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項目編號***rong>

SDGS-LY-2023-1742

項目名稱

怡馨苑B區(qū)裝修工程總承包項目（兩階段采購）（第一階段）

項目所在地

***市

采購人

***

采購方式

談判采購

采購類別

工程

采購組織形式

委托采購

代理機構(gòu)

***

資格審查方式

資格后審

評審方法

綜合評分法

資格審查方法

合格制

報價***pan>

單信封

計劃服務(wù)期

***日歷天（優(yōu)化設(shè)計方案）

資金來源及出資比例

企業(yè)自籌，100%

2.1 項目概況

怡馨苑B區(qū)項目位于***省***市***鎮(zhèn)***路西側(cè)，擬將項目范圍內(nèi)可利用房源（S1#、S2#、S3#、S5#）通過設(shè)計、裝修、采購安裝設(shè)施設(shè)備等工作后打造成為泰山民宿·休閑假日酒店（以下簡稱“民宿酒店”），項目范圍內(nèi)可利用房源規(guī)模如下：

1.S1#、S2#為商墅產(chǎn)品，地上三層，共八套（具體戶型位置***S1#S2#未收戶型分布圖），面積段230-240㎡，總面積約1894㎡；

2.S3#為酒店公寓，地下一層，地上七層，總建筑面積約4367.41㎡；

3.S5#為酒店公寓，地下一層，地上七層，總建筑面積約4190.71㎡。

2.2 采購范圍

本項目共劃分為1個合同段，采購范圍為把2.1條中可利用房源改造成民宿，改造過程中的修繕、裝修、消防等工程的設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收、保修、手續(xù)辦理及試運行等達到運營條件的全過程工程總承包工作，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價***。

本次招標分為兩階段進行采購。

第一階段：各供應(yīng)商提交初步設(shè)計方案建議書，談判小組依據(jù)采購文件規(guī)定，對初步設(shè)計方案建議書進行評審后，以不排序方式向采購人推薦入圍候選人（評審辦法詳見第三章），采購人在談判小組推薦的入圍候選人中確定4個供應(yīng)商入圍。

第二階段：入圍的供應(yīng)商負責各自的設(shè)計方案深化，期間需向采購人進行三次方案匯報，并在***日歷天內(nèi)完成且達到采購人要求，可獲得采購人確認的最終實施方案。入圍供應(yīng)商根據(jù)采購人確認的最終實施方案在第二階段采購文件規(guī)定的時間內(nèi)提交包括最終設(shè)計與施工方案和報價***，最低價***二階段成交人支付參加第二階段的供應(yīng)商設(shè)***元/家。

3.1資格要求

對供應(yīng)商要求

資質(zhì)資格要求

①具有國內(nèi)獨立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照；

②建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)；

③建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包一級及以上資質(zhì)；

④具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。

業(yè)績要求

2020年***月***日至響應(yīng)文件遞交截止時間***，至少承擔過1項建筑面積1萬㎡及以上或單項合同金額****元的民宿或酒店類施工項目（以合同簽訂時間為準）。

財務(wù)要求

供應(yīng)商2020年***月***日至響應(yīng)文件遞交截止時間***財務(wù)狀況良好。（提供承諾書，格式自擬）

信譽要求

供應(yīng)商不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

①被省級及以上主管部門取消采購項目所在地的投標資格且處于有效期內(nèi)；

②被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

③進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

④在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***v.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

⑤在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

⑥供應(yīng)商單位、法定代表人和在響應(yīng)文件中擬委任的項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、技術(shù)負責人、安全生產(chǎn)負責人在近3年（******月***日至響應(yīng)文件遞交截止時間***）有行賄犯罪行為的（需供應(yīng)商提交承諾書）；

⑦法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

①項目經(jīng)理（1人）：具備一級注冊建造師證書（建筑工程專業(yè)），持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），近5年（2018年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止時間***，以合同簽訂時間為準），至少具有1項民宿或酒店施工項目項目經(jīng)理或項目副經(jīng)理任職經(jīng)歷。

②設(shè)計負責人（1人）：具有相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱，近5年（2018年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止時間***，以合同簽訂時間為準），至少具有1項民宿或酒店類設(shè)計項目業(yè)績。

③技術(shù)負責人（1人）：具有工程相關(guān)專業(yè)級中級及以上技術(shù)職稱，持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）近5年（2018年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止時間***，以合同簽訂時間為準），至少具有1項民宿或酒店施工項目項目總工或項目副總工或技術(shù)負責人任職經(jīng)歷。

④安全生產(chǎn)負責人（1人）：具有工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱，持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。

聯(lián)合體要求

不接受聯(lián)合體

其他要求

無

3.2

每個供應(yīng)商可最多響應(yīng)1個標段，且允許中1個標段

3.3

與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與本項目。單位***、管理關(guān)系的不同單位，不得參與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目。

4.1 采購文件獲取時間

***至***

4.2 采購文件獲取地點

齊魯采購與招標網(wǎng)，網(wǎng)址： www***以下簡稱“電子交易平臺”

4.3 采購文件費用

采購文件每套售價***n>///

4.4采購文件獲取要求

請在電子交易平臺進行網(wǎng)員注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“電子交易平臺”，點擊實施管理-。明確所投標段，在線繳費及下載文件。

5.1 響應(yīng)文件遞交時間

響應(yīng)文件遞交的截止時間***為***。

5.2 響應(yīng)文件遞交地點

電子交易平臺

5.3 遞交要求及注意事項

本次項目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的響應(yīng)文件以PDF形式上傳至電子交易平臺。

5.4開啟時間及地點

響應(yīng)文件遞交截止時間：***；

遞交地點：電子交易平臺網(wǎng)上開標大廳。

本項目采購公告同時在陽光采購服務(wù)平臺(http***om)、***官網(wǎng)(http***m)、齊魯采購與招標網(wǎng)(http***om)發(fā)布。

1.操作指南詳見電子交易平臺右側(cè)“客服中心-操作手冊”，咨詢電話：***、***675、***680。

采購人

采購代理機構(gòu)

單位******

***

***

地址

***市***區(qū)***路13866號高速時代中心

***市***區(qū)海信龍奧九號***樓***樓

郵政編碼

250000

251000

聯(lián)系人

劉先生

燕增蒙

電話

***408

***/***

傳真

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