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【廣東,珠海市】珠海市香洲區(qū)群賢小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點議價成交公告

發(fā)布時間：2023-04-17

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招投標(biāo)詳情

項目名稱：***市***區(qū)群賢小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點采購

項目編號***/p>

本項目于***啟動?，F(xiàn)將本次議價***下：

（一）成交供應(yīng)商：***

（二）成交價***80.00（叁拾玖萬***元整）

（三）成交標(biāo)的明細(xì)

服務(wù)描述		數(shù)量	單位	供應(yīng)商報價***th>	是否中標(biāo)
*區(qū)群賢小學(xué)物業(yè)服務(wù)方案一、項目簡介市群賢小學(xué)位于區(qū)路東側(cè)、梅路北側(cè)。占地面積25693.5平方米，總建筑面積30000平方米，其中地上建筑面積24000平方米、地下交通分流中心建筑面積6000平方米。項目的建設(shè)內(nèi)容主要包括樓、樓、教學(xué)樓、文體館、配電房、室外運動場、地下交通分流中心等。二、日常服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1、安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容和要求（1）安全防范管理：實行24小時值班制，負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部以及校門周邊的安全、保衛(wèi)、警戒、秩序維護(hù)，包括學(xué)校的門衛(wèi)進(jìn)出管控、校內(nèi)巡邏檢查、交通秩序管理、消防管理、外來人員來訪接待、上下學(xué)期間的校門口的安全防范以及秩序維護(hù)工作；（2）做好突發(fā)事件預(yù)防與處置工作：負(fù)責(zé)做好校內(nèi)外各種突發(fā)事件的預(yù)防與處理，制定好各類安全事故發(fā)生時的緊急處理預(yù)案（防火、防爆、防破壞、防自然災(zāi)害事故等），并定期開展各類應(yīng)急演練，同時在事故發(fā)生時第一時間報告學(xué)校有關(guān)管理人員，并對各類事故進(jìn)行緊急救護(hù)處理；（3）安全法制教育：加強對服務(wù)人員的安全教育與法制教育、政治教育，提高其安全防范工作能力及法制意識和政治覺悟，確保不因自身工作人員原因發(fā)生安全事故，并配合學(xué)校進(jìn)行各類安全教育宣傳；（4）安全隱患排查與整治：每天對校內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備、防道進(jìn)行防火檢查以及設(shè)施設(shè)備、其它隱患源的排查，并做好安全巡查日志；每周開展一次校內(nèi)安全大檢查（設(shè)施設(shè)備、附屬物等），及時處理安全隱患并制定防范措施，同時制定安全檢查報告報學(xué)校；（5）安全設(shè)備管理：建立設(shè)備管理、保養(yǎng)與巡查制度，定期檢查學(xué)校各類安全設(shè)施設(shè)備，道路交通安全防范設(shè)施、防護(hù)欄網(wǎng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備、消防安全設(shè)施、油氣安全設(shè)施等，發(fā)現(xiàn)上述系統(tǒng)出現(xiàn)故障或故障隱患，及時處理并上報學(xué)校。（6）聯(lián)動、聯(lián)控、聯(lián)防：門崗與巡邏崗以及其他部門崗位做好聯(lián)動工作，如遇突發(fā)情況、監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)問題、巡查發(fā)現(xiàn)的各類問題等做好相互支援配合工作以及聯(lián)防工作，確保各類問題及時處理到位。（7）制訂各類管理制度：負(fù)責(zé)制訂和實施校園內(nèi)各類公共管理制度，包括門衛(wèi)管理制度、巡查制度、消防制度、車輛進(jìn)出管理制度、人員進(jìn)出管理制度，維護(hù)學(xué)校的正常教學(xué)和生活秩序；（8）大型活動、接待保障：協(xié)助甲方做好各類大型活動，包括運動會、升旗、家長會、其他體育藝術(shù)活動的保障以及各類參觀接待（上級領(lǐng)導(dǎo)、兄弟學(xué)校等）的保障工作以及校內(nèi)零星搬運工作。（9）具體服務(wù)要求： ①保安員受過相關(guān)安全保衛(wèi)知識與技能培訓(xùn)，持證上崗，具有高中或同等學(xué)歷以上； ②每周一、三、五開展軍事技能培訓(xùn)，每周二、四、六開展安全保衛(wèi)知識與崗位技能培訓(xùn)，熟練掌握安全保衛(wèi)基本技能，同時能熟練使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，熟悉和掌握各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案及處理技能，每月開展一次進(jìn)行實戰(zhàn)演練； ③上崗時佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿著統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊；立崗值班、文明執(zhí)勤； ④校區(qū)大門24小時值班，對進(jìn)出外來人員確認(rèn)、登記、發(fā)證，并做好門崗值班、交接班記錄工作并做好師生物品、郵件的保管工作。 ⑤使用信息軟件打點設(shè)備對全校每小時巡邏打點一次，發(fā)現(xiàn)緊急問題及時處理并做好巡查日志記錄。 ⑥協(xié)助公安機關(guān)維護(hù)區(qū)、校門周邊的治安秩序。 2、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容和要求（1）區(qū)域保潔：負(fù)區(qū)內(nèi)區(qū)域走廊、樓梯、樓層天花板、衛(wèi)生間、地面、墻面、立柱面、附屬設(shè)施、天臺水溝、地溝、玻璃等衛(wèi)生清潔工作。（2）室內(nèi)清潔：負(fù)責(zé)做好辦公室、功能室、會議室的清潔工作，主要對室內(nèi)辦公桌椅、沙發(fā)、茶幾、柜子、窗臺、地面、玻璃等進(jìn)行清潔，室內(nèi)垃圾桶更換垃圾袋。（3）校園文化設(shè)施清潔：包括各類燈飾、宣傳欄、警示牌、標(biāo)志牌、雕塑、壁畫以及各類校園文化裝飾物。（4）清運消毒：負(fù)責(zé)做好校園生活垃圾的清運工作并對，道、溝井的清淤處理。（5）突發(fā)事件處理：協(xié)助物業(yè)其它部門做好各類突發(fā)事件的處理工作，包括跑水、臺風(fēng)暴雨前后的清潔工作，與其他部門形成聯(lián)動。（6）集中清潔：配合做好學(xué)校大型活動室、報告廳等的集中清潔以及大掃除工作。（7）活動保障：根據(jù)客戶需求，隨時對活動場地、教學(xué)場地進(jìn)行清潔。（8）、服務(wù)要求： ①所有清潔工區(qū)分類（辦公室、區(qū)域、衛(wèi)生間）、定點定位、配備工具車。 ②每日清潔樓、樓、多功能體育館、外圍、大門、樓道、樓梯、會議室等所有設(shè)施用品和飾物。 ③每日早、中、晚三次，清理區(qū)域內(nèi)的垃圾，對垃圾進(jìn)行分類回收并及時將校內(nèi)垃圾清運之校外垃圾中轉(zhuǎn)站。 ④及時清潔所有公共設(shè)施及指示牌。 ⑤及時清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面手印及污漬，樓梯可擦拭墻壁。 ⑥清潔、拖擦樓宇走廊、臺表面，保證無污漬、無水印、無雜物。 ⑦做好會前清潔衛(wèi)生工作，會議完畢后及時清理會場，恢復(fù)整潔。 ⑧及時擦凈所有門、瓷磚墻面、木板隔面、鏡面。 ⑨樓道、樓梯、走道、窗臺欄桿扶手的地表面、接縫、角落、邊線、園林綠化帶等每天清潔二次，窗臺玻璃每周清潔一次，玻璃保持潔凈，目視無塵；地面保持干凈，無垃圾、雜物堆放，無污跡、劃痕現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。 ⑩天花板、燈具、消防栓、指示牌、標(biāo)識定期除塵和清潔，目視無塵無蜘蛛網(wǎng)。 ?學(xué)生每一次上課后，對衛(wèi)生間進(jìn)行沖洗、清潔，確保無水漬、便漬、無異味。 ?天臺排水每周清掃一次，無垃圾堆積，防止積水。三、物業(yè)管理服務(wù)驗收評價序號內(nèi)容滿意程度評價***以下安全保衛(wèi) 1 安全隱患排查 2 安全防范措施 3 安全管理效果 4 整體服務(wù)態(tài)度 5 車輛管理環(huán)境衛(wèi)生 6 清潔質(zhì)量 7 服務(wù)態(tài)度 8 除四害消殺綜合分析小計合計注：分及以上為優(yōu)；60—分為合格；分以下為不合格。驗收單位（蓋章）驗收人（簽字）：驗收標(biāo)準(zhǔn)及違約條款：本表以及市政府采購驗收報告均可作為物業(yè)管理階段驗收依據(jù)，每月由后勤部門組成驗收小組，驗收依據(jù)見本項目招標(biāo)文件《招標(biāo)項目要求》投標(biāo)文件相關(guān)承諾。若綜合評分為分及以上，視為人員配備和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到方案要求，不扣當(dāng)月違約金；若綜合評分為60—分，視為合格，扣除當(dāng)月支付金額為違約金；若綜合評分為分以下，視為不合格，扣除當(dāng)月支付金額為違約金。招標(biāo)人有權(quán)令中標(biāo)方限期整改；若綜合評分累計3次為分以下，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。五、人員配置與工作職責(zé) 部門崗位/職務(wù) 人數(shù) 基本職責(zé) 辦公室項目經(jīng)理兼職負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的整體協(xié)調(diào) 保安部保安員 3 1、12小時制，負(fù)責(zé)門崗的值班工作以及校內(nèi)巡邏檢查工作、根據(jù)甲方需要，協(xié)助甲方處理臨時性任務(wù)工作以及突發(fā)事件的處理工作。 2、負(fù)責(zé)校內(nèi)的臨時零星搬運工作以及做好上下學(xué)期間門崗的秩序維護(hù)工作。 3、負(fù)責(zé)大型活動、家長會等保障工作。保潔部教學(xué)樓 3 負(fù)責(zé)樓辦公室、區(qū)域走廊、樓梯、連廊、衛(wèi)生間以及區(qū)域的附屬設(shè)施的日常保潔工作。外圍 1 負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部外道、廣場的清潔、清掃以及垃圾清運工作。合計 7人附：市群賢小學(xué)物業(yè)服務(wù)費用測算明細(xì) 序號項目名稱數(shù)量元）元）年費用備注 1 本部人工成本項目經(jīng)理兼職 7人年度費用 2 保安員* 保潔員* 工資小計 7 / 20500 5 社會保險費每人每月福利按基本工資的1% 205 7 服裝費每元 350 8 對講設(shè)備對講機購買3臺對講機，每臺元，2年折舊。 85 1020 每月費元×3÷24個月 9 清潔耗材費用清潔工具購買拖布、塵推、毛巾、掃把、垃圾鏟、玻璃刮、毛拖、洗地機地刷、毛拖、水桶、垃圾簍、潔廁靈、去污粉、不銹鋼油、全能清潔劑、除膠劑等。 200 2400 根據(jù)日常人均使用量進(jìn)行測算。 10 清潔耗材購買各類生活垃圾袋等 500 6000 根據(jù)日常使用量（區(qū)域、衛(wèi)生間、辦公室等）計算。以上合計 332976 11 年利潤按成本費用的10%計提 33298 年度利潤 12 年應(yīng)繳稅費按6.72%測算 24614 增值稅6%+附增稅0.72% 13 年度合計金額** 390888		1	1	390,180.00	****是*

采購單位：***市***區(qū)群賢小學(xué)

******月***日

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