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【廣東,東莞市】廣東省東莞市人民檢察院物業(yè)管理服務定點競價采購公告

發(fā)布時間：2023-05-10

標簽：采購公告廣東廣東省東莞市人民檢察院物業(yè)管理服務定點競價采購公告廣東省東莞市人民檢察院招標信息招標采購

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招投標詳情

***省***市人民檢察院采用定點競價***次采購，現(xiàn)邀請合格的供應商參與競價***

一、項目基本信息

（一）項目名稱：***省***市人民檢察院物業(yè)管理服務定點采購

（二）項目編號***/p>

（三）預算金額***0,000.00

（四）采購需求：

編號***	需求描述	數(shù)量	計量單位
1	（一）物業(yè)總體情況物業(yè)名稱：*省市人民檢察院物業(yè)地址：市東路185號物業(yè)類型：市人民檢察院綜合樓物業(yè)范圍：市人民檢察院紅線范圍內建筑棟數(shù)： 4棟；主出入口： 2個；停車位： 200個辦公樓： 13714平方米；副樓： 2624平方米辦公樓： 5172 平方米；信息化辦案中心： 1563平方米大樓安防設施主要有：監(jiān)控系統(tǒng)：攝像槍、顯示器、錄像機、紅外對射防盜報警系統(tǒng)。（二）物業(yè)管理總體要求 1、要求物業(yè)管理服務高標準、高檔次。 2、采購人對中標供應商組建的物業(yè)管理機構。 3、中標供應商對本項目的物業(yè)管理方案、組織架構、人員錄用、建立的各項規(guī)章制度在實施前要報采購人審核。中標供應商所派人員需經采購人審核合格后方能上崗。 4、采購人對一些重要崗位的設置、人員錄用與管理及一些重要的管理決策有直接參與權與審批權。 5、在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，采購人對中標供應商的管理服務人員有直接指揮權。 6、中標供應商對所錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有違法犯罪記錄、有上崗資格證。 7、中標供應商各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行規(guī)范，要注意儀容儀表，公眾形象，一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。 8、中標供應商在做好管理服務工作的同時，有責任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質量。 9、每月采購人和中標供應商聯(lián)合發(fā)放物業(yè)管理服務滿意度調查問卷，如綜合評分低于分的，扣除當月5%服務費，中標供應商應立即進行整改，連續(xù)3個月評分低于分的，采購人有權解除合同。（三）物業(yè)管理服務內容及標準 1、安全保衛(wèi) （1）范圍為市人民檢察樓內外保衛(wèi)安全防范、監(jiān)控管理工作，包括樓日常區(qū)域、信訪接待場所、案管大廳、停車場、建筑物等的安全監(jiān)控、秩序維持、巡查。（2）組織一支思想素質高、業(yè)務能力強的保安隊伍，執(zhí)行嚴格的崗位紀律和崗位責任制,以確保整樓的安全、有序。保安員在上崗前必須經過正式醫(yī)院體檢，確保保安員沒有不適宜保安工作的疾病，在保安員上崗履職后七日內，中標供應商向采購人提供保安員的人事檔案復印件（包括身份證明、體檢報告、無違法犯罪證明）。（3）中標供應商向采購人派遣的保安員必須身體健康，高中以上文化程度，無違法犯罪前科和不良行為，接受過正規(guī)專業(yè)訓練且年齡不超過45周歲，男性身高不低于1.65米，女性身高不低于1.60米。（4）中標供應商向采購人派遣的保安員，上崗前必須經過正規(guī)的上崗培訓。（5）保安各崗位、值勤時間、崗位職責等，要上報采購人審批，確保保安服務安全、合理、滿足采購人實際工作需求。（6）對一般外來訪問、辦事人員，建立詢問登記制度并有完善的記錄。（7）區(qū)及公共場所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動。（8）整座大院做到24小時有保安人員值班、24小時監(jiān)控。（9）設立防火工作專責小組，消防管理制度健全完善，全力配合相關部門做好防火工作。（10）對突發(fā)事件有應急處理計劃和措施，必要時及時報警并報告采購人相關職能部門。（11）認真做好防盜工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即報告，及時查明原因，排除險情確樓安全。（12）為保持保安隊伍穩(wěn)定性，項目負責人月實發(fā)工資不低元，保安班長月實發(fā)工資不低元，保安員實發(fā)工資不低元，并提供員工簽名支取的工資單。（計算有無提高工資的預算）（13）做好其他與安全保衛(wèi)有關事項。 2、交通、車輛、停車場管理（1）對出入采購人物區(qū)的車輛進行嚴格管理，營造一個文明、安全、有序的環(huán)境。（2）交通、車輛管理要制定可行的管理制度，所需的保安人員配置包含在安全防范的保安人員中。（3）外來車輛未經允許，不得進入檢察院大院內。（4）各種車輛停放有序，做到車輛停放規(guī)范、整齊、分類、安全。（5）車輛停放建立登記、收發(fā)制度，嚴防被盜被、毀壞事件發(fā)生。（6）其它與交通、停車場有關的事項。 3、清潔衛(wèi)生（1）清潔范圍為大院（大堂、電梯、通道、會議室、辦公室、接待室、食堂、天花、照明、樓層衛(wèi)生間、洗滌間、門窗、走火梯及各出入口、車場）的清潔衛(wèi)生及垃圾的收集以樓外墻的清洗（每年1次）。（2）由采購人和中標供應商共同制訂清潔工作制度和標準，以便采購人對服務質量進行考核。（3）房屋立面、樓梯、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。（4）中標供應商按工作程序對范圍內的場所進行定期清潔保潔，做到按制定標準全天候、全方位保潔，特別對衛(wèi)生間做到按標準定人定時清潔、巡查、監(jiān)督。（5）定時收集、清運垃圾，做到垃圾日產日清。（6）定期殺滅蚊、蠅、鼠，并做到無滋生源。（7）污水排放通暢。（8）辦公室、資料室、會議室、閱覽室，每天入室保潔。（9）為保持保潔隊伍穩(wěn)定性，保潔主管月實發(fā)工資不低元，保潔員實發(fā)工資不低元，并提供員工簽名支取的工資單。（10）做好其它與清潔衛(wèi)生有關的事項。 4、綠化植物的養(yǎng)護和管理所有綠化植物的日常管理與養(yǎng)護，保持無病蟲、無黃葉、無臟物造型優(yōu)美，綠化植物應葉片茂盛，枝條均勻，花朵鮮艷，無病蟲害，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作、辦事環(huán)境。園林綠化工實發(fā)工資不低元。 5、大樓日常養(yǎng)護維護服務場地內辦公室、資料室、會議室以及員工食堂、接待餐廳、文體活動室等日常電器、電路的維修和養(yǎng)護；對不能正常使用的門、窗、辦公桌椅及其鎖、把手及時維修和更換，及時完成各項零星維修任務，零星維修。電工的實發(fā)工資不低于元。 6、檔案資料管理（1）中標供應商根據(jù)國家法規(guī)和采購人的實際需求，建立資料的收集、分類管理、歸檔管理制度。（2）監(jiān)控錄像按規(guī)定保存。（3）在日常服務中值班記錄、交接班記錄、物品出入登記、車輛出入登記齊全、按時歸檔。 7、其它服務（1）協(xié)助有關部門派發(fā)報刊和普通信件，登記發(fā)放掛號件。（2）采購人安排的其他臨時性事項。 8、人員配置（供應商的人員配置不得低于此標準）（1）項目經理 1人（2）保安隊長 4人（3）保安人員 14人（4）保潔主管 1人（5）清潔人員 12人（6）園林工 1人（7）電工 2人（8）服務員 2人 9、其他事項（1）可為中標供應商人提供管理人員和保安員伙食。（2）中標供應商的管理人員和保安員如在采購人飯?zhí)镁?*元/人/天的標準補給采購人。（3）中標供應商正常辦公用水、用電由采購人支付。（4）日常清潔工具、材料由中標供應商自負，紙巾、洗手液由采購人提供。（5）供應商在投標文件中要列明在項目實施過程中要求采購人提供的配合條件。（6）本項目的服務期為1年。（四）付款方式物業(yè)合同執(zhí)行期內，采購人按月支付物業(yè)服務費給中標供應商，合同開始執(zhí)行的第二個月支付第一個月的物業(yè)服務費，以后依此類推。每月支付物業(yè)服務費之前采購人將對中標供應商上月的物業(yè)服務進行評估，符合要求則支付費用，否則推遲支付或扣除一定違約金。	（一）物業(yè)總體情況物業(yè)名稱：*省市人民檢察院物業(yè)地址：市東路185號物業(yè)類型：市人民檢察院綜合樓物業(yè)范圍：市人民檢察院紅線范圍內建筑棟數(shù)： 4棟；主出入口： 2個；停車位： 200個辦公樓： 13714平方米；副樓： 2624平方米辦公樓： 5172 平方米；信息化辦案中心： 1563平方米大樓安防設施主要有：監(jiān)控系統(tǒng)：攝像槍、顯示器、錄像機、紅外對射防盜報警系統(tǒng)。（二）物業(yè)管理總體要求 1、要求物業(yè)管理服務高標準、高檔次。 2、采購人對中標供應商組建的物業(yè)管理機構。 3、中標供應商對本項目的物業(yè)管理方案、組織架構、人員錄用、建立的各項規(guī)章制度在實施前要報采購人審核。中標供應商所派人員需經采購人審核合格后方能上崗。 4、采購人對一些重要崗位的設置、人員錄用與管理及一些重要的管理決策有直接參與權與審批權。 5、在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，采購人對中標供應商的管理服務人員有直接指揮權。 6、中標供應商對所錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有違法犯罪記錄、有上崗資格證。 7、中標供應商各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行規(guī)范，要注意儀容儀表，公眾形象，一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。 8、中標供應商在做好管理服務工作的同時，有責任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質量。 9、每月采購人和中標供應商聯(lián)合發(fā)放物業(yè)管理服務滿意度調查問卷，如綜合評分低于分的，扣除當月5%服務費，中標供應商應立即進行整改，連續(xù)3個月評分低于分的，采購人有權解除合同。（三）物業(yè)管理服務內容及標準 1、安全保衛(wèi) （1）范圍為市人民檢察樓內外保衛(wèi)安全防范、監(jiān)控管理工作，包括樓日常區(qū)域、信訪接待場所、案管大廳、停車場、建筑物等的安全監(jiān)控、秩序維持、巡查。（2）組織一支思想素質高、業(yè)務能力強的保安隊伍，執(zhí)行嚴格的崗位紀律和崗位責任制,以確保整樓的安全、有序。保安員在上崗前必須經過正式醫(yī)院體檢，確保保安員沒有不適宜保安工作的疾病，在保安員上崗履職后七日內，中標供應商向采購人提供保安員的人事檔案復印件（包括身份證明、體檢報告、無違法犯罪證明）。（3）中標供應商向采購人派遣的保安員必須身體健康，高中以上文化程度，無違法犯罪前科和不良行為，接受過正規(guī)專業(yè)訓練且年齡不超過45周歲，男性身高不低于1.65米，女性身高不低于1.60米。（4）中標供應商向采購人派遣的保安員，上崗前必須經過正規(guī)的上崗培訓。（5）保安各崗位、值勤時間、崗位職責等，要上報采購人審批，確保保安服務安全、合理、滿足采購人實際工作需求。（6）對一般外來訪問、辦事人員，建立詢問登記制度并有完善的記錄。（7）區(qū)及公共場所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動。（8）整座大院做到24小時有保安人員值班、24小時監(jiān)控。（9）設立防火工作專責小組，消防管理制度健全完善，全力配合相關部門做好防火工作。（10）對突發(fā)事件有應急處理計劃和措施，必要時及時報警并報告采購人相關職能部門。（11）認真做好防盜工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即報告，及時查明原因，排除險情確樓安全。（12）為保持保安隊伍穩(wěn)定性，項目負責人月實發(fā)工資不低元，保安班長月實發(fā)工資不低元，保安員實發(fā)工資不低元，并提供員工簽名支取的工資單。（計算有無提高工資的預算）（13）做好其他與安全保衛(wèi)有關事項。 2、交通、車輛、停車場管理（1）對出入采購人物區(qū)的車輛進行嚴格管理，營造一個文明、安全、有序的環(huán)境。（2）交通、車輛管理要制定可行的管理制度，所需的保安人員配置包含在安全防范的保安人員中。（3）外來車輛未經允許，不得進入檢察院大院內。（4）各種車輛停放有序，做到車輛停放規(guī)范、整齊、分類、安全。（5）車輛停放建立登記、收發(fā)制度，嚴防被盜被、毀壞事件發(fā)生。（6）其它與交通、停車場有關的事項。 3、清潔衛(wèi)生（1）清潔范圍為大院（大堂、電梯、通道、會議室、辦公室、接待室、食堂、天花、照明、樓層衛(wèi)生間、洗滌間、門窗、走火梯及各出入口、車場）的清潔衛(wèi)生及垃圾的收集以樓外墻的清洗（每年1次）。（2）由采購人和中標供應商共同制訂清潔工作制度和標準，以便采購人對服務質量進行考核。（3）房屋立面、樓梯、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。（4）中標供應商按工作程序對范圍內的場所進行定期清潔保潔，做到按制定標準全天候、全方位保潔，特別對衛(wèi)生間做到按標準定人定時清潔、巡查、監(jiān)督。（5）定時收集、清運垃圾，做到垃圾日產日清。（6）定期殺滅蚊、蠅、鼠，并做到無滋生源。（7）污水排放通暢。（8）辦公室、資料室、會議室、閱覽室，每天入室保潔。（9）為保持保潔隊伍穩(wěn)定性，保潔主管月實發(fā)工資不低元，保潔員實發(fā)工資不低元，并提供員工簽名支取的工資單。（10）做好其它與清潔衛(wèi)生有關的事項。 4、綠化植物的養(yǎng)護和管理所有綠化植物的日常管理與養(yǎng)護，保持無病蟲、無黃葉、無臟物造型優(yōu)美，綠化植物應葉片茂盛，枝條均勻，花朵鮮艷，無病蟲害，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作、辦事環(huán)境。園林綠化工實發(fā)工資不低元。 5、大樓日常養(yǎng)護維護服務場地內辦公室、資料室、會議室以及員工食堂、接待餐廳、文體活動室等日常電器、電路的維修和養(yǎng)護；對不能正常使用的門、窗、辦公桌椅及其鎖、把手及時維修和更換，及時完成各項零星維修任務，零星維修。電工的實發(fā)工資不低于元。 6、檔案資料管理（1）中標供應商根據(jù)國家法規(guī)和采購人的實際需求，建立資料的收集、分類管理、歸檔管理制度。（2）監(jiān)控錄像按規(guī)定保存。（3）在日常服務中值班記錄、交接班記錄、物品出入登記、車輛出入登記齊全、按時歸檔。 7、其它服務（1）協(xié)助有關部門派發(fā)報刊和普通信件，登記發(fā)放掛號件。（2）采購人安排的其他臨時性事項。 8、人員配置（供應商的人員配置不得低于此標準）（1）項目經理 1人（2）保安隊長 4人（3）保安人員 14人（4）保潔主管 1人（5）清潔人員 12人（6）園林工 1人（7）電工 2人（8）服務員 2人 9、其他事項（1）可為中標供應商人提供管理人員和保安員伙食。（2）中標供應商的管理人員和保安員如在采購人飯?zhí)镁?*元/人/天的標準補給采購人。（3）中標供應商正常辦公用水、用電由采購人支付。（4）日常清潔工具、材料由中標供應商自負，紙巾、洗手液由采購人提供。（5）供應商在投標文件中要列明在項目實施過程中要求采購人提供的配合條件。（6）本項目的服務期為1年。（四）付款方式物業(yè)合同執(zhí)行期內，采購人按月支付物業(yè)服務費給中標供應商，合同開始執(zhí)行的第二個月支付第一個月的物業(yè)服務費，以后依此類推。每月支付物業(yè)服務費之前采購人將對中標供應商上月的物業(yè)服務進行評估，符合要求則支付費用，否則推遲支付或扣除一定違約金。	1	項

（五）競價******~***

（六）供應商報價****～16:00

二、需求信息

服務時間：12 個月

合同份數(shù)：4

爭議處理方式：向仲裁委員會申請仲裁解決

三、供應商報價2>
（一）本項目的供應商，采購人選擇的有1家，隨機抽取的有2家。
（二）供應商應完整、真實、準確的填寫采購需求中規(guī)定的所有內容。供應商沒有對采購需求在各方面都作出實質性響應是供應商的風險，有可能導致其報價效報價*
（三）如果因為供應商報價容不詳，或沒有提供采購需求中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的后果，其責任由供應商承擔。
（四）供應商應認真核對報價符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經查實，將視為弄虛作假，當次報價*政府采購相關規(guī)定給予處理。

四、定點競價2>
（一）報價>
（1）供應商的報價*
（2）供應商的報價高限價>（3）在報價，供應商可以多次報價報價。
（二）實質性響應審核
報價，采購人應當組成評審小組，對參與報價應情況進行審核，推薦3家以上實質性響應采購需求的供應商。認定供應商未實質性響應采購需求的，應當說明不能實質性響應采購需求的理由。
（三）成交規(guī)則、終止規(guī)則
（1）成交規(guī)則：報價，采購人推薦的實質響應采購需求的供應商有3家以上，系統(tǒng)按照報價順序，默認最低報價交供應商；當多家供應商報價最低報價照報價晚的順序，默認報價供應商為成交供應商。
（2）終止規(guī)則：在定點競價采購人因故取消采購任務、變更采購需求；或者在報價，參與報價*應采購需求的供應商不足3家的，競價***p>

五、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：王小毅 ***

采購單位：***省***市人民檢察院

******月***日

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