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招標(biāo)公告

依據(jù)《***市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)要求，***（以下簡稱“招標(biāo)人”）決定對甘***區(qū)泉水河南、***路北宗地B7區(qū)、D1區(qū)紫悅***區(qū)——前期物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)人基本情況

招標(biāo)人：***

地  址：***省***市甘***區(qū)后革村100號

聯(lián)系人及電話：王瑩***099

招標(biāo)代理人：***

地  址：***市沙***區(qū)星海國際金融中心A座3302

聯(lián)系人及電話：陳陽 ***858

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：甘***區(qū)泉水河南、***路北宗地B7區(qū)、D1區(qū)紫悅***區(qū)——前期物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目

2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：

2.1物業(yè)類型：住宅、其他、非住宅-公建

2.2坐落地址：***市甘***區(qū)泉水河南側(cè)、***路北側(cè)、***路東側(cè)

2.3物業(yè)***區(qū)域四至范圍：東至：***路；西至：***路 南至：***路 北至：***路

2.4面積：

（1）總用地面積54700平方米。

（2）總建筑面積132446平方米。

建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積91940平方米；地下總建筑面積40506平方米；住宅建筑面積83500平方米，非住宅建筑面積8440平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：配套商業(yè)、物業(yè)管理與服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)站、文化活動室、生活垃圾收集站、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等），物業(yè)服務(wù)用房面積399平方米（坐落位置D1-5#、D1-6#、B7-11#、B7-15#局部），社區(qū)用房850平方米，其它配套公建物業(yè)建筑面積7191平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：配套商業(yè)、生活垃圾收集站、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等）。

（3）本項(xiàng)目綜合容積率D1區(qū)1.55；B7區(qū)1.8，共計建筑物33幢（其中住宅750套）。

2.5綠化指標(biāo)：

本項(xiàng)目綠化率：35.1%，綠化面積：19199.7平方米。

2.6停車場（庫）：

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位976個，車庫2個，其中地上停車位75個，地下停車位901個，地上車庫0個，地下車庫0個；非機(jī)動車停車位0個。

2.7供水系統(tǒng)：水泵房1座，生活水池1個，消防水池1個。

2.8供電系統(tǒng)：

（1）公變部分：開閉所帶配電房1座；

（2）專變部分：專用中心配電室4個。

2.9電梯設(shè)備：共75部，每部功率為13Kw，品牌：三菱（如涉及多品牌應(yīng)分別注明品牌及數(shù)量）。

3.0其他共用設(shè)施設(shè)備

（1）消防水泵6個

（2）排污水泵64個

（3）安防系統(tǒng)1套。

3.1化糞池：4個。

3.2出入口數(shù)量：10個。

3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：

本項(xiàng)目于22年6月開工建設(shè)，共分3期建設(shè)。第1期工程總建筑面積72166平方米，計劃于22年6月竣工，于24年8月交付使用，第2、3期工程計劃中。

三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.住宅單***元/月/平方米（含電梯費(fèi)）；別墅***元/月/平方米（含電梯費(fèi)）（減去特約服務(wù)內(nèi)容的最高投標(biāo)限價***務(wù)等級的政府指導(dǎo)價***ong>）；

2.非住宅：***元/月/平方米；

3.車輛停泊服務(wù)費(fèi)：  70&n***元/月/個；

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制?   酬金制□。

（本項(xiàng)目單價***單位******）

四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.參照《***市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（T/DLWYXH001-2018）中五（星）級服務(wù)等級。(其中：綜合管理、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備管理的服務(wù)等級另作要求的，應(yīng)注明)

2.服務(wù)內(nèi)容：（參照《***市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》確定的具體服務(wù)事項(xiàng)）

（1）***區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；

（2）公共綠化的維護(hù)；

（3）***區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（4）***區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；

（5）物業(yè)***區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；

（6）物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；

（7）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財務(wù)管理；

（8）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；

（9）招標(biāo)人在招標(biāo)文件***。

3.特約服務(wù)內(nèi)容：（超出《***市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的特約服務(wù)事項(xiàng)）

無。

五、物業(yè)服務(wù)合同期限

1.項(xiàng)目接管時間（（前期）物業(yè)服務(wù)合同開始時間）：以合同簽訂日期為準(zhǔn)。

2.本項(xiàng)目（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為3年，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，該合同自動終止。

六、招投標(biāo)活動時間安排

1.發(fā)布招標(biāo)公告

（1）發(fā)布時間******月***日***時***分至******月***日***時***分止；（不少于***日）

（2）發(fā)布地點(diǎn)：***市公共資源交易平臺（市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站、市物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)站……）。

2.接受投標(biāo)報名

（1）投標(biāo)報名時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分止；（不少于***日）

（2）投標(biāo)報名地點(diǎn)：***市公共資源交易平臺（網(wǎng)上報名）；

（3）投標(biāo)報名聯(lián)系人：***；

（4）投標(biāo)報名聯(lián)系電話：***858。

（5）招標(biāo)文件***（人民幣***元/套，售后不退。

3.發(fā)放資格預(yù)審文件（無）

（1）發(fā)放時間：/年/月/日/時/分至/年/月/日時/分止；（不少于***日）

（2）發(fā)放地點(diǎn)：/。

4.資格預(yù)審時間（無）

（1）資格預(yù)審時間:/年/月/日/時/分至/年/月/日/時/分止；

（2）資格預(yù)審地點(diǎn)：/。

5.發(fā)放資格預(yù)審合格通知書（無）

（1）發(fā)放時間：/年/月/日/時/分至/年/月/日/時/分止；

（2）發(fā)放地點(diǎn)：/。

6.發(fā)放招標(biāo)文件

（1）發(fā)放時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分止；

（2）發(fā)放地點(diǎn)：***市沙***區(qū)星海國際金融中心A座3302。

7.項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘答疑（無）

（1）現(xiàn)場踏勘時間：/年/月/日/時/分；

（2）踏勘答疑地點(diǎn)：。（項(xiàng)目所在地）

8.投標(biāo)文件遞交

（1）遞交截止時間***：******月***日***時***分；（與開標(biāo)時間同時）

（2）遞交地點(diǎn)：本項(xiàng)目將采取“不見面，線上開標(biāo)”，投標(biāo)文件遞交至全國公共資源交易平臺（***省·***市）網(wǎng)站（http***v.cn/）主體登錄入口-投標(biāo)單位***-供應(yīng)商登錄-***市公共資源平臺-物業(yè)項(xiàng)目-上傳投標(biāo)文件菜單中上傳電子標(biāo)（.dltf）格式投標(biāo)文件。

9.開標(biāo)

（1）開標(biāo)時間：******月***日***時***分；

（2）開標(biāo)地點(diǎn)：遠(yuǎn)程線上不見面開標(biāo)。

1.本項(xiàng)目開標(biāo)為遠(yuǎn)程線上不見面開標(biāo)，具體業(yè)務(wù)流程及操作手冊請于“全國公共資源交易平臺（***省·***市）網(wǎng)站-業(yè)務(wù)指導(dǎo)-線上“不見面”開、詢標(biāo)的業(yè)務(wù)流程及操作手冊（網(wǎng)址：http***v.cn/TPFront/InfoDetail/InfoID=80c0433e-4b36-41c8-a570-f1db451645d0&CategoryNum=076001）”處自行下載查詢學(xué)習(xí)，并提前按照要求調(diào)整好瀏覽器等相關(guān)設(shè)置，避免無法在指定時間進(jìn)入本項(xiàng)目不見面開標(biāo)大廳參加項(xiàng)目開標(biāo)、簽到及投標(biāo)文件解密操作，若因投標(biāo)人自身原因無法在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行解密，投標(biāo)人自行承擔(dān)相關(guān)后果。

2.各投標(biāo)人應(yīng)在本項(xiàng)目開標(biāo)時間前準(zhǔn)時登錄線上不見面開標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***l/Default.aspxReturnUrl=%2fVirtualServiceHall%2fZBDLEntrance%2fDefault.aspx）進(jìn)入本項(xiàng)目，開標(biāo)時間到達(dá)之后進(jìn)行線上簽到，參與本項(xiàng)目線上開標(biāo)及進(jìn)行投標(biāo)文件在線解密等開標(biāo)流程。

七、投標(biāo)事項(xiàng)（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）

本項(xiàng)目實(shí)行公開擇優(yōu)選擇，凡具備管理本招標(biāo)項(xiàng)目能力并且具備規(guī)定資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可以向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***。

在投標(biāo)報名時間截止之時，如報名單位*** / 家（含 / 家），則取消資格預(yù)審程序，報名單位*** / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日到   /   購買招標(biāo)文件；如報名單位*** / 家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報名單位*** / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月  / 日到   /   購買資格預(yù)審文件，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請單位***，參加投標(biāo)。

八、投標(biāo)申請人資格條件

1.依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2.已于***省物業(yè)企業(yè)信用管理系統(tǒng)錄入企業(yè)及從業(yè)人員信用信息或經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www***）信用信息查詢無失信行為記錄；

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。（招標(biāo)人依法依規(guī)設(shè)置的其他要求）

九、投標(biāo)申請人報名時需提供的材料

1.法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證；

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)***（屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本）；

3.通過***市公共資源交易平臺申請購買招標(biāo)文件***（復(fù)印件須加蓋公章）。（招標(biāo)人依法依規(guī)設(shè)置的其他要求）

注：1.投標(biāo)單位***：登陸***市公共資源交易平臺（http***ov.cn/TPBidder/login.aspx）

（1）未注冊的投標(biāo)單位：訪問***市公共資源交易公共服務(wù)平臺（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003）按照會員入庫通知進(jìn)行注冊。

（2）會員入庫后，需要在網(wǎng)上報名的投標(biāo)單位（供應(yīng)商），登錄已注冊賬號，點(diǎn)擊左側(cè)“業(yè)務(wù)模塊”→“填寫投標(biāo)信息”→“打開搜索”→找到需要報名的項(xiàng)目→“+（操作）”→“新增報名”→“回執(zhí)碼”。

2.有意投標(biāo)的投標(biāo)單位******市公共資源交易平臺進(jìn)行會員注冊。投標(biāo)單位***：

（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8&categoryNum=073003）

3.電子標(biāo)的項(xiàng)目投標(biāo)單位***CA鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用CA簽章。

4.CA鎖辦理流程：

（http***v.cn/TPFront/infodetail/infoid=bd989ebc-3456-4e3e-a396-b749cedae2ae&categoryNum=073003）

5.平臺操作手冊：http***v.cn/TPFront/xzzx/

6.招投標(biāo)工具下載：http***v.cn/TPFront/rjxz/

7.投標(biāo)單位***市公共資源交易平臺進(jìn)行會員登錄并在“填寫投標(biāo)信息”菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報名

投標(biāo)申請人須提供上述資格條件中所有相應(yīng)證件（加蓋公章）的彩色掃描件一套及投標(biāo)報名登記表發(fā)送至lnzkxm@163.com郵箱并電話告知招標(biāo)代理。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理）不予受理。

投標(biāo)申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。

***、***（招標(biāo)人/招標(biāo)代理名稱）

2023年***月***日