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【廣東,珠?！恐楹Ｖ猩酱髮W(xué)附屬中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購公告

發(fā)布時(shí)間：2023-04-23

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招投標(biāo)詳情

***采用定點(diǎn)采購議價(jià)***次采購。

一、項(xiàng)目信息

（一）項(xiàng)目名稱：***物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購

（二）項(xiàng)目編號(hào)***/p>

（三）預(yù)算金額***000.00

（四）采購需求：

編號(hào)***	需求描述	數(shù)量	計(jì)量單位
1	需求詳細(xì)說明:查看附件	一、服務(wù)地點(diǎn)： *位于珠海區(qū)路156號(hào)，用地面積為35668.56㎡，總建筑規(guī)模為22044㎡。教學(xué)樓共6層，食堂樓為2層，體育館2層，校內(nèi)設(shè)有專用消防控制室，用于控制珠海中大附中和附小的消防設(shè)施和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。二、委托管理內(nèi)容： 1、主要負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)和學(xué)校門口的治安防范工作，做好防火、防盜、防事故、防破壞 “四防”工作，保衛(wèi)和防范校園師生的生命財(cái)產(chǎn)免受不法侵害，維護(hù)校園的正常秩序，做好校園安全保衛(wèi)工作，維護(hù)校園治安秩序； 5、校方交給的其他相關(guān)工作，檢查全校消防設(shè)施等工作。 6、消防控制室安保人員對(duì)和小學(xué)提供消防安全人員、設(shè)備設(shè)施安全檢查和保衛(wèi)、消防系統(tǒng)值班、消防監(jiān)控室值班及消防巡查、各服務(wù)點(diǎn)危險(xiǎn)品（易燃、易爆物品等）儲(chǔ)存管理檢查等相關(guān)專業(yè)化的服務(wù)。消防控制室要求24小時(shí)值班。 2.本項(xiàng)目最高元，超出最高限價(jià)。消防控制室管理一年服務(wù)費(fèi)1元。消防控制室安保人員必須持有《消防設(shè)施操作員》預(yù)算每人每元，每月共元，一年共1元工作時(shí)間：1.消防控制室值班崗位均屬24小時(shí)執(zhí)勤，分為早、中、晚3班。 2.人員數(shù)量：消防控制室安保人員3人。 3.根據(jù)教育部的文件要求，校園內(nèi)禁止吸煙（任何人、任何時(shí)間、任何地點(diǎn)），所派出人員不得在值班室和校園內(nèi)任何地方吸煙。三、人員要求 1.1消防控制室值班人員：男性，身體健康，無不良習(xí)慣，形象好，會(huì)講會(huì)聽普通話，工作有責(zé)任心，年齡20～45周歲。無違法犯罪記錄，文明執(zhí)勤，禮貌待人；遵紀(jì)守法，團(tuán)結(jié)協(xié)作；消防安全人員數(shù)量為：3人，要求必須持有《消防設(shè)施操作員》上崗證。 1.2值班時(shí)要穿戴制服和帽子，佩戴好規(guī)定的裝備。儀表端莊，精神飽滿，不得留長(zhǎng)發(fā)、大鬢角和胡須，不得染發(fā)、戴飾物，制服應(yīng)干凈整潔； 1.3派駐人員在派駐前要辦理相關(guān)的入職手續(xù)，經(jīng)校方面試認(rèn)可并同意后方可派駐，且要保證派駐人員的穩(wěn)定性，如需更換人員要征得校方的同意方可更換。如消防控制室值班人員違反校方規(guī)定需要更換的，則必須及時(shí)更換。四、工作要求 1.上崗要求1.1 上崗期間嚴(yán)格按照立直站崗、保持威嚴(yán)的要求上崗，嚴(yán)禁上崗期間隨意游走、大鬧說笑等行為發(fā)生；1.2 交接班時(shí)應(yīng)按照列隊(duì)到每個(gè)崗位進(jìn)行交接；1.3 上崗期間嚴(yán)格按照考勤規(guī)定進(jìn)行記錄。 2.當(dāng)班紀(jì)律2.1 嚴(yán)禁擅自離崗、串崗、睡崗，嚴(yán)禁酒后上崗。2.2 嚴(yán)禁在執(zhí)勤時(shí)玩手機(jī)、接打電話（特殊情況不超過三分鐘）、聽收音錄音機(jī)等，做與執(zhí)勤無關(guān)的事。2.3 嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，依法文明執(zhí)勤。2.4 提前十分鐘交接班，堅(jiān)持交接班程序和交接班制度。交接班時(shí)須說明值班情況，對(duì)未完成的工作須交待清楚，并認(rèn)真做好值班記錄。 2.5 糾正違章或與客戶接觸時(shí)要先敬禮使用文明用語。2.6 領(lǐng)導(dǎo)查路經(jīng)崗位時(shí)要敬禮。2.7 執(zhí)勤時(shí)統(tǒng)一著裝，保持良好的精神面貌。2.8 使用規(guī)范的對(duì)講機(jī)用語。2.9 嚴(yán)格遵守國(guó)家的憲法、法律、法規(guī)。 3.消防控制室安保人員職責(zé)和服務(wù)要求2.1核定消防安全人員數(shù)量為：3人，要求必須持有《消防設(shè)施操作員》上崗證?；疽螅罕仨毥?jīng)過正規(guī)的培訓(xùn)；身體健康、品德良好、訓(xùn)練有素、反應(yīng)迅速、應(yīng)急處置能力強(qiáng)、政治可靠。具體要求如下：（1）政治素質(zhì)條件：熱愛祖國(guó)、誠實(shí)信用；無違法犯罪記錄（派出所提供）；愛崗敬業(yè)，恪盡職守；遵紀(jì)守法，團(tuán)結(jié)協(xié)作。（2）業(yè)務(wù)技能條件：具備基本法律知識(shí)，熟悉有關(guān)消防管理政策、規(guī)定；具備一定的語言、文字表達(dá)能力和溝通能力；具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問題能力；具備使用消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)防衛(wèi)器械技能。初中及其以上學(xué)歷。有縣級(jí)以上公立醫(yī)院出具的健康體檢表。 2.2加強(qiáng)消防安保人員日常管理，做好消防安全人員崗前崗中培訓(xùn)和日常訓(xùn)練、思想和法制教育、后勤補(bǔ)給保障等工作。2.3如消防安保人員在值班中發(fā)生嚴(yán)重失職或其他違紀(jì)違法行為，造成學(xué)校經(jīng)濟(jì)損失和單位*，校方除依據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)按比例扣罰服務(wù)費(fèi)用外，服務(wù)商要按“零”損失原則，補(bǔ)償學(xué)校經(jīng)濟(jì)損失。因服務(wù)商日常管理不嚴(yán)，造成重大損失的，校方有權(quán)提前終止合同，并保留追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。2.4根據(jù)工作需要，積極主動(dòng)配合校方做好消防安全工作和與屬地公安機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)溝通工作，爭(zhēng)取屬地公安機(jī)關(guān)最大限度的給予工作上的支持。2.5根據(jù)校方的規(guī)章制度對(duì)工作場(chǎng)所進(jìn)行嚴(yán)格管理。消防控制室安保人員在消防控制室工作中，不得讓無關(guān)人員進(jìn)入，并不得泄露有關(guān)資料、錄像內(nèi)容等。如因?qū)嶋H需要查看的，需經(jīng)校領(lǐng)導(dǎo)書面同意方可查看。特殊情形需要查看的，必須征得校方口頭同意后方可查看，事后必須補(bǔ)上書面同意函.	1	項(xiàng)

商務(wù)需求

編號(hào)***
1	服務(wù)商所安排的為招標(biāo)人服務(wù)的人員必須是培訓(xùn)合格的消防控制室管理人員，并持有上崗證，年齡20～45歲。須提供相關(guān)人員身份檔案、勞動(dòng)（務(wù)）合同復(fù)印件交由招標(biāo)人備檔；1.2 服務(wù)商派遣的人員需滿足招標(biāo)人工作需求，招標(biāo)人書面提出增加或減少人員時(shí)應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成
2	采購單位*,購買服務(wù)，與消防控制室值班人員沒有勞動(dòng)（務(wù)）關(guān)系。由服務(wù)商與所派遣的人員依法聘用并簽訂勞動(dòng)（務(wù)）合同,人員的報(bào)酬、福利待遇及保險(xiǎn)等由服務(wù)商承擔(dān)及交納；負(fù)責(zé)人員的勞務(wù)管理，包括勞動(dòng)合同簽訂、工資發(fā)放等工作。按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)承擔(dān)用人單位*，負(fù)責(zé)人員的工資和按法律法規(guī)規(guī)定為工作人員辦理社會(huì)福利、各類保險(xiǎn)、住房公積金和用工手續(xù)等一切相關(guān)手續(xù)。
3	服務(wù)商應(yīng)按時(shí)發(fā)放安保人員的工資、職務(wù)補(bǔ)貼和臨時(shí)安全守護(hù)費(fèi)用，不得以任何理由（非本人違反勞動(dòng)紀(jì)律的原因）拖欠、遲發(fā)、減扣消防安全人員的工資、職務(wù)補(bǔ)貼和臨時(shí)安全守護(hù)費(fèi)用。在合同執(zhí)行期間，***經(jīng)營(yíng)管理和政策問題，發(fā)生不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求或不能繼續(xù)提供合法的消防安全資格證明文件等情況，需要提前終止合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失和不良后果由服務(wù)商承擔(dān)全部責(zé)任。
4	服務(wù)商負(fù)責(zé)人員的服裝、裝備（包括：對(duì)講機(jī)、警棍、巡更器、手電筒等）及一切日常辦公用品。為所有派遣的人員配備統(tǒng)一制服、佩帶胸牌、對(duì)講機(jī)，做到整齊、清潔，儀容端莊精神飽滿。所需器械均由服務(wù)商購買；負(fù)責(zé)提供派遣人員住宿、服裝、安防設(shè)備、培訓(xùn)和其他福利。服務(wù)商派遣人員的所有行為,均視為服務(wù)商的行為,由服務(wù)商承擔(dān)責(zé)任。服務(wù)商必須對(duì)消防控制室值班人員提供安全培訓(xùn)及教育,樹立其自我保護(hù)意識(shí),以確保工作中之安全,若在工作中發(fā)生人身傷害及意外，一切后果由服務(wù)商承擔(dān)；
5	服務(wù)商根據(jù)崗位要求合理編制年度、月度培訓(xùn)教育計(jì)劃報(bào)招標(biāo)人備案，未按計(jì)劃執(zhí)行，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)服務(wù)商進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)要求。如服務(wù)商未能按照學(xué)校要求完成培訓(xùn)教育計(jì)劃，學(xué)?？梢越K止合同；服務(wù)商應(yīng)在節(jié)假日或特殊防護(hù)期對(duì)應(yīng)編制安全保衛(wèi)工作方案，并報(bào)招標(biāo)人審核批準(zhǔn)后執(zhí)行
6	服務(wù)商所派遣的消防控制室值班人員不得在***區(qū)域發(fā)生酗酒、賭博、吸毒、打架及行為不檢等不正當(dāng)行為,且不允許其雇員向施工方及施工人員索取利益、錢財(cái)或禮物。倘若發(fā)現(xiàn),招標(biāo)人、授權(quán)人可勒令該雇員離開,因此而引起的損失,服務(wù)商須全部承擔(dān)責(zé)任,并賠償所造成的損失
7	服務(wù)商所安排的當(dāng)班消防控制室值班人員要堅(jiān)守崗位，關(guān)注監(jiān)控視頻的情況，不得發(fā)生擅自離開崗位、睡覺、玩手機(jī)、長(zhǎng)時(shí)間閑聊等行為。學(xué)校有權(quán)利立即制止有此種行為的消防控制室值班人員，多次發(fā)生，學(xué)校有權(quán)利要求更換消防控制室值班人員，服務(wù)商必須按照學(xué)校要求更換
8	服務(wù)商與地方公安、消防部門保持良好溝通和協(xié)調(diào)關(guān)系，協(xié)助相關(guān)部門做好各項(xiàng)治安綜合治理工作；服務(wù)商管理層每周不少于一次到學(xué)校巡查，了解派遣消防控制室值班員的工作和生活情況，加強(qiáng)與我校管理人員的溝通協(xié)調(diào)，提升和促進(jìn)派遣消防控制室值班人員管理工作
9	***。服從并完成招標(biāo)人指派的其他臨時(shí)性工作等；服務(wù)合同終止時(shí)，服務(wù)商必須向校方移交相關(guān)管理的全部檔案資料。服務(wù)合同生效前2個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)方向校方提交工作現(xiàn)場(chǎng)書面情況，經(jīng)校方與中標(biāo)方雙方核準(zhǔn)簽字后，中標(biāo)方與校方完成現(xiàn)場(chǎng)交接工作，中標(biāo)方正式開始履行服務(wù)合同

（五）議價(jià)*********月***日

二、需求信息

服務(wù)時(shí)間：12 個(gè)月

合同份數(shù)：3

爭(zhēng)議處理方式：向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決

三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)2>
（一）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)*
（二）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)*符合采購需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)***政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。

四、定點(diǎn)議價(jià)2>
（一）報(bào)價(jià)p>
（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)*
（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)高限價(jià)>（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)交。
（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)采購人因故取消采購任務(wù)；或者采購人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)*止。

五、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：卓老師 ***

采購單位：***

******月***日

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24小時(shí)咨詢熱線: 400-816-1360

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