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　　***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局因工作需要，現(xiàn)對***房地產(chǎn)輔助管理服務(wù)項目公開征集供應(yīng)商。

　　請有意向的單位***《***房地產(chǎn)輔助管理服務(wù)項目要求》(見附件)，作出項目報價***及分項、分內(nèi)容詳細(xì)報價***附件要求提供單位***。上述材料請裝訂成冊并加蓋單位***。

　　遞交文件的截止時間***：******月***日***時00 分，地點(diǎn)***：***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科。逾期送達(dá)或未送達(dá)至指定地點(diǎn)***，我局將不予受理。

　　我局將根據(jù)遞交的文件，擇優(yōu)綜合評定供應(yīng)商。

　　聯(lián)系人：***；

　　聯(lián)系電話：***；

　　聯(lián)系地址：***市***區(qū)江***路83號***樓。

　　附件：***房地產(chǎn)輔助管理服務(wù)項目要求。

***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

******月***日

　　附件： ???????????

***房地產(chǎn)輔助管理服務(wù)項目自行采購方案

　　一、?項目背景

　　為轉(zhuǎn)變政府職能，提高行政效率，規(guī)范房***市場秩序，為政府部門提出有建設(shè)性的決策咨詢和建議，促***市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我局?jǐn)M委托熟悉本地房地產(chǎn)業(yè)、有相關(guān)豐富經(jīng)驗的專業(yè)機(jī)構(gòu)******房地產(chǎn)輔助管理服務(wù)。

　　二、項目服務(wù)時間

　　******月***日至******月***日。

　　三、項目資金概算及支付方式

　　1.本項目采購資金概算為人民***元整（￥160,0***元）。

　　2.支付方式：

　?。?）項目全部完成并驗收合格后，采購人在10個工作日內(nèi)支付合同全部款項。

　?。?）因采購人使用的是財政資金，在前款規(guī)定的付款時間為采購人向政府采購支付部門提出辦理財政支付申請手續(xù)的時間（不含政府財政支付部門審核的時間），在規(guī)定時間內(nèi)提出支付申請手續(xù)后即視為采購人已經(jīng)按期支付。

　?。?）服務(wù)供應(yīng)商向采購人申請付款時，需先向采購人提供相當(dāng)于采購人付款金額***收款方、出具發(fā)票方、均必須與服務(wù)供應(yīng)商合同名稱***，否則采購人有權(quán)拒絕付款。

　　四、項目服務(wù)內(nèi)容

　　1.協(xié)助我局配合統(tǒng)計部門做好房地產(chǎn)業(yè)入庫入統(tǒng)工作，建立項目投資臺賬，依法調(diào)查、了解房地產(chǎn)項目開工、建設(shè)、投資、銷售等相關(guān)數(shù)據(jù)情況。

　　2.協(xié)助我局建立健全房地產(chǎn)長效管理機(jī)制、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信管理機(jī)制，以***市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用信息收集、等級評價***公開、信用檔案管理、獎懲等信用信息管理日常工作。

　　3.協(xié)助我局建立健全房地產(chǎn)中介行業(yè)（含機(jī)構(gòu)***）誠信管理機(jī)制，配合做好在江門從事房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)估價***息收集有關(guān)工作。

　　4.每月定期收集和整理各類房地產(chǎn)政策信息***市房***市場的行業(yè)新聞，做好輿情監(jiān)測，并進(jìn)行研究和解讀，每月***日前形成上月報告（印刷40本）。

　　5.建立***市場調(diào)研制度，每月以現(xiàn)場走訪、座談會等方式，收集和記***市重點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)******市場分析研判、意見、建議和訴求等，形成專題調(diào)研報告。

　　6.組***市房地產(chǎn)行業(yè)專家?guī)臁?/span>

　　7.針對新出臺的房地產(chǎn)相關(guān)政策，跟蹤實施成效，開展?jié)M意度調(diào)查，形成專題調(diào)研報告。選派固定一名熟悉業(yè)務(wù)的工作人員對接，及時溝通解決工作需求。

　　五、驗收方式

　　服務(wù)機(jī)構(gòu)***10個工作日內(nèi)書面提交驗收申請，采購人對照項目服務(wù)內(nèi)容逐一評分，總分80以上為驗收合格。

　　六.項目服務(wù)機(jī)構(gòu)***

　　1.在***市民政局登記備案的，具備承接政府職能轉(zhuǎn)移和購買服務(wù)資質(zhì)的社會組織；或經(jīng)營范圍含有技術(shù)咨詢服務(wù)類，3年內(nèi)沒有受到行政處罰和沒有列入嚴(yán)重違反失信名單的企業(yè)。（提供證明文件）

　　2.有獨(dú)立完成房地產(chǎn)政策收集研究的能力。（提供證明材料）

　　3.工作的團(tuán)隊包括項目負(fù)責(zé)人、工作人員在內(nèi)不少于6人，供應(yīng)服務(wù)商須在投報文件中確定各項工作的負(fù)責(zé)人，并說明主要參與人員的職責(zé)及分工。

　　4.本項目接受聯(lián)合體服務(wù)，但聯(lián)合體所有成員數(shù)量最多不超過3家。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，同時應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)，聯(lián)合體出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)都將被拒絕。

　　七、服務(wù)報價***方法

　　1.本次服務(wù)最高限***元整（￥160,0***元）（含稅），投標(biāo)單位******價***限價***處理。

　　2.服務(wù)報價***程中所需的一切費(fèi)用。

　　3.評審小組根據(jù)評分辦法及標(biāo)準(zhǔn)對不少于三家供應(yīng)商的投標(biāo)文件進(jìn)行評審，最后得出其綜合得分，并根據(jù)綜合得分排名推薦中標(biāo)候選人。

評分辦法及標(biāo)準(zhǔn)