參照《中華人民共和國政府采購法》等有關規(guī)定，***受***委托，就錦棠華府前期物業(yè)管理服務進行公開采購，歡迎符合條件的投標人參加招投標活動。具體內容如下：

一、項目基本情況

項目編號***e=";font-family:宋體;line-height:150%;14px">HJCG-2023-L031

采購組織類型：自行采購委托代理（非政府采購）

采購方式：公開招標

項目名稱：錦棠華府前期物業(yè)管理服務

二、采購項目的概況

2.1項目概況：本項目位于***市***區(qū)***街以東、丹***路以南、***道路以西、***路以北地塊。項目用地面積103383.11㎡，1.8≤容積率≤2.2，建筑密度≤20，綠化率≥35%，建筑最大高度70m。本項目范圍內的住宅建筑面積為203096.9平方米，住宅配套商業(yè)部分建筑面積13716.02平方米，機動車停車位共2423個（其中地上64個，地下2359個）。

2.2項目招標內容：

（一）前期物業(yè)管理介入服務：空間、動線規(guī)劃/設計顧問、物業(yè)設施顧問、智能系統(tǒng)顧問、建筑節(jié)能環(huán)保顧問建議、提供案場物業(yè)對接指導、配合做好物業(yè)營銷、增值服務等工作；

（二）物業(yè)管理服務

①客戶服務：前臺接待、禮賓接待、信件報刊收發(fā)、分揀、遞送；

②公共秩序維護服務：包含秩序維護物料及器材消耗、滅火器更換、消防配套管理、安保服務、公共設施和附屬建筑物設施設備巡查、日常秩序巡查、防疫工作、停車場管理、對講***道等服務；

③公共環(huán)境維護服務：包含各項清潔、保潔物品消耗、公共環(huán)境清潔服務、滅四害、生活垃圾清運，時花更換、綠化養(yǎng)護、綠化租擺、道路暢通、路面平整無缺損、化糞池清理（等同）等服務；

④共用設施設備年檢、維護服務：包含電梯年檢、電梯保養(yǎng)、消防系統(tǒng)年檢、消防系統(tǒng)維護（含消防水泵、通風設施、報警設施設備、應急照明、消防管網等）給排水系統(tǒng)維護、配電設施維護、弱電系統(tǒng)維護、防雷系統(tǒng)設備維護、照明系統(tǒng)維護、人防年檢、公共部位土建及設施維護（含公共門窗、***路面、公共墻體、公共屋面、游樂設施、景觀小品等）等一切公共設施相關服務；

⑤其他：如配合交付、水電移交、物業(yè)檔案、資料管理、節(jié)日氛圍營造、文化活動、禮賓接待一系列相關活動等；

2.3采購范圍：錦棠華府項目前期物業(yè)管理范圍內的所有物業(yè)相關服務。

2.4項目地點：***區(qū)***街以東、丹***路以南、***道路以西、***路以北地塊(巢塘水庫以西)，***路以南。

2.5服務期限：2年。

2.6質量要求：合格。

三、投標人資格

3.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

3.2投標人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，信用信息以投標截止日信用中國網站（www***）、中國政府采購網（www***）、浙江政府采購網（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布為準；投標人未被列入被處罰或者限制名單，以投標截止日信用中國網站（www***）、中國政府采購網（www***）、浙江政府采購網（zfcg.czt.zj.gov.cn/）公布為準；

3.3投標人的其他資格要求：

3.3.1本次采購要求投標人具備物業(yè)管理服務相應的能力。

3.3.2本次采購不接受聯(lián)合體投標。

四、采購文件的獲取

1、方式：現場獲取或電子郵件或郵寄方式提交報名資料，（電子郵件獲取采購文件郵箱地址：***11@qq.com；電子郵件或郵寄方式獲取采購文件的須致電采購代理機構***，確認聯(lián)系電話：***，葉先生）。售價***/份，售后不退。

2、時間：******月***日至******月***日（每天上午8:30至11:30，下午 14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。招標文件***，采購代理機構***，但該供應商如對招標文件***，應于招標文件***。

3、地點：***（***市***區(qū)環(huán)***路1777號寧遠大廈***樓）

4、獲取采購文件時應提供以下資料：

（1）投標人有效期內的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)單位***）復印件（加蓋單位***）；

（2）投標人的法定代表人授權委托書、授權代表人有效身份證件復印件（加蓋單位***）。

注：

（1）未按上述方式獲取采購文件的，不得對采購文件提起質疑投訴且采購代理機構***。同時請投標人在參加投標前隨時關注項目的更正公告情況。

（2）采購代理機構***。

五、提交投標文件截止時間***、開標時間和地點

1、提交投標文件截止時間***：******月***日9:30（北京時間）

投標地點：***市***區(qū)***街505號610會議室

2、開標時間：******月***日9:30（北京時間）

開標地點：***市***區(qū)***街505號610會議室

投標人可以派授權代表出席開標會議。

六、發(fā)布公告的媒介

浙江政府采購網(http***gov.cn/)

七、其他補充事宜

投標人認為采購文件使自己的權益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者公開采購采購公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿之日為準）起7個工作日內，以書面形式向采購人和采購代理機構***。

八、聯(lián)系方式

1.采購人信息

名稱：***

項目聯(lián)系人***劉先生

項目聯(lián)系方式（詢問）：***508

2.采購代理機構***

名稱：***

地址：***市***區(qū)環(huán)***路1777號寧遠大廈***樓

項目聯(lián)系人***葉先生

? ?項目聯(lián)系方式（詢問）：***