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【廣東,珠海市】珠海市香洲區(qū)群賢小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告

發(fā)布時(shí)間：2023-04-12

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標(biāo)簽：采購(gòu)公告廣東珠海市香洲區(qū)群賢小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告珠海市香洲區(qū)群賢小學(xué)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間	2023-04-12	截止日期	立即查看
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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)中項(xiàng)網(wǎng)會(huì)員用戶(hù)開(kāi)放，?【注冊(cè) / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)群賢小學(xué)采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)***次采購(gòu)。

一、項(xiàng)目信息

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：***市***區(qū)群賢小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

（二）項(xiàng)目編號(hào)***/p>

（三）預(yù)算金額***888.00

（四）采購(gòu)需求：

編號(hào)***	需求描述	數(shù)量	計(jì)量單位
1	*區(qū)群賢小學(xué)物業(yè)服務(wù)方案一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介市群賢小學(xué)位于區(qū)路東側(cè)、梅路北側(cè)。占地面積25693.5平方米，總建筑面積30000平方米，其中地上建筑面積24000平方米、地下交通分流中心建筑面積6000平方米。項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括樓、樓、教學(xué)樓、文體館、配電房、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、地下交通分流中心等。二、日常服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1、安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容和要求（1）安全防范管理：實(shí)行24小時(shí)值班制，負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部以及校門(mén)周邊的安全、保衛(wèi)、警戒、秩序維護(hù)，包括學(xué)校的門(mén)衛(wèi)進(jìn)出管控、校內(nèi)巡邏檢查、交通秩序管理、消防管理、外來(lái)人員來(lái)訪(fǎng)接待、上下學(xué)期間的校門(mén)口的安全防范以及秩序維護(hù)工作；（2）做好突發(fā)事件預(yù)防與處置工作：負(fù)責(zé)做好校內(nèi)外各種突發(fā)事件的預(yù)防與處理，制定好各類(lèi)安全事故發(fā)生時(shí)的緊急處理預(yù)案（防火、防爆、防破壞、防自然災(zāi)害事故等），并定期開(kāi)展各類(lèi)應(yīng)急演練，同時(shí)在事故發(fā)生時(shí)第一時(shí)間報(bào)告學(xué)校有關(guān)管理人員，并對(duì)各類(lèi)事故進(jìn)行緊急救護(hù)處理；（3）安全法制教育：加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的安全教育與法制教育、政治教育，提高其安全防范工作能力及法制意識(shí)和政治覺(jué)悟，確保不因自身工作人員原因發(fā)生安全事故，并配合學(xué)校進(jìn)行各類(lèi)安全教育宣傳；（4）安全隱患排查與整治：每天對(duì)校內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備、防道進(jìn)行防火檢查以及設(shè)施設(shè)備、其它隱患源的排查，并做好安全巡查日志；每周開(kāi)展一次校內(nèi)安全大檢查（設(shè)施設(shè)備、附屬物等），及時(shí)處理安全隱患并制定防范措施，同時(shí)制定安全檢查報(bào)告報(bào)學(xué)校；（5）安全設(shè)備管理：建立設(shè)備管理、保養(yǎng)與巡查制度，定期檢查學(xué)校各類(lèi)安全設(shè)施設(shè)備，道路交通安全防范設(shè)施、防護(hù)欄網(wǎng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備、消防安全設(shè)施、油氣安全設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)上述系統(tǒng)出現(xiàn)故障或故障隱患，及時(shí)處理并上報(bào)學(xué)校。（6）聯(lián)動(dòng)、聯(lián)控、聯(lián)防：門(mén)崗與巡邏崗以及其他部門(mén)崗位做好聯(lián)動(dòng)工作，如遇突發(fā)情況、監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、巡查發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題等做好相互支援配合工作以及聯(lián)防工作，確保各類(lèi)問(wèn)題及時(shí)處理到位。（7）制訂各類(lèi)管理制度：負(fù)責(zé)制訂和實(shí)施校園內(nèi)各類(lèi)公共管理制度，包括門(mén)衛(wèi)管理制度、巡查制度、消防制度、車(chē)輛進(jìn)出管理制度、人員進(jìn)出管理制度，維護(hù)學(xué)校的正常教學(xué)和生活秩序；（8）大型活動(dòng)、接待保障：協(xié)助甲方做好各類(lèi)大型活動(dòng)，包括運(yùn)動(dòng)會(huì)、升旗、家長(zhǎng)會(huì)、其他體育藝術(shù)活動(dòng)的保障以及各類(lèi)參觀(guān)接待（上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、兄弟學(xué)校等）的保障工作以及校內(nèi)零星搬運(yùn)工作。（9）具體服務(wù)要求： ①保安員受過(guò)相關(guān)安全保衛(wèi)知識(shí)與技能培訓(xùn)，持證上崗，具有高中或同等學(xué)歷以上； ②每周一、三、五開(kāi)展軍事技能培訓(xùn)，每周二、四、六開(kāi)展安全保衛(wèi)知識(shí)與崗位技能培訓(xùn)，熟練掌握安全保衛(wèi)基本技能，同時(shí)能熟練使用各類(lèi)消防、物防、技防器械和設(shè)備，熟悉和掌握各類(lèi)災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案及處理技能，每月開(kāi)展一次進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練； ③上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿著統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊；立崗值班、文明執(zhí)勤； ④校區(qū)大門(mén)24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出外來(lái)人員確認(rèn)、登記、發(fā)證，并做好門(mén)崗值班、交接班記錄工作并做好師生物品、郵件的保管工作。 ⑤使用信息軟件打點(diǎn)設(shè)備對(duì)全校每小時(shí)巡邏打點(diǎn)一次，發(fā)現(xiàn)緊急問(wèn)題及時(shí)處理并做好巡查日志記錄。 ⑥協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)區(qū)、校門(mén)周邊的治安秩序。 2、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容和要求（1）區(qū)域保潔：負(fù)區(qū)內(nèi)區(qū)域走廊、樓梯、樓層天花板、衛(wèi)生間、地面、墻面、立柱面、附屬設(shè)施、天臺(tái)水溝、地溝、玻璃等衛(wèi)生清潔工作。（2）室內(nèi)清潔：負(fù)責(zé)做好辦公室、功能室、會(huì)議室的清潔工作，主要對(duì)室內(nèi)辦公桌椅、沙發(fā)、茶幾、柜子、窗臺(tái)、地面、玻璃等進(jìn)行清潔，室內(nèi)垃圾桶更換垃圾袋。（3）校園文化設(shè)施清潔：包括各類(lèi)燈飾、宣傳欄、警示牌、標(biāo)志牌、雕塑、壁畫(huà)以及各類(lèi)校園文化裝飾物。（4）清運(yùn)消毒：負(fù)責(zé)做好校園生活垃圾的清運(yùn)工作并對(duì)，道、溝井的清淤處理。（5）突發(fā)事件處理：協(xié)助物業(yè)其它部門(mén)做好各類(lèi)突發(fā)事件的處理工作，包括跑水、臺(tái)風(fēng)暴雨前后的清潔工作，與其他部門(mén)形成聯(lián)動(dòng)。（6）集中清潔：配合做好學(xué)校大型活動(dòng)室、報(bào)告廳等的集中清潔以及大掃除工作。（7）活動(dòng)保障：根據(jù)客戶(hù)需求，隨時(shí)對(duì)活動(dòng)場(chǎng)地、教學(xué)場(chǎng)地進(jìn)行清潔。（8）、服務(wù)要求： ①所有清潔工區(qū)分類(lèi)（辦公室、區(qū)域、衛(wèi)生間）、定點(diǎn)定位、配備工具車(chē)。 ②每日清潔樓、樓、多功能體育館、外圍、大門(mén)、樓道、樓梯、會(huì)議室等所有設(shè)施用品和飾物。 ③每日早、中、晚三次，清理區(qū)域內(nèi)的垃圾，對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)回收并及時(shí)將校內(nèi)垃圾清運(yùn)之校外垃圾中轉(zhuǎn)站。 ④及時(shí)清潔所有公共設(shè)施及指示牌。 ⑤及時(shí)清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面手印及污漬，樓梯可擦拭墻壁。 ⑥清潔、拖擦樓宇走廊、臺(tái)表面，保證無(wú)污漬、無(wú)水印、無(wú)雜物。 ⑦做好會(huì)前清潔衛(wèi)生工作，會(huì)議完畢后及時(shí)清理會(huì)場(chǎng)，恢復(fù)整潔。 ⑧及時(shí)擦凈所有門(mén)、瓷磚墻面、木板隔面、鏡面。 ⑨樓道、樓梯、走道、窗臺(tái)欄桿扶手的地表面、接縫、角落、邊線(xiàn)、園林綠化帶等每天清潔二次，窗臺(tái)玻璃每周清潔一次，玻璃保持潔凈，目視無(wú)塵；地面保持干凈，無(wú)垃圾、雜物堆放，無(wú)污跡、劃痕現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。 ⑩天花板、燈具、消防栓、指示牌、標(biāo)識(shí)定期除塵和清潔，目視無(wú)塵無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 ?學(xué)生每一次上課后，對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行沖洗、清潔，確保無(wú)水漬、便漬、無(wú)異味。 ?天臺(tái)排水每周清掃一次，無(wú)垃圾堆積，防止積水。三、物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收評(píng)價(jià)序號(hào) 內(nèi)容滿(mǎn)意程度評(píng)價(jià)***以下安全保衛(wèi) 1 安全隱患排查 2 安全防范措施 3 安全管理效果 4 整體服務(wù)態(tài)度 5 車(chē)輛管理環(huán)境衛(wèi)生 6 清潔質(zhì)量 7 服務(wù)態(tài)度 8 除四害消殺綜合分析小計(jì) 合計(jì) 注：分及以上為優(yōu)；60—分為合格；分以下為不合格。驗(yàn)收單位（蓋章）驗(yàn)收人（簽字）：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約條款：本表以及市政府采購(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告均可作為物業(yè)管理階段驗(yàn)收依據(jù)，每月由后勤部門(mén)組成驗(yàn)收小組，驗(yàn)收依據(jù)見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件《招標(biāo)項(xiàng)目要求》投標(biāo)文件相關(guān)承諾。若綜合評(píng)分為分及以上，視為人員配備和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到方案要求，不扣當(dāng)月違約金；若綜合評(píng)分為60—分，視為合格，扣除當(dāng)月支付金額為違約金；若綜合評(píng)分為分以下，視為不合格，扣除當(dāng)月支付金額為違約金。招標(biāo)人有權(quán)令中標(biāo)方限期整改；若綜合評(píng)分累計(jì)3次為分以下，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。五、人員配置與工作職責(zé) 部門(mén) 崗位/職務(wù) 人數(shù) 基本職責(zé) 辦公室項(xiàng)目經(jīng)理兼職負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的整體協(xié)調(diào) 保安部保安員 3 1、12小時(shí)制，負(fù)責(zé)門(mén)崗的值班工作以及校內(nèi)巡邏檢查工作、根據(jù)甲方需要，協(xié)助甲方處理臨時(shí)性任務(wù)工作以及突發(fā)事件的處理工作。 2、負(fù)責(zé)校內(nèi)的臨時(shí)零星搬運(yùn)工作以及做好上下學(xué)期間門(mén)崗的秩序維護(hù)工作。 3、負(fù)責(zé)大型活動(dòng)、家長(zhǎng)會(huì)等保障工作。保潔部教學(xué)樓 3 負(fù)責(zé)樓辦公室、區(qū)域走廊、樓梯、連廊、衛(wèi)生間以及區(qū)域的附屬設(shè)施的日常保潔工作。外圍 1 負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部外道、廣場(chǎng)的清潔、清掃以及垃圾清運(yùn)工作。合計(jì) 7人附：市群賢小學(xué)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 數(shù)量元）元）年費(fèi)用備注 1 本部人工成本項(xiàng)目經(jīng)理兼職 7人年度費(fèi)用 2 保安員* 保潔員* 工資小計(jì) 7 / 20500 5 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 每人每月福利按基本工資的1% 205 7 服裝費(fèi) 每元 350 8 對(duì)講設(shè)備對(duì)講機(jī) 購(gòu)買(mǎi)3臺(tái)對(duì)講機(jī)，每臺(tái)元，2年折舊。 85 1020 每月費(fèi)元×3÷24個(gè)月 9 清潔耗材費(fèi)用清潔工具購(gòu)買(mǎi)拖布、塵推、毛巾、掃把、垃圾鏟、玻璃刮、毛拖、洗地機(jī)地刷、毛拖、水桶、垃圾簍、潔廁靈、去污粉、不銹鋼油、全能清潔劑、除膠劑等。 200 2400 根據(jù)日常人均使用量進(jìn)行測(cè)算。 10 清潔耗材購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)生活垃圾袋等 500 6000 根據(jù)日常使用量（區(qū)域、衛(wèi)生間、辦公室等）計(jì)算。以上合計(jì) 332976 11 年利潤(rùn) 按成本費(fèi)用的10%計(jì)提 33298 年度利潤(rùn) 12 年應(yīng)繳稅費(fèi) 按6.72%測(cè)算 24614 增值稅6%+附增稅0.72% 13 年度合計(jì)金額** 390888	*區(qū)群賢小學(xué)物業(yè)服務(wù)方案一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介市群賢小學(xué)位于區(qū)路東側(cè)、梅路北側(cè)。占地面積25693.5平方米，總建筑面積30000平方米，其中地上建筑面積24000平方米、地下交通分流中心建筑面積6000平方米。項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括樓、樓、教學(xué)樓、文體館、配電房、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、地下交通分流中心等。二、日常服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1、安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容和要求（1）安全防范管理：實(shí)行24小時(shí)值班制，負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部以及校門(mén)周邊的安全、保衛(wèi)、警戒、秩序維護(hù)，包括學(xué)校的門(mén)衛(wèi)進(jìn)出管控、校內(nèi)巡邏檢查、交通秩序管理、消防管理、外來(lái)人員來(lái)訪(fǎng)接待、上下學(xué)期間的校門(mén)口的安全防范以及秩序維護(hù)工作；（2）做好突發(fā)事件預(yù)防與處置工作：負(fù)責(zé)做好校內(nèi)外各種突發(fā)事件的預(yù)防與處理，制定好各類(lèi)安全事故發(fā)生時(shí)的緊急處理預(yù)案（防火、防爆、防破壞、防自然災(zāi)害事故等），并定期開(kāi)展各類(lèi)應(yīng)急演練，同時(shí)在事故發(fā)生時(shí)第一時(shí)間報(bào)告學(xué)校有關(guān)管理人員，并對(duì)各類(lèi)事故進(jìn)行緊急救護(hù)處理；（3）安全法制教育：加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的安全教育與法制教育、政治教育，提高其安全防范工作能力及法制意識(shí)和政治覺(jué)悟，確保不因自身工作人員原因發(fā)生安全事故，并配合學(xué)校進(jìn)行各類(lèi)安全教育宣傳；（4）安全隱患排查與整治：每天對(duì)校內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備、防道進(jìn)行防火檢查以及設(shè)施設(shè)備、其它隱患源的排查，并做好安全巡查日志；每周開(kāi)展一次校內(nèi)安全大檢查（設(shè)施設(shè)備、附屬物等），及時(shí)處理安全隱患并制定防范措施，同時(shí)制定安全檢查報(bào)告報(bào)學(xué)校；（5）安全設(shè)備管理：建立設(shè)備管理、保養(yǎng)與巡查制度，定期檢查學(xué)校各類(lèi)安全設(shè)施設(shè)備，道路交通安全防范設(shè)施、防護(hù)欄網(wǎng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備、消防安全設(shè)施、油氣安全設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)上述系統(tǒng)出現(xiàn)故障或故障隱患，及時(shí)處理并上報(bào)學(xué)校。（6）聯(lián)動(dòng)、聯(lián)控、聯(lián)防：門(mén)崗與巡邏崗以及其他部門(mén)崗位做好聯(lián)動(dòng)工作，如遇突發(fā)情況、監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、巡查發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題等做好相互支援配合工作以及聯(lián)防工作，確保各類(lèi)問(wèn)題及時(shí)處理到位。（7）制訂各類(lèi)管理制度：負(fù)責(zé)制訂和實(shí)施校園內(nèi)各類(lèi)公共管理制度，包括門(mén)衛(wèi)管理制度、巡查制度、消防制度、車(chē)輛進(jìn)出管理制度、人員進(jìn)出管理制度，維護(hù)學(xué)校的正常教學(xué)和生活秩序；（8）大型活動(dòng)、接待保障：協(xié)助甲方做好各類(lèi)大型活動(dòng)，包括運(yùn)動(dòng)會(huì)、升旗、家長(zhǎng)會(huì)、其他體育藝術(shù)活動(dòng)的保障以及各類(lèi)參觀(guān)接待（上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、兄弟學(xué)校等）的保障工作以及校內(nèi)零星搬運(yùn)工作。（9）具體服務(wù)要求： ①保安員受過(guò)相關(guān)安全保衛(wèi)知識(shí)與技能培訓(xùn)，持證上崗，具有高中或同等學(xué)歷以上； ②每周一、三、五開(kāi)展軍事技能培訓(xùn)，每周二、四、六開(kāi)展安全保衛(wèi)知識(shí)與崗位技能培訓(xùn)，熟練掌握安全保衛(wèi)基本技能，同時(shí)能熟練使用各類(lèi)消防、物防、技防器械和設(shè)備，熟悉和掌握各類(lèi)災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案及處理技能，每月開(kāi)展一次進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練； ③上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿著統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊；立崗值班、文明執(zhí)勤； ④校區(qū)大門(mén)24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出外來(lái)人員確認(rèn)、登記、發(fā)證，并做好門(mén)崗值班、交接班記錄工作并做好師生物品、郵件的保管工作。 ⑤使用信息軟件打點(diǎn)設(shè)備對(duì)全校每小時(shí)巡邏打點(diǎn)一次，發(fā)現(xiàn)緊急問(wèn)題及時(shí)處理并做好巡查日志記錄。 ⑥協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)區(qū)、校門(mén)周邊的治安秩序。 2、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容和要求（1）區(qū)域保潔：負(fù)區(qū)內(nèi)區(qū)域走廊、樓梯、樓層天花板、衛(wèi)生間、地面、墻面、立柱面、附屬設(shè)施、天臺(tái)水溝、地溝、玻璃等衛(wèi)生清潔工作。（2）室內(nèi)清潔：負(fù)責(zé)做好辦公室、功能室、會(huì)議室的清潔工作，主要對(duì)室內(nèi)辦公桌椅、沙發(fā)、茶幾、柜子、窗臺(tái)、地面、玻璃等進(jìn)行清潔，室內(nèi)垃圾桶更換垃圾袋。（3）校園文化設(shè)施清潔：包括各類(lèi)燈飾、宣傳欄、警示牌、標(biāo)志牌、雕塑、壁畫(huà)以及各類(lèi)校園文化裝飾物。（4）清運(yùn)消毒：負(fù)責(zé)做好校園生活垃圾的清運(yùn)工作并對(duì)，道、溝井的清淤處理。（5）突發(fā)事件處理：協(xié)助物業(yè)其它部門(mén)做好各類(lèi)突發(fā)事件的處理工作，包括跑水、臺(tái)風(fēng)暴雨前后的清潔工作，與其他部門(mén)形成聯(lián)動(dòng)。（6）集中清潔：配合做好學(xué)校大型活動(dòng)室、報(bào)告廳等的集中清潔以及大掃除工作。（7）活動(dòng)保障：根據(jù)客戶(hù)需求，隨時(shí)對(duì)活動(dòng)場(chǎng)地、教學(xué)場(chǎng)地進(jìn)行清潔。（8）、服務(wù)要求： ①所有清潔工區(qū)分類(lèi)（辦公室、區(qū)域、衛(wèi)生間）、定點(diǎn)定位、配備工具車(chē)。 ②每日清潔樓、樓、多功能體育館、外圍、大門(mén)、樓道、樓梯、會(huì)議室等所有設(shè)施用品和飾物。 ③每日早、中、晚三次，清理區(qū)域內(nèi)的垃圾，對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)回收并及時(shí)將校內(nèi)垃圾清運(yùn)之校外垃圾中轉(zhuǎn)站。 ④及時(shí)清潔所有公共設(shè)施及指示牌。 ⑤及時(shí)清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面手印及污漬，樓梯可擦拭墻壁。 ⑥清潔、拖擦樓宇走廊、臺(tái)表面，保證無(wú)污漬、無(wú)水印、無(wú)雜物。 ⑦做好會(huì)前清潔衛(wèi)生工作，會(huì)議完畢后及時(shí)清理會(huì)場(chǎng)，恢復(fù)整潔。 ⑧及時(shí)擦凈所有門(mén)、瓷磚墻面、木板隔面、鏡面。 ⑨樓道、樓梯、走道、窗臺(tái)欄桿扶手的地表面、接縫、角落、邊線(xiàn)、園林綠化帶等每天清潔二次，窗臺(tái)玻璃每周清潔一次，玻璃保持潔凈，目視無(wú)塵；地面保持干凈，無(wú)垃圾、雜物堆放，無(wú)污跡、劃痕現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。 ⑩天花板、燈具、消防栓、指示牌、標(biāo)識(shí)定期除塵和清潔，目視無(wú)塵無(wú)蜘蛛網(wǎng)。 ?學(xué)生每一次上課后，對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行沖洗、清潔，確保無(wú)水漬、便漬、無(wú)異味。 ?天臺(tái)排水每周清掃一次，無(wú)垃圾堆積，防止積水。三、物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收評(píng)價(jià)序號(hào) 內(nèi)容滿(mǎn)意程度評(píng)價(jià)***以下安全保衛(wèi) 1 安全隱患排查 2 安全防范措施 3 安全管理效果 4 整體服務(wù)態(tài)度 5 車(chē)輛管理環(huán)境衛(wèi)生 6 清潔質(zhì)量 7 服務(wù)態(tài)度 8 除四害消殺綜合分析小計(jì) 合計(jì) 注：分及以上為優(yōu)；60—分為合格；分以下為不合格。驗(yàn)收單位（蓋章）驗(yàn)收人（簽字）：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約條款：本表以及市政府采購(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告均可作為物業(yè)管理階段驗(yàn)收依據(jù)，每月由后勤部門(mén)組成驗(yàn)收小組，驗(yàn)收依據(jù)見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件《招標(biāo)項(xiàng)目要求》投標(biāo)文件相關(guān)承諾。若綜合評(píng)分為分及以上，視為人員配備和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到方案要求，不扣當(dāng)月違約金；若綜合評(píng)分為60—分，視為合格，扣除當(dāng)月支付金額為違約金；若綜合評(píng)分為分以下，視為不合格，扣除當(dāng)月支付金額為違約金。招標(biāo)人有權(quán)令中標(biāo)方限期整改；若綜合評(píng)分累計(jì)3次為分以下，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。五、人員配置與工作職責(zé) 部門(mén) 崗位/職務(wù) 人數(shù) 基本職責(zé) 辦公室項(xiàng)目經(jīng)理兼職負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的整體協(xié)調(diào) 保安部保安員 3 1、12小時(shí)制，負(fù)責(zé)門(mén)崗的值班工作以及校內(nèi)巡邏檢查工作、根據(jù)甲方需要，協(xié)助甲方處理臨時(shí)性任務(wù)工作以及突發(fā)事件的處理工作。 2、負(fù)責(zé)校內(nèi)的臨時(shí)零星搬運(yùn)工作以及做好上下學(xué)期間門(mén)崗的秩序維護(hù)工作。 3、負(fù)責(zé)大型活動(dòng)、家長(zhǎng)會(huì)等保障工作。保潔部教學(xué)樓 3 負(fù)責(zé)樓辦公室、區(qū)域走廊、樓梯、連廊、衛(wèi)生間以及區(qū)域的附屬設(shè)施的日常保潔工作。外圍 1 負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部外道、廣場(chǎng)的清潔、清掃以及垃圾清運(yùn)工作。合計(jì) 7人附：市群賢小學(xué)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算明細(xì) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 數(shù)量元）元）年費(fèi)用備注 1 本部人工成本項(xiàng)目經(jīng)理兼職 7人年度費(fèi)用 2 保安員* 保潔員* 工資小計(jì) 7 / 20500 5 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 每人每月福利按基本工資的1% 205 7 服裝費(fèi) 每元 350 8 對(duì)講設(shè)備對(duì)講機(jī) 購(gòu)買(mǎi)3臺(tái)對(duì)講機(jī)，每臺(tái)元，2年折舊。 85 1020 每月費(fèi)元×3÷24個(gè)月 9 清潔耗材費(fèi)用清潔工具購(gòu)買(mǎi)拖布、塵推、毛巾、掃把、垃圾鏟、玻璃刮、毛拖、洗地機(jī)地刷、毛拖、水桶、垃圾簍、潔廁靈、去污粉、不銹鋼油、全能清潔劑、除膠劑等。 200 2400 根據(jù)日常人均使用量進(jìn)行測(cè)算。 10 清潔耗材購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)生活垃圾袋等 500 6000 根據(jù)日常使用量（區(qū)域、衛(wèi)生間、辦公室等）計(jì)算。以上合計(jì) 332976 11 年利潤(rùn) 按成本費(fèi)用的10%計(jì)提 33298 年度利潤(rùn) 12 年應(yīng)繳稅費(fèi) 按6.72%測(cè)算 24614 增值稅6%+附增稅0.72% 13 年度合計(jì)金額** 390888	1	1

（五）議價(jià)*********月***日

二、需求信息

服務(wù)時(shí)間：12 個(gè)月

合同份數(shù)：4

爭(zhēng)議處理方式：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決

三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)2>
（一）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)，在滿(mǎn)足采購(gòu)需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)*
（二）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)*符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)***政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。

四、定點(diǎn)議價(jià)2>
（一）報(bào)價(jià)p>
（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)*
（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)高限價(jià)>（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購(gòu)人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)交。
（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù)；或者采購(gòu)人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)*止。

五、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：張老師 ***

采購(gòu)單位：***市***區(qū)群賢小學(xué)

******月***日

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