合同簽訂之日起2年內(nèi)為寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)溈水***區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)工作提供資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核及咨詢服務(wù)。服務(wù)范圍內(nèi)企業(yè)共計(jì)23家（具體數(shù)量以實(shí)際開展的為準(zhǔn)），涉及土地、房產(chǎn)、構(gòu)筑物、苗木、設(shè)備搬遷等。評(píng)估機(jī)構(gòu)***（含書面復(fù)核及現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核）、出具書面復(fù)核報(bào)告，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的公平公正、合法合規(guī)。

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服務(wù)期限：2年（如本項(xiàng)目工作任務(wù)提前完成，服務(wù)期限自然終止）。

服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

服務(wù)工作內(nèi)容及服務(wù)要求

成交人接受采購(gòu)人的委托，為寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)溈水***區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)工作提供資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核及咨詢服務(wù)。

具體工作內(nèi)容包括但不限于：

⑴評(píng)估報(bào)告復(fù)核：對(duì)寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)溈水***區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行復(fù)核，尚未達(dá)成收購(gòu)一致意見的，復(fù)核其預(yù)評(píng)估報(bào)告，***區(qū)域內(nèi)收購(gòu)補(bǔ)償平衡；與企業(yè)達(dá)成收購(gòu)一致意見后，由評(píng)估機(jī)構(gòu)***，復(fù)核機(jī)構(gòu)***，保障評(píng)估依據(jù)合法充分、評(píng)估程序合法完整、評(píng)估結(jié)果客觀公正。

主要包括以下內(nèi)容：

①評(píng)估報(bào)告是否合法合規(guī)；

②評(píng)估報(bào)告是否有效；

③評(píng)估底稿是否完整；

④評(píng)估依據(jù)是否齊全；

⑤評(píng)估程序是否規(guī)范；

⑥評(píng)估方法選擇是否合理；

⑦評(píng)估結(jié)論是否獨(dú)立公允；

⑧評(píng)估報(bào)告格式是否規(guī)范。

完成評(píng)估復(fù)核后，由經(jīng)辦的房地產(chǎn)估價(jià)***價(jià)***估師在出具的評(píng)估復(fù)核報(bào)告簽字，評(píng)估復(fù)核機(jī)構(gòu)***。

⑵評(píng)估技術(shù)指導(dǎo)：成交人負(fù)責(zé)對(duì)寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)溈水***區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)評(píng)估的復(fù)核工作，全過程進(jìn)行評(píng)估技術(shù)指導(dǎo)。

⑶服務(wù)要求：

①成交人出具企業(yè)資產(chǎn)預(yù)評(píng)估報(bào)告后，組織人員對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行全面書面復(fù)核，另對(duì)評(píng)估報(bào)告中的地產(chǎn)、房產(chǎn)、設(shè)備、附屬物等以及有疑問、有必要的其他資產(chǎn)清單內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，10日內(nèi)完成預(yù)評(píng)報(bào)告復(fù)核工作，特殊情況最長(zhǎng)不超過20天。

②人員要求：成交人為本項(xiàng)目擬配備的團(tuán)隊(duì)成員最低不少于5人，其中：注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（自有）不少于2人，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)***土地估價(jià)***1人（自有），注冊(cè)造價(jià)***級(jí)或二級(jí)，土建或安裝專業(yè)，自有或外聘）不少于1人，注冊(cè)設(shè)備工程師（自有或外聘）不少于1人。

③成果文件：成交人需對(duì)每一個(gè)完成項(xiàng)目出具經(jīng)采購(gòu)人審核通過的評(píng)估復(fù)核報(bào)告，紙質(zhì)版一式三份，電子檔一份。如工作需要增加文本數(shù)量，成交人不得要求另行增加費(fèi)用，均包含在本次采購(gòu)中標(biāo)價(jià)***pan>

其他要求

⑴工作人員須嚴(yán)格遵守***道德，公平公正、廉潔自律；

⑵按時(shí)按質(zhì)完成工作任務(wù)，客觀、嚴(yán)謹(jǐn)復(fù)核并對(duì)預(yù)評(píng)估報(bào)告出具復(fù)核意見；

⑶未能復(fù)核出預(yù)評(píng)估報(bào)告中出現(xiàn)的一般性錯(cuò)誤，復(fù)核機(jī)構(gòu)***30%承擔(dān)賠償責(zé)任，出現(xiàn)重大錯(cuò)誤的，解除合同，并依法追究經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任；

⑷嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)開展工作，嚴(yán)禁違法違規(guī)開展各項(xiàng)活動(dòng)。

⑸必須保守履職過程中知悉的工作秘密，未經(jīng)采購(gòu)人批準(zhǔn)，不得以任何形式對(duì)外披露有關(guān)信息、不得擅自發(fā)表有關(guān)復(fù)核工作事務(wù)處理的意見和言論。不得有損害采購(gòu)人和采購(gòu)人上級(jí)部門利益的或故意拖延、耽擱辦理受委托事項(xiàng)等違反執(zhí)業(yè)紀(jì)律和***道德的行為。

⑴國(guó)家對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為申請(qǐng)付款的憑證之一。本項(xiàng)目按照長(zhǎng)財(cái)采[2016]6號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作管理的通知》，采用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行驗(yàn)收。

⑵項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由成交人返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及給采購(gòu)人造成的損失等費(fèi)用均由成交人承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，采購(gòu)人有權(quán)終止合同且不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商，由此帶來的一切損失由成交人承擔(dān)。

其他

⑴在本次采購(gòu)前，已接受本次擬收購(gòu)企業(yè)或采購(gòu)人委托，***，不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)。

本次采購(gòu)文件中不公開披露本次擬收購(gòu)企業(yè)的名稱***，擬參加本項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商應(yīng)主動(dòng)與采購(gòu)人取得聯(lián)系，主動(dòng)披露在寧鄉(xiāng)***區(qū)范圍內(nèi)提供評(píng)估或其他咨詢服務(wù)的單位***，確認(rèn)是否需要回避投標(biāo)，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***。

***在寧鄉(xiāng)***區(qū)范圍內(nèi)提供評(píng)估或其他咨詢服務(wù)的單位******，***在本次采購(gòu)前，已接受本次擬收購(gòu)企業(yè)委托，為本次收購(gòu)提供了評(píng)估或其他咨詢服務(wù)且在合同服務(wù)有效期內(nèi)的，其投標(biāo)無效；如供應(yīng)商在投標(biāo)文件中未主動(dòng)披露寧鄉(xiāng)***區(qū)范圍內(nèi)提供評(píng)估或其他咨詢服務(wù)的單位******，或者未提供“未從事寧鄉(xiāng)***區(qū)范圍內(nèi)企業(yè)評(píng)估或其他咨詢服務(wù)的聲明函”原件的掃描件，其投標(biāo)無效。

供應(yīng)商中標(biāo)后，***在本次采購(gòu)前，已接受本次擬收購(gòu)企業(yè)委托，為本次收購(gòu)提供了評(píng)估或其他咨詢服務(wù)且在合同服務(wù)有效期內(nèi)的，取消其中標(biāo)資格；已簽訂合同的，采購(gòu)人有權(quán)單方面解除合同，采購(gòu)人不負(fù)責(zé)就此進(jìn)行賠償，給采購(gòu)人造成損失的，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

⑵結(jié)算方式：按單個(gè)企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)按實(shí)結(jié)算資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核咨詢服務(wù)費(fèi)。資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核咨詢服務(wù)費(fèi)按寧鄉(xiāng)***區(qū)溈水***區(qū)企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)全過程咨詢服務(wù)（資產(chǎn)評(píng)估復(fù)核及咨詢）單個(gè)企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)的采購(gòu)預(yù)算價(jià)***算，成交人投標(biāo)報(bào)價(jià)***予保持，計(jì)算公式為：?jiǎn)蝹€(gè)企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)評(píng)估復(fù)核咨詢服務(wù)費(fèi)=湘價(jià)***pan>2011〕203號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×采購(gòu)預(yù)算下浮率×報(bào)價(jià)***span>

⑶付款方式：按單個(gè)企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)支付評(píng)估復(fù)核咨詢服務(wù)費(fèi)。具體支付方式：資產(chǎn)清查無異議，完成第一次復(fù)核且向采購(gòu)人提交評(píng)估復(fù)核初步報(bào)告紙制版或電子版，經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)達(dá)到付款條件，按采購(gòu)人內(nèi)部程序辦理付款手續(xù)，支付單個(gè)企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)評(píng)估復(fù)核咨詢服務(wù)費(fèi)的60%；出具正式評(píng)估復(fù)核報(bào)告且已完成采購(gòu)人關(guān)于收購(gòu)的所有內(nèi)部會(huì)議決策程序，經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)達(dá)到付款條件，按采購(gòu)人內(nèi)部程序完成結(jié)算后，支付單個(gè)企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)評(píng)估復(fù)核咨詢服務(wù)費(fèi)的40%。本項(xiàng)目的咨詢服務(wù)費(fèi)最終結(jié)算總價(jià)***總價(jià)***an>

如企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)不成功且非成交人原因，按成交人完成的工作量，經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)達(dá)到對(duì)應(yīng)付款比例的，按采購(gòu)人內(nèi)部程序辦理對(duì)應(yīng)比例結(jié)算及付款手續(xù)，即：資產(chǎn)清查無異議，完成第一次復(fù)核且向采購(gòu)人提交評(píng)估復(fù)核初步報(bào)告紙制版或電子版，經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)達(dá)到付款條件，按采購(gòu)人內(nèi)部程序辦理付款手續(xù)，按單個(gè)企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)評(píng)估復(fù)核咨詢服務(wù)費(fèi)的60%付款；如成交人已出具正式評(píng)估復(fù)核報(bào)告且已完成采購(gòu)人關(guān)于收購(gòu)的所有內(nèi)部會(huì)議決策程序，按單個(gè)企業(yè)資產(chǎn)收購(gòu)評(píng)估復(fù)核咨詢服務(wù)費(fèi)的100%付款。

如因成交人原因?qū)е率召?gòu)不能完成的，除應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，采購(gòu)人向成交人主張權(quán)利所產(chǎn)生的包括但不限于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)損失、律師代理費(fèi)損失、事實(shí)調(diào)查及處理糾紛的費(fèi)用等均由成交人承擔(dān)。

采購(gòu)人在支付每筆合同款項(xiàng)前，成交供應(yīng)商應(yīng)向采購(gòu)人提供合法有效的發(fā)票，否則，采購(gòu)人有權(quán)不予付款并不承擔(dān)違約責(zé)任。（具體以合同約定為準(zhǔn)）

⑷本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算價(jià)***不限于以下因素：本項(xiàng)目服務(wù)擬投入的工本費(fèi)、設(shè)備設(shè)施、人工、安全、保險(xiǎn)、交通差旅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、評(píng)審費(fèi)、后續(xù)服務(wù)費(fèi)和一切不可預(yù)見費(fèi)等，供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)***慮自身成本及項(xiàng)目實(shí)際情況，如一旦成交，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由成交人免費(fèi)提供，采購(gòu)人不再增加支付任何費(fèi)用。

⑸供應(yīng)商在投標(biāo)前，如須踏勘現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)，采購(gòu)人不另行組織。

對(duì)于上述項(xiàng)目要求，供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行回應(yīng)，作出承諾及說明。