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項(xiàng)目名稱：***消防維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

***昌***區(qū)消防維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目公開(kāi)比選

第一章、采購(gòu)項(xiàng)目

（一）采購(gòu)方式：公開(kāi)比選

（二）采購(gòu)內(nèi)容：

（三）比選方式：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

（四）響應(yīng)供應(yīng)商資格要求:

（五）報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)：

1、時(shí)間：2023 年***月***日，上午09:00-12：00,下午 14:00-16:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

地點(diǎn)：***市昌北經(jīng)濟(jì)***區(qū)***路889號(hào)***

方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

（六）響應(yīng)文件提交：

1、響應(yīng)文件提交時(shí)間： ******月***日上午09:00-12：00

2、響應(yīng)文件提交地點(diǎn)：***市昌北經(jīng)濟(jì)***區(qū)***路889號(hào)***南門(mén)辦公室。

（七）比選（開(kāi)啟）時(shí)間及地點(diǎn)：

1、時(shí)間： ******月***日上午09:00

2、地點(diǎn)： ***昌***區(qū)北大門(mén)旁保衛(wèi)處會(huì)議室

（八）凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

采購(gòu)人名稱： ***

采購(gòu)人地址：***市昌北經(jīng)濟(jì)***區(qū)***路889號(hào)

聯(lián)系人： 彭君

聯(lián)系電話: ***225

第二章、采購(gòu)項(xiàng)目需求

根據(jù)《消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》、行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求招標(biāo)具有相關(guān)消防維保資質(zhì)的單位***，有關(guān)工作要求如下：

服務(wù)方式：維保單位***，由甲方審定后組織實(shí)施；維?；顒?dòng)實(shí)施過(guò)程中由甲方安排兩名人員跟蹤督查維保單位***，監(jiān)督其是否按月維保計(jì)劃完成工作任務(wù)；維保單位***，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，以便甲方隨時(shí)檢查及組織整改；

出具報(bào)告：每月維保情況要由被維保單位***；每年維保單位***，并出具年度檢測(cè)報(bào)告給甲方（出具年度檢測(cè)報(bào)告由維保單位***）。

（二）項(xiàng)目其它要求

維護(hù)的具體內(nèi)容如下：

一）消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍:***昌***區(qū)所有建筑物內(nèi)消防設(shè)施和器材，室外消火栓。

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

3、氣體滅火系統(tǒng)；

4、消火栓系統(tǒng)；

5、防排煙系統(tǒng)；

6、應(yīng)急疏散及照明系統(tǒng)；

7、消防電話系統(tǒng)；

8、其他

二）消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

（1）對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)

a.對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。

b.采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

c.每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

（2）對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)

a.每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門(mén)等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

b.每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

c.每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

d.每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次。

e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。

（3）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控***路及聯(lián)***路的故障進(jìn)行維修。

（4）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。

（5）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通***路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接***路的故障的檢查及維修。

2、消火栓系統(tǒng)

（1）每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。

（2）每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)。

（3）每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

（4）每季度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

（5）每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)招標(biāo)人。

（6）每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

（7）每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

（1）每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)。

（2）每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

（3）每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次。

（4）每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。

（5）每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。

（6）每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

（7）每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

（8）每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助招標(biāo)人處理。

4、氣體滅火系統(tǒng)

（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。

（2）檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無(wú)泄漏現(xiàn)象。

（3）檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。

（4）模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作,?檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作,控制屏是否有放氣信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。

（5）每月檢測(cè)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

（6）每季度檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。

（7）每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作，是否有放氣信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作靈敏。

5、防***區(qū)

(1)每月檢查防火門(mén)的完好情況。

6、防排煙系統(tǒng)

(1)每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2)每月手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

(3)每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。

7、應(yīng)急照明疏散指示

(1)每月檢查安全出口、疏***道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

8、其它

(1)每月抽查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。

(2)每月檢查消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。

(4)每季度抽查室外消火栓的完好程度，必要時(shí)做噴水測(cè)試及壓力測(cè)試。

三）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）保證系統(tǒng)正常工作。

（2）維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

（3）設(shè)備發(fā)生故障，中標(biāo)人接收到故障信息或接到使用方通知2小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，十二小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒(méi)有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

（4）提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便備案。

四）建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式。

（1）在維保期內(nèi)，對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。

（2）在服務(wù)期內(nèi)，投標(biāo)方須配備3名消防設(shè)施操作員高級(jí)工、2名消防設(shè)施操作員中級(jí)工為本項(xiàng)目提供服務(wù)，且提供人員必須是投標(biāo)方正式員工，且在“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”中錄入，錄入單位***（提供人員證書(shū)復(fù)印件、開(kāi)標(biāo)前近六個(gè)月的社保繳納證明及注冊(cè)信息截圖加蓋公章。

五）中標(biāo)人須按消防法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每月在“***省社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息管理系統(tǒng)”進(jìn)行線上執(zhí)業(yè)并出具消防月度、季度、年度消防維保報(bào)告，每月需提交一份紙質(zhì)維保報(bào)告給采購(gòu)人，并每年出具一份符合消防檢查規(guī)范的全面檢測(cè)報(bào)告。

二、商務(wù)條款：

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：***昌***區(qū)

2、項(xiàng)目服務(wù)期限：以1+2形式簽約，第一年符合采購(gòu)方需求，通過(guò)采購(gòu)方各項(xiàng)考核，再續(xù)簽兩年。

3、付款方式: 從簽訂合同當(dāng)月開(kāi)始計(jì)算，6個(gè)自然月后的10個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額***12個(gè)自然月后的10個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額***/span>

4、報(bào)價(jià)***span>投標(biāo)人應(yīng)以包括服務(wù)所涉及的有關(guān)項(xiàng)目的所有費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)***護(hù)人工、測(cè)試、規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。