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【廣東,廣州市】廣州市增城區(qū)頤養(yǎng)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27

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標(biāo)簽：采購(gòu)公告廣東廣州市增城區(qū)頤養(yǎng)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告廣州市增城區(qū)頤養(yǎng)院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間	2023-04-27	截止日期	立即查看
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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)頤養(yǎng)院采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)***次采購(gòu)。

一、項(xiàng)目信息

（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：***市***區(qū)頤養(yǎng)院物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

（二）項(xiàng)目編號(hào)***/p>

（三）預(yù)算金額***0,000.00

（四）采購(gòu)需求：

編號(hào)***	需求描述	數(shù)量	計(jì)量單位
1	服務(wù)描述：四、服務(wù)內(nèi)容：列入本次項(xiàng)目服務(wù)的范圍包括但不限于：本條所列的各項(xiàng)服務(wù)類(lèi)容和采購(gòu)人交辦的其他工作。（一）環(huán)境保潔服務(wù)總體內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào) 項(xiàng)目質(zhì)量要求 1 *區(qū)及區(qū)消毒室、洗滌間、污物暫存間按要求進(jìn)行消毒，做到： a.保持無(wú)臭、通暢、地面干爽、無(wú)污染。 b.垃圾、消毒工具等物品按要求分類(lèi)固定放置、擺放整齊、污衣布及時(shí)處理（地面無(wú)污布）。垃圾及時(shí)傾倒。 c.污物暫存間要做好上鎖管理。 2 區(qū)醫(yī)生護(hù)士使用的醫(yī)用毛巾、拖鞋、不銹鋼設(shè)施設(shè)備按醫(yī)院感控要求進(jìn)行消毒處理。 3 區(qū)洗手盆、治療盆、便器、浴盆區(qū)洗手盆、便器、浴盆按醫(yī)院感控要求進(jìn)行消毒處理，保持干凈、無(wú)污跡、無(wú)污染。排水管完好，出現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)障維修。 4 院內(nèi)區(qū)域和物表按要求消毒，保持整潔、衛(wèi)生、無(wú)死角、無(wú)污染。 5 電梯擦拭消毒，地面保持干凈、電梯墻壁明亮、無(wú)手印、無(wú)污跡、無(wú)污染。 6 宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌擦拭消毒，保持干凈、無(wú)亂張貼無(wú)污跡。 7 飲水機(jī) 擦拭消毒，外表干凈無(wú)污漬，周?chē)孛娓蓛魺o(wú)水跡，地墊保持干凈。 8 風(fēng)扇、吊扇、空調(diào)機(jī)表面衛(wèi)生擦拭消毒，表面目視無(wú)灰塵、無(wú)污染。 9 門(mén)窗玻璃擦拭消毒，干凈、明亮、無(wú)手印、無(wú)污跡、手摸無(wú)明顯灰塵、無(wú)污染。發(fā)現(xiàn)松脫、損壞及時(shí)報(bào)障。 10 天面水池進(jìn)行地面消毒，保證水池及其周?chē)h(huán)境干凈無(wú)雜物、無(wú)污染。 11 樓梯、墻壁、天花、風(fēng)口、走廊、燈具、欄桿、扶手擦拭消毒，保持干凈手摸無(wú)明顯灰塵，無(wú)煙頭、無(wú)污跡、無(wú)亂張貼、無(wú)污染，發(fā)現(xiàn)缺損及時(shí)報(bào)障。 12 沙井、集水井按要求進(jìn)行消毒，做到：a.沙井水流暢通，無(wú)垃圾，無(wú)淤泥，每月至少清挖一次，并根據(jù)實(shí)際情況增加清挖次數(shù)。 b.做好相關(guān)的工作記錄。 13 道、溝渠、天臺(tái) 進(jìn)行地面消毒，保持通暢，無(wú)垃圾、污垢、泥沙、青苔，室內(nèi)外排水口（地漏）蓋完好無(wú)缺。 14 病房、區(qū)域進(jìn)行地面消毒，保持干凈無(wú)水跡，刮風(fēng)、下雨時(shí)做好關(guān)窗、及時(shí)清理地面積水及防滑工作。 15 外圍、停車(chē)場(chǎng) 無(wú)亂堆亂放垃圾和雜物、積水及時(shí)清理和疏通、盆栽?xún)?nèi)無(wú)垃圾、無(wú)明顯大片樹(shù)葉、紙屑、煙頭、生活垃圾等，無(wú)亂掛衣物。 16 診區(qū)、臺(tái)凳柜設(shè)施設(shè)備等物表每天門(mén)診結(jié)束全面消毒，洗手盆潔凈無(wú)污漬，地面、門(mén)窗、物表等潔凈無(wú)塵、無(wú)污漬、地面干爽、無(wú)污染。臺(tái)凳柜設(shè)施設(shè)備等物表到手摸無(wú)灰塵、無(wú)污漬。 17 病房、區(qū)元、地面、物表、洗漱間和垃圾按醫(yī)院感控要求進(jìn)行消毒處理。 18 治療室、茶水間按要求進(jìn)行消毒，做到：a.保持地面潔凈、無(wú)污漬、干爽、無(wú)污染。b.物表潔凈無(wú)塵、無(wú)污漬、無(wú)污染。c.垃圾及時(shí)清理及收集。 19 區(qū)、區(qū) 按要求進(jìn)行消毒，做到：地面、門(mén)窗、洗手間、物表等干凈無(wú)塵、無(wú)積水、無(wú)污染。 20 廁所、室內(nèi)排道 a.每天清洗消毒，保持潔凈、無(wú)臭、通暢、地面干爽、無(wú)污染。b.發(fā)生堵塞及時(shí)疏通。c.消毒用具擺放整齊。d.室內(nèi)排道修理。e.保持排水地漏蓋完整無(wú)缺。 21 樓宇外墻、擋土墻按要求定期樓宇外墻；定期清理?yè)跬翂Α? （1）區(qū)保潔工作內(nèi)容 l 、區(qū)樓層：每天對(duì)醫(yī)療地面進(jìn)行兩掃兩拖，并嚴(yán)格執(zhí)行消毒規(guī)程。診療時(shí)間內(nèi)，不定時(shí)進(jìn)行巡查、保潔，做到隨臟隨掃、隨拖。區(qū)內(nèi)衛(wèi)生每天二掃二拖。 2 、樓梯扶手、室內(nèi)洗手池、工作臺(tái)的清潔，每天抹工作臺(tái)、椅（坐椅）不少于一次。 3、每周清潔各科室內(nèi)外瓷片、門(mén)、窗、風(fēng)扇、空調(diào)機(jī)表面、照明光管及紫外線(xiàn)燈一次。每周對(duì)藥房藥柜及治療柜進(jìn)行大清潔一次。 4、每周對(duì)天花板、地面、水溝、天井、樓梯級(jí)及門(mén)口招牌進(jìn)行大清潔一次。 5、對(duì)科室產(chǎn)生的醫(yī)療廢物，定專(zhuān)人負(fù)責(zé)收、轉(zhuǎn)運(yùn)至?xí)捍骈g，并做好保管及數(shù)量登記和交送省生活環(huán)境無(wú)害化處理中心的登記。 6、各樓層衛(wèi)生間第天要定時(shí)隨時(shí)沖洗，做到無(wú)臭無(wú)味、無(wú)污跡。 7、每天用消毒水元及床頭柜一次（一床一巾）并負(fù)責(zé)更換垃圾袋。 8、做好出院病床及轉(zhuǎn)床的終末消毒工作，在時(shí)間、物品、地方允許的情況下，對(duì)床墊進(jìn)行日照消毒。 9、區(qū)域（1）每天對(duì)頤養(yǎng)院區(qū)域進(jìn)行清掃，多次進(jìn)行保潔。（2）對(duì)路段除定時(shí)清掃外，安排固定人員巡回保潔。（3）下雨天應(yīng)及時(shí)路面、疏通道，路面無(wú)積水。（4）旱季時(shí)每月沖洗路面，雨季每周沖洗一次。（5）定期對(duì)樓的墻壁、天花板等進(jìn)行打掃。（6）廁所要求平時(shí)每天上午、下午各至少?zèng)_洗 2次，每周一次用工業(yè)鹽酸洗一次。（7）對(duì)運(yùn)動(dòng)設(shè)施的清潔消毒每天2次。（2）區(qū)保潔工作內(nèi)容：內(nèi)容標(biāo) 準(zhǔn) 注意事項(xiàng) 1.準(zhǔn)備檢查工作車(chē)上清潔用品及工具是否齊全清掃工具放置在工作車(chē)上 2.敲門(mén)入房經(jīng)長(zhǎng)者同意后進(jìn)房服務(wù) 3.填寫(xiě)時(shí)間在服務(wù)員工作單上填寫(xiě)進(jìn)房時(shí)間 4.打開(kāi)窗簾開(kāi)窗并檢查將內(nèi)窗簾和遮光簾全部打開(kāi)，讓光線(xiàn)照射進(jìn)來(lái)。開(kāi)窗通風(fēng) 檢查一下窗簾和窗鉤是否完好 5.聞異味如房?jī)?nèi)有異味，除開(kāi)窗通風(fēng)外立即找出異味源將其清除，必要時(shí)可噴灑一些空氣清香劑 6.收垃圾在房?jī)?nèi)按順時(shí)針?lè)较蜃咭槐閷⒗鴵斓嚼皟?nèi) 將垃圾桶內(nèi)的垃圾倒入工作車(chē)的垃圾袋中擦凈垃圾桶內(nèi)外圈，套上新的垃圾袋 7.抹灰按房間內(nèi)擺設(shè)的家具以順時(shí)針?lè)较蛴缮现料?，由左至右，由?nèi)至外的操作要求無(wú)灰、無(wú)污跡、污水跡，物品及家具定位按標(biāo)準(zhǔn)擺放抹灰時(shí)抹布干、濕各一（干：鏡子、電視機(jī)屏幕、燈泡、燈罩、床頭板，其余的用濕的）調(diào)整裝飾畫(huà)角度 8.恭桶消毒先放水，抽清恭桶檢查是否堵塞，水箱是否漏水將清潔劑消毒粉按比例倒入恭桶同時(shí)等待藥劑反應(yīng) 9.清洗淋浴棚將淋浴棚內(nèi)玻璃、墻面、擦洗干凈，要求無(wú)水跡、污跡、毛發(fā) 洗凈地坪，擦干同時(shí)檢查道是否通暢，水龍頭是否關(guān)緊將淋浴房門(mén) 10.洗臺(tái)面用清潔劑擦洗面池及臺(tái)面，再用清水洗凈 11.擦鏡子按鏡子清潔程序操作 12.洗恭桶用恭桶刷將恭桶內(nèi)擦洗沖凈將恭桶外部從水箱開(kāi)始由上至下，由里到外的擦干凈（要求無(wú)水跡、污跡、毛發(fā)） 13.抹灰由上至下，由里到外包括臺(tái)面、墻面、花瓶、開(kāi)關(guān)面板 14.清潔垃圾桶擦凈垃圾桶內(nèi)外圈，套上新的垃圾袋 15.拋光拋亮所有鍍鎳金屬件及不銹鋼 16.清潔衛(wèi)生間地坪用濕布將衛(wèi)生間地坪由里至外的擦凈要求無(wú)毛發(fā)、水跡、污跡， 17.清潔房間地板（地毯客房到下一步）先將房?jī)?nèi)地板垃圾清掃干凈用半濕抹布擦除小面積污漬從窗下開(kāi)始由里至外，用海綿拖將地板擦凈 18.或吸塵先將房?jī)?nèi)地板垃圾清掃干凈從內(nèi)到外，按地毯順毛方向吸塵，逐步退到房門(mén)處；吸硬地時(shí)將吸刷毛頭放下 19.關(guān)門(mén) 關(guān)門(mén)后再次推門(mén)，確保房門(mén)，鎖上。 20.填寫(xiě)工作單出房時(shí)間。 21外圍區(qū)清潔和保潔走廊、電梯、區(qū)域等衛(wèi)生及保潔（二）勤雜綠化工作要求：序號(hào) 項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求 1 污水池監(jiān)測(cè)記錄員認(rèn)真、確認(rèn)的做好每天的污水質(zhì)量數(shù)據(jù)記錄。 2 公務(wù)車(chē)司機(jī) 1、C1本，5年以上實(shí)際駕駛經(jīng)驗(yàn)，駕駛技術(shù)嫻熟、熟悉路況。 2、無(wú)不良駕駛記錄。 3、責(zé)任心強(qiáng)，能適應(yīng)加班。 3 救護(hù)車(chē)轉(zhuǎn)運(yùn)司機(jī) 1、C1本，5年以上實(shí)際駕駛經(jīng)驗(yàn)，駕駛技術(shù)嫻熟、熟悉路況。 2、無(wú)不良駕駛記錄。 3、責(zé)任心強(qiáng)，能適應(yīng)加班。（1）綠化工作要求 1、保持植物正常生長(zhǎng)。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)植物病蟲(chóng)害、水肥的管理，保證病蟲(chóng)害不泛濫成災(zāi)，確保植物正常生長(zhǎng)，沒(méi)有明顯的生長(zhǎng)不良現(xiàn)象。植物及草地隨長(zhǎng)隨剪，保持形態(tài)美觀。 2、加強(qiáng)枯枝黃葉的清理及綠化保潔工作。為了保證院內(nèi)環(huán)境整潔及安全，應(yīng)及時(shí)清除園林植物的枯枝黃葉，對(duì)園林綠地范圍進(jìn)行清掃保潔，每年要對(duì)大喬木進(jìn)行清理修剪，清除枯枝。 3、落實(shí)廁所革命相關(guān)工作要求：如洗手臺(tái)無(wú)水漬、洗手間配備綠色盆栽等。 4、根據(jù)植物狀況定期澆水，除雨天外需每天區(qū)植物、草地進(jìn)行澆水，區(qū)植物、草地每季度施肥一次;及時(shí)修剪枯枝、殘枝（包括但不限于全院區(qū)域、后山、職工樓旁空地、籌建區(qū)域）和養(yǎng)護(hù)樹(shù)木、草坪、花卉、除雜草、除病蟲(chóng)害、防臺(tái)風(fēng)處理等執(zhí)行專(zhuān)業(yè)的養(yǎng)護(hù)和管理工作。 5.全院地面污跡、青苔等每季度清洗一次，觀賞魚(yú)池每月清洗一次，結(jié)合實(shí)際情況隨臟隨清。 5、結(jié)合行政辦公室需求定期更換綠植盆栽及護(hù)理（2-3間辦公室）。（三）需求內(nèi)容明細(xì) （1）公共衛(wèi)生應(yīng)急管理 1.嚴(yán)格執(zhí)行《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》等文件的要求，配合采購(gòu)人成立公共衛(wèi)生應(yīng)急工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定突發(fā)公共衛(wèi)生事件、防疫等相應(yīng)防控措施和應(yīng)急預(yù)案等，在突發(fā)公共衛(wèi)生事件及疫情發(fā)生時(shí)，負(fù)責(zé)做好組織、指揮、協(xié)調(diào)和服務(wù)保障工作，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)匯報(bào)相關(guān)情況。 2.制定進(jìn)入區(qū)域或范圍內(nèi)區(qū)域的人員管控措施方案，做好人員進(jìn)出登記、管理工作。 3.按防控措施針對(duì)性做好區(qū)域等場(chǎng)所的衛(wèi)生消殺工作，環(huán)境及物品以清潔為主、預(yù)防性消毒為輔。出現(xiàn)受污染情況時(shí)及時(shí)進(jìn)行清潔消毒。 4.及時(shí)跟進(jìn)所區(qū)的防疫等應(yīng)急事件有關(guān)政策，根據(jù)政策變化調(diào)配人手響應(yīng)相關(guān)要求。 5.公共關(guān)系管理：主動(dòng)聯(lián)系區(qū)域的水、電、氣的供應(yīng)、管理部門(mén)，建立聯(lián)系和應(yīng)急協(xié)調(diào)機(jī)制。制作材質(zhì)好、外觀端正、內(nèi)容清晰的名牌、標(biāo)牌、告示牌、警示牌等指示牌，樓/區(qū)域的整體環(huán)境相適應(yīng)。（2）人員進(jìn)駐、管理及其他服務(wù)要求 1.進(jìn)駐管理：詳細(xì)審閱、熟悉整區(qū)，并從物業(yè)管理及用戶(hù)角度對(duì)物業(yè)管理提出專(zhuān)業(yè)管理意見(jiàn)、改進(jìn)方案。迅速熟悉區(qū)域內(nèi)的機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)、樓宇/場(chǎng)地智能化管理系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、IT 基礎(chǔ)設(shè)施位置，提供24 小時(shí)熱線(xiàn)，響應(yīng)采購(gòu)人反應(yīng)的緊急要求。 2.保密管理：做區(qū)信息保密工作，確保相關(guān)信息不外泄。（3）洗手間除臭（廁所深度清潔） 1.為采購(gòu)人提供精油擴(kuò)香機(jī)、泡沫皂液或皂液機(jī)等、并提供安裝設(shè)備所需消耗的環(huán)保香薰精油和泡沫皂液，此設(shè)備與耗材只限用于供給區(qū)域洗手間，具體區(qū)頤養(yǎng)院公共廁所和潔具統(tǒng)計(jì)表。 2.每周為采購(gòu)人提供廁所除臭、潔具保養(yǎng)服務(wù) (詳細(xì)潔具數(shù)量見(jiàn)下表)，包括： (1) 深層清潔：將蹲便器、坐便器、小便器、洗手盤(pán)內(nèi)的尿垢、礦物質(zhì)、有機(jī)物及其他積累已久的污垢徹底清除。 (2) 異味消除：對(duì)地面道的臭味及臭源以微生降解方式進(jìn)行處理。 (3) 空氣治理：采用分解式環(huán)保香薰，通過(guò)超細(xì)微芳香分子有機(jī)分解空氣中的各種有機(jī)異味、臭味和細(xì)菌。 (4) 設(shè)備維護(hù)：對(duì)精油擴(kuò)香機(jī)、泡沫皂液機(jī)做維護(hù)保養(yǎng)及更換電池，48 小時(shí)內(nèi)解決故障報(bào)修問(wèn)題及確保耗材的持續(xù)供應(yīng)。 3.如合同終止時(shí)中標(biāo)人有權(quán)在不損毀甲方裝修的前提下拆除所有裝置。采購(gòu)人允許中標(biāo)人工作人員在不影響采購(gòu)人工作運(yùn)營(yíng)的情況下對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、更換或移除等工作，未經(jīng)中標(biāo)人書(shū)面同意甲方不可對(duì)中標(biāo)人所有裝置做任何修改；甲方配合中標(biāo)人對(duì)裝置進(jìn)行管理，裝置由中標(biāo)人負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)和更新。 4. 具體服務(wù)次數(shù)和服務(wù)范圍內(nèi)容（包括但不限于，數(shù)量做預(yù)估值，甲方可適當(dāng)調(diào)整）市增城頤養(yǎng)院公共廁所和潔具統(tǒng)計(jì)表區(qū)域蹲廁/馬桶尿缸洗手盆樓一樓男洗手間 3 3 2 樓一樓女洗手間 3 / 2 樓二樓男洗手間 3 3 2 樓二樓女洗手間 3 / 2 樓三樓男洗手間 3 3 2 樓三樓女洗手間 3 / 2 主入樓男洗手間 3 3 2 主入樓女洗手間 3 / 2 樓一樓室外男洗手間 2 3 2 樓一樓室外女洗手間 3 / 1 樓一樓室外殘廁洗手間 1 / 1 樓一樓活動(dòng)室男洗手間 5 5 3 樓一樓活動(dòng)室女洗手間 9 / 3 樓一樓活動(dòng)室殘廁洗手間 1 / 1 樓二樓活動(dòng)室男洗手間 5 5 3 樓二樓活動(dòng)室女洗手間 9 / 3 樓二樓活動(dòng)室殘廁洗手間 1 / 1 樓一樓男洗手間 2 2 1 樓一樓女洗手間 3 / 1 職工樓一樓男洗手間 1 3 1 職工樓一樓女洗手間 3 / 1 合計(jì) 137件五、中標(biāo)人需要提供的清潔、綠化用品（以實(shí)際每月用量為準(zhǔn)），提供的用品費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān) 設(shè)備名稱(chēng) 型號(hào)規(guī)格用途備注全自動(dòng)洗地機(jī) 洗地消毒一體地坪、地毯吹干機(jī) 用于吹干地坪、地毯水漬吸水洗塵機(jī) 吸地面水漬、污漬高壓水槍清洗院內(nèi)地面吸水機(jī) 雷雨天氣吸大量廢水污漬噴霧消毒機(jī) 用于垃圾房、溝渠消毒移動(dòng)電纜盤(pán) 50米洗地電動(dòng)高位梯高位清潔鋁人梯 5步高位清潔鋁人梯 7步高位清潔多功能清潔車(chē) 放置工具榨水車(chē)（單桶、雙桶）地面清潔防滑標(biāo)示牌警示清潔作業(yè)圍蔽帶安全措施濕拖把手（金屬柄）拖地長(zhǎng)柄掃帚（綠、藍(lán)、紅色）地面保潔垃圾鏟（綠、藍(lán)、紅色）地面保潔拖把頭（綠、藍(lán)、紅色）拖地地面刮水器地面保潔玻璃刮（單面、雙面）玻璃清潔小撮箕地面保潔小圓桶抹臺(tái)、床、椅子雙格桶玻璃清潔墻面清潔工具墻面清潔抹水器玻璃清潔塵推罩地面保潔百潔墊（3M 17#）地面清潔潔廁及拖架廁所百潔布清洗消毒鋼絲球清洗消毒伸縮桿（金屬柄）高位清潔平板車(chē) 運(yùn)送雜物耐酸堿噴壺盛放藥劑噴壺玻璃、墻面保潔鏟刀地面保潔手套（綠色）加厚防水加厚防水手套（藍(lán)色）加厚防水手套（紅色）加厚防水修剪機(jī) 綠化修剪割草機(jī) 綠化修剪碎枝機(jī) 綠化修剪水槍澆水包括但不限于以上用品清潔物料、綠化物料（以實(shí)際每月用量為準(zhǔn)）物料名稱(chēng) 型號(hào)規(guī)格用途備注消毒殺菌清潔劑 500g/包清潔消毒國(guó)標(biāo) 專(zhuān)業(yè)全能清潔劑 4L/桶清潔地面國(guó)標(biāo) 潔爾亮 500ML/支強(qiáng)力去污國(guó)標(biāo) 靜電除塵牽塵劑 4L/桶配合推塵使用國(guó)標(biāo) 不銹鋼保養(yǎng)劑 4L/桶不銹鋼保養(yǎng) 國(guó)標(biāo) 不銹鋼油（亮光劑） 4L/桶不銹鋼保養(yǎng) 國(guó)標(biāo) 潔廁劑 20kg/桶廁所保潔國(guó)標(biāo) 洗衣粉 10kg/包清潔用國(guó)標(biāo) 洗潔精 20kg/桶清洗國(guó)標(biāo) 玻璃清潔劑 4L/桶玻璃清潔國(guó)標(biāo) 黑色垃圾袋80×100cm 生活垃圾國(guó)標(biāo) 黃色垃圾袋80×100cm 醫(yī)療垃圾國(guó)標(biāo) 黃色垃圾袋30×50cm 醫(yī)療垃圾國(guó)標(biāo) 方巾（紅色）區(qū) 國(guó)標(biāo) 方巾（藍(lán)色）潛在區(qū) 國(guó)標(biāo) 方巾（綠色） *區(qū) 國(guó)標(biāo) 紅色方巾一床一巾國(guó)標(biāo) 口罩（公共衛(wèi)生突發(fā)性事件除外）國(guó)標(biāo) 帽子國(guó)標(biāo) 盤(pán)香、香品球、香架廁所除異味國(guó)標(biāo) 含氯消毒劑（片） 100瓶/箱國(guó)標(biāo) 含氯濃度測(cè)試紙 20片/盒國(guó)標(biāo) 紅地毯 1.2米18米梅雨天防滑國(guó)標(biāo) 雨衣 L.XL.XXL 雷風(fēng)爆雨天氣水鞋 39.40.41.42.43碼雷風(fēng)爆雨天氣樹(shù)葉扒 *路面樹(shù)葉竹掃路面雜物綠化肥料植物病蟲(chóng)害、水肥的管理包括但不限于以上物料六、日常管理與服務(wù) ①服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。 ②各項(xiàng)服務(wù)要做到及時(shí)準(zhǔn)點(diǎn)。 ③建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務(wù)檔案。 ④每月初編寫(xiě)保潔管理服務(wù)工作總結(jié)，并書(shū)面向采購(gòu)人總務(wù)處匯報(bào)。 ⑤每月度對(duì)采購(gòu)人進(jìn)行一次書(shū)面服務(wù)滿(mǎn)意調(diào)查，并分析提出改進(jìn)措施。 ⑥制定管理處內(nèi)部管理制度和考核制度。七、人員崗位配置要求（一）環(huán)境保潔及綠化勤雜管理服務(wù)人員崗位設(shè)置由中標(biāo)供應(yīng)商根據(jù)采購(gòu)人服務(wù)需求情況自行配置人員方案，但必須滿(mǎn)足采購(gòu)人以上服務(wù)要求。（二）區(qū)服務(wù)人員工作要求： 1、服務(wù)人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，能掌握一定的消毒隔離常識(shí)及安全生產(chǎn)知識(shí)。統(tǒng)一著裝，清潔干凈，熱情有禮，文明用語(yǔ)。 2.準(zhǔn)時(shí)上班。工作期間不得吸煙、吃東西，不得離崗、脫崗、飲酒，不準(zhǔn)談?wù)摵妥雠c工作無(wú)關(guān)的事情。 3.要忠誠(chéng)老實(shí)，不貪小便宜，不隨便接受他人禮物，不得謀取私利。 4.不得以任何借口頂撞、諷剌、挖苦病人及醫(yī)務(wù)人員。 5.不得隨意或帶其他人員進(jìn)入藥房、醫(yī)生辦公室、治療室、收費(fèi)處、財(cái)務(wù)部、檔案室等重要部門(mén)。 6.清潔用具要區(qū)分使用及放置，并有明顯標(biāo)志。 7.抹拭物品及拖地消毒用水配比濃度為每升配含氯消毒品 300-?- 500mg，并根據(jù)上級(jí)要求適時(shí)調(diào)整配比濃度。 8.區(qū)分生活垃圾與醫(yī)療廢物的收集用袋及存放。（三）區(qū)工作要求： 1、服務(wù)人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，能掌握安全生產(chǎn)知識(shí)。統(tǒng)一著裝，清潔干凈，熱情有禮，文明用語(yǔ)。 2.準(zhǔn)時(shí)上班。工作期間不得吸煙、吃東西，不得離崗、脫崗、飲酒，不準(zhǔn)談?wù)摵妥雠c工作無(wú)關(guān)的事情。 3.要忠誠(chéng)老實(shí)，不貪小便宜，不隨便接受他人禮物，不得謀取私利。 4.不得以任何借口頂撞、諷剌、挖苦長(zhǎng)者及醫(yī)務(wù)人員。 5.不得隨意或帶其他人員進(jìn)入長(zhǎng)者房間，服務(wù)前先征得長(zhǎng)者同意后方可進(jìn)行服務(wù)。八、其他條件： 1.由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供服務(wù)項(xiàng)目所需的服務(wù)人員工作服、清潔衛(wèi)生設(shè)備及工具、消毒粉及人員個(gè)人防護(hù)工具，不包含公共突發(fā)性事件；中標(biāo)人提供綠化肥料、修剪工具。 2.合同期內(nèi)，中標(biāo)人服務(wù)費(fèi)不得因自身原因而引致的成本增加而提出調(diào)整，投標(biāo)報(bào)價(jià)社會(huì)保障保險(xiǎn)費(fèi)。 3.清潔工劃分責(zé)任區(qū)，由對(duì)應(yīng)負(fù)責(zé)人管理，中標(biāo)人每月對(duì)清潔人員進(jìn)行一次考評(píng)，考評(píng)時(shí)必須要求負(fù)責(zé)人在場(chǎng)，年度考評(píng)一年累計(jì)二次不滿(mǎn)意，則將該人員退還給中標(biāo)人。 4.中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)保潔員進(jìn)行培訓(xùn)、熟樓層布局、有利長(zhǎng)者及家屬詢(xún)問(wèn)時(shí)能提供熱情有禮、周到服務(wù)。 5. 中標(biāo)人不得在合同期限內(nèi)將本項(xiàng)目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或發(fā)包。 6. 中標(biāo)人有責(zé)任配合采購(gòu)方接受上級(jí)職能部門(mén)的監(jiān)督、檢查，提供必需的資料。九、人員管理要求 1．采購(gòu)人與派駐服務(wù)員人不發(fā)生任何勞動(dòng)和雇傭關(guān)系，派駐服務(wù)人員由中標(biāo)供應(yīng)商自行管理，并按法律法規(guī)和地方政府的規(guī)定支付服務(wù)人員的工資、福利、保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等一切費(fèi)用，后續(xù)發(fā)生勞動(dòng)、法律糾紛等均與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。 2. 中標(biāo)供應(yīng)商的派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工作事故，由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購(gòu)人無(wú)涉。 3. 中標(biāo)供應(yīng)商全部工作人員應(yīng)專(zhuān)職服務(wù)本項(xiàng)目，如遇特殊情況需借用本項(xiàng)目工作人員，須報(bào)請(qǐng)采購(gòu)人批準(zhǔn)，并保證本項(xiàng)目正常運(yùn)行。 4. 投訴處理率100%，且及時(shí)、妥善，有完整的記錄檔案。 5. 采購(gòu)人向中標(biāo)人提供40平方辦公室一間、倉(cāng)庫(kù)一間，用于中標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)管理日常工作。 6. 若應(yīng)政府文件要求：進(jìn)場(chǎng)服務(wù)前服務(wù)人員需要做核酸檢測(cè)或抗原檢測(cè)的，其費(fèi)用由中標(biāo)人提供，服務(wù)期間應(yīng)政府文件要求現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員要做核酸檢測(cè)或抗原檢測(cè)的，中標(biāo)人應(yīng)配合采購(gòu)人進(jìn)行核實(shí)檢測(cè)，費(fèi)用視實(shí)際情況而定。 7. 鼓勵(lì)中標(biāo)供應(yīng)商貫徹執(zhí)行穗人社函 [ 2014] 570 號(hào)及穗民 [ 2014] 44 號(hào)文件精神。在符合崗位條件下，“公益性崗位”優(yōu)先招用市就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復(fù)退就業(yè)困難人員。 8.采購(gòu)人不提供服務(wù)人員的食宿，由中標(biāo)人自行解決。十、人員考核要求 l．考核機(jī)制。采購(gòu)人對(duì)中標(biāo)人、保潔主管進(jìn)行考核，對(duì)各保潔員進(jìn)行考核評(píng)價(jià)均為每月一次。 2.考核內(nèi)容。涵蓋基本保潔服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、愛(ài)國(guó)衛(wèi)生、垃圾分類(lèi)、醫(yī)療垃圾、廁所革命等，以及分配的臨時(shí)任務(wù)及緊急任務(wù)等，所有內(nèi)容均要按照相關(guān)規(guī)程執(zhí)行，考核內(nèi)容遵從甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。 3.考核依據(jù)。按照保潔人員日常管理辦法規(guī)定的各類(lèi)登記本（如：生活垃圾分類(lèi)登記、可回收垃圾登記、廁所保潔記錄等）進(jìn)行實(shí)時(shí)登記，包括物業(yè)主管日常巡查同樣實(shí)時(shí)登記。采購(gòu)人隨機(jī)、不定時(shí)檢查，上級(jí)考評(píng)結(jié)果亦作為考核重要依據(jù)。 4.考核標(biāo)準(zhǔn)?？己朔?jǐn)?shù)分以上為優(yōu)， 85-94 分良，分以下為不合格標(biāo)準(zhǔn)。如乙方當(dāng)月考評(píng)為分以下,則每低合格分分,甲方將會(huì)對(duì)乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的1%/分進(jìn)行扣罰。十一、結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，中標(biāo)供應(yīng)商每月5號(hào)前遞交上月發(fā)票及相關(guān)報(bào)銷(xiāo)資料，經(jīng)采購(gòu)人審核無(wú)誤后于每月日前（如遇到假日順延第一個(gè)工作日）為中標(biāo)供應(yīng)商辦理上月服務(wù)費(fèi)支付手續(xù)，中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算。十一、附件保潔衛(wèi)生人員質(zhì)量考評(píng)表科室：年月日序號(hào) 清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目分值科室滿(mǎn)意度評(píng)分備注 1 區(qū)域、樓梯間清潔衛(wèi)生質(zhì)量辦公室、區(qū)域衛(wèi)生質(zhì)量（分） 2 護(hù)士站、門(mén)窗、柜等衛(wèi)生質(zhì)量（分） 3 長(zhǎng)者房間衛(wèi)生質(zhì)量（分） 4 房間、門(mén)窗、柜等衛(wèi)生質(zhì)量（分） 5 公共衛(wèi)生間、病房衛(wèi)生間衛(wèi)生質(zhì)量（分） 6 區(qū)域電梯、連廊衛(wèi)生質(zhì)量（分） 7 停車(chē)場(chǎng)衛(wèi)生質(zhì)量（分） 8 運(yùn)送醫(yī)療垃圾(稱(chēng)重登記)、生活垃圾（分） 9 人員服務(wù)態(tài)度禮儀禮節(jié) （分） 10 清潔工具擺放情況（分） 11 無(wú)遲到、早退現(xiàn)象（分） 12 管理人員是否有巡查科室（分）合計(jì)分?jǐn)?shù) 服務(wù)質(zhì)量“優(yōu)”的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明 1.各區(qū)域整體上無(wú)塵,無(wú)漬、無(wú)異味、無(wú)積水、整潔。 2.閱所無(wú)積水,無(wú)臭味,水具與鏡面無(wú)漬、便面光潔明亮。 3.垃圾收集分類(lèi)明確及時(shí)、垃圾桶無(wú)爆滿(mǎn)、無(wú)質(zhì)漬現(xiàn)象。 4.工作人員著裝統(tǒng)一,文明服務(wù)、禮貌待人、責(zé)任心強(qiáng),無(wú)遲到早退、曠工息工現(xiàn)象。 5.沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有效投訴。備注:考評(píng)為百分制,當(dāng)月考評(píng)分處于分之上,甲方不予獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方當(dāng)月考評(píng)為分以下,則每低合格分分, 甲方將會(huì)扣罰乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的1%/分。(優(yōu)96一1分、良94一分、差*分以下) 科室考評(píng)意見(jiàn)及建議: 科室簽名/日期：需求詳細(xì)說(shuō)明:查看附件	一、總體服務(wù)要求：（一）資格要求：符合采購(gòu)法第22條供應(yīng)商資格條件，中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或事業(yè)單位*，授權(quán)。（二）本項(xiàng)目為承包項(xiàng)目，中標(biāo)人承包及負(fù)責(zé)招標(biāo)文件。（三）報(bào)價(jià)務(wù)需求和服務(wù)內(nèi)容方式報(bào)價(jià)包干方式進(jìn)行服務(wù)。（四）招標(biāo)內(nèi)容：確定1家供應(yīng)商，為采購(gòu)人提供環(huán)境保潔及綠化勤雜服務(wù)。二、項(xiàng)目概況：分別建設(shè)樓、樓、樓、樓、膳食坊、職工樓及附屬設(shè)施設(shè)備等。以“嶺南建筑、山水園林”為核心的建筑理念，形成花城、水城、綠城交融共享的園林式養(yǎng)區(qū)。樓、樓、樓為區(qū)：房間設(shè)施有家具(衣柜、床頭柜，電視柜) 、電器（冷暖空調(diào)機(jī)、電視機(jī)和床頭呼叫系統(tǒng)）；消防系統(tǒng)有消防報(bào)警控制值班室、設(shè)有消防水泵控制室，樓、樓、樓均配置室內(nèi)水栓、水管、噴頭、滅火桶、煙感應(yīng)器、應(yīng)急燈、通道指示牌及防火防煙門(mén)等。區(qū)特困人員及自費(fèi)老人提供“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所樂(lè)”的溫馨幸福養(yǎng)老氛圍。三、基本概況（一）本項(xiàng)目確定1家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購(gòu)人提供環(huán)境保潔及綠化勤雜服務(wù)。（二）市區(qū)頤養(yǎng)院位于區(qū)街東路85號(hào)，占地81.33畝，建筑面積約4.5萬(wàn)平方米，區(qū)域分布：樓八層、樓八層、樓九層、飯?zhí)萌龑?、職工宿舍六層，包括?兩層地下停車(chē)場(chǎng)、五棟建筑物。（三）區(qū)域、病房24小時(shí)，全年3日開(kāi)放。門(mén)診8小時(shí)，住院部24小時(shí)，行政區(qū)上班時(shí)間： AM 8：30---12：00，PM 2：30---5：30。（四）房屋結(jié)構(gòu)：主樓框架結(jié)構(gòu)，樓高電梯二層；樓、樓：框架結(jié)構(gòu)，樓高電梯八層；樓：框架結(jié)構(gòu)，樓高電梯九層；膳食坊：框架結(jié)構(gòu)，樓高電梯3層；職工宿舍：框架結(jié)構(gòu)，樓高電梯6層。（五）使用情況：樓：一樓為門(mén)診、二、三、四樓為住院部、行政區(qū)域；五樓樓為“醫(yī)、康、養(yǎng)、護(hù)”區(qū)域；樓：一樓大廳、區(qū)域、藥房；二樓樓為區(qū)域；樓：一樓大廳、區(qū)域、二樓辦公及活動(dòng)室；三樓樓為區(qū)域；職工宿舍：一樓洗衣房、二樓**樓職工宿舍；地下車(chē)庫(kù)2層。（六）服務(wù)期限：簽訂合同后12個(gè)月	1	項(xiàng)

（五）議價(jià)*********月***日

二、需求信息

服務(wù)時(shí)間：12 個(gè)月

合同份數(shù)：2

爭(zhēng)議處理方式：向人民法院提交訴訟解決

三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)2>
（一）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)，在滿(mǎn)足采購(gòu)需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)*
（二）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)*符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次報(bào)價(jià)***政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。

四、定點(diǎn)議價(jià)2>
（一）報(bào)價(jià)p>
（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)*
（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)高限價(jià)>（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購(gòu)人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)交。
（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù)；或者采購(gòu)人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)*止。

五、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：***市***區(qū)頤養(yǎng)院 ***

采購(gòu)單位：***市***區(qū)頤養(yǎng)院

******月***日

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