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【湖南,長沙市】長沙藍(lán)月谷智造產(chǎn)業(yè)投資有限公司藍(lán)月谷智能家電產(chǎn)業(yè)園等項目物業(yè)服務(wù)采購項目合同公告

發(fā)布時間：2023-02-21

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標(biāo)簽：采購公告湖南長沙藍(lán)月谷智造產(chǎn)業(yè)投資有限公司藍(lán)月谷智能家電產(chǎn)業(yè)園等項目物業(yè)服務(wù)采購項目合同公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

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***藍(lán)月谷智能家電產(chǎn)業(yè)園等項目物業(yè)服務(wù)采購項目合同公告

作者：***市采購網(wǎng) || 來源： || 公告創(chuàng)建時間：***

服務(wù)類合同預(yù)覽

政府采購合同編號***-GK-F***0077-1

采購人（全稱）： *** （甲方）

中標(biāo)（成交）供應(yīng)商（全稱）： *** （乙方）

　　為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。

1.項目管理信息
（1）采購方式：　　公開招標(biāo)　　
（2）項目名稱：　　藍(lán)月谷智能家電產(chǎn)業(yè)園等項目物業(yè)服務(wù)采購項目　　　
（3）采購計劃編號***

2.合同標(biāo)的及金額***t>

序號	標(biāo)的名稱	政府采購品目	型號規(guī)格	數(shù)量單位	數(shù)量	總價***td>
1	藍(lán)月谷智能家電產(chǎn)業(yè)園等項目物業(yè)管理服務(wù)	物業(yè)管理服務(wù)	藍(lán)月谷智能家電產(chǎn)業(yè)園、藍(lán)月谷智能家電配件產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)服務(wù)采購	項	1	***
合計金額*> * *元　合計金額* id="jine">壹仟零陸拾萬零肆仟***元整

合同標(biāo)的及金額***/font>

合計金***元
合計金額***pan id="jine">壹仟零陸拾萬零肆仟***元整

3.履行期限及地點***
3.1 履行期限：

2023-02-16 ——***

3.2 履行地點：采購人指定地點
3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式等）：

按招標(biāo)文件***

4.結(jié)算方式

4.1 資金支付方式：

1、每個季度按照“先服務(wù)、后付費”的原則核定基準(zhǔn)服務(wù)費

2、基準(zhǔn)服務(wù)費由保底價***組成，其中保底價*** 70%，浮動價***的 30%與入駐率的乘積，再根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核和物業(yè)費收繳考核結(jié)果，核定當(dāng)季應(yīng)付服務(wù)費。入駐率以當(dāng)期最后一日的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其計算方法為：入駐率=入駐企業(yè)租購面積及招標(biāo)人自用面積之和÷不動產(chǎn)權(quán)證建筑面積×100%，按整體面積計算入駐率。

4.2 收款賬戶： ***深圳蓮花山支行(***:***)

4.3 對中小微企業(yè)及時支付的約定：自交付之日起***日內(nèi)支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過***日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額***合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。

5.合同履約驗收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗收
5.1 驗收程序
采用簡易程序驗收***
5.2 質(zhì)量要求

根據(jù)《***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)<***省住宅類物業(yè)項目物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則>等 3 個導(dǎo)則的通知》（湘建科〔2019〕224 號），物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分為五個等級，最低為一星級，最高為五星級。星級越高，表示物業(yè)服務(wù)質(zhì)量越好。結(jié)合實際情況，參照前述文件四星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及《***市工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》,擬訂藍(lán)月谷智能家電產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（附件 2）。

5.3 驗收要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)

按招標(biāo)文件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。

6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

按招標(biāo)文件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。

7.違約責(zé)任
7.1 對中小微企業(yè)未及時支付的違約責(zé)任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復(fù)、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。
7.2 如中標(biāo)（成交）供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購人存在遲延支付乙方合同款項的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息0%（約定利率不得低于合同訂立時1年期***市場報價***做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。
7.3 甲方不得以***區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機構(gòu)***。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。

按招標(biāo)文件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。

8.解決爭議的方法
首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛：
***向甲方所在地人民法院提起訴訟。***

9.組成合同的文件
合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋：
（1）在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補充協(xié)議
（2）中標(biāo)或成交通知書
（3）響應(yīng)文件
（4）政府采購合同格式條款及其附件
（5）專用合同條款（如果有）
（6）通用合同條款（如果有）
（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標(biāo)價***或預(yù)算書（如果有）
（8）其他合同文件。

10.合同生效
本合同自 ******月***日生效

11.其他條款

按招標(biāo)文件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。

注：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。
　　政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

甲方（公章）：

中國***市政府招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處

乙方（公章）：

中國***市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處

地址：

藍(lán)月谷雙創(chuàng)孵化中心D5棟

地址：

***省***市***區(qū)***市***區(qū)蓮花二村***樓三樓

法定代理人：

向生輝

法定代理人：

俞永銘