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【廣東,廣州市】廣州市商貿(mào)發(fā)展服務中心物業(yè)管理服務定點議價采購公告

發(fā)布時間：2023-04-23

標簽：采購公告廣東廣州市商貿(mào)發(fā)展服務中心物業(yè)管理服務定點議價采購公告廣州市商貿(mào)發(fā)展服務中心招標信息招標采購

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招投標詳情

***市商貿(mào)發(fā)展服務中心物業(yè)管理服務定點議價***/span>

發(fā)布時間：***

***市商貿(mào)發(fā)展服務中心采用定點采購議價***次采購。

一、項目信息

（一）項目名稱：***市商貿(mào)發(fā)展服務中心物業(yè)管理服務定點采購

（二）項目編號***/p>

（三）預算金額***691.96

（四）采購需求：

編號***	需求描述	數(shù)量	計量單位
1	需求詳細說明:查看附件	１、公共環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理（垃圾清運）　?。?）每天至少1次清掃、拖抹公共部分。門廳每天用水拖抹1次，雨天隨臟隨抹；對人員走動頻繁之地，進行不間斷巡回保潔。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物立即清理。特殊情況或特殊時期要每天1次消毒。（2）按政府垃圾分類要求在大廈內(nèi)設立定點垃圾投放點，清運、處理（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門運出處理）。（3）及時清掃大廈*區(qū)域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等，使保持干凈、無雜物、無積水等。（4）定期對垃圾筒清潔或清洗，大廈室外地面每周進行1次沖洗。（5）每天至少1次對大廈公共設備、設施的表面進行清潔、抹凈處理，保持潔凈。門窗、梯間內(nèi)、樓梯扶手、燈飾、欄桿、指示牌等無污漬及明顯灰塵。（6）每周至少1次檢查并清樓天臺、設備機房等部門。（7）作業(yè)時應小心執(zhí)掃，控制揚塵，不擾民，不濺污行人及住戶衣物，避免妨礙行人和車輛正常行駛。 (8)垃圾分類：負責處理大廈垃圾分類工作，垃圾投放點按政府規(guī)定標注垃圾分類標志。（9）垃圾清運、處理分為：生活垃圾（廚余、其他、有害垃圾）清運處理、廢紙及可再生廢物的回收，裝修余泥垃圾由客戶自行清運處理。（10）垃圾清運、處理的范圍分為：廚余垃圾、其他垃圾、可回收垃圾、有害垃圾。（11) 對區(qū)域造成影響的區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生進行清掃。（12）化糞池每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。２、安保及秩序管理服務（停車場管理）（1）保安：實行24小時保安制度，每天巡查3次；固定崗設在南面、北面各一個。（2）大廈住宅來訪人員登記，確保大廈安全等。（3）積極配合公安部門工作，制定或完善監(jiān)控室管理制度。（4）執(zhí)行當?shù)毓膊块T關于區(qū)域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作方針、政策和有關條例，認真做好各種應急預案，及時報備采購人。遇惡劣天氣（如臺風、雷雨、酷暑和極潮濕等）或突發(fā)事件須及時出示警告牌，并記錄和保護相關資料，盡量降低損失。（5）對大廈區(qū)域內(nèi)的不文明及時勸止，對違法行為要及時報警。（6）對大廈區(qū)域的電氣設備、開關和照明燈具每天不少于一次等進行檢查。（7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年開展１次防盜、防火宣傳。（8）巡邏范圍區(qū)域的區(qū)域、綠地帶、設備用房、樓層。（9）每月1次檢查大廈消火栓。（10）制定停車場使用條例，停車管理規(guī)定。在停區(qū)域使用顯著的標志指引進出車輛。（11）建立登記制度，嚴防盜搶事件發(fā)生。（12）定期對停車場出入口設備進行維護保養(yǎng)，設備故障維保期間應安排人員指揮，控制車輛及人員的出入．（13）非機動車、機動車等各種車輛停放有序，有專人指引按規(guī)定停放在劃定的露天車位或車棚內(nèi)，做到車輛停放規(guī)范、整齊、分類、安全。３、綠化的養(yǎng)護和管理（1）大廈公共綠化帶綠植根據(jù)植物狀況定期澆水，及時修剪枯枝、殘技，除雜草、除病蟲害、防臺風處理等養(yǎng)護和管理工作。（2）定期清理區(qū)域內(nèi)的鼠跡和鼠洞堵塞，清理區(qū)域內(nèi)亂張貼和亂搭掛物。（3）根據(jù)植物特性定期施肥，殺蟲。４、建筑、設備、設施的維保維護管理（1）大廈區(qū)域房屋地面、墻臺面及吊頂、門窗、樓梯、道等日常維護維修。（2）對采購人大修、裝修的施工給予管理配合與相應水電使用管理與安全管理。（3）明確大廈設施設備的相關責任人，做好日常的巡查和保養(yǎng)。（4）公共設備維護、保養(yǎng)的范圍包括但不限于：監(jiān)控、消防監(jiān)控、電梯機房、電梯、泵房、配電房、給排水等。（5）給排水、供水系統(tǒng)/機電、照明系統(tǒng)管理：嚴格執(zhí)行設備的安全操作規(guī)程；若違規(guī)操作作，承擔相關責任。遇停水、計劃停電應預先通知采購人及受影響部門，并張貼預告。 5、人員進駐、管理及其他服務要求（1）人員管理：采購人與派駐服務人員不發(fā)生任何勞動等雇傭關系，派駐服務人員由供應商自行管理并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務人員的工資、福利、保險、獎金、加班費等一切費用。（2）檔案管理：建立管理人員人事檔案和各類行政文件、合同的存檔工作。對大廈的建筑物、公用設施、設備的圖紙資料做好保管。建立設備、設施、保安、保潔，車輛等日常運作管理檔案。６、額外專業(yè)服務（1）高空外墻清潔：區(qū)域內(nèi)建筑物外立面進行清洗、清潔，做好高空清潔人員的安全保障措施，區(qū)域下方劃出區(qū)域，提路行人車輛，避免造成危險。高空作業(yè)人員需有高空作業(yè)資格證。（2）專業(yè)除四害服務：每月一次請專業(yè)機構***區(qū)域進行"四害"防治。（3）消防系統(tǒng)專業(yè)維保服務：在一般維保的基礎上，若區(qū)域內(nèi)消防設施易耗品/零配件等故障的，維修費及所需采購的易耗品/零配件應以不市場價*另行向采購人收取。	1	項

（五）議價*********月***日

二、需求信息

服務時間：12 個月

合同份數(shù)：5

爭議處理方式：向人民法院提交訴訟解決

三、供應商報價2>
（一）被邀請的供應商應根據(jù)議價，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價*
（二）供應商應認真核對報價*符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次報價***政府采購相關規(guī)定給予處理。

四、定點議價2>
（一）報價p>
（1）供應商的報價*
（2）供應商的報價高限價>（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應商報價交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價*止。

五、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：張先生 ***

采購單位：***市商貿(mào)發(fā)展服務中心

******月***日

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