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***市普***區(qū)***街道海仕華府4#-28#樓物業(yè)服務(wù)單位***招標(biāo)公告

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依據(jù)《***市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)要求，***?(以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”) 決定對(duì)***市普***區(qū)***街道海仕華府4#-28#樓物業(yè)服務(wù)單位***的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)人基本情況

招標(biāo)人：***

地?址：***省***市普***區(qū)***街道城***區(qū)（萬(wàn)發(fā)2#-4-5-1）

招標(biāo)代理人：***

地 ?址：***省***市***市沙***區(qū)金地海景后身4層公***樓。

聯(lián)系人及電話：孫工***784 ??

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：***市普***區(qū)***街道海仕華府4#-28#樓物業(yè)服務(wù)單位***

2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：建筑面積115954.82平方米。

2.1 物業(yè)類型：住宅、公建、車位。

2.2 坐落地址：普***區(qū)***街道。

2.3?物業(yè)***區(qū)域范圍：東：國(guó)寶新居、南：中心公園、西：***街、北：***路中段。

2.4 面積：

(1) 總用地面積?53030?平方米。

(2)?總建筑面積115954.85?平方米。

建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積115954.82?平方米；地下總建筑面積4591.38?平方?米。住宅建筑面積103697.89?平方米，非住宅建筑面積12256.93?平方米 (非住宅業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、物業(yè)用房、居委會(huì)、設(shè)備用房、地下車庫(kù)等) ，物業(yè)管理用房面積195平方米（坐落位置：二期25#樓），其它配套公建物業(yè)建筑面積479.58平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：居委會(huì)、設(shè)備用房等 ）。

(3)?本項(xiàng)目綜合容積率2.1，共計(jì)建筑物24?幢 (其中住宅 1375套)。

2.5 綠化指標(biāo)：

本項(xiàng)目綠化率：39%，綠化面積：20680?平方米。

2.6 停車場(chǎng) (庫(kù)) ：

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位666個(gè)，車庫(kù)80個(gè)，其中地上停車540個(gè)，地下停車位126個(gè)，地上車庫(kù)54個(gè)，地下車庫(kù)26個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停車位50個(gè)。

2.7 供水系統(tǒng)：水泵房?1 座，消防水池?1 個(gè)分別位于10#、11#地下室。

2.8 供電系統(tǒng)：

（1）公變部分：開閉所帶配電房3座；

（2）專變部分：專用中心配電室1個(gè)。

2.9 電梯設(shè)備：共64部，功率為7KW，

品牌：江蘇富奧

3.0 其他共用設(shè)施設(shè)備

（1） 換熱站 1 ?座 ?，位于10#、11#地下室

（2） 消防控制室 ?1 座，位于9#-3公建

（3）消防水泵房 1 ?座，位于10#、11#地下室

（4）變電亭（含路燈配電室）4?座，位于1號(hào)配電站位于一期5#、6#之間；2號(hào)配電站和物業(yè)專用配電室位于11#樓地下室；3號(hào)配電站位于二期28#樓半地下南側(cè)

3.1 化糞池：?3?個(gè)。

3.2 出入口數(shù)量：6個(gè)。

3.3 開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：

本項(xiàng)目于******月開工建設(shè)，共分2期建設(shè)。第一期工程總建筑面積64504.38平方米，于******月竣工，于******月交付使用，第 二 期工程總建筑面積51450.44平方米，計(jì)劃于******月竣工，于2023年09月交付使用，整體建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于2023年09月全部建成，于2023年9月全部交付使用。

三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

高層小高層多層商業(yè)地上車位地下車位子母車位地下車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制√ 酬金制。

四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.參照《***市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 ?(T/DLWYXH001-2018) 中二、三、四?(星) 級(jí)服務(wù)等級(jí)。

2.服務(wù)內(nèi)容：

(1) ***區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；

(2) 公共綠化的維護(hù)；

(3) ***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

(4) ***區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；

(5) 物業(yè)***區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；

(6) 物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；

(7) 物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；

(8) 物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；

(9) 招標(biāo)人在招標(biāo)文件***業(yè)管理事項(xiàng)。

五、物業(yè)服務(wù)合同期限

1.項(xiàng)目接管時(shí)間 ( (前期)?物業(yè)服務(wù)合同開始時(shí)間) ：暫定2023?年10月01?日?(以合同簽訂日期為準(zhǔn)) 。

2.本項(xiàng)目 (前期) 物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為無(wú)固定期限，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主?與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，該合同自動(dòng)終止。

六、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排

?1.發(fā)布招標(biāo)公告

(1)?發(fā)布時(shí)間：2023?年04 月?10 日9?時(shí)00分至2023年04月17 日16?時(shí)00 分止；

(2) 發(fā)布地點(diǎn)：***市公共資源交易平臺(tái)。

2.接受投標(biāo)報(bào)名

(1)?投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：2023年04 月10?日9?時(shí)00分至2023年04月17日16?時(shí)00 分止；

(2) 投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn)：***市公共資源交易平臺(tái) (網(wǎng)上報(bào)名) ；***省***市***市沙***區(qū)金地海景后身4層公***樓。?(現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名) ；

(3) 投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人：孫工；

(4) 投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話：***784；

(5) 招標(biāo)文件*** (人民幣) ***元/套，售后不退。

3.發(fā)放招標(biāo)文件

(1) 發(fā)放時(shí)間：2023年?04月10 日9?時(shí)0***分至 2023?年?04 月?17 日16?時(shí)00 分止；

(2) 發(fā)放地點(diǎn)：***。?

4.投標(biāo)文件遞交

(1) 遞交截止時(shí)間***：2023 年05 月?09日?14 時(shí)00 分；

(2) 遞交地點(diǎn)：***。

5.開標(biāo)

(1) 開標(biāo)時(shí)間：2023 年05?月09?日?14時(shí)00 分；

(2) 開標(biāo)地點(diǎn)：***，***省***市***市沙***區(qū)金地海景后身4層公***樓。

七、投標(biāo)申請(qǐng)人資格條件

1.依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

注：截至投標(biāo)截止時(shí)，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn) 、“信用遼寧”網(wǎng)站 （http***cn/）、“信用大連”網(wǎng)站 (credit.dl.cn) 、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”?網(wǎng)站?(www.ccgp.gov.cn) 查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料

1.法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證；

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3.通過(guò)***市公共資源交易平臺(tái)申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件***帶報(bào)名回執(zhí)碼 (復(fù)印件須加蓋公章) 。

注：(1) 投標(biāo)單位***：登陸***市公共資源交易平臺(tái)

(http***yle="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 187%; letter-spacing: 0.9pt; font-family: 宋體; 11.5pt;">://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/COLLCC=***9&)

(2) 未注冊(cè)的投標(biāo)單位：訪問(wèn)***市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)

(http***yle="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 187%; letter-spacing: 0.9pt; font-family: 宋體; 11.5pt;">://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-?6b8aa015b4b8&categoryNum=073003) 按照會(huì)員入庫(kù)通知進(jìn)行注冊(cè)。

(3)?會(huì)員入庫(kù)后，需要在網(wǎng)上報(bào)名的投標(biāo)單位 (供應(yīng)商) ，登錄已注冊(cè)賬號(hào)，點(diǎn)擊左側(cè)“業(yè)務(wù)模塊”→“填寫投標(biāo)信息”→“打開搜索”→找到需要報(bào)名的項(xiàng)目→“+ (操作)”?→“新增報(bào)名”→“打印回執(zhí)碼”。

(4)有意投標(biāo)的投標(biāo)單位******市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)。

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投標(biāo)單位***庫(kù)流程：

(http***yle="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 187%; letter-spacing: 0.9pt; font-family: 宋體; 11.5pt;">://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-?6b8aa015b4b8&categoryNum=073003)

(5) 電子標(biāo)的項(xiàng)目投標(biāo)單位*** CA?鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)?文件中使用CA?簽章。

(6) CA?鎖辦理流程：

(http***yle="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 187%; letter-spacing: 0.95pt; font-family: 宋體; 11.5pt;">://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9?e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003) ，如有疑問(wèn)請(qǐng)聯(lián)系此鏈接上面的 CA?鎖聯(lián)系電話。

(7) 平臺(tái)操作手冊(cè)：http***yle="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 1.05pt; font-family: 宋體; 11.5pt;">://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/

(8) 招投標(biāo)工具下載：http***yle="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 1pt; font-family: 宋體; 11.5pt;">://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/rjxz/

(9) 投標(biāo)單位***市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員登錄并在“填寫投標(biāo)信息”菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件及復(fù)印件 (1-3 項(xiàng)內(nèi)容) 。投標(biāo)申請(qǐng)人?提供的復(fù)印件資料均一式 1 份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人(或招標(biāo)代理)不予受理。

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***?(招標(biāo)代理名稱)

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?***(采購(gòu)人名稱)

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