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一、項目名稱：***采購

二、項目概況與范圍

（一）項目地點：***市***區(qū)***路10號。

（二）項目概況：蜀天星月賓館總投資約***元，占地約50畝，總建筑面積約25000平方米，其中：地上建筑面積約19500平方米，地下建筑面積約5500平方米。賓館建筑包括***樓、棲院***樓、***樓、***樓、***樓、柯培得舊居（省文保）。含前廳、客房、中西餐廳、宴會廳、多功能匯報廳、會議室、茶坊（含棋牌）、健身房、地下停車場、行政辦公室、廚房、洗衣房、配電房、鍋爐房、消防泵房、二次供水泵房等。另有***樓（茶坊棋牌）為租賃建筑，約618平方米。

（三）項目內(nèi)容：***擬通過采購運營管理***對星月賓館進行委托管理，***需從服務(wù)產(chǎn)品設(shè)計、服務(wù)團隊培訓(xùn)、服務(wù)管理體系等提供專業(yè)、全面的服務(wù)做好賓館的管理及運營。
????（四）項目限價***

1.基本管理費：按酒店總營業(yè)收入比例計取，不超過總營業(yè)收入的 2?%（含6%稅）；

2.獎勵管理費：五年的GOP率依次不低于24%、26%、28%、30%、30%。獎勵管理費不超過增長部分GOP值的 4 %（含6%稅）。獎勵管理費=（實際GOP值-管理方應(yīng)達到的GOP值）×4%

（五）合同服務(wù)期限：委托管理合同服務(wù)期限為5年。每年對中選人進行考核，若連續(xù)3年未完成業(yè)主方下達的經(jīng)營任務(wù)，自動解除合同?？己藬?shù)據(jù)以***市國資委聘請的第三方會計師事務(wù)所出具的年度審計報告為準(zhǔn)。

（六）資金企業(yè)自籌。

三、磋商申請人資格要求

（一）須具備獨立的企業(yè)法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。

????（二）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）

（三）業(yè)績要求：******月***日至磋商截止日止（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）***曾管理2個及以上五星級（含五星級標(biāo)準(zhǔn)）及以上酒店的管理業(yè)績(提供簽訂的合同關(guān)鍵頁復(fù)印件并加蓋公章)。

（四）不得為“信用中國”網(wǎng)站(www***)中列入失信被執(zhí)行人（下載信用報告并加蓋單位***）。

（五）近三年來無嚴重違約或出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，無行賄等犯罪記錄（提供承諾函）。

（六）單位***、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一合同下的報價***an>

（七）本次詢價***體報價***得分包、轉(zhuǎn)包。

（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、報名須知

(一）無論磋商過程和結(jié)果如何，磋商申請人均應(yīng)承擔(dān)所有參加磋商活動的有關(guān)費用，采購人均無向磋商申請人解釋其中選或未中選原因的義務(wù)，不退還響應(yīng)文件。磋商申請人同時對磋商的相關(guān)內(nèi)容負有保密義務(wù)。

（二)凡有意向參加的磋商申請人，可自行現(xiàn)場踏勘。

五、磋商文件的獲取

（一）獲取時間：2023年?5?月?29?日至?5?月?31?日，08：30—12：00，14：30—18：00（北京時間，法定公休日、節(jié)假日除外）。

（二）獲取方式。磋商申請人到***市***區(qū)雅***道216***3樓311采購部辦公室獲取競爭磋商文件。所需資料如下：

磋商申請人的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人需持個人有效身份證件復(fù)印件、單位***、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。以上材料均加蓋公章。

為方便磋商申請人獲取采購文件，采購人同時提供不到場領(lǐng)取采購文件的途徑。不便前來的磋商申請人于2023年?5月?29?日至5?月31日，08：30--12：00，14：30-18：00（北京時間，法定公休日、節(jié)假日除外），將以下報名所需資料掃描件發(fā)送至聯(lián)系人QQ郵箱***2@qq.com，經(jīng)采購聯(lián)系人確認合格后，由采購聯(lián)系人通過***道向供應(yīng)商發(fā)送電子版采購文件，通過***道發(fā)送的采購文件視為供應(yīng)商已收到。報名所需資料掃描件如下：

磋商申請人為法定代表人報名時：法定代表人有效身份證件復(fù)印件，單位***，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；磋商申請人為非法定代表人報名時：非法定代表人有效身份證件復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。以上材料均加蓋公章。

（三）磋商文件獲取聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***373。

六、磋商文件的遞交

（一）磋商響應(yīng)文件遞交時間：2023年?6?月?7?日下午14時——14時30分(北京時間)。

（二）磋商響應(yīng)文件必須在截止時間***（同文件領(lǐng)取地點）。逾期送達、密封和標(biāo)注不符合磋商文件規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。

（三）本次磋商響應(yīng)文件不接受郵寄。

（四）磋商響應(yīng)文件遞交的地點***：***省***市***區(qū)雅***道216***3樓311采購部。

七、磋商時間和地點

(一)磋商時間：2023年?6?月?7?日下午14時30分(北京時間)。

(二)磋商地點：***三樓會議室(***市***區(qū)雅***道216號)。

八、中選結(jié)果公示及中選通知書發(fā)出

磋商結(jié)束后采購人將中選結(jié)果公示，公示期為2個工作日，公示期內(nèi)無異議后，采購方1個工作日內(nèi)向中選單位***。

九、合同簽訂

磋商申請人應(yīng)在收到中選通知書后10日內(nèi)簽訂合同。

十、競爭磋商公告發(fā)布的媒介

????***（http***est.com/）網(wǎng)站上發(fā)布。

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2023年5月29日

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