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采購(gòu)內(nèi)容：本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)范圍包括（除廚房范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)外）學(xué)校覆蓋的所有范圍

主要功能或目標(biāo)：1、秩序維護(hù)服務(wù)：***依照國(guó)家規(guī)定、學(xué)校相關(guān)制度(《安全管理規(guī)章制度》、《門 衛(wèi)安全管理制度》、《中小學(xué)幼兒園安全防范要求》 GB/T29315-2022》、 《成 都市中小學(xué)、幼兒園安全防范標(biāo)準(zhǔn)》)的要求，為學(xué)校提供門衛(wèi)、安全巡邏、 消防監(jiān)控、車輛管理等秩序、安全維護(hù)服務(wù)；協(xié)助和配合本地公安機(jī)關(guān)維護(hù)公共秩序，向?qū)W校提供群防群治的安全防范服務(wù)。 2、環(huán)境維護(hù)服務(wù)：(1)負(fù)責(zé)***樓內(nèi)公***道、扶手、***道路、***區(qū)域門窗、校區(qū)內(nèi)標(biāo)識(shí)、宣傳牌/欄日常衛(wèi)生保潔；廁所日常保潔、消毒；會(huì)議室、行政辦公室的清潔整理及保障服務(wù)；垃圾清運(yùn)的管理，做到垃圾日產(chǎn)日清置放于學(xué)校指定地點(diǎn)；階梯教室日常保潔、***樓功能教室每周定期保潔及其他***區(qū)域日常清潔與保潔。 3、維修維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)學(xué)校的水電、器材維修；墻磚、地磚、水池等日常維護(hù)維修與管理；門、窗、鎖、桌椅、學(xué)生床等日常維護(hù)維修；保存好完整的維修檔案資料；日常維修***分鐘內(nèi)響應(yīng)并到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；全校課桌椅、講臺(tái)、各門窗及其它設(shè)施的配置、各種鎖的修理、鑰匙配置、對(duì)塑鋼門窗的修理及五金零件的修理調(diào)換，窗簾的安裝、更換及修理。 4、綠化服務(wù)：制訂切實(shí)可行的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和管理措施，適時(shí)對(duì)花木、草坪、水池進(jìn)行修剪、施肥、防治病蟲害、養(yǎng)護(hù)和澆水，清除***區(qū)，水池養(yǎng)護(hù)；在維護(hù)原有綠化的基礎(chǔ)上，對(duì)學(xué)校提供的綠化租賃花草綠植進(jìn)行擺放，保持校園內(nèi)空氣清新自然，環(huán)境舒適怡人。 5、其他物業(yè)服務(wù)。

需滿足的要求：我校占地面積22039.46m2, 總建筑面積16455.02m2, 主樓地上5層，包括教室、圖書室、學(xué)術(shù)廳、辦公室、會(huì)議室、接待室等。其中食 堂535.8m2, 室內(nèi)體育館897.32m2,公共衛(wèi)生間735m2。學(xué)校室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)4296.98 m2, 綠化面積4963.79m2, 學(xué)校共3個(gè)校門，物業(yè)需做到日常秩序環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（日常維護(hù)保養(yǎng)和專項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)，日常維護(hù)保養(yǎng)主要包括對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢和保養(yǎng)；專項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)主要內(nèi)容包括由專業(yè)技術(shù)方提供的“供水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、電梯維護(hù)保養(yǎng)、供配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)”）等其他服務(wù)。