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一、項(xiàng)目名稱(chēng)：靈川縣土地綜合整治暨靈川縣優(yōu)質(zhì)富硒大米基地項(xiàng)目社會(huì)資本方采購(gòu)

二、項(xiàng)目編號(hào)***>E***

三、投資估算：約

四、資金中標(biāo)人負(fù)責(zé)全額籌措資金

五、項(xiàng)目基本情況：

（一）項(xiàng)目概況

為加快推進(jìn)靈川縣土地綜合整治工作，挖掘補(bǔ)充耕地潛力，充分盤(pán)活農(nóng)村土地資源，破解耕地占補(bǔ)平衡難題，創(chuàng)新土地供給制度和要素保障，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)耕地保護(hù)和改進(jìn)占補(bǔ)平衡的意見(jiàn)》（中發(fā)〔2017〕4號(hào)）、《廣西壯族***區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)加強(qiáng)耕地保護(hù)和改進(jìn)占補(bǔ)平衡工作實(shí)施方案的通知》（桂政辦發(fā)〔2017〕68號(hào)）、《廣西壯族***區(qū)土地整治辦法》（廣西壯族***區(qū)人民政府令第116號(hào)）、《廣西壯族***區(qū)自然資源廳、廣西壯族***區(qū)財(cái)政廳、廣西壯族***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)引導(dǎo)和規(guī)范社會(huì)資本參與土地整治項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（桂自然資發(fā)〔2018〕16號(hào)）、《廣西壯族***區(qū)自然資源廳 廣西壯族***區(qū)財(cái)政廳 廣西壯族***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于廢止社會(huì)資本參與土地整治項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充規(guī)定的通知》（桂自然資發(fā)〔2021〕2號(hào)）和《廣西壯族***區(qū)自然資源廳廣西壯族***區(qū)財(cái)政廳關(guān)于調(diào)整廣西補(bǔ)充耕地指標(biāo)交易指導(dǎo)價(jià)***（桂自然資發(fā)〔2020〕41 號(hào)）等文件精神，按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)參與”基本原則，以公開(kāi)招標(biāo)方式確定社會(huì)資本方作為項(xiàng)目投資建設(shè)方,中標(biāo)人按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策對(duì)本項(xiàng)目全過(guò)程負(fù)責(zé)并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

（二）項(xiàng)目規(guī)模

項(xiàng)目***區(qū)域及建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目***區(qū)域?yàn)殪`川縣縣域范圍，根據(jù)***區(qū)下發(fā)的***靈川縣耕地后備資源潛力調(diào)查結(jié)合全國(guó)第三次土地調(diào)查情況，靈川縣宜耕后備資源開(kāi)發(fā)、耕地提質(zhì)改造、建設(shè)用地整理，預(yù)計(jì)可實(shí)施的潛力面積約10000畝,具體實(shí)施規(guī)模以獲得立項(xiàng)批復(fù)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。本次合作土地綜合整治面積不少于5000畝。

（三）招標(biāo)范圍

項(xiàng)目工程施工招投標(biāo)前的潛力調(diào)查、立項(xiàng)選址、可研編制、規(guī)劃設(shè)計(jì)及預(yù)算編制、投資評(píng)審等前期工作；為推進(jìn)和保障項(xiàng)目的實(shí)施完成土地租賃、青苗補(bǔ)償；項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工程施工及管理、竣工后驗(yàn)收資料編制、竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、財(cái)務(wù)決算、工程復(fù)核、新增耕地等級(jí)評(píng)定、新增指標(biāo)確認(rèn)報(bào)備入庫(kù)及后期管護(hù)等工作；聯(lián)系指標(biāo)交易受讓方等。

（四）服務(wù)內(nèi)容：(包括但不限于)

1．中標(biāo)人為項(xiàng)目承建單位(實(shí)施主體)全額投資并組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，做好資金預(yù)算和財(cái)務(wù)管理，保障項(xiàng)目建設(shè)所需資金；

2．按照國(guó)家有關(guān)土地整治政策規(guī)定及相關(guān)文件要求，組織開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)，接受招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)督、管理和政策指導(dǎo)；

3．協(xié)助招標(biāo)人完成項(xiàng)目的申報(bào)立項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)組織相關(guān)立項(xiàng)材料；

4．協(xié)助招標(biāo)人對(duì)群眾的動(dòng)員及政策宣傳工作，負(fù)責(zé)組織相關(guān)材料；

5．負(fù)責(zé)提供權(quán)屬測(cè)量成果及其他材料，聯(lián)***鎮(zhèn)府與項(xiàng)目建設(shè)涉及農(nóng)戶(hù)簽訂土地租賃協(xié)議、青苗補(bǔ)償、后期移交管護(hù)協(xié)議以及項(xiàng)目建設(shè)所需其他補(bǔ)償協(xié)議；

6．負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目的工程施工、報(bào)備入庫(kù)等各項(xiàng)工作，處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的糾紛；

7．負(fù)責(zé)與縣域外指標(biāo)需求單位******ont>；

8．按照實(shí)際租用面積計(jì)算，以2000/畝向招標(biāo)人繳納工作協(xié)調(diào)經(jīng)費(fèi)；監(jiān)理、財(cái)評(píng)預(yù)算、結(jié)算、財(cái)務(wù)決算審計(jì)等費(fèi)用由中標(biāo)人代付，列入項(xiàng)目成本；

9．負(fù)責(zé)按照施工約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，每月***日向招標(biāo)人提交當(dāng)月完成土地整治工程量；

10．負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)工作，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故，并承擔(dān)施工過(guò)程中的全部安全生產(chǎn)責(zé)任，中標(biāo)人應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程完工一年內(nèi)有任何質(zhì)量問(wèn)題由中標(biāo)人負(fù)責(zé)；

11．協(xié)助招標(biāo)人做好指標(biāo)交易工作。

（五）質(zhì)量要求

1.符合《關(guān)于印發(fā)廣西壯族***區(qū)耕地提質(zhì)改造項(xiàng)目立項(xiàng)與驗(yàn)收規(guī)范（試行）的通知》（桂自然資發(fā)〔2018〕17號(hào)）及國(guó)家關(guān)于土地整治相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求；

2.耕地質(zhì)量等別標(biāo)準(zhǔn)以《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》（GB/T 28407-2012）《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》（GB/T 28405-2012）為依據(jù)，最終以新增耕地等級(jí)評(píng)定確認(rèn)為準(zhǔn)。

（六）合作期限

合作期限為4.5年，項(xiàng)目實(shí)施期為1.5年（以項(xiàng)目批復(fù)立項(xiàng)之日起計(jì)），1.5年內(nèi)須完成不少于5000畝的入庫(kù)指標(biāo)；后期管護(hù)3年，以項(xiàng)目完成指標(biāo)報(bào)備入庫(kù)之日起計(jì)。

六、投資收益分配比例

1.***區(qū)自然資源廳10%指標(biāo)、市自然資源局收儲(chǔ)20%指標(biāo)及縣政府自留20%指標(biāo)即共50%指標(biāo)的成本費(fèi)用列入項(xiàng)目總成本，從交易指標(biāo)收益中分?jǐn)偅Ｓ?0%指標(biāo)用于掛牌交易，交易價(jià)******元/畝，交易收入優(yōu)先支付中標(biāo)人投入資金，交易所得收入扣除中標(biāo)人投資成本后的收益再按招標(biāo)人50%、中標(biāo)人50%的比例進(jìn)行分配；

2.包括但不限于政策性調(diào)整、客觀等非雙方非所能控制的因素致使交易價(jià)***降，從而使指標(biāo)交易產(chǎn)生的收益不足且投資利潤(rùn)率低于15%時(shí)，則招標(biāo)人按照下述第3點(diǎn)規(guī)定；

3.若招標(biāo)人遇重大項(xiàng)目建設(shè)，指標(biāo)優(yōu)先滿(mǎn)足招標(biāo)人所需或中標(biāo)人一年內(nèi)未能對(duì)外交易銷(xiāo)售指標(biāo)，招標(biāo)人按投資成本價(jià)***nt>115%進(jìn)行全部收購(gòu)，投資成本以項(xiàng)目財(cái)評(píng)決算審計(jì)為準(zhǔn)；

4.市自然資源局收儲(chǔ)的20%指標(biāo)，按***市最新的補(bǔ)充耕地指標(biāo)收儲(chǔ)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)撥付的收儲(chǔ)費(fèi)用歸招標(biāo)人所有?？h政府自留20%指標(biāo)的收益全部歸招標(biāo)人所有。

七、投標(biāo)人資格要求

1.符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：無(wú)。

3.本項(xiàng)目特定的資格要求：無(wú)。

4.對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www***)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www***)***道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與招標(biāo)活動(dòng)。

5.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。