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【廣東,廣州市】廣州市南沙區(qū)氣象局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購公告

發(fā)布時(shí)間：2023-02-09

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標(biāo)簽：采購公告廣東廣州市南沙區(qū)氣象局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購公告廣州市南沙區(qū)氣象局招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)氣象局采用定點(diǎn)采購議價(jià)***次采購。

一、項(xiàng)目信息

（一）項(xiàng)目名稱：***市***區(qū)氣象局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購

（二）項(xiàng)目編號(hào)***/p>

（三）預(yù)算金額***0,000.00

（四）采購需求：

編號(hào)***	需求描述	數(shù)量	計(jì)量單位
1	服務(wù)描述：一、服務(wù)要求（一）綠化管理 1.綠化總面積為13700㎡。草地品種為臺(tái)灣草，喬灌木、綠籬品種包括有芒果樹、荔枝、龍眼、黃皮樹、大菠蘿、白玉蘭、茶花樹、香樟樹，其他品種有龍船花、米仔蘭、紅繼木、大紅花、福建茶、棕竹、黃蓮翹、桂花等。 2.草坪養(yǎng)護(hù)綠期保持在320天以上，草坪平整留茬8公分以下，除風(fēng)雨觀測場外，其余觀測場草坪在非雨日必須每天淋水一次，8公分以上雜草每平方米不得超過2棵；喬灌木、綠籬等養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)保持樹冠豐滿、樹型美觀，無枯枝、黃葉。黃連翹、龍船花必須經(jīng)常修剪保持整齊。 3.綠化存活率必須達(dá)到98%以上，出現(xiàn)枯死、旱、病及時(shí)免費(fèi)更換；綠化草坪的修整等工作必須采用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行。春節(jié)期間中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)年花購置擺設(shè)，費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。年花的具體擺設(shè)要求為：信息中心中庭擺一棵年桔，年桔周圍加擺一圈黃菊盆栽和一圈一品紅盆栽，最外圍為白色欄桿，整個(gè)造型直徑不小于2.5米，年桔高度（地面到年桔頂端，下同）不低于2.2米，探測基地正門兩邊各放一棵年桔，年桔周圍加擺一圈黃菊盆栽和一圈一品紅盆栽，最外圍為白色欄桿，年桔高度不低于2米，直徑不小于2.2米。信息中心門口階梯兩側(cè)放置兩排一品紅盆栽。 4.每天將綠化帶內(nèi)的衛(wèi)生打掃干凈。 5.每天應(yīng)對綠化帶和草坪進(jìn)行澆水，以保持綠化植物生長良好、美觀、舒適。 6.按照園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。草坪（地）要定期修剪，拔除雜草。 7.合理施肥、培土，保持綠化物生長旺盛，避免徒長和引發(fā)病蟲害。 8.喬木每年修剪二次，清除徒長枝等，調(diào)整樹木形態(tài)，保持良好的生長態(tài)勢。闊葉樹木應(yīng)保持主干基本挺直，主干部位不能有枝芽。及時(shí)防治病蟲害，保護(hù)樹干和樹冠，確保樹冠的整齊、美觀。 9.做好夏季的防臺(tái)風(fēng)工作，對高大的喬木必須采取防倒措施，事后及時(shí)處理自然災(zāi)害造成的損壞現(xiàn)象。針對部分長勢較差的樹木進(jìn)行挖坑培土、施肥，促進(jìn)生長。 10.灌木及綠籬應(yīng)保持較高的觀賞性，做到大小協(xié)調(diào)，形態(tài)優(yōu)美，具有韻律感。根據(jù)樹木品種的特性及綠化設(shè)計(jì)的立意，進(jìn)行合理的修剪，使樹木保持各種優(yōu)美的形態(tài)，做到球型圓正，綠籬平直，并逐漸設(shè)計(jì)修剪出各種觀賞性較強(qiáng)的造型。 11.觀賞植物根據(jù)其開花特性合理地進(jìn)行施肥、修剪，保持植株形態(tài)美觀，花多，花艷、開花期長。沿門廳環(huán)形綠化帶周邊設(shè)觀賞花，并每月結(jié)合花期定期進(jìn)行更新。沿環(huán)形綠化帶布置的盆花應(yīng)根據(jù)時(shí)令進(jìn)行更新，且盆間距不大于20公分，株高不低于60公分，外圍設(shè)白色欄桿。 12.噴灑農(nóng)藥應(yīng)充分注意工作人員的人身安全，做好安全措施，避免中毒事故。（二）環(huán)衛(wèi)保潔 1.*區(qū)域面積約11000㎡，室內(nèi)保潔包括信息中心和門衛(wèi)室、電房（建筑面積1100㎡）；室外區(qū)域除綠化面積道路與排水渠面積約7000㎡；室外排水渠長320米，圍墻680米（高度2.2米），走廊6條350㎡，垃圾箱40余個(gè)，儲(chǔ)水池1個(gè)，化糞池2個(gè)，化油池1個(gè)。 2.設(shè)立完備的清潔崗位，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)始終保持有崗、有人、有服務(wù)。辦公室內(nèi)每天至少對地面、地腳線、燈線槽、開關(guān)、臺(tái)椅、電腦、鍵盤、電話等進(jìn)行全面清潔一次，門窗/玻璃每周全面清潔一次。 3.由中標(biāo)供應(yīng)商制訂工作制度及標(biāo)準(zhǔn)，采購人確認(rèn)，實(shí)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔方式和制度，建立檢查監(jiān)督體系，對工作質(zhì)量進(jìn)行考核。 4.中標(biāo)供應(yīng)商按工作程序進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔，保持區(qū)域的清潔，做到目視干凈；特別對衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人、定點(diǎn)、定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督。 5.上崗的工作人員必須儀容端莊、儀表整潔、禮貌服務(wù)。 6.建筑物各類水池定期清洗、消毒（每季1次），每季做一次水質(zhì)檢測，供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無二次污染及隱患。 7.按市政管理要求負(fù)責(zé)垃圾收集、清運(yùn)，不得隨意堆放，確保垃圾桶無異味，垃圾日產(chǎn)日清。垃圾處理費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。 8.污水排放通暢，定期清理化糞池（每半年1次）、沙井、垃圾箱，每天更換垃圾袋。 9.房屋立面、公共場所、停車場、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。 10.清潔使用的材料不能對清潔對象有腐蝕或破壞，如有些物品需使用弱酸、堿度清潔劑。 11.清潔標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共門玻璃、大理石飾物、金屬飾物亮。樓面無異味、污垢。（2）道路每天清掃、保潔，無紙屑、雜物，每周沖洗一次。（3）標(biāo)識(shí)、宣傳牌/欄無灰塵、污垢。（4）地坪：花崗巖、地磚地坪經(jīng)過清洗和綜合保潔后，表面做到干凈、光亮、無污跡，保持材料的本色。（5）墻面：面磚、花崗巖墻面經(jīng)清洗，保持表面光潔、無污跡、無積灰、無粗糙感。扇灰墻面保持無污跡、無積灰（因材料損壞形成污斑不計(jì)在內(nèi)）。（6）門窗(玻璃、窗框、門框)無手印、無污漬，保持光潔明亮。（7）地面、地腳線、指示牌、垃圾筒無污漬、水跡、塵跡，保持光潔明亮。（8）草皮拾荒：每天清理垃圾及枯草爛葉，保潔。（9）室內(nèi)外消殺四害（蒼蠅、蚊子、老鼠和蟑螂）2次/月。及時(shí)殺滅白蟻、紅火蟻，做好驅(qū)蛇工作，不定期撒放硫磺。（10）道及沙井：清理疏通、消殺四害。（11）所需的工具、消耗品及殺蟲消毒洗滌藥品、洗手液、衛(wèi)生紙、垃圾袋等費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。如屬于消殺四害、白蟻、紅火蟻不及時(shí)而造成的物件損壞應(yīng)由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修或更換。（三）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維修所有設(shè)施設(shè)備均于**月全新投入使用，中標(biāo)供應(yīng)商在合同履行期間應(yīng)協(xié)助做好維修工作。凡屬中標(biāo)供應(yīng)商管理范圍的所有建（構(gòu)）筑物及設(shè)備、設(shè)施（包括室內(nèi)外公共設(shè)施、消防安防設(shè)施、治安交通設(shè)施、配電設(shè)施、污水處理裝置），其維修所涉及的全部費(fèi)用（比如開關(guān)及燈管、水龍頭、消道與開關(guān)、發(fā)電機(jī)附件損壞更換等）由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)承擔(dān)。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)維修損壞設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)作。維修使用費(fèi)用及維修方式等方案均需采購人同意后實(shí)施。維修費(fèi)用元（包含在本項(xiàng)目預(yù)算金額期最后一個(gè)月統(tǒng)計(jì)全年的維修費(fèi)用，一年維修費(fèi)用累元的部分由采購人負(fù)責(zé)支付，如有結(jié)余，結(jié)余部分應(yīng)返還采購人上交市區(qū)財(cái)政。（四）供電、供水系統(tǒng)管理 1.對配電房實(shí)行24小時(shí)值班運(yùn)行維護(hù)管理，負(fù)責(zé)供電、供水設(shè)施及設(shè)備的操作、維護(hù)、檢修，路燈的維護(hù)管理，協(xié)助基地與供電、供水管理部門相關(guān)業(yè)務(wù)的聯(lián)系。 2.配電房進(jìn)行24小時(shí)值班運(yùn)行管理。 3.特殊巡查：遇惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)、暴雨、酷暑天氣）每天四次以上巡查或?qū)Ｈ酥蛋唷?4.夜間巡視：在夏季高峰負(fù)荷時(shí)，對主干線出線電纜負(fù)荷的巡視，每天抄錄各進(jìn)出線負(fù)荷一次。 5.根據(jù)巡查及檢測情況及時(shí)組織對系統(tǒng)及設(shè)備的維修。對由于設(shè)備老化及非正常原因而需維修的應(yīng)及時(shí)組織維修。 6.按行業(yè)要求組織對供、配電設(shè)施定期測試、檢修。 7.路燈、供電電纜及電纜溝的維護(hù)、維修工作。 8.負(fù)責(zé)基地大型及重要活動(dòng)的供電保障工作。 9.自覺接受供電部門及地方的業(yè)務(wù)檢查及監(jiān)督。 10.保證停電時(shí)發(fā)電機(jī)在分鐘內(nèi)啟動(dòng)供電。 11.每周巡視一次排水泵設(shè)施，保證其狀態(tài)正常；根據(jù)情況及時(shí)排水，保證周邊農(nóng)戶農(nóng)作物不受水浸。（五）消防管理 1.消防系統(tǒng)的日常維護(hù)及管理，包括辦公室、員工宿舍和公共場所等部位的消防設(shè)施、設(shè)備。重點(diǎn)包括消防水泵房及相應(yīng)的控制柜、消火栓系統(tǒng)、消防事故照明系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，滅火器材等。負(fù)責(zé)降水前及降水期間抽水房（位于1.5公里外的六涌邊，安裝有1臺(tái)12寸離心式抽水泵）的運(yùn)行操作與日常保養(yǎng)和管理工作。每個(gè)星期要對排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每個(gè)月對排水泵進(jìn)行潤滑保養(yǎng)，防止銹蝕損壞。 2.認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，設(shè)立消防組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、規(guī)章制度和工作程序，落實(shí)各級消防責(zé)任人。全面熟練掌握消防報(bào)警、干式滅火（氣體）、濕式滅火（噴淋）、防排煙及消防栓五個(gè)系統(tǒng)的作用、位置。 3.按省公共建筑消防管理規(guī)定，負(fù)責(zé)對消防設(shè)備和設(shè)施的保養(yǎng)，定期和不定期進(jìn)行全面檢查，確保消防設(shè)備和設(shè)施隨時(shí)處于正常工作狀態(tài)。中標(biāo)供應(yīng)商須按照采購人的要求負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)、的各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作，嚴(yán)格按照保養(yǎng)合同進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，做好消防維保工作記錄，并將記錄資料和檢測結(jié)果提供給采購人備案。區(qū)域和區(qū)域配裝的各種滅火器材、防毒面具、煙感、噴淋設(shè)施樓梯、走道和出口的安全疏散指示、應(yīng)急照明、通風(fēng)設(shè)施等由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)日常檢查、維修、補(bǔ)充。 4.每周進(jìn)行一次全部消防設(shè)備、設(shè)施巡視檢查工作，并做好記錄，及時(shí)整改火險(xiǎn)隱患，監(jiān)護(hù)易燃易爆用品存放情況，保持區(qū)及樓道和出口暢通。重大節(jié)日前配合采購人進(jìn)行節(jié)日消防安全大檢查，并按采購人要求及時(shí)進(jìn)行整改。 5.做好消防知識(shí)的培訓(xùn)和宣傳，每年組織綜合消防應(yīng)急演練不少于一次。 6.做好其它防火滅火工作及消防配套設(shè)施的維護(hù)。（六）維護(hù)管理 1.熟悉監(jiān)控系統(tǒng)的操作并重點(diǎn)監(jiān)控機(jī)房和各觀測場地的儀器設(shè)備，有效期內(nèi)的監(jiān)控錄像能根據(jù)需要隨時(shí)調(diào)出。對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)做好應(yīng)急處置并及時(shí)報(bào)告相關(guān)主管部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備和攝像頭出現(xiàn)故障時(shí)，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)協(xié)助采購人聯(lián)系相關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。 2.采購人強(qiáng)調(diào)中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的治安管理經(jīng)濟(jì)責(zé)任：區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜搶及破壞儀器設(shè)備等事件，中標(biāo)供應(yīng)商須立即報(bào)告采購人并及時(shí)報(bào)警，且中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)在120小時(shí)內(nèi)全額賠償被盜搶或被破壞設(shè)備。若造成業(yè)務(wù)中斷或無法正常運(yùn)行，中標(biāo)供應(yīng)商另需向采購人一次賠償額2000-元。 3.由采購人與中標(biāo)供應(yīng)商共同確定值勤崗位、值勤時(shí)間、崗位職責(zé)等，并由采購人對其工作質(zhì)量進(jìn)行考核。 4.辦公場所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動(dòng)。 5.加強(qiáng)對區(qū)域、機(jī)房、停車場等重點(diǎn)部位的安全防范。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在區(qū)域內(nèi)照相、錄音和錄像，不得泄漏有關(guān)人員的辦公地點(diǎn)、電話、車牌號(hào)碼等資料。 6.要熟練掌握消防知識(shí)和操作要領(lǐng)。在“禁止煙火”和區(qū)域發(fā)現(xiàn)有吸煙和用火現(xiàn)象，要及時(shí)勸阻和阻止。 7.交通、車輛、停車場管理要指定專人負(fù)責(zé)，要制定可行的管理制度。 8.維持門口交通秩序，指揮和疏導(dǎo)進(jìn)出車輛，引導(dǎo)要及時(shí)，手勢要規(guī)范，態(tài)度要好。 9.每月公開一次考核考勤情況，每季度第三個(gè)月的日前向采購人提供人員編制及有關(guān)檔案材料。 10.著裝規(guī)范，佩戴標(biāo)志明顯，服務(wù)規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。全體員工在管理服務(wù)期間，必須儀容整潔、儀表端正、禮儀規(guī)范，做到文明禮貌，熱情周到。 11.加強(qiáng)日常工作巡視，巡視人員按規(guī)定時(shí)間路進(jìn)行巡邏并在簽到點(diǎn)簽到，巡視率達(dá)100%，頻率不低于1小時(shí)/次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，并有檢查及問題處理情況的記錄。 12.所有人員必須專職服務(wù)，不得兼職。中標(biāo)供應(yīng)商要保持員工隊(duì)伍相對穩(wěn)定，調(diào)動(dòng)人員時(shí)，須提前告知采購人。按招標(biāo)文件，不得擅自減少。經(jīng)抽查，發(fā)現(xiàn)員工數(shù)減少且無正當(dāng)理由，采購人有權(quán)按實(shí)際減少的人數(shù)扣除相應(yīng)的人均管理服務(wù)費(fèi)，同時(shí)要求中標(biāo)供應(yīng)商補(bǔ)足規(guī)定人數(shù)。 13.制訂和完善各類突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，并定期培訓(xùn)和操演。（七）宿舍管理宿舍實(shí)行酒店式管理，指定專人負(fù)責(zé)宿舍每日清潔衛(wèi)生工作，宿舍被單等每月至少清洗一次，臨時(shí)安排人員住宿的，須更換備用新被單（被單由采購人提供）。每周對宿舍進(jìn)行一次大掃除，包括地面、洗手間、墻面等位置，設(shè)備、物品的整理等。（八）門衛(wèi)、交通管理門衛(wèi)室24小時(shí)值班，通過監(jiān)控設(shè)施對范圍內(nèi)所有人員、車輛進(jìn)行監(jiān)控。來訪人員、車輛實(shí)行登記管理。車輛停放須有專人指揮，按照停車場管理要求進(jìn)行管理，停車場不收費(fèi)。每天1小時(shí)確保巡查一次。視頻監(jiān)控資料至少保存30天。如采購人有重大活動(dòng)舉行，來訪車輛較多時(shí)，中標(biāo)供應(yīng)商需增加人員指揮交通和車輛停放(采購人不再支付增加人員費(fèi)用，由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé))。（九）后勤服務(wù)管理做好日常工作的后勤服務(wù)管理，在會(huì)議、接待和各類活動(dòng)中負(fù)責(zé)協(xié)助做好會(huì)務(wù)、接待和活動(dòng)的各項(xiàng)相關(guān)工作；負(fù)責(zé)歸類、整理辦公場所設(shè)備和物品；負(fù)責(zé)按照倉庫管理有關(guān)規(guī)定做好物品管理和登記等。（十）空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)管理對空調(diào)設(shè)備（詳見附件1：主要設(shè)施）實(shí)行日常維護(hù)和專業(yè)保養(yǎng)管理工作，每年5進(jìn)行專業(yè)保養(yǎng)維護(hù)（費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)），并且將維護(hù)記錄交采購人存檔。（十一）人員管理 1.中標(biāo)供應(yīng)商的服務(wù)人員必須持有身份證、健康證（廚工應(yīng)非乙肝病毒攜帶者）、上崗證，無犯罪記錄，年齡要求在50歲以下且能使用普通話溝通。管理員應(yīng)具備大?；蛞陨蠈W(xué)歷，儀表端莊，有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力及獨(dú)立辦事能力；設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)日常監(jiān)測和維護(hù)人員應(yīng)具備大學(xué)本科學(xué)歷，有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)能力；其他專業(yè)技術(shù)人員（如高壓、低壓電工）應(yīng)按規(guī)定持有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)上崗證或資格證。工作人員須遵守基地的有關(guān)規(guī)章制度，接受基地治安管理與檢查。根據(jù)不同的工種配備相應(yīng)的工作服裝，并有工作號(hào)牌等標(biāo)識(shí)物及必要的裝備。中標(biāo)供應(yīng)商用工須符合國家相關(guān)的法律法規(guī)，與服務(wù)人員簽訂正規(guī)的勞動(dòng)合同，并承擔(dān)勞工糾紛的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2.中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)將服務(wù)人員身份證、上崗證、資格證復(fù)印件、手機(jī)等資料向采購人備案，變更人員應(yīng)書面提交《變更人員通知》。 3.中標(biāo)供應(yīng)商在相同條件下優(yōu)先招聘區(qū)戶籍人員作為采購人的物業(yè)服務(wù)工作人員。 4.人員的工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、員工福利、醫(yī)療保險(xiǎn)等全部由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。（十二）物業(yè)管理情況報(bào)告駐場項(xiàng)目主管每月日前根據(jù)物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)（見“物業(yè)管理考核評估”）的要求，將上月的物業(yè)管理工作情況以書面形式交采購人，并提交以下資料復(fù)印件： 1.車輛和人員出入登記表； 2.物管工作人員更換情況及相關(guān)身份證復(fù)印件； 3.主干線出線電纜負(fù)荷記錄； 4.各項(xiàng)工作記錄表（見附件2、3、4）。（十三）采購人可提供必要的辦公場所，所有設(shè)備均由中標(biāo)供應(yīng)商自備。管理辦公用房所涉及的水電費(fèi)（含門衛(wèi)室用水用電用固定電話）由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。中標(biāo)供應(yīng)商工作人員的食宿自理。（十四）中標(biāo)供應(yīng)商須自開始秩序維護(hù)服務(wù)之日起日內(nèi)向物業(yè)所在區(qū)的市級人民政府公安機(jī)關(guān)辦理備案，并于終止秩序維護(hù)服務(wù)之日起日內(nèi)到備案的公安機(jī)關(guān)撤銷備案。二、物業(yè)管理考核評估由采購人組成的考評小組對中標(biāo)供應(yīng)商的服務(wù)每三個(gè)月進(jìn)行一次考核評估，經(jīng)綜合評估未達(dá)分以上，上季度服務(wù)費(fèi)暫停發(fā)放。中標(biāo)供應(yīng)商按采購人的要求進(jìn)行整改，第一次整改期15個(gè)自然日，整改后由采購人考評小組進(jìn)行再次評估，評估分達(dá)分以上，發(fā)放上季度服務(wù)費(fèi)；若不達(dá)分進(jìn)入第二次整改期7個(gè)自然日，第二次整改達(dá)到分，發(fā)放上季度費(fèi)用的90%（其余10%區(qū)財(cái)政），若不達(dá)分，采購人有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同，并不支付任何費(fèi)用。若中標(biāo)供應(yīng)商在合同履行期內(nèi)出現(xiàn)過失造成采購人損失或采購人認(rèn)為產(chǎn)生惡劣影響的，采購人有權(quán)單方面解除合同，且不負(fù)責(zé)任何補(bǔ)償，中標(biāo)供應(yīng)商對造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，包括但不限于采購人因此而指出的律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。由于氣象探測基地的專業(yè)要求場地電力不能間斷，因此中標(biāo)供應(yīng)商需保證停電時(shí)在分鐘內(nèi)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)供電，若超出分鐘啟動(dòng)供電，每延遲分鐘元。若由于中標(biāo)人服務(wù)不到位造成電線被老鼠咬斷，每出現(xiàn)一次元，且要求中標(biāo)供應(yīng)商將電線在1小時(shí)內(nèi)進(jìn)行更換。日常物業(yè)管理中，如發(fā)現(xiàn)存在問題需要整改時(shí)，采購人填寫《南沙氣象探測基地物業(yè)管理整改通知單》（見附件4），需要使用維修費(fèi)進(jìn)行維修時(shí)，采購人填寫《南沙氣象探測基地物業(yè)服務(wù)工作協(xié)調(diào)單》（見附件2）交中標(biāo)供應(yīng)商。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，并在《南沙氣象探測基地物業(yè)管理整改通知單》中填寫整改情況，由采購人及中標(biāo)供應(yīng)商雙方確認(rèn)后簽名?！赌仙硽庀筇綔y基地物業(yè)管理整改通知單》將作為季度考核評估的重要參考資料。三、人員配置要求（一）人員配置為了保證服務(wù)質(zhì)量，本項(xiàng)目所需服務(wù)人員人數(shù)如下：駐場項(xiàng)目主管1人；秩序維護(hù)員7人，要求具有上崗證，其中領(lǐng)班1人;清潔2人；綠化2人；強(qiáng)弱電管理人員1人（具有電工證或電氣工程相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷）；后勤服務(wù)1人。（二）中標(biāo)供應(yīng)商需與所有雇用人員簽訂正規(guī)勞動(dòng)合同，否則采購人有權(quán)解除服務(wù)合同，中標(biāo)供應(yīng)商需退還采購人支出的全部服務(wù)費(fèi)用，由此造成采購人的損失由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。（三）服務(wù)人員每月工資不得低于**市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（注：工資不包含中標(biāo)供應(yīng)商按國家規(guī)定必須為服務(wù)人員支付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用及其他應(yīng)付費(fèi)用）。四、服務(wù)期服務(wù)期1年。詳見附件需求詳細(xì)說明需求詳細(xì)說明:查看附件	*市南沙氣象探測基地位于市南沙珠江區(qū)六涌南，占地面積為21138㎡（其中包括綠化總面積13700㎡、地面停車位50個(gè)、*道路、臺(tái)階、排水溝渠等面積約7000㎡），建筑面積1085㎡（其中包括氣象信息中心979㎡、電房79㎡、門衛(wèi)值班室27㎡），六個(gè)觀測場。日常物業(yè)管理內(nèi)容：雨水系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綠化養(yǎng)護(hù)、擺花更新、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、后勤服務(wù)和清潔保潔等。	1	年

（五）議價(jià)*********月***日

二、需求信息

服務(wù)時(shí)間：12 個(gè)月

合同份數(shù)：4

爭議處理方式：向人民法院提交訴訟解決

三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)2>
（一）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)*
（二）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對報(bào)價(jià)*符合采購需求，并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)***政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。

四、定點(diǎn)議價(jià)2>
（一）報(bào)價(jià)p>
（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)*
（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)高限價(jià)>（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)交。
（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)采購人因故取消采購任務(wù)；或者采購人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)*止。

五、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：李海洋 ***

采購單位：***市***區(qū)氣象局

******月***日

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