桃色视频香蕉视频黄色羞羞网站|亚洲欧美熟妇视频|日韩成人av网站手机在线观看|亚洲男女亲亲乱码|亚洲美女偷拍视频|淫乱欧美国产香蕉|最近国产成人在线免费手机av|牛牛视频中文字幕|人妻久久97超碰|电影福利123区一区二区三区

一、合同編號(hào)***h4>

二、合同名稱：（國(guó)家律師學(xué)院西部分院）物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

三、項(xiàng)目編號(hào)***>

四、項(xiàng)目名稱：（國(guó)家律師學(xué)院西部分院）物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

五、合同主體

采購(gòu)人(甲方)：四川天***區(qū)總部經(jīng)濟(jì)局

地址：***市***路377號(hào)中鐵卓越中心***樓

聯(lián)系方式：***

供應(yīng)商(乙方)：***

地址：中國(guó)(四川)自由貿(mào)易***區(qū)***市天***區(qū)***街道菁蓉***街189號(hào)5-1***樓2-3層

聯(lián)系方式：***

六、合同主要信息

主要標(biāo)的：

序號(hào)	名稱	數(shù)量(單位)	單價(jià)***span>	總價(jià)***span>	規(guī)格型號(hào)/服務(wù)要求
1	四川天***區(qū)總部經(jīng)濟(jì)局（國(guó)家律師學(xué)院西部分院）物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目	1(個(gè))	￥762,336.00	￥762,336.00	二、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)要求 2.1. 客服服務(wù) 2.1.1. 物業(yè)服務(wù)中心值班時(shí)間：周一至周五8:30-17:30提供服務(wù)，周末安排工作人員值班。 2.1.2. 24小時(shí)受理客戶報(bào)修，急修***分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，一般修理***分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 2.1.3. 大樓客戶接待服務(wù)、***區(qū)域照明服務(wù)。 2.1.4. 口頭投訴，當(dāng)天內(nèi)及時(shí)回復(fù)；書面投訴，三天內(nèi)書面回復(fù)。 2.1.5. 根據(jù)物業(yè)各項(xiàng)工作流程，有效地提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。 2.2. ***區(qū)域的環(huán)境清潔衛(wèi)生服務(wù) 2.2.1. 樓內(nèi)公共走廊、電梯廳、***樓梯地面循環(huán)保潔，公共衛(wèi)生間每日徹底清潔2次，***道路地面、綠化帶每日2次。 2.2.2. 樓層配置的垃圾收集點(diǎn)，每日清理2次，每日清運(yùn)。 2.2.3. 樓宇外墻玻璃幕墻每年清洗不少于1次。 2.2.4. 負(fù)責(zé)本物業(yè)***區(qū)域內(nèi)樹木、地被、草坪和擺飾盆栽、花壇的養(yǎng)護(hù)，防治病蟲害和草害、修剪整形、施肥等綠化養(yǎng)護(hù)工作。 2.3. 公共秩序維護(hù) 2.3.1. 物業(yè)提供***區(qū)域內(nèi)安全管理，不負(fù)責(zé)室內(nèi)的財(cái)物保管，監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)值守。 2.3.2. 消防設(shè)施每月進(jìn)行一次點(diǎn)檢，每年組織消防培訓(xùn)2次，消防演習(xí)2次。 2.3.3. 遇到突發(fā)事件或客戶緊急求助時(shí)，***分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取相應(yīng)措施。 2.3.4. 協(xié)助做好群體性事件處理，防止因情緒激動(dòng)產(chǎn)生極端行為，必要情況下報(bào)警聯(lián)系公安干警協(xié)助處理。***樓層內(nèi)高空臨邊部位的安全，并對(duì)其負(fù)責(zé)。 2.3.5. 引導(dǎo)車輛有序通行、停放。 2.4 共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù) 2.4.1. 保障設(shè)備設(shè)施的完好和正常運(yùn)行，按照設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃做好預(yù)防性、日常性維護(hù)保養(yǎng)、提供綜合維修服務(wù)、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施專有部分有償維修服務(wù)。 2.4.2. 及時(shí)有效的做好糾正性裝修任務(wù)。 2.4.3. 按照設(shè)備運(yùn)行要求進(jìn)行固定頻次的設(shè)備設(shè)施巡視和點(diǎn)檢。 2.4.4. 定期對(duì)房屋、外場(chǎng)等涉及使用安全的部位進(jìn)行安全檢查，每月一次對(duì)設(shè)備安全進(jìn)行檢查，按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行相關(guān)設(shè)備的安全檢測(cè)。 2.4.5. 做好工程類外包合同的管理工作。 ★三、人員配置要求 類別 崗位 人數(shù)（單位：人） 任職要求 綜合 管理 項(xiàng)目經(jīng)理 1 1、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。 2、具有良好的團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通、協(xié)調(diào)能力、組織能力和處理突發(fā)事件的能力。 行政專員 1 1、具有良好的團(tuán)隊(duì)管理能力、溝通、協(xié)調(diào)能力，***各項(xiàng)管理流程。 公共秩序 維護(hù) 主管 1 1、具有秩序維護(hù)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握相關(guān)工作技能和服務(wù)要求，具備較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力和溝通協(xié)調(diào)能力。 2、責(zé)任心和紀(jì)律性強(qiáng)，具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力和良好的應(yīng)急處理能力。 監(jiān)控員 6 1、具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 2、熟悉秩序維護(hù)的性質(zhì)和監(jiān)控設(shè)備的基本操作。 秩序維護(hù)人員 10 1、具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 2、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度端正，服從管理。 共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理和運(yùn)行服務(wù) 主管 1 1、熟悉掌握水電相關(guān)技術(shù)知識(shí)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技能及操作規(guī)范。 2、責(zé)任心和紀(jì)律性強(qiáng)，具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力和良好的應(yīng)急處理能力。 設(shè)備運(yùn)行員 6 1、熟悉強(qiáng)電專業(yè)相關(guān)法律法規(guī)； 2、具備較強(qiáng)的溝通能力和應(yīng)急處理能力； 3、特種作業(yè)人員須持有效期內(nèi)的《特種作業(yè)操作證》，類別為電梯、電工作業(yè)或制冷與空調(diào)作業(yè)。 維修工 3 1、熟悉綜合維修專業(yè)相關(guān)法律法規(guī)； 2、具備較強(qiáng)的溝通能力和應(yīng)急處理能力。 ***區(qū)域環(huán)境清潔衛(wèi)生服務(wù) 主管 1 1、具有環(huán)境維護(hù)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握保潔相關(guān)工作技能和服務(wù)要求，具備較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力和溝通協(xié)調(diào)能力。 2、責(zé)任心和紀(jì)律性強(qiáng)，具有較強(qiáng)的應(yīng)變能力。 保潔人員 12 1、具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 2、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度端正，服從管理。 客戶服務(wù) 主管 1 1、具有較強(qiáng)的語(yǔ)言表達(dá)能力和溝通協(xié)調(diào)能力。 2、責(zé)任心和紀(jì)律性強(qiáng)，具有較強(qiáng)的應(yīng)變能力。 客服管家 4 1、具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 2、具備較強(qiáng)的溝通能力和應(yīng)急處理能力。 接待、會(huì)議 2 1、具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 2、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度端正，服從管理。 合計(jì) 49 人員配置數(shù)量根據(jù)實(shí)際工作情況進(jìn)行增減。 備注：根據(jù)實(shí)際情況，合理配置人員，充分利用人力資源，所有員工統(tǒng)一著標(biāo)準(zhǔn)化職業(yè)裝。 四、 商務(wù)要求 4.1. 服務(wù)期限 采購(gòu)服務(wù)期限為3年，合同一年一簽。 4.2. 服務(wù)地點(diǎn) ***市天***區(qū)***街道博***路188號(hào)天投國(guó)際商務(wù)中心B棟6層。 4.3. 付款進(jìn)度和支付方式 成交通知發(fā)出之日起15個(gè)工作日內(nèi)與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同，并在收到增值稅發(fā)票之日起***日內(nèi)支付首期費(fèi)用（半年費(fèi)用），剩余款項(xiàng)每半年支付一次。原則上每半年最后一月啟動(dòng)半年度考核工作，考核工作結(jié)束后收到成交供應(yīng)商開具的增值稅發(fā)票之日起***日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。

合同金額***,3***元，大寫(人民幣)：柒拾陸萬(wàn)貳仟***元整

履約期限：******月***日至******月***日

履約地點(diǎn)：***市

采購(gòu)方式：?jiǎn)我粊?lái)源

七、合同簽訂日期

******月***日

八、合同公告日期

******月***日

九、其他補(bǔ)充事宜

合同附件：

合同簽章版（國(guó)家律師學(xué)院西部分院物業(yè)服務(wù)合同）.pdf

四川天***區(qū)總部經(jīng)濟(jì)局

******月***日