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項目名稱：***消防維保服務采購項目

***昌***區(qū)消防維保服務采購項目公開比選

第一章、采購項目

（一）采購方式：公開比選

（二）采購內(nèi)容：

（三）比選方式：本項目不接受聯(lián)合體響應。

（四）響應供應商資格要求:

（五）報名時間地點：

1、時間：2023 年***月***日，上午09:00-12：00,下午 14:00-16:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

地點：***市昌北經(jīng)濟***區(qū)***路889號***

方式：現(xiàn)場報名

（六）響應文件提交：

1、響應文件提交時間： ******月***日上午09:00-12：00

2、響應文件提交地點：***市昌北經(jīng)濟***區(qū)***路889號***南門辦公室。

（七）比選（開啟）時間及地點：

1、時間： ******月***日上午09:00

2、地點： ***昌***區(qū)北大門旁保衛(wèi)處會議室

（八）凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

采購人名稱： ***

采購人地址：***市昌北經(jīng)濟***區(qū)***路889號

聯(lián)系人： 彭君

聯(lián)系電話: ***225

第二章、采購項目需求

根據(jù)《消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》、行業(yè)安全標準規(guī)范要求招標具有相關(guān)消防維保資質(zhì)的單位***，有關(guān)工作要求如下：

服務方式：維保單位***，由甲方審定后組織實施；維?；顒訉嵤┻^程中由甲方安排兩名人員跟蹤督查維保單位***，監(jiān)督其是否按月維保計劃完成工作任務；維保單位***，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，以便甲方隨時檢查及組織整改；

出具報告：每月維保情況要由被維保單位***；每年維保單位***，并出具年度檢測報告給甲方（出具年度檢測報告由維保單位***）。

（二）項目其它要求

維護的具體內(nèi)容如下：

一）消防設施維護、維修范圍:***昌***區(qū)所有建筑物內(nèi)消防設施和器材，室外消火栓。

1、火災自動報警系統(tǒng)；

2、自動噴水滅火系統(tǒng)；

3、氣體滅火系統(tǒng)；

4、消火栓系統(tǒng)；

5、防排煙系統(tǒng)；

6、應急疏散及照明系統(tǒng)；

7、消防電話系統(tǒng)；

8、其他

二）消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務范圍

1、火災自動報警系統(tǒng)

（1）對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗

a.對火災報警控制器的各功能進行試驗。

b.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

c.每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。

（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗

a.每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次。

b.每年對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。

c.每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。

d.每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。

e.每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。

（3）對火災自動報警系統(tǒng)控***路及聯(lián)***路的故障進行維修。

（4）對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。

（5）對火災自動報警系統(tǒng)的消防通***路、消防主機電源檢查及消防主機接***路的故障的檢查及維修。

2、消火栓系統(tǒng)

（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。

（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。

（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報招標人。

（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。

（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。

（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次。

（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。

（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。

（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。

（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。

（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助招標人處理。

4、氣體滅火系統(tǒng)

（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,?檢查氣瓶的電磁閥是否動作,控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

5、防***區(qū)

(1)每月檢查防火門的完好情況。

6、防排煙系統(tǒng)

(1)每月檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2)每月手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

(3)每半年手動或自動方式電動防火閥試驗，檢查其性能。

7、應急照明疏散指示

(1)每月檢查安全出口、疏***道、重要場所的應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

(2)每月試驗應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

8、其它

(1)每月抽查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。

(2)每月檢查消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。

(3)每季度試驗消防電源末端的切換功能。

(4)每季度抽查室外消火栓的完好程度，必要時做噴水測試及壓力測試。

三）維護標準

（1）保證系統(tǒng)正常工作。

（2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

（3）設備發(fā)生故障，中標人接收到故障信息或接到使用方通知2小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，十二小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向招標人匯報，并采取有效的應急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便備案。

四）建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)服務方式。

（1）在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設備統(tǒng)一據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。

（2）在服務期內(nèi)，投標方須配備3名消防設施操作員高級工、2名消防設施操作員中級工為本項目提供服務，且提供人員必須是投標方正式員工，且在“社會消防技術(shù)服務信息系統(tǒng)”中錄入，錄入單位***（提供人員證書復印件、開標前近六個月的社保繳納證明及注冊信息截圖加蓋公章。

五）中標人須按消防法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定進行維護保養(yǎng)，每月在“***省社會消防技術(shù)服務信息管理系統(tǒng)”進行線上執(zhí)業(yè)并出具消防月度、季度、年度消防維保報告，每月需提交一份紙質(zhì)維保報告給采購人，并每年出具一份符合消防檢查規(guī)范的全面檢測報告。

二、商務條款：

1、項目地點：***昌***區(qū)

2、項目服務期限：以1+2形式簽約，第一年符合采購方需求，通過采購方各項考核，再續(xù)簽兩年。

3、付款方式: 從簽訂合同當月開始計算，6個自然月后的10個工作日內(nèi)支付合同金額***12個自然月后的10個工作日內(nèi)支付合同金額***/span>

4、報價***span>投標人應以包括服務所涉及的有關(guān)項目的所有費用進行報價***護人工、測試、規(guī)費、稅費、管理費等費用。