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一、項目編號***稱：采購化學工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目

三、中標（成交）信息

包組編號***化工園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)（含餐飲）

供應(yīng)商名稱：***

供應(yīng)商地址：***區(qū)和平***街60-1號202房間

中標（成交）金額***8,35***元）

四、主要標的信息

包組編號***化工園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)（含餐飲）

服務(wù)類

名稱：采購化學工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目（C***物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：庭院、***樓的保潔服務(wù)、保安服務(wù)、工程維修、會議服務(wù)和餐飲管理。

服務(wù)要求：（一）衛(wèi)生保潔 負責采購***區(qū)內(nèi)***區(qū)域各走廊、大廳、報告廳、會議室、衛(wèi)生間、***樓梯、電梯、電梯前室、消防設(shè)***區(qū)域的清潔服務(wù)及垃圾清運工作。負責庭院內(nèi)、停車場的衛(wèi)生清潔、保潔；綠化清理及垃圾清運。***區(qū)域走廊及大廳的附屬設(shè)施，各種指示牌、大廳玻璃門、各辦公室門的清潔工作。 （二）秩序維護及消防管理 負責***區(qū)域 24 小時公共秩序管理及安全管理工作。值班室24小時值班，做好外來人員及車輛的接待登記、引導等工作。對院內(nèi)停車場進行有序管理和安全巡視工作，保證車輛停放有序。注意盤查可疑及閑散人員；負責全天候門禁管理和安全巡查，糾正違規(guī)行為，及時排除不安全隱患，***樓內(nèi)正常辦公秩序。***樓內(nèi)消防設(shè)施、用電設(shè)施的管理維護，滅火器的日常管理及時效期限管理，24 小時消防監(jiān)控系統(tǒng)的運行管理及緊急事件處置報告工作。 （三）餐飲服務(wù) 負責采購人所有職工工作日早、午兩餐用餐保障；負責制定食譜，做好成本核算，做到日清、周結(jié)、月核算；負責重大節(jié)日、重要活動和各類應(yīng)急任務(wù)的餐飲保障；配合采購單位***、庫房管理、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理；負責食堂加工設(shè)備及其設(shè)施衛(wèi)生管理；負責食堂食品衛(wèi)生安全。 （四）會議服務(wù) 負責會議服務(wù)工作。按照采購人的要求，做好引導標志設(shè)置、會議室溫度控制、通風、燈光、會標懸掛等準備工作，視頻會議、投影、麥克風等設(shè)備調(diào)試使用，在會議期間做好會務(wù)服務(wù)。遵守會議紀律，保守會議秘密，做好會議接待服務(wù)工作；會議結(jié)束時，及時整理桌椅，關(guān)閉照明、空調(diào)等設(shè)施。負責各會議室之間的工作協(xié)調(diào)配合；組織做好每日會場清掃保潔工作，包括地面門窗，桌椅，植物及部分室內(nèi)設(shè)施并及時發(fā)現(xiàn)問題。 （五）工程維修 負責采購***區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常運行、養(yǎng)護、維修、管理。包括：空調(diào)、通風及采暖系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)（公用上下***道、落水管、污水管設(shè)備等）；樓內(nèi)消防設(shè)施；日常照明；廚房設(shè)施設(shè)備；音響、多媒體（各會議室音響及多媒體系統(tǒng)）；網(wǎng)絡(luò)終端（互聯(lián)網(wǎng)、電話、有線電視系統(tǒng)終端、機房設(shè)備）；樓宇智能管理系統(tǒng)（大樓廣播系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停***道閘系統(tǒng)等設(shè)備）；其它辦公用具（辦公家具、門、窗）； 采購人委托維護管理的其他設(shè)備。 （六）檔案、資料管理 管理和物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案、竣工驗收資料及設(shè)備設(shè)施資料等。輔助甲方工作開展必要的檔案資料管理。 （七）雨雪天清掃 負責雨季對積水及時清掃，冬季秋冬落葉季

服務(wù)時間：合同簽訂生效后1年

服務(wù)標準：（一）衛(wèi)生保潔 1. 院內(nèi)垃圾桶及時清理，果皮桶干凈整潔，定期對圍欄院內(nèi)設(shè)施進行清潔，庭院每天按時清理垃圾。 2. 無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡、水跡、痰跡。 3. 停車場每天按時清潔。 4. 大廳、走廊、樓梯、各樓層衛(wèi)生間等公共部分，做到地面無紙屑、煙頭等雜物，保證地面理石本色；門、窗臺、裝飾架、樓梯扶手無灰塵；衛(wèi)生間地面、墻壁、瓷磚、手盆、拖布水池、大小便池露出本色，無積水、無污漬、無異味；衛(wèi)生間大小便池保證無積便，及時沖洗。 5. 大廳、會議室、活動室、接待室、食堂等公共場所的桌椅等物品擺放整齊、無灰塵。 （二）秩序維護及消防管理 1.實行 24 小時值班及巡邏制度，定時巡邏。 2.秩序維護人員要熟***樓環(huán)境，文明值勤，訓練有素，言語規(guī)范，認真負責。 3.根***樓特點，制定秩序維護措施。 4.進出車輛管理有序、有專人疏導、車輛擺放整齊。 5.停車場管理嚴格，外來車輛不得入內(nèi)，出入有登記。 6.采購***樓內(nèi)各部位要合理放置滅火器，定期***樓內(nèi)滅火設(shè)備器材的完好情況，消除火災隱患。 7.門衛(wèi)要建立外來人員登記制度，嚴格規(guī)范管理。 8.內(nèi)部車輛進場實行號牌識別出入，按位停放，禁止亂停；杜絕一切易燃、易爆和化學危險品帶入車場。 （三）餐飲服務(wù) 1. 具備同時供應(yīng)130人左右就餐的服務(wù)能力。 2. 對廚房、餐廳均有嚴格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度。 3. 廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標準，確保絕不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導致用餐人員身體不良反應(yīng)事件。 4. 餐飲服務(wù)人員須持健康證上崗，并定期進行健康體檢。 5. 根據(jù)季節(jié)變換情況，制定周營養(yǎng)食譜，公布并嚴格執(zhí)行，食譜要確保主副食花色、品種、營養(yǎng)及人體每日所需的熱量。做好食堂每日早、午用餐的供應(yīng)保障工作，嚴格按照要求確保主副食品的品種、數(shù)量質(zhì)量，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡。各餐最低標準如下： 早餐：煮蛋、茶葉蛋、6種小菜、2種粥品，4種面食（1種餅、3種蒸品）。 午餐：6種熱菜（2葷菜、3素菜、1燉菜）、米飯、2種面食、1種湯。 6. 圓桌餐廳標準應(yīng)在以上最低標準基礎(chǔ)上略有提高。 7. 按季節(jié)提前做好各類蔬菜的腌制、儲存工作。 8. 每季度做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測評，根據(jù)測評情況及時調(diào)整服務(wù)方案和落實改進措施，不斷提高管理服務(wù)水平。 （四）會議服務(wù) 1. 外來人員開會做好引導服務(wù)。 2. 會前電子設(shè)備設(shè)施的調(diào)試。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 陳松、李馨、陳獻勇、于孝范　

六、代理服務(wù)收費標準及金額***

包組編號***化工園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)（含餐飲）

代理服務(wù)收費標準及金額***/p> 　

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

名稱：沈陽經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)管理委員會化學工業(yè)園管理辦公室

地址：中***街27號

聯(lián)系方式：***　　

名稱：***市***區(qū)財政事務(wù)服務(wù)中心(***區(qū)集采)

地址：***區(qū)財政事務(wù)服務(wù)中心 ***區(qū)北***路54號政務(wù)服務(wù)中心B座505室

聯(lián)系方式：***149

項目聯(lián)系人***/p>

電　話：***149

十、附件

采購文件： 采購化學工業(yè)園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項目 公開招標文件（服務(wù)類）.doc

包組編號***化工園管理服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)（含餐飲）

供應(yīng)商名稱：***

1.中小企業(yè)聲明函： 中小企業(yè)聲明函.png

2.其他： 電子與備份文件一致承諾函.png