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項(xiàng)目編號(hào)***span>

SDGS-FZ-2023-0315

項(xiàng)目名稱

***所轄濟(jì)聊高速冠縣***區(qū)***樓租賃招商項(xiàng)目

項(xiàng)目所在地

***省-***市

采購人

***

采購方式

談判采購

采購類別

服務(wù)

采購組織形式

自主采購

代理機(jī)構(gòu)

/

資格審查方式

資格后審

評(píng)審方法

最高價(jià)***>

資格審查方法

合格制

報(bào)價(jià)***pan>

單信封

計(jì)劃服務(wù)期

3年

資金來源及出資比例

其他

2.1 項(xiàng)目概況

冠縣***區(qū)位于濟(jì)聊高速（S1）K126+600公里處，******月開始運(yùn)營，***區(qū)占地面積90畝，建筑面積4764㎡，單層設(shè)計(jì)，南區(qū)***樓經(jīng)營面積620㎡，北區(qū)***樓經(jīng)營面積635㎡。為集加油、購物、餐飲、休憩于一體的綜合性***區(qū)，為充分發(fā)揮國有資產(chǎn)的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益，提升***區(qū)管理水平，***擬對(duì)冠縣***區(qū)南***區(qū)***樓進(jìn)行對(duì)外招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營單位***。

2.2 采購范圍

（1）商業(yè)運(yùn)營：經(jīng)營及租賃范圍內(nèi)地方小吃***市經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行管理運(yùn)營 （2）物業(yè)服務(wù)：①承擔(dān)***區(qū)（***區(qū)）的安全保衛(wèi)、交通管理、衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)、公廁管理、綠化環(huán)保等服務(wù)以及配電室、機(jī)電房、水泵房、水井（蓄水池）等設(shè)施維護(hù)、管理。②承擔(dān)***區(qū)（***區(qū)）內(nèi)水、電、制冷、取暖、公共通訊（WiFi）等公益服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。 （3）其他要求：①***區(qū)所有經(jīng)營人員須按照甲方要求統(tǒng)一著裝，按照采購方指定服裝款式為經(jīng)營人員自行配備服裝，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。②***會(huì)員體系管理平臺(tái)。 （4）租賃期限：租期3年。

3.1 各標(biāo)段的資格要求

對(duì)報(bào)價(jià)***span>

資質(zhì)資格要求

具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽(yù)良好。

業(yè)績要求

具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（******月***日至公告發(fā)布之日）至少有二項(xiàng)合***元/年及以上的高***路***區(qū)租賃經(jīng)營或合***元/年及以上的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理經(jīng)歷。（須提供合同，且以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

財(cái)務(wù)要求

財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（***-***）財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表），且流動(dòng)比率均不小于1（若供應(yīng)商成立若不足3年，需提供自成立起至今的財(cái)務(wù)報(bào)表）。

信譽(yù)要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： （1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)； （2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書； （3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； （5）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http***ov.cn/）或“信用中國”（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單； （6）近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，***組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動(dòng)放棄中標(biāo)的或成交通知書發(fā)出放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間***存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費(fèi)用的； ②有訴訟行為的； ③***列入經(jīng)營黑名單的； ④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的。 （7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

/

聯(lián)合體要求

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

其他要求

/

3.2

每個(gè)供應(yīng)商可最多響應(yīng)__1__個(gè)標(biāo)段，且允許中__1__個(gè)標(biāo)段

3.3

與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目。單位***、管理關(guān)系的不同單位 ，不得參與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目。

4.1 采購文件獲取時(shí)間

_***至***

4.2 采購文件獲取地點(diǎn)

齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)，網(wǎng)址： www***以下簡(jiǎn)稱“電子交易平臺(tái)

4.3 采購文件費(fèi)用

采購文件每套***元，圖紙每套售價(jià)***其他文件***元

4.4 采購文件獲取要求

請(qǐng)?jiān)陔娮咏灰灼脚_(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“電子交易平臺(tái)”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-。明確所投標(biāo)段，在線繳費(fèi)及下載文件。

5.1 報(bào)價(jià)***n>文件遞交時(shí)間

報(bào)價(jià)***截止時(shí)間******。

5.2 響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)

電子交易平臺(tái)

5.3 遞交要求及注意事項(xiàng)

本次項(xiàng)目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式上傳至電子交易平臺(tái)。

5.4開啟時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)價(jià)***止時(shí)間：***；

遞交地點(diǎn)： 電子交易平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

本項(xiàng)目采購公告同時(shí)在陽光采購服務(wù)平臺(tái)(http***om)、***官網(wǎng)(http***m)、齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)(http***om)發(fā)布。

1. 操作指南詳見電子交易平臺(tái)首頁右側(cè)“客服中心-操作手冊(cè)” ，咨詢電話：***、***675、***680。

采購人

代理機(jī)構(gòu)

單位******

***

/

地址

***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)蔣***街道辦事處安莊村

/

郵政編碼

/

/

聯(lián)系人

宋工

/

電話

***985

/

傳真

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/