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【廣東,廣州市】廣州市花都區(qū)體育場(chǎng)館管理中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告
發(fā)布時(shí)間 2023-04-03 截止日期 立即查看
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招投標(biāo)詳情


***市***區(qū)體育場(chǎng)館管理中心采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)***次采購(gòu)。

一、項(xiàng)目信息

(一)項(xiàng)目名稱:***市***區(qū)體育場(chǎng)館管理中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

(二)項(xiàng)目編號(hào)***/p>

(三)預(yù)算金額***00.25

(四)采購(gòu)需求:

編號(hào)***需求描述數(shù)量計(jì)量單位
1服務(wù)描述:按照《***區(qū)體育場(chǎng)館管理中心消防維保需求》執(zhí)行
需求詳細(xì)說明:查看附件
一、項(xiàng)目概況 (一)***區(qū)體育中心 1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(包括報(bào)火災(zāi)報(bào)警控制器、感煙、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防廣播、警鈴)。 2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、濕式報(bào)警閥組、水流指示器等 )。 3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)(包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、消防箱配件 )。 4、室外消火栓系統(tǒng)(包括放水測(cè)試,配件點(diǎn)檢)。 5、整體聯(lián)動(dòng)的檢測(cè): 包含上述全部系統(tǒng)在火警狀態(tài)下有關(guān)動(dòng)作及對(duì)其他非消防系統(tǒng)在火警狀態(tài)下的適當(dāng)控制(如切斷非消防電源、***樓層的空調(diào)電源)。 (二)花都體育館 1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(包括報(bào)火災(zāi)報(bào)警控制器、感煙、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防廣播、警鈴)。 2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、濕式報(bào)警閥組、水流指示器等 )。 3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)(包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、消防箱配件 )。 4、防、排煙系統(tǒng)(風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、控制柜)。 5、防火卷簾系統(tǒng)(包括卷簾控制箱、簾片、聯(lián)動(dòng)控制)。 6、消防水炮系統(tǒng)(包括探測(cè)器、控制器、電磁閥、管網(wǎng)閥門)。 7、整體聯(lián)動(dòng)的檢測(cè): 包含上述全部系統(tǒng)在火警狀態(tài)下有關(guān)動(dòng)作及對(duì)其他非消防系統(tǒng)在火警狀態(tài)下的適當(dāng)控制(如切斷非消防電源、***樓層的空調(diào)電源)。 (三)花都東風(fēng)體育館 1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(包括報(bào)火災(zāi)報(bào)警控制器、感煙、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防廣播、警鈴)。 2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)(包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、濕式報(bào)警閥組、水流指示器等 )。 3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)(包含消防水泵、恒壓泵、控制柜、消防箱配件 )。 4、防、排煙系統(tǒng)(風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、控制柜)。 5、防火卷簾系統(tǒng)(包括卷簾控制箱、簾片、聯(lián)動(dòng)控制)。 6、消防水炮系統(tǒng)(包括探測(cè)器、控制器、電磁閥、管網(wǎng)閥門)。 7、整體聯(lián)動(dòng)的檢測(cè): 包含上述全部系統(tǒng)在火警狀態(tài)下有關(guān)動(dòng)作及對(duì)其他非消防系統(tǒng)在火警狀態(tài)下的適當(dāng)控制(如切斷非消防電源、***樓層的空調(diào)電源)。 二、維護(hù)保養(yǎng)工作要求 (一)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 完好性檢查: 1、每月檢查火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、圖文顯示、消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)。標(biāo)準(zhǔn):工作環(huán)境正常,設(shè)備狀態(tài)完好。 2、每月對(duì)煙感探測(cè)器、溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴、模塊等設(shè)施的完好狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn):無(wú)損壞、無(wú)腐蝕。 功能檢測(cè): 3、煙感、溫感、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴每月需進(jìn)行試驗(yàn)抽檢,需每半年完成一次全樣檢測(cè)。標(biāo)準(zhǔn):各設(shè)備報(bào)警正常。 4、火災(zāi)報(bào)警主機(jī)每月需進(jìn)行自檢、故障、報(bào)警、消音、復(fù)位、火警優(yōu)先、備用電池等功能測(cè)試。標(biāo)準(zhǔn):主機(jī)報(bào)警正常 5、每季度需***路電壓、回路工作電阻、回路對(duì)地電阻測(cè)試進(jìn)行一次全樣檢查。標(biāo)準(zhǔn):回路測(cè)試正常;報(bào)警狀態(tài)每***路工作電流≤200MA 6、每季度對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。標(biāo)準(zhǔn):能正常切換,并保證備用電連續(xù)供電達(dá)到消防標(biāo)準(zhǔn)。 7、每季度對(duì)消防主機(jī)和圖文中心的軟件進(jìn)行功能性檢測(cè)。標(biāo)準(zhǔn):報(bào)警后能自動(dòng)顯示***區(qū)域點(diǎn)位圖。 (二)氣體滅火系統(tǒng) 完好性檢查:每月需檢查瓶組間及***區(qū)工作環(huán)境、儲(chǔ)氣瓶、氣體單向閥、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、閥門、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、聲光報(bào)警裝置等設(shè)施。標(biāo)準(zhǔn):工作環(huán)境正常,各設(shè)備狀態(tài)完好。 容量檢查:每月容器容量檢查,表針指示需在正常范圍。標(biāo)準(zhǔn):指示在正常范圍(表針在綠色范圍內(nèi)為正常,紅色為需補(bǔ)氣) 功能檢查: 1、每月需對(duì)溫感、煙感、手動(dòng)報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn),按總量的30% 抽檢。每季度完成一次全樣檢測(cè)。標(biāo)準(zhǔn):煙感、溫感、手報(bào)正常。 2、每季度需對(duì)報(bào)警主機(jī)進(jìn)行一次模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)的全樣檢測(cè)。標(biāo)準(zhǔn):主機(jī)報(bào)警正常。 3、每季度對(duì)***區(qū)模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn),能根據(jù)程序自動(dòng)啟動(dòng)防***區(qū)的電磁閥,實(shí)施模擬噴氣。標(biāo)準(zhǔn):手自動(dòng)啟動(dòng)正常。 4、每季度需進(jìn)行一***路電壓、回路工作電阻、回路對(duì)地電阻測(cè)試的全樣檢測(cè)。標(biāo)準(zhǔn):回路測(cè)試正常。 5、每季度對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。標(biāo)準(zhǔn):能正常切換,并保證備用電連續(xù)供電達(dá)到消防標(biāo)準(zhǔn)。 線路維護(hù):每季度對(duì)內(nèi)部各接線端子和信號(hào)(電源)線進(jìn)行檢查維護(hù)。標(biāo)準(zhǔn):各端連接牢固,不松動(dòng),導(dǎo)線無(wú)破損,老化。 內(nèi)部除塵:每月對(duì)報(bào)警控制器內(nèi)部及機(jī)房各設(shè)備進(jìn)行除塵。 (三)消防廣播系統(tǒng) 完好性檢查:每月檢查廣播主機(jī)、CD機(jī)、功放、揚(yáng)聲器、話筒的完好狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn):工作環(huán)境正常,各設(shè)備狀態(tài)完好。 功能測(cè)試: 1、每月需對(duì)各切換器、控制器、各放大器及廣播主機(jī)進(jìn)行檢查。標(biāo)準(zhǔn):音質(zhì)良好、各主機(jī)切換正常。 2、每月對(duì)揚(yáng)聲器按安裝數(shù)量的30%試驗(yàn)選層(***區(qū)域)進(jìn)行檢測(cè),每季度覆蓋一次。標(biāo)準(zhǔn):音質(zhì)、音量良好。 (四)消防對(duì)講系統(tǒng) 完好性檢查:每月檢查電話插孔、電話機(jī)的對(duì)講電話的完好狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn):工作環(huán)境正常,各設(shè)備狀態(tài)完好。 功能檢測(cè): 1、每月按安裝數(shù)量的30%對(duì)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),每季度完成一次全樣檢測(cè)。標(biāo)準(zhǔn):電話通話正常。 2、每季度對(duì)電話主機(jī)進(jìn)行檢測(cè),能順暢接到電話分機(jī),電話分機(jī)來(lái)電主機(jī)鳴叫。標(biāo)準(zhǔn):主機(jī)切換正常。 (五)排煙保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 完好性檢查:每季度需檢查防火閥、排煙閥、排煙機(jī)等裝置的完好狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn):工作環(huán)境正常,各設(shè)備狀態(tài)完好。 功能檢測(cè): 1、每季度需對(duì)排煙飛機(jī)進(jìn)行檢測(cè)。標(biāo)準(zhǔn):風(fēng)機(jī)、風(fēng)壓正常。 2、每季度模擬火災(zāi)報(bào)警后,能聯(lián)動(dòng)有關(guān)設(shè)備,即停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng),關(guān)閉電動(dòng)防火閥,接受反饋信號(hào);啟動(dòng)有關(guān)部位的排煙閥、排煙風(fēng)機(jī),接受其反饋信號(hào)。并***樓層排煙閥和前室加壓閥連接構(gòu)件除塵、上油包養(yǎng)。標(biāo)準(zhǔn):手自動(dòng)啟動(dòng)正常、信號(hào)反饋正常。 3、每年對(duì)正壓排煙閥進(jìn)行檢測(cè)。標(biāo)準(zhǔn):復(fù)位按鈕控制無(wú)誤、排煙閥開啟靈敏。 4、每半年需對(duì)排煙天窗進(jìn)行開啟關(guān)閉檢測(cè),并上油包養(yǎng)。標(biāo)準(zhǔn):手自動(dòng)啟動(dòng)正常。 (六)防火門保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 1、檢查防火門框是否穩(wěn)固,門板防火漆是否有脫落現(xiàn)象。 2、檢查閉門器是否正常,防火條是否脫落。 3、檢查防火門是否完好閉合、無(wú)縫隙。 4、檢查防火門上是否黏貼防火門標(biāo)識(shí),開啟方向是否正常。 防火門每季度檢查一次。 (七)防火卷簾保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 完好性檢查:檢查卷簾導(dǎo)軌、卷片、無(wú)機(jī)布、手動(dòng)開關(guān)按鈕外觀良好,卷簾包廂無(wú)損傷的完好狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn):各設(shè)備外觀完好。 功能測(cè)試: 1、每季度需手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)卷簾,檢查卷簾運(yùn)轉(zhuǎn)及到位情況,查看有無(wú)異常響聲,電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,外觀無(wú)損傷,無(wú)刮痕,報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾,看動(dòng)作信號(hào)是否反饋到控制中心。標(biāo)準(zhǔn):電氣部分運(yùn)轉(zhuǎn)正常,機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常,運(yùn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油,運(yùn)轉(zhuǎn)良好,簾布無(wú)損傷。 2、每季度需對(duì)機(jī)械部位(齒輪、鋒條)、卷簾門門體等進(jìn)行緊固與上油保養(yǎng)。標(biāo)準(zhǔn):無(wú)銹損且表面涂有潤(rùn)滑油。 (八)消防水保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 1、每半年需清理保養(yǎng)積塵較多、污染嚴(yán)重的噴頭。標(biāo)準(zhǔn):噴頭色澤正常、無(wú)損壞、無(wú)腐蝕、無(wú)污染。 2、每季度需保養(yǎng)水流指示器,檢查電信號(hào)接點(diǎn),橡膠密封圈。標(biāo)準(zhǔn):機(jī)械、反饋信號(hào)正常、密封良好、密封點(diǎn)無(wú)滲水。 3、每季度檢查保養(yǎng)信號(hào)閥的橡膠密封圈、清除污物、清除銹跡,檢查電信號(hào)。標(biāo)準(zhǔn):無(wú)泄漏、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、信號(hào)輸出正常。 4、每?jī)赡陮?duì)管網(wǎng)中的減壓閥、排氣閥進(jìn)行檢修、清洗。標(biāo)準(zhǔn):工作正常。 5、每月對(duì)水泵接合器保養(yǎng)檢查密封件、清除嚴(yán)重污物、銹跡。標(biāo)準(zhǔn):整體設(shè)置合理,止回閥自動(dòng)回位,密封性好、外形無(wú)污染、標(biāo)志清晰。 6、每月對(duì)報(bào)警閥檢查接口是否滲漏,是否變形、污垢、雜物等影響密封。標(biāo)準(zhǔn):報(bào)警正常,無(wú)污染、不滲漏。 7、每月檢查消火栓墊圈、檢查閥門是否有漏水、檢查卷水龍帶等是否損壞。標(biāo)準(zhǔn):消火栓箱無(wú)漏水、無(wú)變形、水帶、卷盤擺放良好。 8、每季度對(duì)系統(tǒng)管網(wǎng)件進(jìn)行除銹、上油保養(yǎng)。標(biāo)準(zhǔn):管網(wǎng)(件)無(wú)銹跡 9、每月檢查一次消防水池水位,確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。 10、每月對(duì)噴淋系統(tǒng)功能檢測(cè),打開噴淋末端放水閥,放水自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵;在現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵;主備泵自動(dòng)切換測(cè)試,觀察壓力是否正常。標(biāo)準(zhǔn):手自動(dòng)啟動(dòng)正常,主備泵切換正常;水泵壓力正常。管網(wǎng)無(wú)泄漏。(消火栓靜水壓力≤0.8MPA,出水壓力≤0.5MPA) 11、每月對(duì)控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)進(jìn)行檢查。標(biāo)準(zhǔn):電源指示燈正常,開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)。 (九)水泵保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 完好性檢查:每月對(duì)泵體及電機(jī)有無(wú)損傷,外部是否清理干凈,螺栓是否松動(dòng)。標(biāo)準(zhǔn):外部無(wú)損傷,衛(wèi)生清理干凈,螺栓無(wú)松動(dòng)。 功能檢測(cè): 1、每季度對(duì)填料室內(nèi)檢查正常漏水程度、電機(jī)三相電流。標(biāo)準(zhǔn):填料室內(nèi)正常漏水程度每分鐘30-60滴宜,三相電流正常。 2、每季度對(duì)消防水泵進(jìn)行模擬啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)(每次不少于***分鐘),并對(duì)消防主備泵互投進(jìn)行模擬手動(dòng)測(cè)試(包括主備電源切換水泵運(yùn)行性能)。標(biāo)準(zhǔn):水泵運(yùn)行正常,主備泵及主備電源卻換正常。 部件檢查: 每半年檢查連軸器有無(wú)損傷,橡膠圈有無(wú)損傷。標(biāo)準(zhǔn):無(wú)損傷。 1、每半年檢查填料壓蓋,調(diào)節(jié)壓蓋,看松緊程度。標(biāo)準(zhǔn):松緊程度適合。 2、每半年檢查各部件潤(rùn)滑情況。標(biāo)準(zhǔn):各部件潤(rùn)滑油適量適合。 3、每半年檢查閥門手輪轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活,檢查填料是否磨損過度。標(biāo)準(zhǔn):手輪轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,填料無(wú)磨損。 (十)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 控制功能檢查: 1、每季度防火卷簾聯(lián)動(dòng)檢查,疏散出口:感煙探測(cè)器聯(lián)動(dòng)后,卷簾進(jìn)行第一步下方(距地面1.5~1.8M);感溫探測(cè)器工作后,卷簾歸底;用作防火分隔:迫降到底。感煙、感溫探測(cè)器的報(bào)警信號(hào)及防火卷簾的關(guān)閉信號(hào)應(yīng)送至消防控制室。標(biāo)準(zhǔn):卷簾下降正常,信號(hào)顯示正常。 2、每季度對(duì)防排煙聯(lián)動(dòng)進(jìn)行檢查,停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng),關(guān)閉電動(dòng)防火閥,并接收其反饋信號(hào);啟動(dòng)有關(guān)部位的排煙閥、送風(fēng)閥、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)等,并接受其反饋信號(hào)。標(biāo)準(zhǔn):防排煙動(dòng)作正常,信號(hào)顯示正常。 3、每季度對(duì)氣體聯(lián)動(dòng)進(jìn)行檢查:檢查氣體滅火系統(tǒng)***區(qū)報(bào)警、噴放及防火門、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)備的狀態(tài)信號(hào)應(yīng)送至消防控制室;檢查組合分***元控制系統(tǒng),氣體滅火控制盤;檢查聲、光報(bào)警信號(hào),氣體噴放指示燈信號(hào),并能手動(dòng)切除聲響信號(hào)。標(biāo)準(zhǔn):能實(shí)施程序控制,信號(hào)顯示正常。 4、每季度對(duì)自動(dòng)噴淋聯(lián)動(dòng)進(jìn)行檢查,控制系統(tǒng)的啟、停;顯示消防水泵的工作及故障狀態(tài);顯示系統(tǒng)控制閥、報(bào)警閥及水流指示器的工作狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn):噴淋控制及信號(hào)顯示正常。 5、每季度對(duì)消火栓水泵聯(lián)動(dòng)進(jìn)行檢查,控制消防水泵的啟、停;顯示消防水泵的工作、故障狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn):消火栓控制及信號(hào)顯示正常。 6、每季度對(duì)疏散指示聯(lián)動(dòng)進(jìn)行檢查,接通火災(zāi)事故照明和疏散指示燈。標(biāo)準(zhǔn):疏散指示正常。 7、每季度對(duì)消防廣播進(jìn)行聯(lián)動(dòng)檢查,火警自動(dòng)切換到消防廣播狀態(tài)。標(biāo)準(zhǔn):消防廣播能正常使用。 (十一)建筑消防設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn) 1、對(duì)滅火器進(jìn)行年度檢查,保養(yǎng)、更換送維修。標(biāo)準(zhǔn):發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修或更換(功能完好率不低于99%) 2、每月對(duì)疏散指示燈、應(yīng)急照明燈功能檢測(cè)、保養(yǎng)、維修。及時(shí)更換損壞的燈泡,電池,每月抽30%應(yīng)急照明燈放電***分鐘。標(biāo)準(zhǔn):發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修(功能完好率不低于99%) 3、壓力表年度全樣檢測(cè)。標(biāo)準(zhǔn):檢測(cè)合格率100%。1項(xiàng)

(五)議價(jià)*********月***日

二、需求信息

服務(wù)時(shí)間:12 個(gè)月

合同份數(shù):5

爭(zhēng)議處理方式:向人民法院提交訴訟解決

三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)***2>

(一)被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)***,在滿足采購(gòu)需求的前提下,于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)***

(二)供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)***符合采購(gòu)需求,并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符,一經(jīng)查實(shí),將視為弄虛作假,當(dāng)次報(bào)價(jià)***政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。

四、定點(diǎn)議價(jià)***2>

(一)報(bào)價(jià)***p>

(1)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)***

(2)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)***高限價(jià)***>(二)成交規(guī)則、終止規(guī)則。

(1)成交規(guī)則:采購(gòu)人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)***交。

(2)終止規(guī)則:在定點(diǎn)議價(jià)***采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù);或者采購(gòu)人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)***止。

五、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式:黃民安 ***

采購(gòu)單位:***市***區(qū)體育場(chǎng)館管理中心

******月***日

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