié)議與服務(wù)合同具有同等法律效力。

六、報(bào)價(jià)***

名稱		數(shù)量	單位	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商報(bào)價(jià)***th>	是否中標(biāo)
中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)物業(yè)管理服務(wù)		1	年	***	850,620.00	是

七、供應(yīng)商報(bào)價(jià)***

成交供應(yīng)商：***

成交時(shí)間：***

成交金額***20.00，大寫(xiě)(人民幣)：捌拾伍萬(wàn)***元整。

排名	供應(yīng)商名稱	總報(bào)價(jià)***th>	報(bào)價(jià)***h>
1	***	850,620.00	***
2	***	850,656.50	***
3	***	850,660.00	***

采購(gòu)單位：中共***市紀(jì)律檢查委員會(huì)（***市監(jiān)察委員會(huì)）

******月***日

友情提示：

為保證您能夠順利投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)或購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件***，具體要求及項(xiàng)目情況以招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。